2000-W-G, arealentwicklung - Gleis Nord
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y<br />
Mobilität<br />
Mobilität<br />
800<br />
35<br />
35<br />
800 1200<br />
700<br />
30<br />
30<br />
700<br />
Zwicky-Areal, Baufeld e 1000<br />
600<br />
25 600<br />
25 standort: Agglokern und isol. städte (öV-güteklasse:<br />
500<br />
800<br />
500<br />
20 A,B) Baufelder/gebäude: 1/8 geschossfläche 20 der<br />
400<br />
Richti<br />
400<br />
nutzungen beheizt/insgesamt: 45'000 15 / 55'000 600m<br />
300 15<br />
300<br />
10 400<br />
200 10<br />
200<br />
100<br />
5<br />
5<br />
200<br />
100<br />
0<br />
0<br />
0<br />
0 0<br />
2<br />
gebäudehüllzahl: 1,1 gebäudestandard: Minergie-<br />
P ® 4.2%<br />
4.9%<br />
Restaurant<br />
Schule<br />
Parking/Nebennutzung<br />
Baufeld H<br />
14.3%<br />
22.6%<br />
Wohnen MFH<br />
36.9%<br />
Hotel<br />
Büro<br />
1%<br />
16.2%<br />
Fachgeschäft<br />
4.2%<br />
Restaurant<br />
4.9%<br />
Schule<br />
Parking/Nebennutzung<br />
(2009) Bauweise: Massivbau Beton-Backstein<br />
Parkplätze Bewohner 36.9% und Beschäftigte/Besucher und<br />
kunden: 207/18 wärmeerzeugung heizung: wärme-<br />
26.6%<br />
Wohnen MFH<br />
pumpe (wasser/wasser) 100% wärmeerzeugung<br />
Büro<br />
warmwasser: wärmepumpe (wasser/wasser) 100%<br />
Fachgeschäft<br />
3.1%<br />
kälteerzeugung: - strom: ch-Verbrauchermix Restaurant 67%,<br />
51.2%<br />
PV eigenproduktion 33% unternehmer: Parking/Nebennutzung<br />
genossen-<br />
4%<br />
<strong>Gleis</strong> <strong>Nord</strong><br />
schaft kraftwerk 1<br />
26.6%<br />
Wohnen MFH<br />
15%<br />
Büro<br />
Fachgeschäft<br />
51.2%<br />
Restaurant<br />
3.1%<br />
Parking/Nebennutzung<br />
24<br />
Total<br />
800<br />
35<br />
700<br />
18.5%<br />
600<br />
30<br />
500<br />
25<br />
4.8%<br />
0.3%<br />
400 20<br />
3.4%<br />
2.5% Green City<br />
300 15<br />
200 10<br />
29%<br />
Richti<br />
2%<br />
1%<br />
4.6%<br />
9.7%<br />
0.7%<br />
2.3%<br />
Zwicky<br />
7.3%<br />
1.5%<br />
4.8%<br />
100<br />
0.3% 5<br />
3.4%<br />
0<br />
39.4% 2.5% 0<br />
Total<br />
Total<br />
Total<br />
Erstellung<br />
Erstellung<br />
Erstellung<br />
Erstellung<br />
Betrieb<br />
Betrieb<br />
Zielwert<br />
Betrieb<br />
Betrieb<br />
Mobilität<br />
Zwicky<br />
Mobilität<br />
Mobilität<br />
Treibhausgasemissionen in CO2 kg/m2 4%<br />
Energiebezugsfläche<br />
15%<br />
18.5%<br />
39.4%<br />
31.2%<br />
Mobilität<br />
Richtwert<br />
30<br />
Total<br />
700<br />
Total<br />
35 800<br />
1200<br />
Wohnen MFH 1000<br />
25 600<br />
Büro<br />
Fachgeschäft<br />
500 800<br />
20<br />
Erstellung<br />
Total<br />
Erstellung<br />
Betrieb<br />
Erstellung<br />
Betrieb<br />
Lebensmittel 400<br />
15 600<br />
Restaurant<br />
300 Wohnen MFH<br />
Schule 10 400 Büro<br />
200<br />
Parking/Nebennutzung<br />
Fachgeschäft<br />
5<br />
100 200 Lebensmittel<br />
0 0<br />
Restaurant<br />
Schule 0<br />
Parking/Nebennutzung<br />
Total<br />
Total<br />
Erstellung<br />
Total<br />
Erstellung<br />
Resultate<br />
Wohnen MFH<br />
30.6%<br />
das Zwicky-Areal unterschreitet die geforderten Büro Zielwerte<br />
für den indikator Primärenergie gesamt und nicht<br />
erneuerbar. dieses resultat basiert auf der alternativen Büro<br />
wärmeerzeugung durch die nutzung der Abwärme einer<br />
kläranlage mit hilfe von wärmepumpen. dazu tragen die<br />
2%<br />
29%<br />
30.6%<br />
Bereiche 1% Betrieb und Mobilität bei. der Bereich erstellung<br />
leistet 33% 4.6%<br />
aufgrund der nichteinhaltung der richtwerte einen<br />
negativen Beitrag zum gesamtergebnis.<br />
9.7%<br />
0.7%<br />
2.3%<br />
7.3%<br />
1.5%<br />
78.5%<br />
31.2%<br />
33%<br />
78.5%<br />
Betrieb<br />
Erstellung<br />
Betrieb<br />
Mobilität<br />
Betrieb<br />
Mobilität<br />
Mobilität<br />
Betrieb<br />
Mobilität<br />
Mobilität<br />
Primärenergie nicht erneuerbar<br />
MJ/m 2 Energiebezugsfläche<br />
Fachgeschäft<br />
Wohnen MFH<br />
Lebensmittel<br />
Restaurant<br />
Fachgeschäft<br />
Parking/Nebennutzung<br />
Lebensmittel<br />
Restaurant<br />
Parking/Nebennutzung<br />
Wohnen MFH<br />
Wohnen MFH<br />
Hotel<br />
Hotel<br />
Büro<br />
Büro<br />
Fachgeschäft<br />
Fachgeschäft<br />
Schule Schule<br />
Parking/Nebennutzung<br />
Parking/Nebennutzung<br />
Mobilität<br />
Projektwerte<br />
1200<br />
35<br />
1000 30<br />
25<br />
800<br />
20<br />
600<br />
15<br />
400<br />
10<br />
200<br />
5<br />
0 0<br />
1200 35<br />
1000 30<br />
25<br />
800<br />
20<br />
600<br />
15<br />
400<br />
10<br />
200<br />
5<br />
00<br />
Total<br />
Total<br />
Total<br />
Total<br />
Erstellung<br />
Erstellung<br />
Erstellung<br />
Erstellung<br />
Betrieb<br />
Betrieb<br />
Primärenergie gesamt<br />
Betrieb<br />
Betrieb<br />
Mobilität<br />
Mobilität<br />
MJ/m 2 Energiebezugsfläche<br />
Mobilität<br />
Mobilität<br />
der Zielwert für den indikator treibhausgasemission wird<br />
basierend auf dem aktuellen Planungsstand leicht<br />
überschritten. dies ist vor allem auf die mittlere kompakt-<br />
heit der gebäude und die massive Bauweise zurückzu-<br />
führen. Mit einer Präzisierung der Projektdaten bezie-<br />
hungsweise der umsetzung von konstruktiven<br />
optimierungsmassnahmen ist die einhaltung dieses<br />
Zielwertes zu erwarten.<br />
Nutzungsmix<br />
Vom einzimmerstudio bis zu grossen<br />
wohngemeinschaften und der<br />
Möglichkeit des studentischen<br />
wohnens bietet die Arealentwicklung<br />
raum für jegliche wohnformen. die<br />
gewerbliche nutzung konzentriert<br />
sich auf das herstellen, Ausstellen<br />
und Verkaufen von waren.<br />
1200<br />
1000<br />
800<br />
600<br />
400<br />
200<br />
0<br />
1200<br />
1000<br />
800<br />
600<br />
400<br />
200<br />
0<br />
Total<br />
Total
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