2000-W-G, arealentwicklung - Gleis Nord

Areal (= ∑ Baufelder)
Baufeld B Baufeld C
Baufeld A Baufeld D
Methodik in der übersicht
Baufeld A (=∑ Gebäude) Gebäude1 (=∑ Nutzungen) Nutzung 1
Bsp. Restaurant
GGebäude
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Gebäude 1
Gebäude 2
Ein Areal ist ein klar definierter räumlicher Perimeter, welcher von einem Einzelunternehmen oder
einer einheitlich organisierten Gemeinschaft entwickelt wird. Durch die Transformation der beste-
henden, vergangenen in eine neue Nutzung erhält das Areal eine eigene „Identität“. Für das Areal
gilt zudem eine Mindestgrösse von ca. 10‘000m2 Geschossfläche mit gemischten Nutzungen. Die
Mehrheit der Gebäude sind Neubauten oder Umnutzungen mit einem Anteil von maximal 20%
Sanierung. Die Methodik der Arealentwicklung basiert auf einem Vergleich des Zielwertes mit den
Projektwerten für das gesamte Areal.
die zugrundeliegende Methodik ermöglicht einem
Arealentwickler, bereits in der Phase der strategischen
Planung abzuschätzen, wo sein Projekt in Bezug auf die
2000-watt-Ziele liegt. die Anwendung der rechenhilfe in
der Phase Vorstudie/Vorprojekt trägt dazu bei, mögliche
Projektoptimierungen einfliessen zu lassen.
die Beurteilungsmethodik für die Arealentwicklung baut
grundsätzlich auf der Methodik des siA-Merkblattes
2040, effizienzpfad energie auf. dieses Merkblatt enthält
Zielwerte für die nutzungen wohnen, Büro und schulen
und richtwerte für die Bereiche erstellung, Betrieb und
Mobilität. Bei der neu entwickelten Methodik zur
Arealbeurteilung wird die Bilanzgrenze auf ein ganzes
Areal ausgeweitet. das Areal kann in Baufelder unterteilt
sein und diese wiederum können aus einer Vielzahl
einzelner gebäude bestehen, welche unterschiedliche
nutzungen enthalten. (siehe grafik oben).
die Bewertungsmethodik ermöglicht neben dem
einbezug der bekannten nutzungen wohnen, Büro und
schulen auch die nutzungen hotel, restaurant, lebens-
energieerzeugungsvarianten zur
Auswahl, welche auch durch selbst
definierte Angaben ersetzt werden
können (v.a. bzgl. nutzungsgrad).
Auf dieser seite werden noch Änderungen angebracht !
4 Erstellung des Areals: die
Primärenergie und treibhausgasemissi-
onen werden über Angaben zur
Querschnittgeometrie sowie zur Anzahl
stockwerke über und hergeleitet.
ebenfalls einbezogen werden Angaben
zum energiestandard, zur Bauweise und
ob es sich um einen neubau oder eine
sanierung handelt.
mittelfiliale, fachgeschäft und einkaufszentrum. dafür
wurden ebenfalls Ziel- und richtwerte definiert. separat
erfassbar sind Parkingbauten (tiefgarage, Parkhaus oder
oberirdische Parkplätze) und nebenräume (lager,
kellerabteile, etc.). nicht in die Bewertung einbezogen ist
die Aussenraumgestaltung.
es bestehen zwei Möglichkeiten zur Bestimmung der
projektspezifischen Primärenergie total, nicht erneuerbar
und treibhausgasemissionen. durch eine einfache Bewer-
tung, welche auf einer minimalen Anzahl an Parametern
(Bsp. geschossfläche überirdisch und unterirdisch,
beheizt und unbeheizt, Querschnittgeometrie, energie-
standard und energieversorgungsmix) und vordefinierten
durchschnittswerten, sogenannten defaultwerten (Bsp.
Bauweise, Modal split und wärmeerzeugungsart) basiert,
werden die Projektwerte ermittelt. Mit einer detaillierten
Berechnung, welche projektspezifische Angaben
erfordert, können die durchschnittswerte in einer
detaillierten Bewertung und somit auch das resultat
präzisiert werden.
5 Mobilität aus der nutzung des
Areals: das Modell zur Berechnung der
umwelt- und energieindikatoren basiert
einerseits auf der Anzahl Parkplätze pro
nutzung und dem standort des Areals
(Modal-split). Andererseits wird
abgeschätzt, wie viele Personen mit der
betrachteten nutzung in Verbindung
stehen und welche Mobilität durch sie
erzeugt werden wird.
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