VITA 10|23
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02 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 03
04 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 05
48167 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 13806<br />
Idyllisches Anwesen an der Werse!<br />
Dieses facettenreiche und idyllisch gelegene Anwesen direkt an<br />
der Werse bietet vielerlei Potenzial und eignet sich perfekt für<br />
eine Kombination aus Gastronomie und Naturerlebnis! Aktuell<br />
wird die Immobilie als Gaststätte mit einem Canu und Event<br />
Camp genutzt. Diese Nutzung hat sich in den letzten 30 Jahren<br />
stetig weiterentwickelt. Im Erdgeschoss gibt es 2 Kegelbahnen,<br />
die aktuell zum Eisstockschießen und Bogenschießen umfunktioniert<br />
wurden, um die "Erlebnisgaststätte" abzurunden. Der Außenbereich<br />
lädt zum Verweilen ein und bietet weitere Möglichkeiten.<br />
Die einzelnen Gebäudeteile wurden über die Jahre nach und nach<br />
erweitert, jedes hat seinen ganz eigenen Charme und fügt sich perfekt<br />
in das Gesamtbild ein. Besonders die rustikale Einrichtung<br />
mit viel sichtbarem Holz, Ornamenten und alten Kachelbildern lassen<br />
das westfälische Herz höher schlagen<br />
und zeigen die Geschichte der Immobilie! Der erste Teil mit einem<br />
großen Gastraum und urigem Kamin wurde im Jahre 1952 erbaut.<br />
1959/1967 folgte dann die "Kegelstube" mit den Kegelbahnen<br />
und Sitzmöglichkeiten für die Pausen zwischendurch. Das Haupthaus<br />
mit Schankraum und Küche im Erdgeschoss und die aktuell<br />
als Büroräume genutzte Einheit im Obergeschoss, ehemalig die<br />
Pächterwohnung, sind im Jahre 1966 hinzugekommen. 1980 folgte<br />
der Gastraum "Werseblick", der dem Namen entsprechend die<br />
Ausrichtung zur Werse hat. Im Jahr 1967 ist eine Wohnung hinzugekommen,<br />
die zu Gewerberäumen umgenutzt wurde und vom<br />
aktuellen Pächter an eine Beratungspraxis und ein Kunstatelier<br />
untervermietet ist. ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 800.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2005<br />
Grundstück ca.: 10.256,00 m²<br />
Gesamtfläche ca.: 729,00 m²<br />
Energieausweis: Verbrauch<br />
Energieträger: Gas<br />
Wärme: 111,0 kWh/(m²*a)<br />
Strom: 28,0 kWh/(m²*a)<br />
Veit Müller<br />
0251 5005-5812<br />
06 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
48151 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 13541<br />
Charmantes Mehrfamilienhaus in der Nähe vom Clemenshospital!<br />
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Investieren Sie im schönen Düesbergviertel! Ein Haus mit vielen<br />
Möglichkeiten! Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohneinheiten,<br />
welches insgesamt über ca. 308 m² Wohnfläche verfügt. Der<br />
linke Teil des Hauses wird von den Eigentümern selbst genutzt<br />
und verteilt sich auf ca. 178 m² inkl. einem großzügigen Wintergarten<br />
mit ca. 24 m². Voraussetzung für den Verkauf ist, dass die<br />
Eigentümer in diesen beiden Wohnungen weiter wohnen bleiben.<br />
Der rechte Teil besteht aus den restlichen 3 Einheiten. Die Wohnung<br />
im Erdgeschoss (vermietet) hat ca. 54 m², die Wohnung im<br />
Dachgeschoss (vermietet) ca. 53 m² und das Apartment (vermietet)<br />
ca. 24 m². Durch den separaten Eingang der 3 Mietwohnungen<br />
hat dieses Haus nicht den typischen Charakter einen Mehrparteienhauses.<br />
Besonders die Einheit im linken Teil erfreut sich an<br />
dem privaten Zugang. Den Mieteinheiten steht ebenfalls eine Terrasse<br />
neben dem Hauseingang zur Nutzung bereit sowie ein Carport<br />
für Fahrräder. Die Geschichte des Hauses fängt bereits im<br />
Jahr 1936 an mit dem Ursprungsbau<br />
im Einfamilienhausstil, welcher typisch für diese Siedlung ist. Im<br />
Laufe der Jahre wurde es Stück für Stück erweitert und optimiert!<br />
1965 erfolgte der Anbau nach hinten raus und 1992 wurde das<br />
Haus durch den linken Teil erweitert. Im Jahr 1992 wurden ebenfalls<br />
viele Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, das Dach neu<br />
gedämmt sowie neue Kupferleitungen verlegt. Das nach Westen<br />
ausgerichtete Grundstück hat eine Fläche von 652 m². Der stilvoll<br />
angelegte Garten mit Terrasse, Teich, liebevoll angelegten Obstund<br />
Gemüsebeeten, einer Gartenlaube und einer Gartenhütte, lädt<br />
zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Diese Fläche wird auch in<br />
Zukunft weiterhin durch die aktuellen Eigentümer gepflegt. Insgesamt<br />
verfügt die Immobilie über 3 Stellplätze vorm Haus!<br />
-Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten -ca. 308 m² Gesamtwohnfläche<br />
-652 m² Grundstück -Ursprungsbaujahr 1936, Anbau/Erweiterung<br />
1965 und 1992 -1992 saniert (Dach, ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 799.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1936<br />
Grundstück ca.: 652,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 308,00 m²<br />
Energieausweis: Verbrauch<br />
Energieträger: Gas<br />
Energieverbrauch: 158,60<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: E<br />
Lisa Wegener<br />
0251 5005 5816<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 07
48153 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 13771_1<br />
Wohnkomfort, ohne Kompromisse! Neubau 3-Zimmer Traumwohnungen in<br />
Münster<br />
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit einer hochwertigen Ausstattung,<br />
ansprechender Außenanlage und durchdachter Architektur.<br />
Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft am Rande des<br />
Düesberg Viertels , entstehen vier Eigentumswohnungen. Profitieren<br />
Sie von einer ruhigen Nachbarschaft und der zugleich guten<br />
Infrastruktur von Münster. Die vier hochwertigen, baugleichen<br />
Wohnungen verfügen über drei Zimmer mit ca. 90 bzw. 94 m²<br />
Wohnfläche. Lassen Sie sich von einer durchdachten, offenen<br />
Raumgestaltung begeistern. Das große Wohnzimmer mit Kochund<br />
Essbereich bildet das Herzstück und zugleich Lebensmittelpunkt<br />
der Wohnung. Angrenzend an die Küche befindet sich ein<br />
Abstellraum zum optimalen Verstauen von Lebensmitteln und<br />
Haushaltsgeräten. Neben einem großen Schlafzimmer und einem<br />
Kinderzimmer, runden das Tageslichtbad mit bodengleicher<br />
Dusche und ein separates Gäste-WC das<br />
Platzangebot ab. Ihr neues Zuhause erwartet Sie mit hohem Komfort<br />
und einem entspannten Lebensgefühl. Wenn Sie dieses Idyll<br />
einmal verlassen möchten, sind Sie schnell im Münsteraner Zentrum,<br />
der Natur oder ganz woanders. Doch eines ist sicher: Zuhause<br />
ist es am schönsten! Die sonnigen Balkone und Terrassen sind<br />
nach Westen ausgerichtet. Für Sonnenanbeter und Genießer<br />
eines abendliches Glases Wein ideal gelegen. Den beiden Wohnungen<br />
im Erdgeschoss steht dazu ein Garten zur alleinigen Nutzung<br />
zur Verfügung. Zeitlos schöne Materialien warten auf Sie.<br />
Ausgewählter Vinyl-Designboden in den Schlafzimmern und pflegeleichte<br />
Fliesen in den restlichen Räumlichkeiten zusammen mit<br />
der Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Wärme mit<br />
modernem Charakter. ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 599.500 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2024<br />
Wohnfläche ca.: 94,00 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Veit Müller<br />
0251 5005-5812<br />
48145 MÜNSTER<br />
Objekt-Nr.: 13809<br />
Neue Ergänzung im Immobilienportfolio - vermietetes<br />
Apartment in Mauritz<br />
Ihr Neuzugang im Immobilienportfolio befindet<br />
sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.<br />
Ihre Mieter lieben das urbane<br />
Leben in Münster. In unmittelbarer Nähe finden<br />
Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants<br />
und Cafés.<br />
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr<br />
ist hervorragend, sodass schnell und bequem<br />
die umliegenden Stadtteile sowie das Stadtzentrum<br />
erreicht werden kann. Mit einer Wohnfläche<br />
von 17,46 m² bietet diese Immobilie ein<br />
komfortables und gemütliches Wohnambiente<br />
für Singles oder Studenten. Die Wohnung verfügt<br />
über ein ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 78.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1974<br />
Wohnfläche ca.: 17,00 m²<br />
Zimmer: 1<br />
Energieausweis: Verbrauch<br />
Energieträger: Gas<br />
Energieverbrauch: 150,80<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: E<br />
Jörg Hansel<br />
0251 5005 5811<br />
08 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
48165 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 13416_7<br />
Hoch hinaus! Ihr Penthouse im Herzen von Hiltrup<br />
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Im Kernbereich von Hiltrup, da wo das Leben pulsiert, entsteht ein<br />
attraktives Wohlfühlhaus mit 7 schönen Wohnungen. Dank der<br />
zentralen Lage inmitten des Stadtteilzentrums genießen Sie kurze<br />
Wege zum Einkaufen, shoppen im regionalen Einzelhandel und<br />
genießen Gastronomie und Cafés direkt vor der Haustür. Mit besten<br />
Anschlüssen an die öffentlichen Verkehrsmittel, überörtlichen<br />
Straßen und die Nähe zur Münsteraner Innenstadt investieren Sie<br />
in eine werthaltige Immobilie.<br />
Die schönen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von<br />
ca. 52 m² und ca. 92 m² sind raffiniert geplant und sorgen mit<br />
durchdachten Grundrissen für ein angenehmes Wohngefühl und<br />
eine entspannte Atmosphäre. Highlight ist die rund 122 m² große<br />
Penthouse Wohnung mit toller Dachterrasse, Aufzug und 2 bis 3<br />
möglichen Schlafzimmern. Hinsichtlich Wohnkomfort und Ausstattung<br />
bleiben keine Wünsche offen: Ob Fußbodenheizung, Aufzug,<br />
Fahrradabstellplätze oder ein PKW-Stellplatz im Innenhof Sie<br />
werden es lieben! Und selbstverständlich werden die Wohnungen<br />
schlüsselfertig, mit allen Bodenbelägen und<br />
Malerarbeiten hergestellt und Sie können direkt einziehen! Freuen<br />
Sie sich auf laue Sommerabende auf Ihrem Balkon, bzw. überdachter<br />
Loggia mit Südausrichtung und abgewandt von der Marktallee.<br />
Hier können Sie sich wunderbar zurückziehen und nach<br />
einem arbeitsreichen Tag herrlich entspannen. Die energieeffiziente<br />
Bauweise ist Grundlage für einen langfristigen Werterhalt.<br />
Neben einer Dreischeiben - Isolierverglasung und wertvoller Klinkerfassade<br />
wird eine moderne Luftwärmepumpe für eine zentrale<br />
Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung installiert. Damit<br />
wird nicht nur die Umwelt geschont - Sie sind perfekt für die nachhaltige<br />
Zukunft aufgestellt! Die Wohnungen vermitteln ein modernes<br />
Wohngefühl: durch die bodentiefen Fenster gepaart mit Glasbrüstungen<br />
fällt hier viel Licht auf die hochwertigen Holz- und Feinsteinböden<br />
und die Grundrisse bieten viel Platz für Ihre wertvollen<br />
Möbel. Zu jederWohnung gehört ein eigener ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 842.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2023<br />
Wohnfläche ca.: 122,00 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Luft- Wärmepumpe<br />
Endenergiebedarf: 23,00<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: A+<br />
Veit Müller<br />
0251 5005-5812<br />
48151 MÜNSTER<br />
Objekt-Nr.: 13690<br />
Den Aasee zum Greifen nah! - 4-Zi.-Maisonettewohnung<br />
Diese schön geschnittene Maisonettewohnung<br />
liegt in direkter Nähe zum Münsteraner Aasee!<br />
Das Haus wurde im Jahr 1954 erbaut und<br />
besteht insgesamt aus 6 Wohneinheiten. Sie<br />
erwartet eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca.<br />
117 m² Wohnfläche im Dachgeschoss und ausgebauten<br />
Spitzboden. Der Ausbau des Dachgeschosses/Spitzbodens<br />
erfolgte im Jahr<br />
2001/2002. ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 550.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1954<br />
Wohnfläche ca.: 117,00 m²<br />
Zimmer: 4<br />
Energieausweis: Verbrauch<br />
Energieträger: Gas<br />
Energieverbrauch: 208,60<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: G<br />
Lisa Wegener<br />
0251 5005 5816<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 09
48167 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 13568<br />
Verbinden Sie Wohnen und Arbeiten von zu Hause *Großzügiges<br />
Einfamilienhaus in MS-Gremmendorf*<br />
In sehr beliebter und ruhiger Sackgassenlage von Münster-Gremmendorf<br />
können Sie sich auf ein top gepflegtes und vielseitig nutzbares<br />
Einfamilienhaus freuen. Eine charmante Split-Level-Bauweise<br />
ermöglicht Ihnen alle Bereiche des Hauses mit nur wenigen<br />
Stufen erreichen zu können. Flexibilität wird bei dieser Immobilie<br />
groß geschrieben. Eine angenehm große Einliegerwohnung (ca.<br />
39 m²) bieten Ihnen eine Vielzahl von Überlegungen. Integrieren<br />
Sie diesen Teil zu Ihrem Wohnraum, kreieren Sie einen eigenen<br />
Bereich für Ihre älteren Kinder oder Gäste, schaffen Sie sich Freiräume<br />
und gestalten Ihre freiberufliche Tätigkeit bequem von zu<br />
Hause! Teil der Einliegerwohnung sind zwei Zimmer sowie eine<br />
Küche und ein voll funktionsfähiges Bad mit Badewanne. Sie ist,<br />
ebenso wie alle anderen Bereiche des Hauses, durch den hellen<br />
Eingangsflur erreichbar. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse<br />
und den Garten, der die perfekte Größe hat, sich auch mit begrenzter<br />
Zeit nach der Arbeit darum zu kümmern. Im Hauptwohnbereich<br />
des Hauses überzeugt das Wohnzimmer, mit einer offenen<br />
und hochwertigen<br />
Küche in vollster Linie! Dieser Wohn- und Essbereich ist großzügig,<br />
hell und durch den Ofen auch sehr gemütlich. Die gepflegte<br />
Küche ist aus dem Jahr 2014. Gerade die Kochinsel ist hier ein<br />
echter Hingucker! Hobbyköche kommen voll und ganz auf ihre<br />
Kosten. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich der Schlafbereich.<br />
Ein Badezimmer mit großer Dusche sowie zwei Schlafzimmer<br />
haben hier ihren Platz. Ebenso finden Sie hier noch zwei<br />
Abstellräume, von denen der eine problemlos wieder zum Gäste-WC<br />
umfunktioniert werden kann. Der Keller des Hauses ist<br />
absolut praktisch. Ein Hobbyraum sowie die Waschküche mit eigenem<br />
Gartenausgang, sind sehr gut nutzbar. Der Heizungsraum<br />
beherbergt die 2021 erneuerte Brennwerttherme und den solarbetriebenen<br />
Warmwasserspeicher. Die angenehm große Garage mit<br />
elektrischem Torantrieb bietet genügend Platz für Auto, Fahrräder,<br />
... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 799.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1970<br />
Grundstück ca.: 625,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 163,00 m²<br />
Zimmer: 5<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Gas<br />
Endenergiebedarf: 120,30<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: D<br />
Patrick Mebius<br />
0251 5005 5814<br />
10 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
48165 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 7879<br />
Familientraum in der Nähe des Dortmund-Ems-Kanals!<br />
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Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause - den Kanal fast vor der Haustür!<br />
Hier werden Sie sich direkt Wohlfühlen! Genießen Sie die perfekte<br />
Wohnlage zwischen Kanal, Wald und Stadtteilzentrum von<br />
Hiltrup-Ost. Ihre Kinder werden den naheliegenden Sportplatz und<br />
die Schulzentren ganz bequem mit dem Rad erreichen und sind<br />
damit über die neu beleuchtete und ausgebaute Kanalpromenade<br />
auch ruckzuck im Stadtleben von Münster. Zum Verkauf steht ein<br />
sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 welches<br />
besticht durch seine perfekte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche<br />
von ca. 133 m². Das Familienleben spielt sich im Erdgeschoss<br />
ab - hier werden Sie begrüßt von einem Arbeits- oder<br />
Schlafzimmer sowie von einem großzügigen Wohnzimmer mit<br />
einer direkten Zugangsmöglichkeit in Richtung Terrasse und Garten.<br />
Die Küche befindet sich direkt nebenan und bietet den optimalen<br />
Platz für einen Familienesstisch. Ein Highlight ist der vorhandene<br />
Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Gäste-WC<br />
rundet das Platzangebot dieser<br />
Etage ab und könnte evtl. sogar mit einer Dusche erweitert werden.<br />
Im komplett uneinsehbaren Garten werden Sie die Sonne und<br />
Ruhe genießen können. Neben dem Haus haben die aktuellen<br />
Eigentümer eine Chill-out-Lounge geschaffen - hier finden Sie<br />
auch den perfekten Platz für einen Sandkasten oder ein Trampolin<br />
für Ihre Kinder oder Sie erweitern die vorhandenen Staudenbeete<br />
z.B. um einen Schwimmteich. Das Dachgeschoss ist durch<br />
einen Luftraum auch direkt angebunden und verfügt über 3 sehr<br />
schöne, geräumige Kinderzimmer mit Laminatböden und teilweise<br />
zwei Fenstern, in denen Ihre Kinder viel Platz zum Heranwachsen<br />
finden. Das Familienbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch<br />
bietet ausreichend Fläche um sich am Morgen parallel<br />
für den Tag zu stylen! Zusätzlich bietet sich im Kellergeschoss<br />
an, einen Raum als Büro zu nutzen, da hier bereits ein Fenster mit<br />
Kunststoffrahmen und eine Abböschung direktes Tageslicht<br />
ermöglicht. Die übrigen Räume stehen ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 515.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1997<br />
Grundstück ca.: 460,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 132,00 m²<br />
Zimmer: 5<br />
Energieausweis: Verbrauch<br />
Energieträger: Gas<br />
Energieverbrauch: 127,50<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: D<br />
Veit Müller<br />
0251 5005-5812<br />
48145 MÜNSTER<br />
Objekt-Nr.: 13878<br />
Attraktive Eigentumswohnung in direkter Nähe des<br />
Kanals<br />
In direkter Nähe zum Kanal liegt die ca. 87 m²<br />
große Eigentumswohnung in Münster, genauer<br />
gesagt im Stadtteil St. Mauritz. Die Lage dieses<br />
Objekts ist äußerst attraktiv, da es sich in einem<br />
beliebten Wohngebiet, mit ausgezeichneter Infrastruktur<br />
befindet. Die Anbindung an den öffentlichen<br />
Nahverkehr ist hervorragend und auch Einkaufsmöglichkeiten<br />
sowie Schulen und Kindergärten<br />
sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.<br />
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung<br />
als auch zur Vermietung, je nach individuellen<br />
Bedürfnissen und Vorlieben. ... mehr Info<br />
unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 429.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1992<br />
Wohnfläche ca.: 87,00 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Energieausweis: Verbrauch<br />
Energieträger: Gas<br />
Energieverbrauch: 103,70<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: D<br />
Jörg Hansel<br />
0251 5005 5811<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 11
48159 MÜNSTER<br />
Objekt-Nr.: 13603<br />
Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Inselviertel<br />
von Alt-Kinderhaus<br />
Zum Verkauf steht eine charmante Erdgeschosswohnung<br />
in Alt-Kinderhaus. Das im Jahr 1964<br />
erbaute Objekt bietet eine Wohnfläche von ca.<br />
74 m² und verfügt über drei Zimmer. Ein Highlight<br />
der Wohnung ist der Balkon zur Westseite,<br />
der zum gemütlichen Verweilen in der Abendsonne<br />
einlädt. Vom Balkon aus gelangt man direkt<br />
zu dem großen Wohnzimmer. Dieser Raum wird<br />
durch die vielen Fenster lichtdurchflutet und<br />
wirkt dadurch besonders gemütlich. Neben<br />
einem etwas kleineren Kinder- oder Arbeitszimmer<br />
liegt das große Schlafzimmer. ... mehr Info<br />
unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 169.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1964<br />
Wohnfläche ca.: 74,00 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Energieausweis: Verbrauch<br />
Energieträger: Öl<br />
Energieverbrauch: 92,00<br />
kWh/(m²*a)<br />
Jörg Hansel<br />
0251 5005 5811<br />
48163 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 12767_6<br />
Neubau - 4-Zimmer-Maisonettewohnung<br />
Hier könnte der Traum von Ihren eigenen vier Wänden entstehen!<br />
In ruhiger Wohnlage des Münsteraner Stadtteils Mecklenbeck entsteht<br />
dieses attraktive Mehrfamilienhaus. Die Fertigstellung des<br />
Objektes ist für den Winter 2023 geplant. Verschiedene Lebensmittelmärkte<br />
und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken<br />
etc.) sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im<br />
näheren Umkreis. Insgesamt entstehen hier 6 schlüsselfertige<br />
Wohneinheiten in verschiedenen Größen mit zwei bis vier Zimmern.<br />
Die Grundrisse sind sehr gut durchdacht und werden hohen<br />
Wohnansprüchen vollumfänglich gerecht. Die drei Erdgeschosswohnungen<br />
verfügen natürlich über eine Terrasse sowie einen kleinen<br />
Gartenanteil für die alleinige Nutzung. Bei den Wohnungen im<br />
Obergeschoss können Sie Ihren Feierabend zukünftig auf dem Balkon<br />
genießen. Die beiden größeren Wohneinheiten werden im Maisonette-Stil<br />
errichtet. So wird der ursprüngliche Spitzboden ideal<br />
in die Wohnungen integriert und ist Teil der Wohnfläche. Ihren<br />
PKW können Sie selbstverständlich auf Ihrem eigenen<br />
Stellplatz parken. Insgesamt stehen 5 PKW-Stellplätze im Freien<br />
(10.000,- €) zum Kauf zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz<br />
wird vor dem Objekt errichtet. Energieeffizienz und<br />
Nachhaltigkeit finden Berücksichtigung durch den KfW-40EE-Standard.<br />
Das Gebäude wird mit einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet.<br />
Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten<br />
versorgt die Wohnungsräume mit angenehmer Wärme.<br />
Diese Wohnung entspricht genau Ihren Vorstellungen und Wünschen?<br />
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Sie<br />
haben ein zu groß gewordenes Haus und möchten sich mit dieser<br />
modernen Neubauwohnung verkleinern? Wir übernehmen für Sie<br />
gerne den Verkauf Ihrer Immobilie mit allem, was dazu gehört.<br />
Stimmen Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns<br />
ab.<br />
- moderne Architektur und ein rundum durchdachtes Gesamtkonzept<br />
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und ... mehr Info<br />
unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 679.500 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2022<br />
Wohnfläche ca.: 116,00 m²<br />
Zimmer: 4<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Lisa Wegener<br />
0251 5005 5816<br />
12 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
10<br />
23<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 13
48143 MÜNSTER<br />
Objekt-Nr.: 12549_1<br />
Familienfreundliches Wohnen - Erdgeschosswohnung im<br />
beliebten Martiniviertel<br />
In attraktiver Wohnlage innerhalb der Promenade<br />
von Münster erwarten Sie kernsanierte Eigentumswohnungen<br />
im KfW-55-Standard! Freuen<br />
Sie sich auf eine tolle Lage im beliebten Martiniviertel<br />
und dazu noch moderne, schlüsselfertige<br />
Eigentumswohnungen. Das aus dem Baujahr<br />
1955 stammende Objekt mit bislang 8 Wohnungen,<br />
wird vollständig kernsaniert und dazu noch<br />
um zwei Wohneinheiten erweitert. Dabei wird<br />
das Dach abgenommen, teilweise aufgestockt<br />
und durch einen neuen Dachstuhl mit energiesparender<br />
Dämmung ersetzt. ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 610.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1955<br />
Wohnfläche ca.: 93,00 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Veit Müller<br />
0251 5005-5812<br />
48167 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 13692<br />
Ideales Platzangebot! - Schönes Haus in Münster-Gremmendorf -<br />
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einseitig<br />
angebaute Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für die ganze<br />
Familie. Kommen Sie herein und erleben Sie die Großzügigkeit<br />
des Hauses. Im großen Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse<br />
und zum Garten kommt die ganze Familie zusammen. Und damit<br />
nicht genug - das Haus verfügt sogar noch über eine zweite überdachte<br />
Terrasse. An den Flur schließt neben dem Wohnzimmer<br />
auch direkt der Essbereich an, welcher durch eine Öffnung in der<br />
Wand einzigartig vom Flur abgetrennt ist. Außerdem befindet sich<br />
im Erdgeschoss noch ein modernes Gäste-WC. Die Küche ist im<br />
Anbau über ein paar Stufen erreichbar. Das Obergeschoss<br />
beginnt mit einem Flur, welcher die 3 Schlafzimmer sowie das<br />
tageslichthelle Hauptbad mit bodengleicher Dusche verbindet.<br />
Auch das Dachgeschoss besitzt einen Flur, welcher ebenfalls die<br />
Räume des Geschosses miteinander verbindet. Neben den zwei<br />
Schlafzimmern gibt es auf dieser Etage auch noch ein weiteres<br />
WC. Im<br />
Jahr 1934 wurde das Haus errichtet und der Anbau mit der Küche<br />
und Garage kam 1965 hinzu. Die Fenster sind von 1996 und die<br />
Bäder, bis auf das WC im Dachgeschoss, wurden inklusive Leitungen<br />
vor 5-6 Jahren komplett erneuert. Geheizt wird mit einer Öl-<br />
Heizung von 1966. In der Straße liegt Fernwärme, falls man die<br />
Heizung darauf umrüsten möchte. Außerdem ist das Haus voll<br />
unterkellert und besitzt eine Garage direkt anschließend an das<br />
Haus. Das Wohnhaus ist ab sofort bezugsfrei.<br />
-Baujahr 1934 -Anbau Küche und Garage 1965 -Fenster 1996 -Badezimmer<br />
vor 5-6 Jahren neu (außer Dachgeschoss) -Außenanstrich<br />
der Fassade 2019 -Einbauküche -Vollkeller -Öl - Heizung aus<br />
1966 -Garage -ca. 150 m² Wohnfläche und 7 Zimmer -bezugsfrei<br />
Gremmendorf ist wahrscheinlich weniger als 200 Jahre alt und<br />
somit eine der jüngeren Ortschaften Münsters. Auch in Alt-Gremmendorf<br />
nahm die Wohndichte kontinuierlich zu und ... mehr Info<br />
unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 498.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1934<br />
Grundstück ca.: 599,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 150,00 m²<br />
Zimmer: 7<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Öl<br />
Endenergiebedarf: 383,80<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: H<br />
Julia Bernsjann<br />
0251 5005 5818<br />
14 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
48165 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 12300_8<br />
Purer Wohngenuss - 3-Zimmer-Neubauwohnung in Hiltrups Ortskern<br />
10<br />
23<br />
Sie suchen das Besondere? Zentral sollte Ihr neues Zuhause sein<br />
und mit kurzen Fußwegen wollen Sie Ihren Alltag gestalten? Ob<br />
zum Einkaufen, zum Arzt oder zum Entspannen an dem Kanal,<br />
alles befindet sich in Ihrer Nähe. Qualitativ hochwertige, moderne<br />
und ansprechende Architektur im Herzen von Hiltrup. Hier wird Ihr<br />
Wunsch erfüllt! Reinkommen und nie mehr rauswollen: In Ihrer<br />
neuen Eigentumswohnung fällt es leicht, abzuschalten und sich<br />
ganz zu Hause zu fühlen. Die moderne, geschmackvolle Innengestaltung<br />
und die zentrale Lage machen aus Ihrem Zuhause eine<br />
Kleinstadtoase. Wie möchten Sie leben? Als Single, Paar oder<br />
Familie? Sollen es zwei oder doch lieber drei Zimmer sein? 10<br />
Wohnungen in verschiedenen Größen zwischen ca. 53 m² und ca.<br />
95 m² bieten viel Raum für Ihre individuellen Träume. Ihr Alltag<br />
wird durch den Aufzug erleichtert und es wird ein barrierearmer<br />
Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Wohlfühlen beginnt mit der<br />
Ausstattung: offen gebaut und perfekt geschnitten, wertige Armaturen<br />
und pflegeleichte Fliesen. Bequemes Parken auf dem<br />
eigenen Tiefgaragen-Stellplatz. Modernste Technik im KFW40--<br />
Standard, schont nicht nur Ressourcen und die Umwelt, sondern<br />
auch Ihren Geldbeutel. Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen<br />
verteilt die Wärme auf effiziente Art und sorgt für ein behagliches<br />
Raumklima. All das und noch vieles mehr erwartet Sie in diesem<br />
ansprechenden Neubau.<br />
Hier steht immer eines im Vordergrund: Sie sollen sich rundum zu<br />
Hause fühlen. - 10 Neubau-Wohnungen im KFW40-Standard - zwei<br />
oder drei Zimmer - Wohnflächen von ca. 53 bis 95 m² - Loggia<br />
oder Balkon - Tiefgaragen-Stellplatz mit vorbereitetem Anschluss<br />
für eine Wallbox - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung<br />
Nicht im Leistungsumfang enthalten: - Malerarbeiten - Fußboden<br />
in den Schlafräumen - Leuchtkörper Der Energieausweis wird<br />
nach Fertigstellung übergeben.<br />
Hiltrup mit seinen ca. 26.000 Einwohnern liegt ca. 6,5 km südlich<br />
der ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 525.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2023<br />
Wohnfläche ca.: 82,00 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Veit Müller<br />
0251 5005-5812<br />
48151 MÜNSTER<br />
Objekt-Nr.: 13521<br />
Den Aasee vor der Tür - Reihenendhaus sucht<br />
handwerklich geschickte Eigentümer!<br />
Mit handwerklichem Geschick und etwas Kreativität<br />
erwecken Sie dieses Häuschen zu einer<br />
Wohnoase am Aasee. Erfüllen Sie sich Ihren<br />
Traum vom Eigenheim und gestalten Sie dieses<br />
Reihenendhaus ganz nach Ihren Vorstellungen<br />
neu! Profitieren Sie von einer gewachsenen, ruhigen<br />
Wohngegend mit unmittelbarer Nähe zum<br />
Erholungsgebiet des Aasees. Das Haus wurde<br />
ca. 1956 erbaut und verfügt über aktuell rund 62<br />
m² Wohnfläche zzgl. der Terrasse. ... mehr Info<br />
unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 395.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1956<br />
Grundstück ca.: 264,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 61,00 m²<br />
Zimmer: 4<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Öl<br />
Endenergiebedarf: 416,70<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: H<br />
Veit Müller<br />
0251 5005-5812<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 15
48301 NOTTULN | Objekt-Nr.: 13851<br />
Idyllischer Wohntraum in Nottuln!<br />
Dieses liebevoll gestaltete und gepflegte Wohnhaus befindet sich<br />
in ruhiger und netter Wohnlage in Nottuln! Ihnen stehen insgesamt<br />
ca. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich über Erdgeschoss<br />
und Dachgeschoss verteilen. Als Ausbaureserve befindet<br />
sich noch im Spitzboden eine großzügige Fläche. Das Haus wurde<br />
im Jahr 1986 errichtet und seit dem laufend instand gehalten<br />
und modernisiert. Die weißen Sprossenfenster und die weiße Vertäfelung<br />
am Wohnhaus sowie der Doppelgarage verleihen der<br />
Immobilie einen wunderschönen "Landhaus - Stil-Look". Die<br />
geschmackvolle Gestaltung der Außenanlagen lassen jedes "Gartenliebhaber-Herz"<br />
höher schlagen! Angefangen bei der großzügigen<br />
West-Terrasse mit Blick in den Garten, über den offenen Steinofen,<br />
den liebevoll angelegten Blumenbeeten bis hin zum Vorgarten<br />
und dem Zugang zum Haus - hier fehlt es an nichts! In der Doppelgarage<br />
mit weiterer Abstellfläche auf dem Bodenraum, können<br />
Sie bequem zwei PKWs parken und noch die ein oder anderen Gartengeräte<br />
oder eine Werkbank lassen. Das Haus ist<br />
bezugsfrei ab 01.01.2024.<br />
- Erbbaurechtsgeber Katholische Kirchengemeinde St. Martin -Erbpacht<br />
1.441€ p.a. -Restlaufzeit 62 Jahre -ca. 150 m² Wohnfläche -<br />
Baujahr 1986 -Ausbaupotenzial im Spitzboden -Holz - Sprossenfenster<br />
in weiß aus dem Baujahr -groß teils elektrische Rollläden -<br />
Gas - Zentralheizung von 2008 (Warmwasser Standspeicher) -Fußbodenheizung<br />
in EG, im DG Heizkörper -Bad im DG neu in 2013 -<br />
Gäste-WC mit Dusche -Kamin im Wohnzimmer -inkl. Einbauküche<br />
-Doppelgarage mit Bodenraum -West-Terrasse mit großer Markise<br />
-sehr gepflegter und anschaulich angelegter Garten -651 m² West<br />
- Grundstück<br />
Nottuln ist eine Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern im Kreis<br />
Coesfeld. Sie liegt ca. 20 km westlich von Münster am Südwest-<br />
-Rand der Baumberge. Münster ist von Nottuln aus mit der Schnellbusverbindung<br />
S60 und über die Autobahn A43 zu erreichen. Diese<br />
malerische Lage in der hügeligen Landschaft ist ... mehr Info<br />
unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 539.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1986<br />
Grundstück ca.: 651,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 150,00 m²<br />
Zimmer: 5<br />
Energieausweis: Verbrauch<br />
Energieträger: Gas<br />
Energieverbrauch: 109,50<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: D<br />
Lisa Wegener<br />
0251 5005 5816<br />
16 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
48161 MÜNSTER<br />
Objekt-Nr.: 13206<br />
Familie (er)leben! Ihr neues Domizil in Gievenbeck!<br />
Familie (er)leben! Ihr neues Domizil in Gievenbeck!<br />
Endlich genügend Platz für die ganze family!<br />
In verkehrsberuhigter und beliebter Lage von<br />
Gievenbeck könnte Ihr zukünftiger Wohnmittelpunkt<br />
entstehen. Im Jahre 2000 erbaut, bietet<br />
das Reihenhaus sehr viel. Der Zustand ist hervorragend,<br />
der Grundriss einfach nur super! Der Garten<br />
ist familiengerecht und wartet förmlich auf<br />
das nächste Sommer-Grillfest! Durch die drei<br />
Schlafzimmer im Obergeschoss und das zusätzliche<br />
große Zimmer im Spitzboden, ist die Immobilie<br />
ideal geeignet für eine Familie mit Kindern.<br />
... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 695.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2000<br />
Grundstück ca.: 227,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 152,00 m²<br />
Zimmer: 5<br />
Energieausweis: Verbrauch<br />
Energieträger: Fernwaerme<br />
Energieverbrauch: 73,00<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: B<br />
Patrick Mebius<br />
0251 5005 5814<br />
10<br />
23<br />
48155 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 13784<br />
Die ganze Familie unter einem Dach - Zweifamilienhaus in Mauritz<br />
Sie haben schon immer davon geträumt Ihre ganze Familie unter<br />
einem Dach zu haben? Ihre Eltern oder Kinder sollen bei Ihnen<br />
wohnen? Familienleben steht bei Ihnen an oberster Stelle? Dann<br />
wird Ihnen hier die optimale Gelegenheit geboten, Ihre Träume zu<br />
realisieren! Dieses Grundstück wurde bebaut mit einem Zweifamilienhaus.<br />
Abhängig von Ihren eigenen Wünschen, können hier<br />
unterschiedliche Wohnkonzepte realisiert werden. Entweder Sie<br />
behalten die aktuelle Aufteilung bei und die beiden Haushälften<br />
bleiben separiert oder Sie schaffen mit einer kleinen Umbaumaßnahme<br />
ein großes, gemeinsames Zuhause. Ganz nach Ihren Vorlieben!<br />
Im Jahr 1937 wurde zunächst das Vorderhaus erbaut. Dieses<br />
Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf drei<br />
Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer,<br />
eine separate Küche mit reichlich Platz für eine Essecke und<br />
ein neues, modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Echtglas--<br />
Dusche. Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer<br />
sowie ein WC. Im Jahr 1964 wurde ein weiteres Haus<br />
angebaut. Dieses Haus wurde mit ca. 94 m² Wohnfläche und drei<br />
Zimmern errichtet. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer,<br />
einer Küche mit Zugang zur Terrasse und einem Tageslichtbad<br />
mit Duschwanne. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer,<br />
ein Abstellraum und ein WC. Eines der Schlafzimmer besitzt<br />
einen eigenen Balkon mit seitlichem Blick in den Garten. Ursprünglich<br />
war eine Eigennutzung bzw. Vermietung durch die Eigentümer<br />
geplant. Aus diesem Grund wurde bereits damit begonnen,<br />
beide Häuser umfassend zu renovieren. Die Holzdielen wurden<br />
komplett erneuert und müssten nur noch geölt und versiegelt werden,<br />
die Bäder wurden teilweise erneuert, neue Hauseingangtüren<br />
wurden verbaut und der Großteil der Räume hat bereits neue Raufasertapeten<br />
und einen weißen Anstrich erhalten. Dazu wurde die<br />
Heizungsanlage, welche beide Häuser beheizt, durch eine moderne<br />
Gas-Brennwert-Heizung ausgetauscht. In ein paar Räumen wurden<br />
... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 860.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1937<br />
Grundstück ca.: 957,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 193,00 m²<br />
Zimmer: 6<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Veit Müller<br />
0251 5005-5812<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 17
48165 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 13538<br />
Die Hohe Ward direkt vor der Tür! - Wohnglück für Familien!<br />
Ruhiges Wohnen mit Zugang zur Hohen Ward! Dieses Einfamilienhaus<br />
befindet sich in Sackgassenlage und in netter Nachbarschaft<br />
auf einem ca. 787 m² großen Grundstück. Erbaut wurde es<br />
im Jahr 1973 und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca.<br />
184 m². Vom wohnlichen Erker, der 2002 angebaut wurde, haben<br />
Sie sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Dachgeschoss einen<br />
schönen Blick über Ihr Grundstück und in Ihren Garten! Ein weiteres<br />
Highlight ist der 2002 erbaute beheizte Wintergarten. Von hier<br />
aus haben Sie einen direkten Zugang zur großen Terrasse! Der<br />
Vollkeller bietet zahlreiche Abstell-/Lagermöglichkeiten. Ein großer<br />
Hobbykeller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Sie haben<br />
sowohl vom Haus aus als auch vom Hinterhof einen Zugang zum<br />
Keller. Für Ihre PKWs ist auch gesorgt! Eine großzügige Doppelgarage<br />
und eine zusätzlich angrenzende Einzelgarage sind<br />
vorhanden.<br />
-Sackgassenlage / kein Durchgangsverkehr -Einfamilienhaus mit<br />
ca. 184 m² Wfl. -787 m² Grundstück mit Ost-Ausrichtung + 60m²<br />
Verkehrsfläche vorm Haus -Baujahr 1973 -Vollkeller -Doppelgarage<br />
+ Einzelgarage auf dem Grundstück -Garten -Wintergarten<br />
(2002 neu, beheizt) -Anbau Erker 2002 -zum Großteil elektrische<br />
Rollläden -Öl-Heizung Vissmann aus ca. 2008 (7000L Tank) -unterstützend<br />
Warmwasser über Solarthermie mit 2 Paneels -Kachelofen<br />
(aktuell wird nur hierüber geheizt) -SAT Anschluss -Fenster EG<br />
im Wohnzimmer von 2008, in der Küche von 2001 -Fenster OG<br />
von 2001 -Dachflächenfenster aus Holz im ausgebauten DG -Dach<br />
2002 neu + Dämmung<br />
Hiltrup mit seinen ca. 38.000 Einwohnern liegt ca. ... mehr Info<br />
unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 570.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1972<br />
Grundstück ca.: 847,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 184,00 m²<br />
Zimmer: 5<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Öl<br />
Endenergiebedarf: 177,40<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: F<br />
Lisa Wegener<br />
0251 5005 5816<br />
48147 MÜNSTER<br />
Objekt-Nr.: 13212<br />
Mehrfamilienhaus im beliebten Kreuzviertel<br />
Dieses Mehrfamilienhaus in Münsters beliebten<br />
Kreuzviertel wartet auf einen neuen Eigentümer!<br />
Die voll vermietete Haushälfte mit insgesamt<br />
vier Wohnungen bietet einen wahren Zugewinn<br />
für Ihr Portfolio. Die Drei-Zimmer-Wohnungen<br />
sind von der Aufteilung sehr ähnlich: sie verfügen<br />
über ca. 76 - 86 m² Wohnfläche, ein großes<br />
Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer, ein<br />
Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad<br />
mit Badewanne und einen Balkon. Der<br />
pflegeleichte Garten kann von allen Mietern<br />
genutzt werden. ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 1.300.000 €<br />
Käufercourtage: 4,76 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1905<br />
Grundstück ca.: 232,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 334,00 m²<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Gas<br />
Endenergiebedarf: 161,20<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: F<br />
Jörg Hansel<br />
0251 5005 5811<br />
18 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
48161 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 13587<br />
Familienglück zum Greifen nahe! Vielseitiges Reihenendhaus im schönen<br />
MS-Roxel<br />
10<br />
23<br />
In ruhiger, familiengerechter Wohnlage von Münster-Roxel befindet<br />
sich dieses charmante Reihenendhaus mit aktuell rund 122<br />
m² Wohnfläche. Mit genügend Platz für die Familie und einem großen<br />
Ausbaupotenzial, werden Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten<br />
geboten. Gleich bei Betreten des Hauses empfängt Sie ein<br />
großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe. Seitlich befindet<br />
sich das Gäste-WC sowie eine große Küche. Von hier aus gelangt<br />
man in das Herzstück des Hauses: ein großzügiges Wohn- und<br />
Esszimmer mit offenem Herdfeuer. Die bodentiefen, über die<br />
gesamte Hausbreite verbauten, Fensterelemente bieten einen tollen<br />
Ausblick in den schön angelegten Garten und sorgen für eine<br />
helle und gemütliche Wohnatmosphäre. Der Garten hat eine Süd-<br />
Westausrichtung und ist mit altem Baum- und Pflanzenbestand<br />
bewachsen - hier bietet eine kleine Gartenhütte direkten Platz zum<br />
Verstauen. Zusätzlich wurde ein liebevoller Gartenteich angelegt.<br />
Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, dieser kann<br />
großzügig geöffnet werden und bietet Ihnen auch an regnerischen<br />
Tagen einen geschützten Rückzugsort. Im Obergeschoss befinden<br />
sich neben dem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne,<br />
das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Besonderes<br />
Highlight ist hier die Loggia entlang der kompletten Hausseite, die<br />
von zwei Zimmern betreten werden kann. Das Dachgeschoss wurde<br />
von den Eigentümern als 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Die<br />
Wohnung besteht aus einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne,<br />
einem Schlafzimmer und dem offenen Wohn- und Essbereich<br />
mit insgesamt etwa 30 m² Nutzfläche. Auch auf dieser Etage<br />
befindet sich eine großzügige Loggia. Je nach den eigenen<br />
Bedürfnissen, kann diese Wohnung ideal für ältere Kinder, als Hobbyraum<br />
oder auch Büro genutzt werden. Diese Wohnung wurde<br />
bislang noch nicht baurechtlich genehmigt und fließt daher nicht<br />
in die oben genannte Wohnfläche mit hinein. Im Kellergeschoss<br />
finden Sie den Vorratskeller, ein ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 519.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1981<br />
Grundstück ca.: 350,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 122,00 m²<br />
Zimmer: 6<br />
Energieausweis: Verbrauch<br />
Energieträger: Gas<br />
Energieverbrauch: 130,90<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: E<br />
Veit Müller<br />
0251 5005-5812<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 19
35578 WETZLAR<br />
Objekt-Nr.: 13316<br />
Premium-Pflegeimmobilie am PHILOSOPHENWEG in<br />
Wetzlar!<br />
-Einzigartiges Premiumobjekt im Jugendvillenstil,<br />
Baujahr 2013<br />
-120 exklusive Pflegeapartments mit eigenem<br />
Bad in einem premium Interior Design<br />
-Durch den Einsatz von hochwertigen Baumaterialien<br />
und modernster Fassadentechnik, verfügt<br />
das Objekt über eine sehr guter Energiebilanz<br />
-Zwei große Dachterrassen mit eigenem Restaurant<br />
und Café<br />
-Exklusive Tiefgarage mit ausreichender Anzahl<br />
an Besucherparkplätzen<br />
-Apartmentgrößen von 21,34 m² - 31,98 m² zzgl.<br />
eines Anteils an der Gemeinschaftsfläche von<br />
44,35 m² (Käufer erwerben in Summe ca. ...<br />
mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 277.557 €<br />
Käufercourtage: provisionsfrei<br />
Baujahr: 2013<br />
Gesamtfläche ca.: 67,00 m²<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Lisa Wegener<br />
0251 5005 5816<br />
20 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
49477 IBBENBÜREN | Objekt-Nr.: 12658<br />
Neubau Pflegeapartments in Ibbenbüren!<br />
10<br />
23<br />
Das Seniorenzentrum Uhlandstraße entsteht zentrumsnah in<br />
Ibbenbüren, einer ehemaligen Bergbaustadt mit rund 54.000 Einwohnern<br />
im Herzen des Tecklenburger Landes. Umgeben von ruhigen<br />
Wohngebieten, unweit vom Zentrum und in unmittelbarer<br />
Nähe zum Aasee, bildet das neue Seniorenzentrum für bis zu 140<br />
Personen ein heimeliges Zuhause zum Wohlfühlen. 80 Pflegeapartments<br />
mit einer Größe zwischen 25 m² und 33 m² zzgl. einer<br />
anteilig fiktiven Gemeinschaftsfläche von rund 30 m² kommen<br />
mit einem eigenen Bad sowie einer Küche daher. Die Bewohner*innen<br />
profitieren außerdem von einem großzügigen und begrünten<br />
Außenbereich. Dieser wird ebenfalls von den Mieter*innen der 30<br />
zusätzlichen Apartments genutzt, die für betreutes Wohnen vorgesehen<br />
sind und jeweils von bis zu zwei Personen bewohnt werden<br />
können. Im betreuten Wohnen variiert die Wohnfläche von 50 m²<br />
bis 98 m². Die Pflege befindet sich<br />
praktischerweise in unmittelbarer Nähe. Wir freuen uns, dass wir<br />
auch für dieses Projekt unseren langjährigen Partner Alloheim als<br />
Pächter gewinnen konnten, der zu den Pionieren im deutschen<br />
Pflegemarkt zählt und damit unseren Anspruch an Qualität teilt.<br />
Das Gebäude wird im KfW - Standard-Effizienzhaus 40 EE errichtet.<br />
Die KfW-Förderung wurde durch den Bauträger beantragt und<br />
ist bereits im Rahmen der Kaufpreiskalkulation berücksichtigt worden.<br />
Eine Inanspruchnahme seitens des Käufers entfällt daher.<br />
Ibbenbüren definiert sich selbst als "Das Hoch im Münsterland",<br />
nicht zuletzt sehr buchstäblich, so findet man hier mit gut 201<br />
Metern Höhe eine der höchsten Erhebungen im Münsterland.<br />
Aber auch kulturell hat die Kleinstadt einiges zu bieten. Von Museen<br />
über Events bis hin zu Theater und Kunstausstellungen findet<br />
das kulturgeneigte Herz hier alles, was es begehrt. ... mehr<br />
Kaufpreis: 231.234 €<br />
Käufercourtage: provisionsfrei<br />
Baujahr: 2022<br />
Gesamtfläche ca.: 56,00 m²<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Lisa Wegener<br />
0251 5005 5816<br />
30539 HANNOVER<br />
Objekt-Nr.: 12115<br />
Mikroapartments - i Live EXPO Campus Hannover - mit<br />
KFW 40 EE Förderzusage!<br />
EXPO Campus - Ein Architektonisches Spektakel<br />
mit modernen Lifestyle Apartments.<br />
Das Wahrzeichen der Stadt Hannover kehrt<br />
zurück in Form eines Campus, auf dem Leben,<br />
Arbeiten und Lernen vereint werden. Rund um<br />
den ehemaligen niederländischen Pavillon der<br />
EXPO 2000 entstehen dabei 368 Lifestyle Apartments<br />
für Studierende und Young Professionals<br />
mit einer spektakulären Dachlandschaft und<br />
dem begehrten i Live Community Concept.<br />
Durch den professionellen Betrieb der Anlage,<br />
das lang erprobte Vermietungs- und Verwaltungsmanagement<br />
sowie das Sicherheit bringende<br />
Mietpoolkonzept, ist für Sie ... mehr Info<br />
unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 186.374 €<br />
Käufercourtage: provisionsfrei<br />
Baujahr: 2022<br />
Gesamtfläche ca.: 26,00 m²<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Lisa Wegener<br />
0251 5005 5816<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 21
22 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
10<br />
23<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 23
24 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
10<br />
23<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 25
48485 NEUENKIRCHEN | Objekt-Nr.: 13868<br />
*Mit viel Liebe zum Detail* Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger<br />
Lage von St. Arnold<br />
Sie suchen Altbaucharme mit Liebe zum Detail? Ein Haus mir großem<br />
Garten in ruhiger ländlicher Gegend? Dann legen Sie Ihr<br />
Augenmerk auf diese Immobilie mit großem Grundstück und liebevoll<br />
angelegtem Garten! Das rote Klinkerhaus mit Natursteinsockel<br />
wurde ca. 1954 auf einem insgesamt 1.212 m² großen Grundstück<br />
in massiver Bauweise erstellt und verfügt insgesamt über<br />
rund 134 m² Wohnfläche. Im Jahre 1997 wurde das Erdgeschoss<br />
durch einen umfangreichen Anbau erweitert.<br />
Freuen Sie sich auf folgendes Raumprogramm:<br />
Erdgeschoss: - Badezimmer mit bodentiefer Dusche - Gäste-WC -<br />
große Küche im Landhausstil - Hauswirtschaftsraum - Wohn- und<br />
Esszimmer - gemütliches Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse -<br />
Schlafzimmer / Büro<br />
Obergeschoss: - zwei Schlafzimmer mit je einem Durchgangszimmer<br />
(insgesamt also 4 Zimmer) - Badezimmer mit Wanne<br />
Kellergeschoss: - geräumiges Hobbyzimmer - Hausanschlussraum<br />
- Heizungskeller - Badezimmer - Werkraum / Werkstatt<br />
Das Gartengrundstück zeigt sich mit seiner schön angelegten<br />
Bepflanzung und liebevoll gestalteten Details, als ein naturverbundener<br />
Ort zum Spielen für die Kinder oder zum Erholen vom Alltagsstress.<br />
Die überdachte Terrasse welche ebenso im Jahr 1997<br />
errichtet wurde, bietet Ihnen eine schöne Sitzgelegenheit mit Blick<br />
über den grünen Garten. Die vorhandene Garage mit elektrischem<br />
Sektionaltor und der geräumige gemauerte Gartenschuppen, bieten<br />
zum einen einen sicheren Unterstellplatz für Ihren Pkw und<br />
zum anderen wertvollen Stauraum. Zusätzliche Stellplätze im Freien<br />
befinden sich in der Hofeinfahrt. Haben wir Ihr Interesse<br />
geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken<br />
Sie einfach auf den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/Nachricht<br />
senden" um ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung<br />
der Unterlagen ist auf Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin<br />
möglich. Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für<br />
Ihre Baufinanzierung? Kein ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 319.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1954<br />
Grundstück ca.: 1.212,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 134,00 m²<br />
Zimmer: 7<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Gas<br />
Endenergiebedarf: 196,10<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: F<br />
Lennart Theismann<br />
0251 5005 5928<br />
26 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
48429 RHEINE | Objekt-Nr.: 13596<br />
Sofort einziehen und genießen! Neubauwohnung mit 3 Zimmer u. Balkon in<br />
zentraler Lage von Rheine<br />
10<br />
23<br />
In zentraler Lage und in der Nachbarschaft vom Stadtpark Rheine<br />
ist dieses durchdachte und attraktive Neubauvorhaben, das<br />
hohen und modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht<br />
wird, entstanden. Die insgesamt 10 Eigentumswohnungen mit<br />
ansprechender Architektur, individuellen Grundriss- und Raumplanungen<br />
sowie Wohnungsgrößen zwischen ca. 93 m² bis 119 m²<br />
Wohnfläche bieten verschiedenen Zielgruppen ein ideales Zuhause.<br />
Hier handelt es sich um die Eigentumswohnung Nr. 5 im 1.<br />
Obergeschoss mit rund 104 m² Wohnfläche und 3 Zimmern. Freuen<br />
Sie sich auf folgendes Raumprogramm: - Diele - Badezimmer<br />
mit ebenerdiger Dusche - offen gestalteter Wohn-/Esszimmerbereich<br />
mit integrierter Küche mit Zugang zum Balkon - Hauswirtschaftsraum<br />
- Gästezimmer/Büro mit Zugang zum Balkon - Gäste-WC<br />
- großes Schlafzimmer - südlich ausgerichteter Balkon Das<br />
Mehrfamilienhaus ist als KfW 55 EE Effizienshaus und in Anlehnung<br />
der Ihnen vorliegenden Baubeschreibung (schlüsselfertig,<br />
inkl. Außenanlagen) entstanden. Die Wohnungen<br />
werden bezugsfertig inkl. Bodenbeläge, Malerarbeiten und Badezimmermöbel<br />
übergeben. Die Baubeschreibung gilt als Orientierung<br />
bzgl. der Qualität und Ausstattung. Selbstverständlich sind<br />
alle Etagen mittels Personenaufzug erreichbar, sodass Sie die<br />
Wohnqualität bis ins hohe Alter entspannt genießen können. Das<br />
Haus wird mit einer Luft-/Wasser-/Wärmepumpe in Kombination<br />
mit einer Brennwerttherme ausgestattet. Die Fußbodenheizung<br />
mit Einzelraumsteuerung versorgt die Wohnungsräume mit behaglicher<br />
Wärme. Des Weiteren ist jeder Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz<br />
im Freien zugeordnet. Optional kann ein weiterer PKW-Stellplatz<br />
erworben werden (je nach Verfügbarkeit). Die Fahrräder<br />
finden einen sicheren Unterbringungsort im gemeinschaftlichen<br />
Fahrradabstellraum. Jeder Fahrradabstellplatz hat eine E-Bike--<br />
Steckdose. Besonders für Eigentümer, denen Ihr Haus zu groß<br />
geworden ist, bietet sich hier eine optimale Alternative mit hohem-<br />
Wohnkomfort. ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 399.000 €<br />
Käufercourtage: provisionsfrei<br />
Baujahr: 2023<br />
Wohnfläche ca.: 104,00 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: LUFTWP<br />
Endenergiebedarf: 17,60<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: A+<br />
Lennart Theismann<br />
0251 5005 5928<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 27
48429 RHEINE | Objekt-Nr.: 13555<br />
Repräsentative Stadtvilla mit großzügigen 280 m² Gesamtfläche in traumhaft<br />
schöner Lage von Rheine<br />
Hochwertig, repräsentativ, idyllisch! In absolut bevorzugter Wohnlage<br />
von Rheine befindet sich diese hochwertige Stadtvilla, welche<br />
im Jahr 2011 auf einem ca. 770 m² großen Grundstück errichtet<br />
wurde. Die direkte Nachbarschaft, überwiegend Stadtvillen,<br />
zeichnet ein hochwertiges Wohnumfeld mit familienfreundlicher<br />
Infrastruktur: - verkehrsberuhigter Bereich - fußläufige Nähe zur<br />
Innenstadt - Erholung an der Ems oder am nah gelegenen Park -<br />
Einkaufsmöglichkeiten mit den Dingen des täglichen Bedarfs sehr<br />
gut zu erreichen - Kita, Grund- und weiterführende Schulen sind in<br />
unmittelbarer Nähe. Ursprünglich wurde das außergewöhnliche<br />
Zuhause mit Einliegerwohnung konzipiert. Durch kleinere Modifizierungen<br />
im Jahr 2015 wurde die Wohnfläche dem Haupthaus<br />
zugeteilt, sodass Sie sich auf folgende Raumaufteilung freuen<br />
können: Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Treppe ins OG, Gäste--<br />
WC, offener Koch-/ Ess- und Wohnbereich, Elternbereich mit Ankleide,<br />
Schlafbereich und Zugang zum en Suite Wellnessbad mit<br />
bodengleicher Dusche. Dachgeschoss: Zwei geräumige<br />
Schlafzimmer jeweils mit eigenem Wohnzimmer/Büro, eins davon<br />
mit Loggia. Ein schönes Büro mit Zugang zum Balkon. Von hier<br />
aus haben Sie einen traumhaften Blick auf den Basilika Kirchturm.<br />
Abgerundet wird das Dachgeschoss durch das (Kinder-)Bad mit<br />
großer Dusche und den zweiten Hauseingang (ehemals zur Einliegerwohnung).<br />
Ihre Teenager hätten nahezu ihre "eigenen" vier<br />
Wände. Die Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum bietet<br />
weiteren Stauraum und Platz für bis zu zwei Fahrzeuge. Außerdem<br />
ist ein Carport mit abschließbarer Durchgangsmöglichkeit in<br />
den Garten vorhanden. Zusätzliche Fläche bietet der gut ausgebaute<br />
Teilkeller. Hier finden Waschmaschine, Trockner und Vorräte<br />
ihren Platz. Ferner sind hier ein Fitness-/ Hobbyraum sowie ein<br />
Weinkeller untergebracht. Für Ihre Gäste ist hier zudem ein eigenes<br />
Zimmer mit zusätzlichem Bad vorhanden! Der herrlich pflegeleichte<br />
Garten ist Richtung Osten ausgerichtet und endet direkt an<br />
... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 840.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2011<br />
Grundstück ca.: 770,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 156,00 m²<br />
Zimmer: 6<br />
Energieausweis: Verbrauch<br />
Energieträger: Gas<br />
Energieverbrauch: 83,80<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: C<br />
Fabian Kenning<br />
0251 5005 5923<br />
28 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
10<br />
23<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 29
48432 RHEINE | Objekt-Nr.: 13779_1<br />
Höchster Energiestandard KfW-40 NH! Neubauwohnungen in<br />
Rheine-Hauenhorst - Bsp. 1<br />
Sie legen Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit? Dann<br />
schauen Sie sich dieses attraktive Immobilienangebot in Rheine-Hauenhorst<br />
genauer an! In ruhiger Sackgassenlage entsteht<br />
ein hochwertiges Neubauprojekt mit fünf Eigentumswohnungen,<br />
welches modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht<br />
wird. Die Wohnungsgrößen der Zwei- bis Dreizimmerwohnungen<br />
variieren zwischen ca. 51 m² und 100 m² Wohnfläche. Sie sind<br />
sowohl für Singles und Pärchen, aber auch für Familien geeignet.<br />
Der geräumigen Erdgeschosswohnung sind sowohl eine Terrasse,<br />
die großzügige Gartenfläche sowie zwei teilüberdachte Stellplätze<br />
zugeordnet - ideal für eine Familie mit Kind. Im Obergeschoss und<br />
im Dachgeschoss entstehen jeweils zwei Wohnungen mit Balkon<br />
und Stellplatz im Freien. WICHTIG! Energieeffizienz und Nachhaltigkeit<br />
finden Berücksichtigung durch den KfW40-Standard NH<br />
inklusive QNG (QNG = Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude).<br />
Das Gebäude wird mit einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet. Die<br />
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten<br />
versorgt die Wohnungsräume mit behaglicher Wärme. Sie wollen<br />
sich verkleinern, suchen Ihre erste eigene Wohnung oder<br />
möchten Kapital anlegen? Wir stellen Ihnen das Projekt mit allen<br />
Details gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch vor. Diese<br />
Wohnung entspricht genau Ihren Vorstellungen und Wünschen?<br />
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Sie<br />
haben ein zu groß gewordenen Haus und möchten sich mit dieser<br />
modernen Neubauwohnung verkleinern? Wir übernehmen für Sie<br />
gerne den Verkauf Ihrer Immobilie mit allem, was dazu gehört.<br />
Stimmen Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns<br />
ab.<br />
Kaufpreis: 331.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2024<br />
Wohnfläche ca.: 99,00 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Fabian Kenning<br />
0251 5005 5923<br />
48432 RHEINE<br />
Objekt-Nr.: 13779_4<br />
Höchster Energiestandard KfW-40 NH!<br />
Neubauwohnungen in Rheine-Hauenhorst - Bsp. 2<br />
- moderne Architektur und ein rundum durchdachtes<br />
Gesamtkonzept<br />
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und<br />
elektrischen Rollläden<br />
- Fußbodenbeläge im Kaufpreis enthalten (Fliesen,<br />
Kork oder andere Materialien, gemäß Baubeschreibung)<br />
- Gemeinschaftssatellitenanlage mit jeweils drei<br />
Anschlussmöglichkeiten je Wohneinheit<br />
- KfW40 NH Standard mit QNG (QNG = Qualitätssiegel<br />
Nachhaltiges Gebäude)<br />
- höchst möglicher Anspruch an eine nachhaltige<br />
und energieeffiziente Bauausführung<br />
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse und ...<br />
mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 184.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2024<br />
Wohnfläche ca.: 58,00 m²<br />
Zimmer: 2<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Fabian Kenning<br />
0251 5005 5923<br />
30 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
48432 RHEINE<br />
Objekt-Nr.: 13779_5<br />
Höchster Energiestandard KfW-40 NH!<br />
Neubauwohnungen in Rheine-Hauenhorst - Bsp. 3<br />
Hauenhorst - Stadtteil von Rheine, links der Ems<br />
- ländlich geprägter Stadtteil - Einkaufsmöglichkeiten<br />
sind vorhanden: z. B. Supermarkt u.<br />
Bäckereien - Gesundheitliche Versorgung: Allgemeinmediziner,<br />
Zahnarzt und Physiotherapeuten<br />
vor Ort vorhanden - Freizeit & Sport: z. B. Fahru.<br />
Wandergruppe Hauenhorst, Tennisverein,<br />
Sportverein Germania Hauenhorst, Reitverein<br />
Rheine-Catenhorn - ca. 5,9 km bis zur Innenstadt<br />
Rheine - gute Busverbindung bis zur Innenstadt<br />
... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 168.500 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2024<br />
Wohnfläche ca.: 51,00 m²<br />
Zimmer: 2<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Fabian Kenning<br />
0251 5005 5923<br />
10<br />
23<br />
48431 RHEINE | Objekt-Nr.: 13567<br />
Die LAGE machts! Zweifamilienhaus in Rheine-Königsesch<br />
Sie sind Eigennutzer oder suchen eine Kapitalanlage mit dem<br />
Charme älterer Häuser? Dann möchten wir Ihnen gerne dieses<br />
Objekt im beliebten Stadtteil Rheine-Königsesch vorstellen. Es<br />
handelt sich hier um ein Zweifamilienhaus mit Teilkeller, welches<br />
im Jahre 1928 auf einem ca. 555 m² großen Grundstück in ruhiger<br />
Wohnlage von Rheine errichtet wurde. Beide Wohnungen sind<br />
oder werden frei. Die EG-Wohnung ist zur Zeit noch vermietet,<br />
wird aber voraussichtlich zum Ende des Jahres frei. Die Obergeschosswohnung<br />
ist nicht mehr bewohnt und renovierungsbedürftig.<br />
Insgesamt verfügt die Immobilie über rund 169 m² Wohnfläche,<br />
die sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss (Wohnung 1) = ca.<br />
101 m² Wohnfläche: - Eingangsbereich (vom Garten und vom Treppenhaus)<br />
mit Flur - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche -<br />
großzügige Küche - Esszimmer/-diele - geräumiges Wohnzimmer<br />
- Büro - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Terrasse Dachgeschoss<br />
(Wohnung 2) = ca. 68 m² Wohnfläche: - großzügiger Flur - Badezimmer<br />
mit Wanne - Büro/Gästezimmer - Küche - Wohnzimmer -<br />
geräumiges Schlafzimmer Der vorhandene Teilkeller bietet zusätzlichen<br />
Stauraum, der ergänzende Abstellmöglichkeiten bietet.<br />
Hier ist beiden Wohnungen neben dem Gemeinschaftskeller ein<br />
eigener Raum zugeordnet. Ihr Auto können Sie sicher in der vorhandenen<br />
Garage mit Gerätschuppen (ca. 1935) unterbringen.<br />
Weitere Stellplätze befinden sich in der Einfahrt oder auch vor<br />
dem Haus. Der Gartenbereich lässt sich Ihren Wünschen und Vorstellungen<br />
entsprechend gestalten und wartet schon auf Ihren<br />
"grünen Daumen". ... mehr Info unter<br />
Kaufpreis: 299.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1928<br />
Grundstück ca.: 555,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 169,00 m²<br />
Zimmer: 8<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Öl<br />
Endenergiebedarf: 191,70<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: F<br />
Achim Leufker<br />
0251 5005 3166<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 31
48431 RHEINE | Objekt-Nr.: 13465<br />
*2 Wohneinheiten* Einfamilien-/Reihenendhaus mit Wintergarten u.<br />
Glas-Loggia in Rheine-Dorenkamp<br />
Sie suchen ein großes Haus mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten...<br />
? ... dann kann diese Immobilie schon bald ihr neues ZUHAU-<br />
SE sein! Das Reihenendhaus auf drei Ebenen bietet Ihnen einige<br />
Möglichkeiten: ob als Wohnhaus für Sie allein, als Familie, als<br />
Mehrgenerationenhaus mit zwei separaten Wohneinheiten oder<br />
als Eigennutzung und Vermietung... hier ist alles möglich. Die<br />
Immobilie liegt in ruhiger Wohngegend von Rheine-Dorenkamp. In<br />
der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen<br />
Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen usw. Ursprünglich wurde<br />
das Reihenendhaus 1966 auf einem 625 m² großen Grundstück<br />
als Wohn- u. Geschäftshaus errichtet. 1979 wurde eine Nutzungsänderung<br />
vorgenommen und die gewerblichen Räume im<br />
Erdgeschoss zu Wohnräumen umgebaut. Der schöne Wintergarten<br />
wurde 1995 erbaut und bereichert seitdem die Erdgeschosswohnung<br />
mit diesem schönen "Freiluftzimmer". 2012 wurde im<br />
Obergeschoss der Balkon zu einem Wintergarten umgebaut und<br />
bietet<br />
auch hier einen reizvollen Aufenthaltsort selbst in den kühleren<br />
Jahreszeiten. Zurzeit ist das Objekt mit insgesamt ca. rund<br />
209 m² Wohnfläche (davon 51 m² ausgebaute Fläche im Dachgeschoss,<br />
die genehmigungsfähig ist, aber baubehördlich noch<br />
nicht genehmigt wurde) wie folgt aufgeteilt:<br />
Erdgeschoss (Wohnung 1) = rund 85 m² - Eingangsflur - Tageslichtbad<br />
mit Badewanne und Dusche - Schlafzimmer - Wohnzimmer<br />
- Sonnenterrasse mit Glasüberdachung - geräumige Küche<br />
mit Zugang zum... - großzügigen Wintergarten mit Blick ins Grüne<br />
Ober- u. Dachgeschoss (Wohnung2) = rund 124 m² im Obergeschoss<br />
rund 73 m² - Flur - sehr großzügiges Wohn- u. Esszimmer<br />
mit Zugang zur... - verglasten Loggia/Wintergarten - Küche -<br />
modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - WC im Dachgeschoss<br />
rund 51 m²: - Flur - Abstell- oder Ankleideraum - großzügiges<br />
Schlafzimmer - geräumiges Büro oder Schlafzimmer - ...<br />
mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 359.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1966<br />
Grundstück ca.: 625,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 208,00 m²<br />
Zimmer: 5<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Gas<br />
Endenergiebedarf: 178,20<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: F<br />
Achim Leufker<br />
0251 5005 3166<br />
32 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
48485 NEUENKIRCHEN | Objekt-Nr.: 13682<br />
Historisches Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen & Potenzialgrundstück in<br />
Dorfkernnähe von Neuenkirchen<br />
10<br />
23<br />
Mitten im Herzen von Neuenkirchen befindet sich dieses Mehrfamilienhaus<br />
mit 4 Wohneinheiten. Der Standort Neuenkirchen bietet<br />
eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre.<br />
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel<br />
sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zur Bauhistorie: Ursprünglich<br />
wurde das Wohnhaus mit einer Etage (Erdgeschoss) um die<br />
Jahrhundertwende 1900 erstellt. Hierzu gibt es keine Unterlagen .<br />
In der Bauakte ist eine erste Baugenehmigung von 1926 "Umbau<br />
und Aufbau" des Wohnhauses vorhanden. In 1926 wurde das<br />
Wohnhaus im Erdgeschoss umgebaut und um eine weitere Etage<br />
(Obergeschoss) ergänzt. 1959 erfolgte ein weiterer umfangreicher<br />
Umbau. Es wurden Änderungen im "Haupthaus" vorgenommen<br />
sowie die Werkstatt im "Nebenhaus" wurde zu Wohnzwecken<br />
ausgebaut und somit die jetzt bestehenden 4 Wohnungen<br />
geschaffen. 2014 ist die Wohnung 4 durch einen Brand zerstört<br />
worden. Diese Wohnung wurde komplett neu aufgebaut und weist<br />
somit ein "junges Baujahralter" von nur 9 Jahren auf. Die<br />
Wohnung 1 im Erd- u. Obergeschoss steht aktuell leer und könnte<br />
nach einer Sanierung neu vermietet werden oder Sie bringen die<br />
Wohnräume mit ihren frischen Ideen in die "Moderne" um selbst<br />
einzuziehen. Die drei weiteren Wohnungen sind fest vermietet.<br />
Gesamtmieteinnahmen: 887,25 €/kalt pro Monat für die Wohnungen<br />
2, 3, 4.<br />
Insgesamt verfügt die Immobilie über rund 366 m² Wohnfläche.<br />
Es bietet insgesamt 16 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 4<br />
Badezimmer. Das Haus ist mit einem Kellerraum unterkellert. Das<br />
große Grundstück mit 1.305 m² zeigt sich mit schönen Sträuchern,<br />
Bäumen, Hecken und Bepflanzungen als ein naturverbundenen<br />
Ort. Bietet das Grundstück Potenzial für eine Hinterhofbebauung?:<br />
Ein B-Plan liegt nicht vor. Demnach ist eventuell eine Bebauung<br />
gemäß 34 BauGB entsprechend der Nachbarbebauung zulässig.<br />
Wir empfehlen eine sehr frühe Abstimmung mit der Gemeinde<br />
Neuenkirchen (Bauvoranfrage), um die ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 400.000 €<br />
Käufercourtage: 5,50 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1926<br />
Grundstück ca.: 1.305,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 366,00 m²<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Gas<br />
Endenergiebedarf: 203,40<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: G<br />
Lennart Theismann<br />
0251 5005 5928<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 33
34 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
48431 RHEINE | Objekt-Nr.: 12539_1<br />
*Wohn(t)räume in Rheine - Wietesch* Exklusive Neubauwohnungen mit<br />
Tiefgarage - Bsp. 1<br />
10<br />
23<br />
*Wohn(t)räume in Rheine* In zentraler Wohnlage, fußläufig zur<br />
Innenstadt von Rheine, entsteht dieses attraktive Neubauvorhaben,<br />
das hohen und modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht<br />
gerecht wird. Die insgesamt 15 Eigentumswohnungen mit ansprechender<br />
Architektur, individuellen Grundriss- und Raumplanungen,<br />
Tiefgarage sowie Wohnungsgrößen zwischen ca. 63 m² und<br />
127 m², bieten Ihnen ein ideales Zuhause. Das Wohnhaus wird<br />
komplett in Verblendung (keine Putzfassade) erstellt, was die<br />
Hochwertigkeit nochmals unterstreicht. Das Mehrparteienhaus<br />
verfügt über sechs Wohnungen im Erdgeschoss und sechs im<br />
Obergeschoss. Alle Wohnungen haben einen Balkon, der nach<br />
Süd-West ausgerichtet ist. Im Staffelgeschoss verfügen die drei<br />
Wohnungen jeweils über eine Dachterrasse. Selbstverständlich<br />
sind alle Etagen mittels Personenaufzug erreichbar, sodass Sie<br />
die Wohnqualität bis ins hohe Alter entspannt genießen können.<br />
Aufgrund der Weite des Hauses gibt es zwei Eingänge mit Treppenhaus<br />
und Personenaufzug. Die hier angebotene<br />
3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat rund 93,5 m² Wohnfläche.<br />
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit finden Berücksichtigung<br />
durch den KfW-40 EE-Standard. Das Gebäude wird mit einer<br />
Kombination aus einer Luft/Wasser- und Sole/Wasser-Wärmepumpe<br />
ausgestattet und die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung<br />
versorgt die Wohnräume mit behaglicher Wärme.<br />
Zudem ist jede Wohnung mit einer kontrollierten Wohnraumbelüftung<br />
mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Des Weiteren ist<br />
jeder Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.<br />
Besonders für Eigentümer, denen Ihr Haus zu groß geworden<br />
ist, bietet sich hier eine optimale Alternative mit hohem Wohnkomfort.<br />
Aber auch für Kapitalanleger ist dieses Neubauprojekt<br />
mit rundum stimmiger Gesamtplanung eine gute Investition. Gerne<br />
unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Mieter<br />
für Ihre neue Wohnung. Chancen sind da, um sie ... mehr Info<br />
unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 458.200 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2023<br />
Wohnfläche ca.: 93,00 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Fabian Kenning<br />
0251 5005 5923<br />
48431 RHEINE<br />
Objekt-Nr.: 12539_4<br />
*Wohn(t)räume in Rheine - Wietesch* Exklusive<br />
Neubauwohnungen mit Tiefgarage - Bsp. 2<br />
- KfW 40-EE-Standard<br />
- Wohnungsgrößen zwischen ca. 63 m² und<br />
127 m² mit 2 - 4 Zimmer<br />
- Objekt wird komplett verblendet (keine Putzfassade)<br />
- ebenerdig geflieste Duschen<br />
- Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in<br />
den Abstellräumen in der jeweiligen Wohnung<br />
- elektrische Rollläden<br />
- Gegensprechanlagen<br />
- Heizung ist eine Kombination aus Sole/Wasser-<br />
und Luft/Wasser-Wärmepumpe<br />
- Fußbodenheizungen mit Einzelraumregelung<br />
... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 312.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2023<br />
Wohnfläche ca.: 63,00 m²<br />
Zimmer: 2<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Fabian Kenning<br />
0251 5005 5923<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 35
48429 RHEINE | Objekt-Nr.: 12932-6<br />
*Neubaumietwohnung* moderne 2-Zimmer-Wohnung in stadtnaher Lage im<br />
Dachgeschoss mit Stellplatz<br />
Wir haben die perfekte Mietwohnung für Sie! Eine schicke Neubau-Wohnung<br />
in stadtzentraler Lage, nicht weit entfernt von der<br />
Fußgängerzone mit Geschäften, Ärzten, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten.<br />
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung<br />
weist eine Größe von 71,96 m² auf und befindet sich im Dachgeschoss<br />
auf der rechten Seite. Freuen Sie sich auf folgende Raumaufteilung:<br />
offener Koch- Ess- und Wohnbereich, Elternzimmer,<br />
Flur, modernes Bad mit bodengleicher Dusche,<br />
Balkon in Süd-Westausrichtung. Zu der Wohnung gehört ferner<br />
ein Kellerraum und ein Stellplatz im freien. Diese Wohnung entspricht<br />
genau Ihren Vorstellungen und Wünschen? Wir freuen uns<br />
auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Sie haben ein zu groß gewordenen<br />
Haus und möchten sich mit dieser modernen Neubauwohnung<br />
verkleinern? Wir übernehmen für Sie gerne den Verkauf Ihrer<br />
Immobilie mit allem, was dazu gehört. Stimmen Sie jetzt einen<br />
unverbindlichen Beratungstermin mit uns ab.<br />
Sonstiges - Neubauvorhaben nach KfW-40EE-Standard -<br />
Personenaufzug - jede Wohnung erhält einen eigenen abschließbaren<br />
Kellerraum - Fertigstellung geplant für September 2023 -<br />
Stellplatz ist zuzüglich - Die Wohnung ist ab dem 01.09.2023 verfügbar<br />
(Erstbezug)<br />
Der Neubau wird in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Rheine<br />
errichtet. Im direkten Umfeld des Objektes liegen gute Einkaufsmöglichkeiten<br />
des täglichen Bedarfs, eine gute medizinische Versorgung,<br />
sowie ein umfangreiches Freizeitangebot mit dem Stadtpark,<br />
Schwimmbädern, etc. Das Mittelzentrum Rheine mit fast<br />
80.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt im Münsterland.<br />
Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von<br />
145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten<br />
ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste<br />
Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die<br />
rund 40 km entfernt liegen. Innerhalb von 30 Pkw-Minuten eröffnet<br />
sich ein ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Mietpreis: 755,00 € p.M. zzgl. NK<br />
Baujahr: 2023<br />
Wohnfläche ca.: 71,00 m²<br />
Zimmer: 2<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Jona Brüning<br />
0251 5005-5925<br />
48429 RHEINE<br />
Objekt-Nr.: 12932-1<br />
*Neubau* moderne 3-Zimmer-Mietwohnung in der<br />
Parterre mit Stellplatz<br />
Wir haben die perfekte Mietwohnung für Sie!<br />
Eine schicke und neuwertige Wohnung in stadtzentraler<br />
Lage, nicht weit entfernt von der<br />
Fußgängerzone mit Geschäften, Ärzten, Apotheken<br />
sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die hier angebotene<br />
3-Zimmer-Wohnung weist eine Größe<br />
von 90,38 m² auf und befindet sich im Erdgeschoss,<br />
welche aufgrund der Stellplätze im<br />
Innenhof einen Balkon und keine Terrasse hat.<br />
Freuen Sie sich auf folgende Raumaufteilung:<br />
offener Koch- Ess- und Wohnbereich, Elternzimmer,<br />
Gästezimmer oder Büro, Flur, modernes<br />
Bad mit bodengleicher Dusche, Balkon in Süd-<br />
Westausrichtung. Zu der Wohnung gehört ...<br />
mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Mietpreis: 950,00 € p.M. zzgl. NK<br />
Baujahr: 2023<br />
Wohnfläche ca.: 90,00 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Jona Brüning<br />
0251 5005-5925<br />
36 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
48429 RHEINE | Objekt-Nr.: 13774<br />
Starten Sie in Ihr Projekt "Eigenheim" - Einfamilienhaus in Rheine-Eschendorf<br />
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Mit diesem Einfamilienhaus leben Sie ruhig mittendrin, statt nur<br />
dabei... Dieses reizvolle Einfamilienhaus besticht sofort durch seine<br />
attraktive Lage. In einem Radius von ca. 500 m finden sich Kindergarten,<br />
Grundschule, Gymnasium, Eissporthalle, das neue Freizeitbad<br />
Aqua Reni sowie der Stadtpark als grüne Lunge der Stadt<br />
mit hohem Naherholungsfaktor. Quasi vor der Tür liegt ferner der<br />
Emstorplatz mit turnusmäßigen Wochenmärkten. Auch die Einkaufsstraße<br />
in der Innenstadt ist nur rund 1,5 km entfernt. Zudem<br />
verfügt der Stadtteil Eschendorf als Unterzentrum über gute Einkaufsmöglichkeiten<br />
für den täglichen Bedarf und medizinische<br />
Versorgung. Das Haus wurde 1968 in konventioneller Bauweise<br />
errichtet und verfügt über eine gute Bausubstanz, die 1977 um<br />
einen kleineren Anbau erweitert wurde, so dass hier heute<br />
insgesamt eine angemessene Wohnfläche von rd. 134 m² zur Verfügung<br />
steht. Das Herz des Hauses stellt das großzügig geschnittene<br />
Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer im Erdgeschoss<br />
dar. Die benachbarte Küche ist durch einen Einbauschrank als<br />
Raumteiler vom Esszimmer getrennt. Hier ließe sich mit überschaubarem<br />
Aufwand problemlos auch eine moderne Großraumlösung<br />
mit offenem Küchenbereich schaffen. Wohn-/Esszimmer<br />
und Küche sind von der Diele des Hause erreichbar, ebenso wie<br />
das GWC. Von der Diele führt eine freitragende Marmortreppe in<br />
das Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer sowie zwei<br />
Kinderzimmer und das Bad mit räumlich getrenntem WC befinden.<br />
Ein großer Balkon kann von 2 Zimmern aus erreicht werden.<br />
Das Esszimmer im Erdgeschoss hat einen direkten Zugang zum<br />
überdachten Freisitz, der an warmen, sonnigen Tagen für einen<br />
angenehmen Aufenthaltsort sorgt. Von hier bietet sich der Blick in<br />
den schönen Garten mit Teich. Das Grundstück ist durch eine<br />
hohe Hecke von der Straße aus nicht einsehbar. Im großzügigen<br />
Keller findet man neben den ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 319.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1968<br />
Grundstück ca.: 560,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 134,00 m²<br />
Zimmer: 4<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Gas<br />
Endenergiebedarf: 267,70<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: H<br />
Achim Leufker<br />
0251 5005 3166<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 37
48432 RHEINE | Objekt-Nr.: 13552<br />
*Haus sucht neue Familie* Einfamilienhaus mit Vollkeller in zentraler Lage in<br />
Rheine-Mesum<br />
Die Lage des Hauses in Rheine-Mesum ist äußerst attraktiv, da es<br />
sich in einer ruhigen Wohngegend befindet und dennoch alle wichtigen<br />
Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und<br />
öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe sind. Das verklinkerte Einfamilienhaus<br />
wurde ca. im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet.<br />
Es ist ist voll unterkellert und bietet auf einer Wohnfläche von<br />
135,58 m² und einer Nutzfläche von 73,71 m² ausreichend Platz<br />
für eine Familie.<br />
Freuen Sie sich auf folgendes Raumprogramm:<br />
Erdgeschoss: - Eingangsdiele mit Garderobenbereich - kleines<br />
Büro mit Ausblick zur Straße - Wohn-/Esszimmer in "L-Form" und<br />
Zugang zur .... - Terrasse - Küche mit Zugang zur Terrasse - Abstellraum<br />
- Gäste-WC<br />
Dachgeschoss: - Elternschlafzimmer - zwei Kinderzimmer - Tageslichtbad<br />
- praktischer Abstellraum<br />
Vollkeller: - 3 Kellerräume, einer davon mit Zugang zur ... - Kelleraußentreppe<br />
- Heizungsraum - Öltankraum - Flur<br />
Die Wohnlage, das große Grundstück, die solide Bauweise und<br />
das Raumkonzept bringen gute Grundvoraussetzungen mit sich.<br />
Die altersbedingt notwendige Modernisierung der Bäder, der Austausch<br />
von Leitungen, Fenster, Heizung und Bodenbelägen sowie<br />
die Optimierung der Wärmedämmung sollten für ein zukunftsorientiertes<br />
Eigenheim Berücksichtigung finden. Da die Immobilie<br />
bereits freigestellt ist, können Sie direkt mit der Umsetzung Ihrer<br />
Ideen beginnen. Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner<br />
für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die<br />
Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland für ein persönliches<br />
Gespräch zur Verfügung.<br />
Baujahr ca.1978 Wohnfläche ca. 135,58 m² Grundstück 597 m² -<br />
1 Abstellraum - 1 Terrasse - Vollkeller mit Außeneingangstreppe -<br />
Zentrale Heizungsart - Ölbefeuerung<br />
Mesum - Stadtteil von Rheine, rechts der Ems (Mesum) - Mesum<br />
ist der ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 285.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1978<br />
Grundstück ca.: 597,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 135,00 m²<br />
Zimmer: 5<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Öl<br />
Endenergiebedarf: 261,60<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: H<br />
Achim Leufker<br />
0251 5005 3166<br />
38 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
48499 SALZBERGEN | Objekt-Nr.: 13859<br />
Natur & Erholung inklusive! Gemütliches Ferienhaus am Hengemühlensee auf<br />
großem Erbpachtgrundstück<br />
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23<br />
Sie suchen Ruhe und Erholung? Dann haben wir das passende<br />
Angebot für Sie! Natur pur, Badesee vor der Tür und ein Haus zum<br />
Wohlfühlen. Die Immobilie wurde 2003 errichtet und verfügt auf<br />
knappen 96 m² über einen durchdachten und funktionalen Grundriss.<br />
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem<br />
Hauswirtschaftsraum, ein knapp 30 m² großes Wohn-/Esszimmer,<br />
sowie ein Gäste WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei<br />
Schlafzimmer, ein praktisches Büro und ein Bad mit Wanne und<br />
Dusche. Das Haus befindet sich direkt am Naherholungsgebiet<br />
Hengemühlensee. Auch "blaue Lagune" von Salzbergen genannt.<br />
Im Norden reicht die Wohnbebauung bis ans Wasser, an den übrigen<br />
Seiten ist das Ufer naturbelassen. Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet<br />
Emstal lässt sich auf Rad- und Wanderwegen<br />
erkunden. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.<br />
Die<br />
jährliche Erbpacht beläuft sich auf 1.236,12 € und wird halbjährig<br />
gezahlt. Ein dauerhafter Aufenthalt als Erstwohnsitz wird derzeit<br />
geduldet.<br />
- Gas-Zentralheizung von 2023 - Carport-Stellplatz<br />
- der See gehört zur Gemeinde Salzbergen, Ortsteil Holsterfeld<br />
- Die Umgebung des Hengemühlensees ist ländlich und von dörflicher<br />
und kleinstädtischer Nutzung geprägt<br />
- Südwestlich liegt die Stadt Rheine in NRW mit ca. 75.000 Einwohnern<br />
- Nördlich erstreckt sich die Gemeinde Salzbergen mit ca. 8.200<br />
Einwohnern<br />
- gute Anbindung an A30 und B70 ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 279.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2003<br />
Grundstück ca.: 583,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 96,00 m²<br />
Zimmer: 4<br />
Energieausweis: Verbrauch<br />
Energieträger: Gas<br />
Energieverbrauch: 85,70<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: C<br />
Lennart Theismann<br />
0251 5005 5928<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 39
40 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 41
42 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 43
48282 EMSDETTEN<br />
Objekt-Nr.: 13856<br />
Richtig gesehen! Baugrundstück in beliebter Wohnlage<br />
für Ihr Traumhaus<br />
Eine absolute Seltenheit! Dieses schöne, südlich<br />
ausgerichtete Baugrundstück ist eines der letzten<br />
Grundstücke in Emsdetten - Lerchenfeld!<br />
Das erschlossene Grundstück umfasst ca. 481<br />
m². Hier könnte schon bald Ihr Traum vom Eigenheim<br />
Wirklichkeit werden! Der anliegende Bebauungsplan<br />
hilft Ihnen bei den Möglichkeiten. Das<br />
Grundstück unterliegt einer Bauträger- und Architektenbindung.<br />
Gerne realisiert das Team von<br />
der HK Architektur und Immobilien GmbH Ihre<br />
individuellen Wünsche zu Realisierung Ihrer<br />
Traumimmobilie. Sie möchten weitere Informationen?<br />
Dann rufen Sie uns gerne an! Auch beim<br />
Thema "Finanzierung" stehen wir Ihnen mit unseren<br />
Spezialisten ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 202.020 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Grundstück ca.: 481,00 m²<br />
Raphael Brinkmann<br />
0251 5005 5920<br />
48282 EMSDETTEN<br />
Objekt-Nr.: 13879_2<br />
Mieten Sie Ihren neuen Wohntraum! *Neubauwohnung in<br />
Emsdetten**<br />
Sie suchen nach einer exklusiven Wohnung zur<br />
Miete? Dann haben wir im Ortsteil Berge von<br />
Emsdetten genau das Richtige für Sie! Wir präsentieren<br />
Ihnen sechs Neubauwohnungen mit<br />
einer hochwertigen Ausstattung in verschiedensten<br />
Wohngrößen. Dabei variiert die Wohnfläche<br />
zwischen ca. 70 m² und 100 m². Hier finden<br />
Familien, Paare und Senioren ein sorgenfreies<br />
Zuhause mit tollen örtlichen Gegebenheiten. Der<br />
Energiestandard des Objekts entspricht dem<br />
KfW-40 EE und verspricht somit eine besonders<br />
energieeffiziente und kostensparende Wohnweise.<br />
Folgende Energiemaßnahmen finden Berücksichtigung:<br />
- Kunststofffenster mit dreifacher<br />
Isolierverglasung - ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Mietpreis: 1.174,00 € p.M. zzgl.<br />
NK<br />
Baujahr: 2023<br />
Wohnfläche ca.: 98,00 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: LUFTWP<br />
Endenergiebedarf: 12,80<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: A+<br />
Raphael Brinkmann<br />
0251 5005 5920<br />
44 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
48727 BILLERBECK | Objekt-Nr.: 13802<br />
**Wir erfüllen Ihren Wohntraum! Junges Einfamilienhaus in Billerbeck sucht<br />
neue Eigentümer**<br />
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23<br />
Sie bevorzugen eine Immobilie, die mit vielen Details, einem wunderbaren<br />
Garten, einem durchdachten Platzangebot und dem<br />
gewissen Extra an Individualität ein schönes Zuhause für die ganze<br />
Familie ermöglicht? Dann wird dieses Einfamilienhaus Ihren<br />
Wünschen gerecht! Die beliebte und ruhige Siedlungslage verspricht<br />
tolle Perspektiven für familienfreundliches Wohnen. Die<br />
idyllische Orts- und Umgebungsgestaltung lädt zu Spaziergängen,<br />
Fahrradtouren und Ausflügen ein. Der Ortskern bietet eine gute<br />
Grundnahversorgung inklusive Kindergärten, Grundschulen,<br />
Gemeinschaftsschule, Apotheken sowie Hausärzten. Das Einfamilienhaus<br />
punktet nicht nur mit tollen Extras, sondern hält für verschiedene<br />
Lebenssituationen entsprechende Optionen offen.<br />
Schon auf den ersten Blick überzeugt das Haus mit einem top gepflegten<br />
Erscheinungsbild und einem ansprechend gestalteten<br />
Vorgarten. Das große Carport bietet neben dem elektrischen Tor<br />
einen Abstellraum für Gartengeräte und fügt sich optimal in das<br />
harmonische Gesamtkonzept der 1995 errichteten Immobilie ein.<br />
Das<br />
Erdgeschoss wird zeitgemäßen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht<br />
gerecht. Verteilt auf ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein<br />
durchdachtes Raumprogramm mit einem geräumigen Flur und<br />
Garderobe, einem Gäste WC, einer separaten Küche sowie dem<br />
großzügigen und gut geschnittenen Wohn-/Essbereich mit Erker.<br />
Der eingebaute Ofen gibt Ihnen auch in den kälteren Monaten eine<br />
angenehme Wärme. Eine große Fensterfront mit Terrassentür im<br />
Wohnbereich ermöglicht den direkten Blick in den wunderschönen<br />
Gartenbereich. Mehrere Sitzmöglichkeiten laden zu geselligen<br />
Grillabenden mit Freunden und Nachbarn ein. Vom Gartenbereich<br />
aus haben Sie direkten Zugang zum Carport. Das Dachgeschoss<br />
beherbergt drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer/-<br />
Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden können. Das<br />
Bad bietet neben einer Dusche auch eine Badewanne. Der Vollkeller<br />
komplettiert das Platzangebot optimal, sodass mit vier Kellerräumen<br />
zusätzlicher ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 400.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1995<br />
Grundstück ca.: 604,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 130,00 m²<br />
Zimmer: 5<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Gas<br />
Endenergiebedarf: 127,20<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: D<br />
Raphael Brinkmann<br />
0251 5005 5920<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 45
46 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 47
48 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 49
48268 GREVEN | Objekt-Nr.: 13867<br />
Gepflegtes Wohnhaus mit spannender Aufteilung in Top Lage!<br />
Wirtschaftliche und sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage,<br />
Keller und schönem Garten. Das 1969 in spannender Split-Level--<br />
Bauweise gebaute Wohnhaus ist im Erdgeschoss aufgeteilt in Diele,<br />
Garderobe, Gäste-WC, Wohnzimmer, überdachte Terrasse und<br />
Garten. Eine halbe Treppe führt einmal von der Diele in die Küche<br />
und Esszimmer und eine weitere halbe Treppe vom Wohnzimmer<br />
in das Esszimmer. Die dritte Ebene (Obergeschoss), die über eine<br />
weitere halbe Treppe erreichbar ist, verfügt über ein Badezimmer<br />
mit Badewanne, Dusche und WC, Elternschlafzimmer, Balkon/Loggia<br />
und ein geräumiges Kinderzimmer (früher zwei Zimmer). In<br />
dem Teilkeller mit großen Fenstern und viel Tageslicht befinden<br />
sich der Hauswirtschaftsraum mit Platz zum Waschen, Trocknen,<br />
Bügeln und der Heizungskeller mit viel Abstellfläche. Die massiv<br />
gebaute Einzelgarage mit elektrischem Garagentor hat einen<br />
Zugang zum Garten. Ideales Objekt für die kleine Familie<br />
(2 Erwachsene, 1 Kind) die ein bezahlbares Zuhause in zentraler<br />
und ruhige Lage suchen. Rufen Sie uns an, wir informieren Sie gerne!<br />
Die grundsätzliche Machbarkeit der Finanzierung soll noch vor<br />
dem Besichtigungstermin geprüft werden. Gerne unterstützen Sie<br />
dabei die Baufinanzierungsberater der Volksbank im Münsterland.<br />
Sprechen Sie uns an, wir stellen für Sie den Kontakt her.<br />
Die in 1969 gebaute und sehr gepflegte Doppelhaushälfte ist wie<br />
folgt ausgestattet: - konventionelle Massivbauweise "Stein auf<br />
Stein" - Keller mit Tageslichtfenstern - Gas-Brennwertheizung, Bj.<br />
ca. 2018 - Terrassenüberdachung - Kunststofffenster mit 2-fach<br />
Verglasung, Bj. ca. 2002 - 2016 - helles Bad mit Wanne und<br />
Dusche, Bj. ca. 2014 - Wohnzimmer mit Vinylboden - Esszimmer<br />
mit Laminat - Diele und Treppe mit Naturstein - Einbauschränke -<br />
eine gepflegte Einbauküche mit E-Geräten kann übernommen werden<br />
Ruhige und ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 269.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1969<br />
Grundstück ca.: 270,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 105,00 m²<br />
Zimmer: 4<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Gas<br />
Endenergiebedarf: 165,80<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: F<br />
Alexander Dick<br />
0251 5005-8108<br />
50 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
10<br />
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 51
52 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
10<br />
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 53
48477 HÖRSTEL | Objekt-Nr.: 13700_8<br />
Energieeffizient und flexibel! Ansprechende Neubauwohnung mit KfW40 NH<br />
Standard in Bevergern!<br />
Hausverkauf und wohin dann? Die erste eigene Wohnung kaufen?<br />
Eigenkapital und wo investieren? Jetzt Kaufen, anstatt Mieten?<br />
Wir haben die Antwort für Sie: Smart, energiee- und kosteneffizient<br />
präsentiert sich dieses Neubauvorhaben in Hörstel-Bevergern<br />
mit tollen Rahmenbedingungen für nahezu jede Zielgruppe. Investieren<br />
Sie in bezahlbares Wohneigentum mit KfW40 NH Standard<br />
und sichern Sie sich eines dieser attraktiven Raumwunder als<br />
Kapitalanlage, Altersruhesitz, Alternative zum Wohnhaus oder als<br />
erste eigene Wohnung. Das stimmige Gesamtkonzept, bestehend<br />
aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden, kombiniert<br />
zukunftsweisende Energieformen gemäß KfW40-Standard NH<br />
inklusive QNG (QNG = Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) mit<br />
praktischen und durchdachten Grundrissen. Damit erfüllt dieses<br />
Bauvorhaben höchst mögliche Ansprüche an eine nachhaltige<br />
und energieeffiziente Bauausführung. Optimale Raumgrößen,<br />
Wohnflächen zwischen 83 m² und 110 m², zum Teil bodentiefe<br />
Fensterelemente, Terrassen mit eigenen Gartenbereichen und<br />
schöne Balkone mit Westausrichtung versprechen eine optimale<br />
Atmosphäre zum Wohlfühlen für jung und alt. Die Erdgeschosswohnungen<br />
sind mit zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum,<br />
einem modernen Tageslichtbad und einem Wohn-/Essbereich mit<br />
offen integriertem Küchenbereich ideal ausgestattet. Harmonisch<br />
ergänzt werden die Raumprogramme durch die Terrasse mit westlicher<br />
Ausrichtung und der jeweils eigene Gartenbereich, der liebevoll<br />
nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Mit rund 83 m²<br />
bis 84 m² sind die Wohnungsgrößen perfekt nutzbar. Es sind Insgesamt<br />
zwei Maisonette-Wohnungen mit ca. 110 m² vorhanden.<br />
Verteilt auf zwei Etagen (Ober- und Dachgeschoss) bieten diese<br />
Wohnformen ein optimales Zuhause für junge Paare oder kleine<br />
Familien. Jeder Wohnung ist mindestens ein eigener PKW-Stellplatz<br />
im Freien zugeordnet und ergänzend sind ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 280.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2023<br />
Wohnfläche ca.: 83,00 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Ralf Helming<br />
0251 5005 5168<br />
54 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
49479 IBBENBÜREN / LAGGENBECK<br />
Objekt-Nr.: 13693_1<br />
Stylische Doppelhaushälfte im Wohnquartier "Burgweg"!<br />
Modernes und stylisches Eigenheim gesucht?<br />
Diese neuwertigen und rundum stimmigen Doppelhaushälften<br />
punkten mit Geschmack, Stil und<br />
Perfektion! Die Terrasse in südlicher Ausrichtung,<br />
die durchdachte Gesamtplanung, die<br />
moderne Ausstattung und die Wohnlage bilden<br />
ein gelungenes Gesamtpaket und Ihr zukünftiges<br />
Wohnglück! Ganz egal für welche Altersgruppe,<br />
hier findet jeder sein sorgenfreies<br />
Zuhause! Für junge Paare, kleine Familien hinweg<br />
zu Ihrem Altersruhesitz ist dieses Eigenheim<br />
die passende Lösung. Dabei ist die Lage<br />
besonders für Berufspendler ein entsprechender<br />
Vorzug aufgrund der beliebten Autobahnnähe<br />
und des nahe ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 439.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2023<br />
Grundstück ca.: 303,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 115,00 m²<br />
Zimmer: 5<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Jens Kunze<br />
0251 5005-3168<br />
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49479 IBBENBÜREN | Objekt-Nr.: 13430_3<br />
Penthouse mit Panoramablick! *modern, nachhaltig, durchdacht*<br />
Mit einem Panoramablick präsentiert sich diese Penthousewohnung<br />
als wahres Highlight für Alle, die auf der Suche nach einem<br />
besonderen Eigenheim in zentraler Lage sind. Rund 89 m²<br />
modern und offen konzipierte Wohnfläche trifft eine wertige Ausstattung.<br />
Der Aufzug bringt Sie direkt in das lichtdurchflutet<br />
gestaltete Wohnensamble, bestehend aus Wohnbereich, offen<br />
integrierter Küche mit Essbereich, Gäste WC und einem Schlafzimmer<br />
mit Bad en Suite inklusive ebenerdiger Dusche. Besonders raffiniert<br />
sind die drei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen,<br />
sodass Sie zu jeder Tageszeit einen idealen Sonnenplatz im Freien<br />
finden. Über eine Treppe erreichen Sie eine weitere große Dachterrasse<br />
auf dem Gebäudedach... Genießen Sie von hier aus den<br />
Sonnenaufgang und -untergang, den wunderbaren Ausblick und<br />
gemütliche Stunden bei einer Tasse Kaffee oder einem kühlen<br />
Kaltgetränk. Die stimmigen Gegebenheiten, die durchdachte und<br />
gradlinige Gesamtplanung mit energieeffizienten Rahmenbedingungen<br />
werden Sie begeistern. Als KfW40 Effizienzhaus EE bietet<br />
dieses Mehrfamilienhaus mit drei hochwertigen Eigentumswohnungen<br />
für nahezu jede Altersgruppe ein optimales und gehobenes<br />
Eigenheim. Hinzu kommt eine moderne und stilvolle Architektur<br />
mit Geschmack. Die Grundrisskonzepte der Wohnungen mit<br />
rund 73 m², 89 m² und 109 m² versprechen ein lichtdurchflutetes<br />
und offenes Ambiente mit einer hervorragenden Ausstattung. Der<br />
Aufzug bringt sie bequem und direkt in die eigenen vier Wände,<br />
sodass Sie in jeder Lebenslage und bis ins hohe Alter von einem<br />
bequemen Zugang zu Ihrem Zuhause profitieren. Die Balkone und<br />
Dachterrassen runden die Raumkonzepte gekonnt ab und zeigen<br />
sich als wahre Highlights für gemütliche Stunden im Freien mit<br />
schönem Ausblick. Die Erdgeschosswohnung punktet mit einer<br />
überdachten Terrasse und einem eignen kleinen Gartenbereich.<br />
Abgerundet werden die durchdachten Raumkonzepte durch eigene<br />
Kellerräume und einengemeinschaftlichen ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 399.500 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2023<br />
Wohnfläche ca.: 88,00 m²<br />
Zimmer: 2<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Ralf Helming<br />
0251 5005 5168<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 55
56 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
49492 WESTERKAPPELN | Objekt-Nr.: 13636<br />
Energetisch modern, historisch & naturverbunden! - Fachwerkhaus im<br />
Außenbereich von Westerkappeln<br />
10<br />
23<br />
Zum Verkauf steht hier ein einzigartiges Fachwerkhaus aus dem<br />
Jahr 1731 im idyllischen Außenbereich der Gemeinde Westerkappeln.<br />
Das Haus eignet sich ideal für Liebhaber historischer Gebäude<br />
und bietet zugleich eine moderne Wohnatmosphäre. Sie wissen<br />
die Vorzüge und den historischen Charme älterer Häuser zu<br />
schätzen und sind bereit, das Projekt Eigenheim zu starten? Dann<br />
freuen Sie sich auf diese spannende und spektakuläre Aufgabe,<br />
Ihr Traumhaus zu realisieren. Praktischerweise wurden schon<br />
energetische Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten zum<br />
Umbau KfW-Effizienzhaus unternommen. Dazu zählen vor allem<br />
die Beheizung durch die Sole-Wärmepumpe mit Erdwärmekollektor,<br />
den Einbau einer Fußbodenheizung und die Installation einer<br />
Photovoltaik-Anlage. Somit profitieren Sie schon jetzt von der kostensparenden<br />
und energieeffizienten Grundlage eines zukunftsorientierten<br />
Eigenheims. Für den weiteren energetischen Umbau<br />
sind Baumaterialien bereits vorhanden. Nun sind Sie an der Reihe!<br />
Durch Ihre handwerklichen Geschicklichkeiten lassen<br />
sich Ihre kreativen Ideen verwirklichen. Das Erdgeschoss bietet<br />
mit seinen insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche genügend Platz!<br />
Dabei stehen Ihnen insgesamt ein großer Wohn-/ Essbereich, eine<br />
Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC zur<br />
Verfügung. Ergänzt wird das Raumprogramm um zusätzlich zwei<br />
weitere Zimmer, die beispielsweise als Hauswirtschaftsraum, Abstellraum<br />
oder als individuelle Nutzungsmöglichkeiten verwendet<br />
werden können. Weitere Stellfläche finden Sie im Teilkeller oder<br />
im Dachgeschoss. Nach Bedarf haben Sie die Möglichkeit durch<br />
Erweiterung der Wohnfläche das Mehr-Generationen-Wohnen zu<br />
realisieren oder ermöglichen Ihren Kindern eine eigene Wohnetage<br />
inklusive Spielzimmer und eigenem Badezimmer. Doch das<br />
Highlight des Objektes ist das große Grundstück und der großzügige<br />
Garten, der unterschiedliche Möglichkeiten für die individuelle<br />
Gestaltung bietet. Das Haus ist in einer ruhigen und idyllischen<br />
Lage ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 385.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1731<br />
Grundstück ca.: 3.531,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 147,00 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Sole/Wasser WP<br />
Endenergiebedarf: 261,00<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: H<br />
Ralf Helming<br />
0251 5005 5168<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 57
49525 LENGERICH | Objekt-Nr.: 13819<br />
Ein Haus zum Träumen! *Liebhaberobjekt mit besonderen Details in<br />
Lengerich*<br />
Die Immobilie ist ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum<br />
und modernes Design schätzen. Durch die lichtdurchfluteten Räume<br />
und die hochwertigen Materialien entsteht ein angenehmes<br />
Wohnambiente mit extravaganten Details. Außerdem wurde<br />
bereits durch die Installation der PV-Anlage ein zukunftsorientiertes<br />
und kostensparendes Eigenheim geschaffen. Sie profitieren<br />
von der Erdwärme und einem eingebauten Kamin im Wohnzimmer,<br />
wodurch sich die Nebenkosten dementsprechend gering halten.<br />
Im gesamten Haus sind bereits elektrische Alu-Jalousien<br />
angebracht! Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 verteilt<br />
sich auf eine gesamte Wohnfläche von ca. 188 m², weitere Nutzfläche<br />
im ausgebauten Dachgeschoss und zwei angrenzenden<br />
Carports. Schon wenn Sie den Eingangsbereich betreten, werden<br />
Sie von einem freundlichen und gepflegten Stil begrüßt. Dieser<br />
Stil begleitet Sie durch alle Räumlichkeiten des Hauses und verspricht<br />
eine Gemütlichkeit und Harmonie zum Wohlfühlen. Neben<br />
dem Eingangsbereich mit Garderobe, einem Gäste-WC, einem<br />
separaten<br />
Hauswirtschaftsraum und einem zusätzlichen Arbeitszimmer<br />
stellt sich der große Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche in<br />
den Vordergrund dieses Schmuckstückes. Von hier aus gelangen<br />
Sie auf Ihre gepflegte Gartenterrasse, auf der Sie das Frühstück in<br />
der Morgensonne genießen können! Im Obergeschoss befindet<br />
sich der Schlafbereich, der sich auf folgende Zimmer verteilt: ein<br />
großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und einem Tageslichtbad<br />
mit Dusche und Badewanne. Ergänzt werden die Räumlichkeiten<br />
durch eine praktische Ankleide und einem weiteren Abstellraum.<br />
Der ausgebaute Dachboden erweitert die Nutzfläche<br />
und kann hervorragend für die Lagerung von weiteren Haushaltsgegenständen<br />
genutzt werden. Der Garten ist mit verschiedenen<br />
blühenden Pflanzen und Sträuchern versehen, die für eine angenehme<br />
Atmosphäre sorgen. Bunte Blumen, ein Hochbeet und ein<br />
Gemüsegarten lassen sich wahlweise in das harmonische undgepflegte<br />
Gesamtbild integrieren. ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 598.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2013<br />
Grundstück ca.: 529,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 188,00 m²<br />
Zimmer: 6<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Erdwärme<br />
Endenergiebedarf: 15,00<br />
kWh/(m²*a)<br />
Ralf Helming<br />
0251 5005 5168<br />
58 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
49509 RECKE | Objekt-Nr.: 13721_20<br />
Hoher Komfort und Energieeffizienz! Attraktive Penthousewohnung in Recke<br />
- Bsp. 1<br />
10<br />
23<br />
"Wohnen in Reckes Mitte" - Das bedeutet Wohnen mit Qualität,<br />
Wohnen mit Energieeffizienz, Wohnen mit Zukunft und Wohnen<br />
mit Wohlfühlfaktor! In Reckes Mitte an der Vogteistraße entsteht<br />
ein besonderes und einmaliges Wohnquartier, das hohen und<br />
nachhaltigen Ansprüchen mehr als gerecht wird. Ein stimmiges<br />
Gesamtkonzept trifft auf eine durchdachte Planung mit professioneller<br />
Baurealisierung. Recke hat im Hinblick auf Einkaufsmöglichkeiten,<br />
Bäckereien, Schulen/Kindergärten, Ärzte und Apotheken<br />
eine tolle Auswahl zur Verfügung. Zugleich überzeugt das Recker<br />
Umfeld mit einer idyllischen Ortsgestaltung mit vielseitigen Ausflugszielen.<br />
Zum Wandern, Joggen und Radfahren lädt der Mittellandkanal,<br />
der Buchholz Wald und das Recker Moor ein. Der Motorik<br />
Fun Park und das umfangreich modernisierte Hallenbad ergänzen<br />
die Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung optimal.<br />
Eine optimale Mischung aus Wohnen, Pflege und Gewerbe, barrierearme<br />
Grundrisse, bequeme Erreichbarkeit mittels Aufzüge, Terrassen<br />
mit zum Teil eigenen Gartenbereichen, Balkone, Dachterrassen,<br />
eine große Tiefgarage mit entsprechenden Stellplätzen<br />
sowie eine moderne und ansprechende Architektur mit begrünten<br />
Dächern sind nur einige der wertigen Perspektiven, die dieses Bauvorhaben<br />
bietet. In erste Reihe des Wohnquartiers entstehen zwei<br />
Wohn-/Geschäftshäuser mit Gewerbeeinheiten in den Erd- und<br />
Obergeschossen. In den Staffelgeschossen finden sich diese<br />
attraktiven Eigentumswohnungen perfekt ein. Mit wunderbaren<br />
Dachterrassen und durchdachten Grundrissen mit Wohnflächen<br />
von ca. 82 m² bis ca. 125 m² ergeben sich stimmige Rahmenbedingungen<br />
für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. ... mehr Info<br />
unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 537.377 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2024<br />
Wohnfläche ca.: 124,00 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Jens Kunze<br />
0251 5005-3168<br />
49509 RECKE<br />
Objekt-Nr.: 13723_4<br />
Ein attraktives Investment! *Hochwertige<br />
Neubauwohnung in Recke* - Bsp. 2<br />
ALLGEMEIN:<br />
- zentrale Lage in Recke mit guter Nahversorgung<br />
und Infrastruktur<br />
- gelegen im neuen Wohnquartier mit Qualität,<br />
Energieeffizienz und Wohlfühlfaktor<br />
- das Quartier ermöglicht eine tolle Mischung<br />
aus Wohnen, Pflege und Gewerbe<br />
- acht Wohneinheiten in Haus 3<br />
- Wohnflächen von ca. 73 m² bis 79 m²<br />
WOHNKOMFORT:<br />
- durchdachte und seniorengerechte Grundrisse<br />
- bequeme Erreichbarkeit mittels Aufzug<br />
- schöne Terrassen, Balkone und Dachterrassen<br />
mit Westausrichtung - elektrische Rollläden ...<br />
mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 342.545 €<br />
Käufercourtage: provisionsfrei<br />
Baujahr: 2024<br />
Wohnfläche ca.: 77,00 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Jens Kunze<br />
0251 5005-3168<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 59
48477 HÖRSTEL | Objekt-Nr.: 13309_5<br />
Qualitätswohnen in Bevergern! Durchdachte Neubauwohnung im<br />
Obergerschoss<br />
Hier stimmt einfach alles! Die ansprechende Architektur und das<br />
bewährte hohe Maß an eine qualitativ wertige und professionelle<br />
Bauausführung machen dieses Neubauvorhaben besonders<br />
attraktiv. Die erstklassige Wohnlage in Hörstel-Bevergern trifft auf<br />
moderne Standards und eine durchdachte, gradlinige sowie stimmige<br />
Gesamtplanung mit energieeffizienten Rahmenbedingungen.<br />
Hörstel - Bevergern... Ein Ort, der mit einer idyllischen und tollen<br />
Umgebungsgestaltung inklusive dem Kanal, Einkaufsmöglichkeiten<br />
und einer guten Verkehrsanbindung optimale Gegebenheiten<br />
für Ihren Alltag und Ihre Freizeitgestaltung schafft. Inmitten<br />
dieser wunderbaren Kulisse entstehen wahre Wohnträume, die für<br />
Singles und Paare jeden Alters optimale Eigenheime mit Wohlfühlfaktor<br />
bieten. Als Energieeffzienzhaus 40 EE überzeugen insgesamt<br />
acht Wohneinheiten mit wertiger Ausstattung und idealen<br />
Grundrissen mit Wohnflächen zwischen ca. 66 m² und 85 m². Der<br />
Personenaufzug ermöglicht Ihnen bequemen Zugang zu jeder Etage,<br />
sodass Sie Ihr Domizil auch bis ins hohe Alter erreichen können.<br />
Die Wohnungen verfügen über ein bis zwei Schlafzimmer,<br />
einem Wohnbereich mit offen integrierter Küche, einem modernen<br />
Bad mit WC, Waschtisch und ebenerdiger Dusche mit Glasabtrennung<br />
sowie einem praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für<br />
Waschmaschine und Trockner. Die Terrassen mit eigenen Gartenbereichen<br />
und die ansprechenden Balkone mit Südausrichtung<br />
ergänzen die Raumkonzepte zu wunderbaren Eigenheimen. Alle<br />
Räume werden mit Fliesen oder Designvinyl ausgestattet und die<br />
Wände sowie Decken werden tapezier- oder streichfähig übergeben.<br />
... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 247.500 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2023<br />
Wohnfläche ca.: 65,00 m²<br />
Zimmer: 2<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Ralf Helming<br />
0251 5005 5168<br />
48477 HÖRSTEL<br />
Objekt-Nr.: 13705<br />
INDIVIDUALITÄT und GROßZÜGIGKEIT im historisch<br />
geprägten Orstkern von Bevergern<br />
Individualität trifft auf Großzügigkeit! Lassen Sie<br />
diese Immobilie mit Ihren Ideen in einem ganz<br />
neuen Glanz erstrahlen. Flexibilität für verschiedene<br />
Wohnkonstellationen und persönlicher<br />
Gestaltungsspielraum stehen dabei an erster<br />
Stelle. So kann beispielsweise der Umbau in ein<br />
Mehrfamilienhaus realisiert werden oder Sie nutzen<br />
es als Einfamilienhaus! Im historisch geprägten<br />
Dorfkern von Bevergern gelegen, blicken die<br />
Grundmauern dieser Immobilie auf Zeiten vor<br />
dem Krieg zurück. In 1958 wurde das großzügig<br />
konzipierte Wohnhaus entsprechend auf diesen<br />
Grundmauern teilweise neu errichtet. Über die<br />
Jahre 1968 und 1978 ist das Raumprogramm<br />
auf ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 295.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1958<br />
Grundstück ca.: 809,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 216,00 m²<br />
Zimmer: 7<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Öl<br />
Endenergiebedarf: 238,20<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: G<br />
Ralf Helming<br />
0251 5005 5168<br />
60 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
49477 IBBENBÜREN | Objekt-Nr.: 13776<br />
Stadtnah, idyllisch und ruhig! *Einfamilienhaus in Ibbenbüren-Bockraden*<br />
10<br />
23<br />
Stadtnah, idyllisch und ruhig Wohnen! Herzlich Willkommen in<br />
Ibbenbüren-Bockraden! Ein Stadtteil, der mit guter Infrastruktur,<br />
Lebensmittelmärkten, Apotheken und familienfreundlichen Siedlungen<br />
punktet. Zugleich sind die Nachbargemeinden Recke, Mettingen,<br />
Laggenbeck sowie die Ibbenbürener Innenstadt inklusive<br />
dem Bahnhof unkompliziert und schnell erreichbar. Zuhause<br />
ankommen, das Auto bequem im großen Doppelcarport parken<br />
und den direkten Weg in ein gemütliches und ansprechendes<br />
Eigenheim aufsuchen? Dieser Gedanke wird hier vielleicht schon<br />
bald zu Ihrer Realität. Familienfreundlich, praktikabel und grundsolide<br />
präsentiert sich dieses Einfamilienhaus, welches über die Jahre<br />
regelmäßig modernisiert und in Stand gesetzt wurde. Den<br />
Ursprung findet das Haus im Jahr 1950, in dem es auf einem<br />
899 m² großen Grundstück errichtet wurde. Im Erdgeschoss spielt<br />
sich das Leben ab. In der Kombination aus Küche und Esszimmer<br />
wird gekocht und bei einem Familienessen gemeinsam Zeit<br />
verbraucht. Im Wohnzimmer wird entspannt und auf der Terrasse<br />
wird das Feierabendgetränk genossen. Ergänzt werden die Räumlichkeiten<br />
im Erdgeschoss durch das Tageslichtbad und zwei praktischen<br />
Abstellräumen, die sich ideal für die Unterbringung von<br />
Vorräten oder Haushaltsgeräten eignen. Im Dachgeschoss stehen<br />
Ihnen ein Tageslichtbad sowie drei Schlafräume zur Verfügung.<br />
Ein zusätzlicher Bodenraum bietet weitere Staufläche. Das Gartengrundstück<br />
lässt sich flexibel herrichten und nutzen. Hier ist Platz<br />
für die Spielgeräte der Kids und zugleich ist genügend Freiraum<br />
für alle Familienmitglieder gegeben. Die Terrasse mit Überdachung<br />
bietet ein wunderbares und geschütztes Plätzchen im Freien.<br />
Von hier aus haben Sie Ihre Kleinen beim Spielen perfekt im<br />
Blick. Eine enorme Platzerweiterung ermöglicht sich durch den<br />
Vollkeller, sodass alltägliche Dinge, Gartengeräte, Handwerkszeug,<br />
Weihnachtssachen und Co. bequem ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 295.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1950<br />
Grundstück ca.: 899,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 143,00 m²<br />
Zimmer: 5<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Gas<br />
Endenergiebedarf: 242,10<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: G<br />
Yanik Dollmann<br />
0251 5005 5922<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 61
49479 IBBENBÜREN | Objekt-Nr.: 13786<br />
Tolle Gegebenheiten für Ihr künftiges Wohnglück! *Einfamilienhaus in<br />
Püsselbüren*<br />
Wer den Ort Püsselbüren kennt, weiß die gute Nahversorgung und<br />
die ideale Verkehrsanbindung mittels Zug und Autobahn sowie<br />
die Nähe zum Ibbenbürener Stadtgebiet zu schätzen. Diese Aspekte<br />
gestalten Ihren Alltag praktisch und vielseitig zugleich. In dieser<br />
zentralen und sehr familienfreundlichen Wohnlage kann man<br />
sich einfach nur wohlfühlen. Diese wunderbare und beliebte Wohngegend<br />
trifft auf ein praktikables und durchdachtes Einfamilienhaus,<br />
das sich mit einem überschaubarem Aufwand zu Ihrem<br />
modernen und zukunftsorientierten Eigenheim aufwerten lässt.<br />
Rund 128 m² Wohnfläche, die auf Anhieb im Hinblick auf Zweckmäßigkeit<br />
und flexibler Gestaltung verzaubern. Das Stäbchenparkett<br />
im Wohn-/Esszimmer, die kurzen Wege in den Garten und die<br />
angrenzende Westterrasse bilden gemeinsam mit der Küche<br />
einen harmonischen Familientreffpunkt. Hier wird zusammen Zeit<br />
verbracht, gelacht, gegessen und Gäste empfangen. Abgerundet<br />
wird die Etage durch die große Eingangsdiele mit Garderobenbereich<br />
sowie dem Gäste WC. Das Platzangebot im Dachgeschoss<br />
verteilt sich auf vier Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und einen<br />
Balkon mit Blick in den Garten. Alternativ lassen sich die Räume<br />
auch anderweitig nutzen, zum Beispiel als Büro für Homeoffice,<br />
Gästezimmer oder Hobbyraum. Summiert fügen sich die wohnlichen<br />
Räumlichkeiten in ein gemütliches Ensemble mit Potenzial<br />
und persönlichem Spielraum ein. Das Vollkellergeschoss präsentiert<br />
sich als wahres Raumwunder, sodass z.B. die Heizungsanlage<br />
inkl. Öllager, Vorräte und Dinge des Alltags optimal platziert<br />
sind. Die Kelleraußentreppe hält die Wege kurz und ermöglicht<br />
praktischerweise die Unterbringung von Gartengeräten, die Überwinterung<br />
von Gartenmöbeln oder die Lagerung von Handwerksutensilien.<br />
In der Sommerzeit den Tag am Pool ausklingen lassen,<br />
den Kindern beim Toben zuschauen, das eigene Gemüse ernten<br />
oder bei einem Kaltgetränk und einem guten Buch auf der Terrasse<br />
entspannen ... Vielseitige Möglichkeiten verspricht deransprechende<br />
Gartenbereich in jeder Hinsicht. ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 245.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1971<br />
Grundstück ca.: 740,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 128,00 m²<br />
Zimmer: 5<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Öl<br />
Endenergiebedarf: 215,80<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: G<br />
Yanik Dollmann<br />
0251 5005 5922<br />
62 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
49497 METTINGEN | Objekt-Nr.: 13683<br />
Wohnen auf höchstem Niveau! *Neubau Architekten - Doppelhaushälfte in<br />
Mettingen*<br />
10<br />
23<br />
Sie träumen von den eigenen vier Wänden im Kultur- und Heimatort<br />
Mettingen? Mit dieser besonderen, architektonisch aufwendig<br />
gestalteten Neubau-Doppelhaushälfte haben Sie 1A Voraussetzungen<br />
für ein energieeffizientes und modernes Eigenheim. Die<br />
Kombination aus der gewachsenen Siedlungsrandlage, der ländlichen<br />
Fernsicht -bedingt durch die Hanglage - und die gute Erreichbarkeit<br />
des Mettinger Ortskerns sind weitere positive Faktoren<br />
unseres Angebotes. Dinge des täglichen Bedarfs, wie unterschiedliche<br />
Lebensmittelmärkte und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants<br />
und der Turn- und Sportverein sind hier beheimatet. Die<br />
hochwertigen Materialien der Doppelhaushälfte zeigen sich durch<br />
den modernen Fassadenklinker, der farblich angepassten Kunststofffenstern<br />
in anthrazit und der in Sandtönen gehaltenen Bodenbeläge.<br />
Eichen-Echtholzparkett und großformatige Fliesen sind im<br />
ganzen Haus verlegt. Die außergewöhnliche und doch<br />
ansprechende Architektur ist ein besonderes<br />
Wiedererkennungsmerkmal Ihres neuen Zuhauses. Auch mit der<br />
zukunftsorientierten Energie- und Wärmeversorgung durch die Luft-Wärmepumpe<br />
in Verbindung mit einer Fußbodenheizung schlagen<br />
Sie jeder Gaskrise ein Schnäppchen. Das Haus erfüllt darüber<br />
hinaus den KfW-55 Standard. Im Erdgeschoss befindet sich der<br />
wichtige Familientreffpunkt, das große Wohnzimmer. Die bodentiefen<br />
Fenster sorgen für ein helles Raumambiente und urige<br />
Gemütlichkeit. Zusätzlich befindet sich angrenzend Ihres Wohnzimmers<br />
eine südwestlich ausgerichtete Terrasse, die Platz für<br />
eine gemütliche Sitzgarnitur zu bieten hat. Hier können Sie beispielsweise<br />
den Grillabend mit Freunden in der Abendsonne genießen.<br />
Ergänzt wird das Grundrisskonzept durch die Küche mit einer<br />
Außentür zur nordöstlich ausgerichteten Terrasse, auf der Sie in<br />
der Morgensonne das Frühstück zu sich nehmen können. Ein großer<br />
Hauswirtschaftsraum bietet ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 397.500 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2023<br />
Grundstück ca.: 359,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 110,00 m²<br />
Zimmer: 4<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Luft- Wärmepumpe<br />
Endenergiebedarf: 21,00<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: A+<br />
Jens Kunze<br />
0251 5005-3168<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 63
64 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
10<br />
23<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 65
48565 STEINFURT | Objekt-Nr.: 13352<br />
Alternative zum Einfamilienhaus! Große 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen,<br />
Stellplatz und Kellerraum!<br />
Diese großzügige Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss<br />
eines Wohn-und Geschäftshauses im Zentrum von Steinfurt-Borghorst.<br />
Sie ist seit Dezember 2020 vermietet und erwirtschaftet<br />
jährlich eine Kaltmiete in Höhe von 11.280 €. Diese Wohnung<br />
besitzt ca. 132 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Hinzu<br />
kommt noch ein sehr geräumiger Abstellraum sowie der separate<br />
Kellerraum. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Im 3. Obergeschoss<br />
befindet sich das große Wohn-Esszimmer mit Balkon, die<br />
Küche inkl. Einbauküche und Elektrogeräten und Abstellraum, das<br />
Büro mit Balkon und das Gäste WC. Im 4. Obergeschoss befinden<br />
sich zwei sehr geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer mit<br />
Waschmaschinenanschluss und der große Abstellraum. Die Wohnung<br />
befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für Ihren PKW<br />
ist ebenfalls gesorgt. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz.<br />
Im Kellergeschoss sind ebenfalls gemeinschaftliche Kellerräume<br />
für die Unterbringung von Fahrrädern vorhanden. Wenn wir<br />
Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gern für weitere<br />
Unterlagen.<br />
- aktuelle Miete 915,00 € Kaltmiete zzgl. 25 € Stellplatz = Jahreskaltmiete:<br />
11.280 € - Monatliches Hausgeld für die Wohnung gesamt:<br />
508,85 € inkl. Instandhaltungsrücklage (davon sind 264,86 €<br />
Nebenkosten, die auf die Mieter umgelegt werden) - Vorhandene<br />
Instandhaltungsrücklage gesamtes Haus Stand 31.12.2021:<br />
50.802,90 € - vermietet seit Dezember 2020 - Einbauküche - zwei<br />
Balkone - kleiner Vorratsraum an der Küche - großer Abstellraum<br />
am Badezimmer - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer -<br />
eigener Kellerraum - gemeinschaftliche Kellerräume - Gäste-WC -<br />
Stellplätze im Freien (in der Miete inklusive) aktuell monatlich<br />
15 € - Wohn-Esszimmer, Flur, Gästezimmer, Gäste WC und Badezimmer<br />
sind hell gefliest - Küche ist beige gefliest - Schlafräume<br />
und Flur oben Venyl-PVC in Holzoptik<br />
Am 1. Januar 1975 wurden die Städte Borghorst und ... mehr Info<br />
unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 199.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1984<br />
Wohnfläche ca.: 132,00 m²<br />
Zimmer: 4<br />
Energieausweis: Verbrauch<br />
Energieträger: Gas<br />
Energieverbrauch: 97,50<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: C<br />
Friederike Dahlmann<br />
0251 5005 5926<br />
66 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
48565 STEINFURT<br />
Objekt-Nr.: 13739<br />
Wunscherfüller Traumhaus! Attraktives KfW 40 EE<br />
Doppelhaus im Baugebiet Gantenstraße in Borghorst<br />
Nach einem stressigen Arbeitstag den Heimweg<br />
in ein ruhiges Neubau Wohngebiet aufsuchen,<br />
das Auto bequem in dem Carport parken und<br />
von einer top gepflegten Doppelhaushälfte<br />
begrüßt werden...Dieser Gedanke wird hier zur<br />
Realität! Dieses hochwertige Doppelhaus wird<br />
auf einem ca. 388 m² großen Grundstück als<br />
energieeffizientes KfW-40-Haus im Baugebiet<br />
Gantenstr. / Tilsiterstr. ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 760.000 €<br />
Käufercourtage: 2,38 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2023<br />
Grundstück ca.: 388,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 216,00 m²<br />
Zimmer: 8<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Marco Kohne<br />
0251 5005 5902<br />
10<br />
23<br />
48565 STEINFURT | Objekt-Nr.: 13601<br />
Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage und Vollkeller in zentraler Lage von<br />
Steinfurt-Borghorst<br />
Dieses geräumige und großzügige Einfamilienhaus wurde in 1980<br />
auf einem ca. 601 m² großen Erbbaurechtsgrundstück in guter<br />
Wohnlage von Steinfurt-Borghorst errichtet. Das Einfamilienhaus<br />
bietet eine gesamt Wohnfläche von ca. 197 m² die sich wie folgt<br />
aufteilt: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche mit separaten Abstellraum,<br />
geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang<br />
zur Terrasse und dem Garten. Obergeschoss: Flur mit Zugang<br />
zum Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken<br />
und Fußbodenheizung, zwei Schlafzimmer von 26,5 m²<br />
und 22,5 m² ebenfalls mit Balkonzugang und ein weiteres Schlafzimmer<br />
von ca. 15 m². Der Treppenlift ermöglicht es jedem<br />
Bewohner bequem in die obere Etage zu gelangen. Des Weiteren<br />
bietet das Objekt einen Vollkeller mit Außenzugang, einen Werkkeller,<br />
einen Heizungsraum, zwei Abstellräume und einen Kellerraum<br />
mit Tageslicht von ca. 20 m², der bei Bedarf als Hobbyraum<br />
oder Büro genutzt werden kann. Der Garten der Immobilie ist zum<br />
Süden ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Eine kurzfristige<br />
Übergabe der Immobilie ist möglich.<br />
- Gaszentralheizung - Erdgeschoss Fußbodenheizung - Obergeschoss<br />
Körperheizung - Holzfenster mit Isolierverglasung aus<br />
1980 - Kamin im Wohn- Esszimmer - Garage - Vollkeller - Treppenlift<br />
EG / OG - ERBPACHTGRUNDSTÜCK - Erbpachtzins p. a.:<br />
1.420,00 € - Erbpachtlaufzeit bis 2079<br />
Am 1. Januar 1975 wurden die Städte Borghorst und Burgsteinfurt<br />
zur Stadt Steinfurt zusammengeschlossen. Borghorst befindet<br />
sich im schönen Münsterland und bietet eine gute Infrastruktur<br />
mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt und<br />
dem BWS-Center. Dank des Bahnhofes und der Zugverbindung<br />
nach Münster - Enschede ist dieser Ort auch für Pendler sehr<br />
attraktiv. Für Familien ist es hier sehr vorteilhaft zu wohnen, da<br />
neben mehreren Grundschulen und Kindergärten auch eine Realschule<br />
und ein Gymnasium vorhanden sind. ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 299.800 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1980<br />
Grundstück ca.: 601,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 197,00 m²<br />
Zimmer: 4<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Gas<br />
Endenergiebedarf: 188,00<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: F<br />
Marco Kohne<br />
0251 5005 5902<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 67
48565 STEINFURT | Objekt-Nr.: 13474<br />
Für hohe Wohnansprüche! Tolle 3-Zimmer Neubau Obergeschosswohnung<br />
In guter Wohnlage von Steinfurt-Borghorst, im Baugebiet Tilsiterstraße,<br />
entsteht ein exklusives Zweifamilienhaus, das sich durch<br />
seine durchdachte Architektur und gehobene Ausstattung auszeichnet.<br />
Das Haus besteht aus zwei eigenständigen, clever konzipierten<br />
Eigentumswohnungen, die jeweils über separate Eingänge<br />
verfügen. Diese Obergeschosswohnung bietet Ihnen eine großzügige<br />
Wohnfläche von ca. 89,02 m². Dank der Raumhöhe von<br />
2,65 m und höher wirkt die Wohnung besonders großzügig und<br />
bietet ein besonderes Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über<br />
ein ca. 43 m² großes helles, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer<br />
mit offener Küche. Der angrenzende Balkon mit Süd-Westausrichtung<br />
hat eine Größe von ca. 3,2m x 2m und lädt zum Verweilen<br />
ein. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro,<br />
einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein großes Bad<br />
mit ebenerdiger Dusche und einen praktischen Abstellraum. Ein<br />
Geräteraum und ein PKW-Stellplatz runden dieses<br />
gute Angebot ab! Das Haus verfügt über einen gemeinsamen<br />
Hausanschlussraum, in dem alle notwendigen Hausanschlüsse<br />
und die Heizungstechnik installiert werden. Der Neubau entspricht<br />
dem KfW 40ee Standard und wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe<br />
betrieben. Die Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung<br />
über Raumthermostate sorgt für angenehme Wärme<br />
und höchsten Wohnkomfort. Fliesen im Flur, Bad und HWR sowie<br />
ein hochwertiger Korkprintboden im Wohn-Ess-Kochbereich und<br />
Schlafzimmer sorgen für ein stilvolles Ambiente. Gerne senden<br />
wir Ihnen unser Exposé und Baubeschreibung zu und vereinbaren<br />
anschließend gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit<br />
Ihnen.<br />
- Neubau in KfW 40ee Standard - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung<br />
(Einzelsteuerung über Raumthermostate) - ebenerdige<br />
Dusche - elektrische Rolläden - 3-fach verglaste Fenster - Fliesen<br />
im Flur, Bad und HWR - ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 329.500 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2023<br />
Wohnfläche ca.: 89,00 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Marco Kohne<br />
0251 5005 5902<br />
48565 STEINFURT<br />
Objekt-Nr.: 13473<br />
Für hohe Wohnansprüche! Tolle 3-Zimmer Neubau<br />
Erdgeschosswohnung<br />
In guter Wohnlage von Steinfurt-Borghorst, im<br />
Baugebiet Tilsiterstraße, entsteht ein exklusives<br />
Zweifamilienhaus, das sich durch seine durchdachte<br />
Architektur und gehobene Ausstattung<br />
auszeichnet. Das Haus besteht aus zwei eigenständigen,<br />
clever konzipierten Eigentumswohnungen,<br />
die jeweils über separate Eingänge verfügen.<br />
Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen<br />
eine großzügige Wohnfläche von ca. 83,59 m²<br />
und einen exklusiven Gartennutzungsbereich.<br />
Dank der Raumhöhe von 2,65 m wirkt die Wohnung<br />
besonders großzügig und bietet ein besonderes<br />
Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über<br />
ein ca. 36 m² großes helles, lichtdurchflutetes<br />
... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 316.500 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2023<br />
Wohnfläche ca.: 83,00 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Marco Kohne<br />
0251 5005 5902<br />
68 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
48161 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 13635-3<br />
Neubauerstbezug - Modernes Reihenhaus in KfW-40 EE Bauweise in<br />
Münster-Nienberge zu vermieten!<br />
10<br />
23<br />
Dieses Neubaureihenhaus bietet Ihnen ein nachhaltiges Zuhause.<br />
Energetisch attraktiv und in toller Lage von Münster-Nienberge,<br />
freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt vorstellen zu dürfen. Das Reihenhaus<br />
wurden in einer Massivbauweise in einer 5-er Reihe<br />
errichtet. Jedes der Häuser verfügt über den energetischen Stand<br />
eines KfW Effizienzhauses 40 EE. Jungen Paaren und Familien<br />
bleibt hier kein Wunsch verwehrt. Top modern bietet Ihnen die<br />
Immobilie mit seinen großzügigen 146 m² Wohnfläche den perfekten<br />
Raum, um Ihre Träume zu verwirklichen. Hier können Sie<br />
gemeinsam leben, lachen und wachsen. Schon beim Betreten werden<br />
Sie von einem einladenden Flair empfangen. Die offene<br />
Wohn-Ess-Küche ist der Mittelpunkt des Hauses und lädt zu<br />
gemütlichen Abenden mit Ihren Liebsten ein. Das Kochen mit<br />
Blick in den Garten setzt dem smarten Grundrisskonzept das i-<br />
Tüpfelchen auf. Mit insgesamt vier Zimmern auf drei Geschossen<br />
bietet die Immobilie ausreichend Platz. Die Zimmer sind hell und<br />
bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer,<br />
Kinderzimmer, Home-Office oder Hobbyraum - hier finden Sie die<br />
Freiheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Ein weiteres<br />
Highlight des Hauses ist zweifellos der Garten. Mit seiner Südausrichtung<br />
verwöhnt er Sie den ganzen Tag über mit Sonnenstrahlen<br />
und bietet Ihnen einen herrlichen Ort zum Entspannen, Spielen<br />
und Feiern. Mittels der durchdachten Projektierung profitieren Sie<br />
von einem modernen und hochwertigen Wohnkonzept, das Ihren<br />
Ansprüchen gerecht wird. Dank der Beheizung durch Geothermie<br />
haben Sie die Chance hier nachhaltig zu wohnen und gleichzeitig<br />
Ihre Energiekosten zu minimieren. Die Verglasung der Kunststofffenster<br />
und -türen erfolgte als Wärmeschutzglas mit Dreifachverglasung.<br />
Ihr Auto können Sie problemlos auf Ihrem Stellplatz auf<br />
dem Seitenstreifen vor der Haustür parken. Einzugstermine ab<br />
sofort! Nutzen Sie diese erstklassige Mietmöglichkeit und kontaktieren<br />
Sie uns um in einem ersten Schritt ein Exposé zu erhalten<br />
... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Mietpreis: 1.785,00 € p.M. zzgl.<br />
NK<br />
Baujahr: 2023<br />
Grundstück ca.: 144,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 146,00 m²<br />
Zimmer: 4<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Erdwärme<br />
Endenergiebedarf: 10,60<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: A+<br />
Marco Kohne<br />
0251 5005 5902<br />
48249 DÜLMEN<br />
Objekt-Nr.: 13880<br />
Einziehen oder vermieten? Gepflegte 3-Zimmer<br />
Wohnung auf Erbpacht in guter Lage von Dülmen!<br />
Hier bieten sich verschiedene Möglichkeiten!<br />
Denn diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung wird<br />
in wenigen Wochen frei und steht somit Eigennutzern<br />
und auch Kapitalanlegern zur Verfügung!<br />
Sie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück<br />
in zentraler Lage von Dülmen! Die<br />
jährliche Erbpacht beträgt 458,23 €, Erbpachtlaufzeit<br />
bis 2070. Insgesamt befinden sich in diesem<br />
Haus 12 Einheiten. Zur Eigentümergemeinschaft<br />
gehört ebenfalls das Nachbargebäude<br />
mit weiteren 8 Einheiten. Die Wohnung selbst<br />
wurde im Jahr 1973 errichtet und verteilt ca. 85<br />
m² Wohnfläche wie folgt:<br />
- großzügige Diele - Wohn-Esszimmer ... mehr<br />
Info unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 156.000 €<br />
Käufercourtage: 3,57 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1973<br />
Wohnfläche ca.: 85,00 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Friederike Dahlmann<br />
0251 5005 5926<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 69
70 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
10<br />
23<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 71
72 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
10<br />
23<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 73
74 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
10<br />
23<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 75
48346 OSTBEVERN | Objekt-Nr.: 13866<br />
Ein Umzug ist die beste Medizin!<br />
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort mit Potenzial,<br />
dann ist diese Praxisfläche genau das Richtige für Sie. In TOP-Lage,<br />
im Ortskern von Ostbevern, befindet sich dieses 1993 erstellte<br />
Gebäude. Die ca. 195 m² große Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss<br />
und wird derzeit als Zahnarztpraxis genutzt. Vier<br />
Behandlungsräume, drei Zusatzräume, ein Büro und Pausenraum<br />
und zwei WCs ergänzen das Raumangebot. Nutzen Sie die Gelegenheit,<br />
in dieser bevorzugten Geschäftslage, Ihr Standbein aufzubauen,<br />
zu verändern oder zu erweitern. Sie planen eine alternative<br />
Nutzung? Sprechen Sie uns gerne an. Überzeugen Sie sich von<br />
den vielfältigen Möglichkeiten der Immobilie und vereinbaren<br />
einen Besichtigungstermin mit uns!<br />
TOP-Lage in Ostbevern Praxis: ca. 195 m², Umnutzung denkbar,<br />
flexibler Grundriss durch Leichtbauwände, Klimaanlage, 2 Kellerräume,<br />
4 Parkplätze, eigener Eingang, eigene Gastherme von<br />
2011, frei ab 01. April 2024<br />
Ostbevern gehört zum Kreis Warendorf und bietet eine gute Infrastruktur<br />
und schöne Wohngebiete, die mit viel Grün durchzogen<br />
sind. Dies und die gute Verkehrsanbindung machen Ostbevern zu<br />
einer attraktiven Wohngemeinde, in der es sich idyllisch leben<br />
lässt. Ostbevern liegt nur unweit von den Städten Münster und<br />
Osnabrück entfernt und hat etwa ca. 11.200 Einwohner. In der<br />
Gemeinde sind Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen ansässig.<br />
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, zwei offene<br />
Ganztagsgrundschulen, eine Sekundarschule und ein privates,<br />
staatlich anerkanntes Gymnasium sind hier vertreten. Die Autobahnen<br />
A1 und A43 liegen nur wenige Kilometer entfernt, weiterhin<br />
gibt es gute Busverbindungen und einen Bahnhof. Mit dem<br />
Zug ist die Stadt Münster in einer Viertelstunde und Osnabrück in<br />
etwa 25 Minuten erreichbar. Der Flughafen Münster/Osnabrück<br />
ist unweit entfernt. ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Mietpreis: 2.340,00 € p.M. zzgl.<br />
NK<br />
Mietercourtage: provisionsfrei<br />
Baujahr: 1993<br />
Gesamtfläche ca.: 195,00 m²<br />
Energieausweis: Verbrauch<br />
Energieträger: Gas<br />
Energieverbrauch: 80,50<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: C<br />
Robin Rademaker<br />
0251 5005 5835<br />
76 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
59227 AHLEN | Objekt-Nr.: 13490<br />
Top Innenstadtlage!<br />
10<br />
23<br />
Sie suchen ein Haus mit Besonderheit? Dann ist dieses denkmalgeschützte<br />
Fachwerkhaus aus dem Jahre ca. 1780 interessant<br />
für Sie. Bei einer weitgehenden, fachgerechten Kernsanierung seit<br />
2004 ist der rustikale Charakter beibehalten worden. Harmonisch<br />
erstrahlt das freigelegte Fachwerk und bietet gemütliches und<br />
offenes Wohnen. Im gesamten Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung<br />
vorhanden, zudem sorgt der Kaminofen für wohlige Wärme.<br />
Mittelpunkt und Herzstück dieses Juwels ist die Wohndiele mit<br />
offenem Wohn-/Esszimmer. Viel Licht kommt durch die mehrstöckige<br />
Glasfassade in diesen Bereich. Die angrenzende Küche mit<br />
Vorratsraum ist mit einer neuwertigen Landhausküche ausgestattet.<br />
Das Gäste-WC ist mit einer Dusche versehen. Der Hauswirtschaftsraum<br />
und zwei Abstellräume ergänzen das Raumangebot<br />
im Erdgeschoss. Über die offene Eichenholztreppe im Wohnbereich<br />
gelangen Sie ins Obergeschoss. Die Empore als zusätzlicher<br />
Rückzugort für die Bewohner bietet einen traumhaften Blick in<br />
den Wohnbereich und in den Garten. Das mediterrane<br />
Wohlfühlbad mit Dusche und Wanne bietet viel Platz für Ihre Privatsphäre.<br />
Das Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer können<br />
alternativ auch als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyzimmer<br />
genutzt werden. Zusätzlich Nutzfläche ist auf dem großen<br />
Dachboden vorhanden. Hier ist die Heizungs- und Solaranlage<br />
untergebracht. In der Tiefgarage des Nachbarn kann ein Stellplatz<br />
angemietet werden. Alternativ kann man einen Bewohnerparkausweis<br />
beantragen. Kombinieren Sie Ihren Hauskauf mit einem<br />
Finanzierungskonzept der Volksbank im Münsterland. Gerne organisieren<br />
wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren<br />
Experten.<br />
- Fachwerkhaus in der Innenstadt - Denkmalgeschützt - Baujahr<br />
ca. 1780 - Wohnfläche ca. 151 m² - Zimmer 5 - Grundstück ca.<br />
196 m² - Saniert ab 2004 laufend - Fußbodenheizung im Erdgeschoss<br />
- Kaminofen - Gasheizung: 2005 - Solaranlage - Einbauküche<br />
Erdgeschoss: - Eingang - G-WC mit Dusche - Küche mit Vorrat<br />
- ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 289.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1780<br />
Grundstück ca.: 196,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 151,00 m²<br />
Zimmer: 5<br />
Energieausweis: Verbrauch<br />
Energieträger: Gas<br />
Energieverbrauch: 97,00<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: C<br />
Robin Rademaker<br />
0251 5005 5835<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 77
48317 DRENSTEINFURT | Objekt-Nr.: 13781<br />
Haus der Möglichkeiten!<br />
Diese außergewöhnliche Immobilie ist in vielerlei Hinsicht nutzbar!<br />
Sie suchen ein Wohnhaus mit Garage und großzügigen<br />
Außenflächen, um Wohnen und Arbeiten unter ein Dach zu bringen<br />
oder Sie möchten einfach großzügig Wohnen und evtl. weitere<br />
Fahrzeuge, Wohnwagen etc. unterstellen? Hier sind Sie genau<br />
richtig! Das Grundbaujahr dieses Gebäudebestandes ist auch in<br />
den Bauakten nicht mehr genau nachvollziehbar. Vermutlich wurden<br />
erste Bestände Mitte der 30er bzw. in den 50er Jahren errichtet.<br />
1980 wurden die Leitungen erneuert, die Immobilie gedämmt<br />
und verklinkert. Bei Übernahme durch die jetzigen Eigentümer,<br />
wurde 1994 umgebaut und in den letzten Jahren weitere umfassende<br />
Renovierungsarbeiten vorgenommen, unter anderem das<br />
Dach nebst PV-Anlage 2012 und die Heizung 2014. An Bodenbelägen,<br />
Fenstern und Innentüren ist ebenfalls Hand angelegt worden.<br />
Die letzte Maßnahme 2021 war die Renovierung des Bades in eine<br />
moderne kleine Oase mit Dusche. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche<br />
dieser Immobilie befindet sich auf einer Ebene.<br />
Empfangen werden Sie von einer schönen Diele mit italienischen<br />
Fliesen in Holzoptik und Kaminofen. Desweiteren stehen eine<br />
Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Büro (alarmgesichert), zwei<br />
Schlafräume, ein Bad, ein Gäste-WC und ein großer Abstellraum<br />
zur Verfügung. Überaschen wird Sie diese Immobilie nicht nur mit<br />
einer großen Hoffläche, die durch ein Tor gesichert ist, sondern<br />
auch mit einem idyllisch angelegten Garten mit altem, schattenspendenden<br />
Baumbestand, zur anderen Seite des Gebäudes. Diese<br />
Fläche liegt angrenzend an die Terrasse, die vom großzügigen<br />
Wohnzimmer mit extra hohen Decken und Holzdielen begehbar<br />
ist. Und sollte das Wetter mal schlechter sein, ist auch ein Zugang<br />
vom Wohnzimmer wie auch von der Küche auf die überdachte Terrasse<br />
möglich. Die Bewässerung der Gartenfläche ist kostengünstig<br />
durch ein Bohrloch gesichert. Die Immobilie unterliegt keinem<br />
Bebauungsplan und wird zur Zeit als Wohnhaus mit Büro für einen<br />
Autohandel genutzt. Für ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 525.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1950<br />
Grundstück ca.: 1.770,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 133,00 m²<br />
Zimmer: 4<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Gas<br />
Endenergiebedarf: 172,30<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: F<br />
Melanie Wittkemper<br />
0251 5005 5835<br />
78 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
10<br />
23<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 79
49549 LADBERGEN | Objekt-Nr.: 13532<br />
Das Besondere!<br />
Die Alte Wassemühle in Ladbergen, in idyllischer Lage an der<br />
Nordseite des Mühlenbaches, ist ein herrlicher Erholungsort und<br />
ein bekanntes Fotomotiv zugleich. Die 1890 im Fachwerkstil<br />
erbaute historische "Alte Wassermühle" befindet sich direkt im<br />
Ortskern der Gemeinde Ladbergen. Sie war bis Mitte der 50er Jahre<br />
als Mühle in Betrieb. Ab 1969, nach gründlicher Renovierung,<br />
diente Sie als Restaurant und in jüngerer Zeit auch als Raum für<br />
Eheschließungen. Seit 1983 steht sie unter Denkmalschutz. 1989<br />
wurde die Mühle erneut aufwendig saniert und um einen Anbau<br />
erweitert. Im Dachgeschoss sind 2004 drei Beherbergungsräume<br />
mit separaten Bädern entstanden. Auch bei der neuesten hochwertigen<br />
Modernisierung ist der Charakter des Fachwerkhauses<br />
gewahrt geblieben. Die Innenausstattung greift harmonisch den<br />
Charakter der ehemaligen Mühle auf und wird zugleich modernen<br />
Anforderungen gerecht. Die schöne sichtbare Holzbalkendecke<br />
im Erdgeschoss blieb bestehen, viele Fenster wurden modernisiert<br />
und sind nun schallgeschützt. Im ehemaligen Schankraum<br />
des Restaurants im Erdgeschoss, der heute eher einem Wohnzimmer<br />
ähnelt, bietet der Kamin einen besonderen Blickfang. Auch<br />
die gewendelte alte Holztreppe zum ehemaligen Gastraum<br />
schafft eine besondere Gemütlichkeit. Über eine Außentreppe an<br />
der Westseite des Hauses gelangen Sie zur Südterrasse mit Blick<br />
auf den Mühlenbach, hier können Sie und Ihre Gäste sich vom Alltagsstress<br />
erholen und eine schöne Zeit im Freien verbringen.<br />
Nicht weniger beeindruckend ist die große, moderne Küche mit<br />
angrenzendem Esszimmer. Geselliges Kochen mit Freunden?<br />
Kein Problem! Die hochwertige Einbauküche mit großer Kochinsel<br />
lässt keine Wünsche offen. Zudem bietet das Erdgeschoss noch<br />
ein Büro sowie ein modernes Gästebad. Im ersten Obergeschoss<br />
befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit einem modernen Bad en<br />
suite. Der ehemalige Gastraum im Keller, ist heute ebenfalls als<br />
Schlafzimmer hergerichtet, -natürlich- mit einem Bad en suite. ...<br />
mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 649.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1890<br />
Grundstück ca.: 1.008,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 287,00 m²<br />
Zimmer: 5<br />
Energieausweis: unterliegt nicht<br />
den Anforderungen der ENEV<br />
Robin Rademaker<br />
0251 5005 5835<br />
80 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
48351 EVERSWINKEL | Objekt-Nr.: 13585<br />
Mach mich wieder hübsch! Besondere Immobilie sucht liebenswerte neue<br />
Eigentümer!<br />
10<br />
23<br />
In unmittelbarer Nachbarschaft zur Kirche und zum Heimathaus<br />
in Everswinkel befindet sich diese einmalige denkmalgeschützte<br />
Gelegenheit. Hier finden Sie eine Immobilie für Liebhaber, die sich<br />
der Besonderheiten einer solchen Immobilie bewusst sind und<br />
sich vor Sanierungsarbeiten nicht scheuen. Das Ursprungsbaujahr<br />
ist unbekannt, lt. Eintragung der Denkmalliste stammt der ältere<br />
Teil der Immobilie etwa aus dem Ende des 18. Jahrhunderts. In<br />
den 1960er Jahren erfolgte im rückseitigen Teil eine Erweiterung<br />
des Objektes. Der Anbau der Garage erfolgte ebenfalls später.<br />
Das Einfamilienhaus besteht im Erdgeschoss aus 2 Zimmern,<br />
einer Küche, einem WC und einem Hauswirtschaftsraum nebst<br />
nachträglich eingerichteter Dusche. Der frühere Wirtschaftstrakt<br />
im Erdgeschoss dient nicht zu Wohnzwecken sondern als Werkstatt,<br />
Heizraum und zu Lagerzwecken. Im Obergeschoss befinden<br />
sich 4 Schlafzimmer und ein Bad. Ein besonderes Highlight dieser<br />
zentralen Lage ist der Garten, der auch von außen zugänglich ist.<br />
Die Sanierung der Immobilie kann zeitnah in Angriff genommen<br />
werden, da die Immobilie bereits freigestellt wurde. Die Heizung<br />
ist zur Zeit außer Betrieb Sie kennen sich mit denkmalgeschützten<br />
Immobilien aus und haben Lust mit viel handwerklichem<br />
Geschick Ihr persönliches Projekt Eigenheim zu starten? Dann<br />
stimmen Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns<br />
ab. Hauskauf + Hausfinanzierung: alles aus einer Hand! Unsere<br />
Finanzierungsspezialisten sind für Sie da. Gerne organisieren wir<br />
für Sie einen Finanzierungstermin.<br />
- Einfamilienhaus - Fachwerkfassade - Denkmal - Baujahr ca. Ende<br />
des 18. Jahrhunderts - Anbau rückseitiger Hausteil in den sechziger<br />
Jahren - Garage Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Küche - WC -<br />
HWR mit Dusche - Kellerersatzraum (alter Stall) - Heizungsraum -<br />
Vorrat - Abstellraum Obergeschoss: - 4 Schlafzimmer - Bad - 2<br />
Bodenräume mit niedriger Deckenhöhe<br />
Im schönen Münsterland, im Westen des Kreises Warendorf, liegt<br />
die ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 205.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1790<br />
Grundstück ca.: 299,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 121,00 m²<br />
Zimmer: 6<br />
Energieausweis: unterliegt nicht<br />
den Anforderungen der ENEV<br />
Melanie Wittkemper<br />
0251 5005 5835<br />
48324 SENDENHORST<br />
Objekt-Nr.: 13780<br />
Ob als Single oder Paar - diese Wohnung passt!<br />
Sie suchen eine solide Immobilie zur Vermietung<br />
oder Selbstnutzung in Sendenhorst? Eine<br />
Investition für die Zukunft, für Ihre künftige<br />
Wohnsituation oder als Kapitalanlage? Diese<br />
Wohnung im 2. Obergeschoss eines 8-Familienhauses<br />
verspricht tolle Voraussetzungen. Die<br />
Wohnung bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche eine<br />
optimale Raumaufteilung. Die Diele führt Sie in<br />
das Wohnzimmer, von hier gelangen Sie in die<br />
Küche mit Platz für einen Esstisch. Vom Schlafzimmer<br />
aus gelangen Sie auf Ihre Südloggia, auf<br />
der Sie sich vom Alltagsstress erholen können.<br />
Ein Bad mit Wanne, WC, Waschtisch und<br />
Anschluss für eine Waschmaschine sowie ein<br />
Abstellraum runden ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 119.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1974<br />
Wohnfläche ca.: 63,00 m²<br />
Zimmer: 2<br />
Energieausweis: Verbrauch<br />
Energieträger: Gas<br />
Energieverbrauch: 138,80<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: E<br />
Robin Rademaker<br />
0251 5005 5835<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 81
48317 DRENSTEINFURT | Objekt-Nr.: 13396<br />
Eine Investition für die Zukunft!<br />
Dieses Mehrfamilienhaus mit zwischenzeitlich 4 Wohneinheiten<br />
liegt im schönen Drensteinfurt. Die ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss<br />
wurde 2012 in zwei Wohnungen mit jeweils 50 m² und<br />
58 m² umgebaut und renoviert, hier liegt eine Nutzungsänderung<br />
vor. Auch eine Nutzung als eine große Wohnung ist denkbar. Im<br />
Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung von ca.<br />
109 m² mit einer Dachterrasse und im Dachgeschoss wurde erst<br />
2023 eine lichtdurchflutete Neubauwohnung mit ca. 70 m² erstellt.<br />
Die Immobilie ist im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss<br />
vermietet, die rechte Erdgeschosswohnung wird zurzeit<br />
von den Eigentümern bewohnt, diese Wohnung soll auf Dauer freigestellt,<br />
aber vorerst gegen Mietzahlung weiter bewohnt werden.<br />
Die Mieteinnahmen liegen bei einer Jahresmiete von ca.<br />
27.318,96 € p.a. ( inkl. eingerechneter selbst genutzter Wohnung<br />
im Erdgeschoss). Seid 2020 wurde die Immobilie in verschiedenen<br />
Gewerken renoviert. Eine der größten Sanierungen am Haus<br />
ist der komplett neue Dachstuhl und die Heizung, die mit Ausbau<br />
der Dachgeschosswohnung errichtet wurden. Im Jahr 2021 wurde<br />
eine PV-Anlage mit 5,8 KW installiert, die ausschließlich von den<br />
Eigentümern genutzt und eingespeist wird. Die Immobilie hat zwei<br />
Kellerräume, mit niedrigerer Deckenhöhe, die von der rechten Erdgeschosswohnung<br />
genutzt werden. Die beiden Garagen befinden<br />
sich in desolatem Zustand, hier liegt eine Baugenehmigung mit<br />
neuem Garagenkonzept vor, das verwirklicht werden könnte. Ein<br />
erster Bauschein zeigt das Gebäudeteile im Jahr 1939 errichtet<br />
wurden, allerdings beginnt die Akte der Stadt Drensteinfurt zu dieser<br />
Immobilie erst in den 60 iger Jahren mit Errichtung einer Toilettenanlage.<br />
Wenn Sie Geld anlegen möchten und eine Kapitalanlage<br />
auf längere Sicht suchen, dann sind Sie hier genau richtig.<br />
Aufgrund der aktuellen Zinssituation bitten wir Sie eine aktuelle<br />
Finanzierungsbestätigung bei einem Kaufwunsch vorzulegen.<br />
Haben wir ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht<br />
oder Ihren Anruf. ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 539.000 €<br />
Käufercourtage: 5,50 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1960<br />
Grundstück ca.: 454,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 287,00 m²<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Gas<br />
Endenergiebedarf: 158,20<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: E<br />
Melanie Wittkemper<br />
0251 5005 5835<br />
48324 SENDENHORST<br />
Objekt-Nr.: 13534<br />
Wie ein Reihenhaus!<br />
Herzlich Willkommen im schönen Sendenhorst!<br />
Sie suchen schon lange nach einer Eigentumswohnung<br />
oder einem Reihenhaus? Wir präsentieren<br />
Ihnen eine schöne Maisonettewohnung in<br />
der Fußgängerzone auf einem Erbpachtgrundstück<br />
mit großer Dachterrasse. Die Wohnung im<br />
1. Ober- und 2. Obergeschoss eines Wohn- und<br />
Geschäftshauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten<br />
bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ein häusliches<br />
Wohngefühl und eine optimale Raumaufteilung.<br />
Über den Laubengang gelangen Sie in Ihre<br />
Wohnung. Von einer kleinen Diele erreichen Sie<br />
sowohl die Küche, als auch das Gäste-WC. Der<br />
angrenzende Wohn-/Essbereich verspricht mit<br />
... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 259.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1975<br />
Wohnfläche ca.: 115,00 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Energieausweis: Verbrauch<br />
Energieträger: Gas<br />
Energieverbrauch: 156,00<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: E<br />
Robin Rademaker<br />
0251 5005 5835<br />
82 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
49536 LIENEN-KATTENVENNE | Objekt-Nr.: 13616<br />
Für Gartenfreunde wie geschaffen! Rendezvous mit der Natur!<br />
10<br />
23<br />
Das Wohnhaus aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1930 wurde 1961<br />
umgebaut und über die Jahre laufend saniert und modernisiert.<br />
Insgesamt bietet die Immobilie rund 325 m² Wohnfläche, die sich<br />
auf drei Wohnungen mit gelungenen Raumkonzepten verteilen.<br />
Mit Wohnflächen von ca. 58 m² zzgl. Wintergarten, ca. 116 m²<br />
und ca. 132 m² erhalten Sie flexibel nutzbare Wohnungen. Das<br />
Dachgeschoss wurde ca. 1982 ausgebaut und bietet eine Nutzfläche<br />
von ca. 57 m². Zwei Einheiten sind derzeit vermietet. Die<br />
beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss sind aktuell freigestellt.<br />
Zwischen der linken und der rechten Wohnung im 1. Obergeschoss<br />
befindet sich ein separates Gästezimmer mit Toilette. Es<br />
kann nach Bedarf einer Wohnung zugeordnet werden. Der Wintergarten<br />
einer Wohnung im ersten Obergeschoss ist ein wahres<br />
Highlight, von hier genießen Sie den freien Blick in ihren Garten<br />
und über Felder und Wiesen. Neben der Erdgeschosswohnung<br />
befinden sich 2 Abstell- und Werkräume sowie der Heizungsraum.<br />
Das große Grundstück mit 2.938 m² bietet attraktive Erholungsfläche<br />
und Rückzugsorte im Freien für Ihre Mieter oder Sie selbst. Die<br />
schön gewachsenen Hecken, Bäume und Sträucher sorgen für<br />
eine kaum einsehbare Privatsphäre. Eine Terrasse lädt zu gemütlichen<br />
Stunden ein: Ob für das gemeinsame Frühstück, den nächsten<br />
Grill-Abend mit vielen Freunden oder zum Entspannen. In dieser<br />
ausgezeichneten Kulisse kann man sich nur Wohlfühlen und<br />
das Leben genießen. Das vorhandene Gartenhäuschen bietet sich<br />
perfekt für die Unterbringung von Gartengeräten und Gartenmöbeln<br />
an. Ein separates Haus mit 2 Garagen und 2 Abstellräumen<br />
und eine Einzelgarage gehören zu diesem Angebot. Parkmöglichkeiten<br />
im Freien sind genügend vorhanden. Die direkte Lage<br />
an der B475 bietet eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte,<br />
in Kattenvenne selbst hält die Bahn nach Münster und Osnabrück.<br />
Eine eigene Hauswasserversorgung und die Biokreiselkläranlage<br />
runden dieses Angebot ab. Sie haben Detailfragen oder<br />
möchten ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 395.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1930<br />
Grundstück ca.: 2.938,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 325,00 m²<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Öl<br />
Endenergiebedarf: 121,00<br />
kWh/(m²*a)<br />
Robin Rademaker<br />
0251 5005 5835<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 83
84 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
10<br />
23<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 85
86 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
10<br />
23<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH<br />
Neubrückenstraße 66<br />
48143 Münster<br />
Telefon: 0251 5005 580<br />
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 87
IMPRESSUM<br />
Anbieter:<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH<br />
Neubrückenstraße 66<br />
48143 Münster<br />
Telefon: 0251 5005 580<br />
Telefax: 0251 5005 5819<br />
Email: info@volksbank-immobilien.info<br />
Web: www.volksbank-immobilien.info<br />
Vertretungsberechtigte: Geschäftsführer Doris Beidermühle, Andreas<br />
Howe, Helmut Kockmann, Dr. Oliver Altenhövel<br />
Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung<br />
Aufsichtsbehörde: Stadt Münster - Ordnungsamt -, Klemensstraße<br />
10 (Stadthaus 1), 48143 Münster, www.stadt-muenster.de<br />
Handelsregister: Amtsgericht Münster<br />
Registernummer: HR B 19070<br />
USt.ID: DE 124 376 203<br />
Verbraucherinformation - Informationspflicht nach § 36 VSBG<br />
Unternehmern (OS-Plattform)<br />
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online Streitbeilegung<br />
in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen,<br />
Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen<br />
oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich<br />
über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform<br />
erreichen Sie über https://ec.europa.eu/consumers/odr<br />
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.<br />
Bildnachweise:<br />
AdobeStock: © Rawf8, AdobeStock: © Hendrik, AdobeStock: ©<br />
vnmockup, © Dachboden Werbeagentur GmbH & Co. KG, © 2P&M Werbeagentur<br />
GmbH & Co. KG, Cover: AdobeStock: © DREAM PIC<br />
Änderungen, Druckfehler, Zwischenverkauf vorbehalten. Die objektbezogenen<br />
Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers.<br />
Konzeptionelle Gestaltung (ausgenommen Titelseite):<br />
Schwarz Design Consulting, Oppenhoffallee 115, 52066 Aachen<br />
haussichten ist ein Produkt der ZwoVadis GmbH:<br />
ZwoVadis GmbH, Brachenfelder Str. 45, 24534 Neumünster,<br />
www.haussichten.de<br />
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB<br />
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung<br />
des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB)<br />
eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes<br />
(VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können<br />
u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des<br />
IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt<br />
werden.<br />
Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD<br />
und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der<br />
Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese<br />
ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen<br />
nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland<br />
GmbH grundsätzlich nicht teil.<br />
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann<br />
Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße<br />
10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B.<br />
weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie<br />
unter https://ivd.net/ombudsstelle/.<br />
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO<br />
Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Europäische Online-Plattform zur<br />
Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und