Bauen und Wohnen Graz 2023
Ob Neu- oder Umbau, Haussanierung oder Wohnungssuche – die „Woche“ widmet sich auf im folgenden Prospekt dem Thema Wohnen mit Experten-Tipps und Infos zu Förderungen.
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Wohnen mit Experten-Tipps und Infos zu Förderungen.
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BAU- UND WOHNMAGAZIN 37<br />
entdecken<br />
„Man sollte darauf achten,<br />
wie viele Rücklagen<br />
für fällige Sanierungen<br />
vorhanden sind.“<br />
Prontolux<br />
Gerald Gollenz<br />
mehrere Punkte im Blick haben.<br />
An erster Stelle steht natürlich<br />
der Zustand der Wohnung, aber<br />
auch der des gesamten Objekts.<br />
Hierbei handelt es sich um Bereiche<br />
wie beispielsweise Lifte,<br />
Dächer, Stiegenhäuser <strong>und</strong> Fassaden.<br />
Weiters rät der Experte<br />
dazu, sich genau anzusehen,<br />
welche Sanierungen wann stattgef<strong>und</strong>en<br />
haben <strong>und</strong> welche in<br />
naher Zukunft auf die Eigentümer<br />
zukommen werden. Auch<br />
die Heizform ist ein wichtiges<br />
Thema, erklärt Gollenz weiter,<br />
denn viele Bestandsobjekte werden<br />
immer noch mit Öl oder Gas<br />
beheizt. Diese müssen in Zukunft<br />
umgerüstet werden, was<br />
sich vor allem auch auf etwaige<br />
Sanierungen auswirkt. Gollenz:<br />
„Es macht erst Sinn zu sanieren,<br />
wenn man weiß, welche Heizungsform<br />
für die Immobilie<br />
zukünftig verwendet wird.“ Wer<br />
viel selbst saniert, der kann beim<br />
Kauf einer Bestandsimmobilie<br />
finanziell gut aussteigen. Wer<br />
selbst nicht Hand anlegen möchte,<br />
der ist mit einem Neuobjekt<br />
besser bedient. Für all jene,<br />
die eine Immobilie verkaufen<br />
wollen, ist Gollenz' Rat simpel:<br />
„Schauen, dass der Preis passt.“<br />
WICHTIG BEIM KAUF<br />
• Zustand von Wohnung <strong>und</strong><br />
Gebäude<br />
• Höhe des Sanierungsbedarfs<br />
• Zustand der allgemeinen<br />
Bereiche (Lift, Stiegenhaus,<br />
Dach)<br />
• Höhe der Rücklagen für<br />
allgemeine Sanierungen<br />
• Heizungsform<br />
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