VITA 06|23

Vorstandsmitglied 

Ulrich Weßeler 

im Interview über 

die Entwicklung am 

Immobilienmarkt 

Gut aufgestellt 

mit Offenen 

Immobilienfonds 

Ausgewogene 

Vermögensstruktur 

sicher im Blick 

Aus der Region 

für die Region 

Wohnen im Alter 

Fahrrad-Leasing 

Fakten, Funktionsweise 

und Fördermöglichkeiten

02 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 03


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48161 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 13485 

Kapitalanlage im Herzen von Roxel! 

Sie suchen eine solide Kapitalanlage in den Vororten von Münster? 

Dann lassen Sie sich von dieser ansprechenden Immobilie 

überzeugen. Insgesamt besitzt das Haus drei Einheiten - zwei 

Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, welche aktuell von einem 

Zahnarzt angemietet ist. Vor einigen Jahren wurde die gesamte 

Gewerbeeinheit vom Mieter umfangreich aus- und umgebaut, 

sodass aktuell 4 Behandlungsräume, Röntgen und Labor existieren. 

Die mtl. Nettokaltmiete beträgt 1.302,- € zzgl. BK und NK. Der 

Vertrag ist aktuell unbefristet und kann mit einer 12 monatigen 

Frist gekündigt werden - wenn gleich der Zahnarzt gerne weiterhin 

Ihr Mieter bleiben würde! Die beiden Wohnungen stehen leer und 

entsprechen noch dem Charme des Baujahrs. Mit ein paar Renovierungsarbeiten 

sollten diese jedoch wieder im neuen Glanz 

erstrahlen und gut vermietbar sein. Die Heizung ist 

aus dem Jahre 2005 zentral über eine Viessmann - Gas-Zentralheizung 

gewährleistet. Fenster und Leitungen stammen aus dem 

Baujahr von 1984. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden 

wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf 

den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/Nachricht senden" um 

ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf 

Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin möglich. 

Alles auf einen Blick: - ca. 147 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohnungen 

- ca. 121 m² Gewerbefläche für eine Gewerbeeinheit im 

Erdgeschoss und Kellergeschoss - Baujahr: 1982 - 4 TG-Stellplätze 

- unterkellert - Gas-Heizung von 2005 - Fenster und Leitungen 

aus BJ - Wohnungen stehen frei, wir rechnen hier mit einer möglichen 

Miete von 10 bis 12,- € / m² und Monat. ... mehr Info unter 

www.volksbank-immobilien.info 

Kaufpreis: 785.000 € 

Käufercourtage: 3,00 % inkl. 

MwSt. 

Baujahr: 1982 

Grundstück ca.: 164,00 m² 

Gesamtfläche ca.: 146,00 m² 

Energieausweis: liegt zur 

Besichtigung vor 

Veit Müller 

0251 5005-5812 



Heimkommen und Wohlfühlen! Großzügiges Einfamilienhaus in Münster - St. 

Mauritz 

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Familien aufgepasst - dieses großzügige Einfamilienhaus in St. 

Mauritz wartet auf Sie! Besonders schön gelegen, in direkter Nähe 

zur Natur, aber auch nicht weit entfernt zum Kern von St. Mauritz 

finden Sie diese einzigartige Immobilie. Das Haus bietet auch großen 

Familien mit seinen ca. 196 m² Wohnfläche und acht Zimmern 

ausreichend Platz. Zusätzliche Wohnmöglichkeiten bietet 

das Apartment mit Kochnische und Bad im Keller und eigenem 

Zugang von Außen, welches nicht in der Wohnfläche enthalten ist. 

Eine weitere Besonderheit ist, dass es insgesamt gleich drei 

Bäder und ein Gäste-WC gibt. Als Highlight kann man wohl das 

große Wohn- und Esszimmer mit offener Gestaltung zur Küche 

bezeichnen. Dieses wirkt besonders hell und freundlich durch den 

Wintergarten, welcher den Esszimmerteil darstellt. Wohn- und Esszimmer 

werden über drei Stufen voneinander abgegrenzt. Der Wintergarten 

bietet Ihnen einen Ausgang zur Terrasse mit angrenzenden 

Garten, in denen es genügend Platz für die Kinder zum 

"Toben" geben dürfte. Im Obergeschoss grenzt an ein Schlafzimmer 

außerdem ein Balkon. 

Neben dem Obergeschoss mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern 

- eines dabei als Bad en Suite - finden Sie im Spitzboden noch 

zwei weitere Zimmer sowie einen großzügigen Flur mit Stellmöglichkeiten. 

Zum Haus gehört noch eine Garage sowie ein Stellplatz 

für Ihr Auto. 

Eckdaten zur Immobilie: - Baujahr: 1996 - ca. 196 m² Wohnfläche - 

8 Zimmer - Gas-Zentralheizung aus 1996 - Garage + Stellplatz - 

Einbauküche - elektr. Markise zur Südseite - vollunterkellert - Freistellung 

nach Vereinbarung 

St. Mauritz ist die verwendete Bezeichnung für die im allgemeinen 

Sprachgebrauch zusammengefassten Wohnbereiche (Stadtteile) 

Mauritz-Ost und Mondstraße im Stadtbezirk Ost von Münster. Der 

Stadtteil wird begrenzt durch den Dortmund-Ems-Kanal im Westen 

und der Werse im Osten. Auf einer Fläche von etwa 7,4 km² 

wohnen über 20.000 Menschen. Bis zur Eingemeindung ... mehr 

Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1996 


Wohnfläche ca.: 196,00 m² 

Zimmer: 8 

Energieausweis: Verbrauch 

Energieträger: Gas 

Energieverbrauch: 105,50 

kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: D 

Patrick Mebius 

0251 5005 5814 


48165 MÜNSTER 

Objekt-Nr.: 13416_1 

Wohlfühlhaus erleben! Schlüsselfertige 

Eigentumswohnungen mit Sonnenbalkon in Hiltrup 

Im Kernbereich von Hiltrup, da wo das Leben pulsiert, 

entsteht ein attraktives Wohlfühlhaus mit 

7 schönen Wohnungen. Dank der zentralen Lage 

inmitten des Stadtteilzentrums genießen Sie kurze 

Wege zum Einkaufen, shoppen im regionalen 

Einzelhandel und genießen Gastronomie und 

Cafés direkt vor der Haustür. Mit besten 

Anschlüssen an die öffentlichen Verkehrsmittel, 

überörtlichen Straßen und die Nähe zur Münsteraner 

Innenstadt investieren Sie in eine werthaltige 

Immobilie. Die schönen 2- und 3-Zimmer-- 

Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 52 m² und 

ca. 92 m² sind raffiniert geplant und sorgen mit 

durchdachten Grundrissen für ein angenehmes 

Wohngefühl und ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2023 


Zimmer: 3 

Energieausweis: Bedarf 

Energieträger: Luft- 

Wärmepumpe 

Endenergiebedarf: 23,00 

kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: A+ 

Veit Müller 

0251 5005-5812 



Wohlfühlhaus erleben! Wohnungsbeispiel 2 

Highlight ist die rund 122 m² große Penthouse 

Wohnung mit toller Dachterrasse, Aufzug und 2 

bis 3 möglichen Schlafzimmern. Hinsichtlich 

Wohnkomfort und Ausstattung bleiben keine 

Wünsche offen: Ob Fußbodenheizung, Aufzug, 

Fahrradabstellplätze oder ein PKW-Stellplatz im 

Innenhof Sie werden es lieben! Und selbstverständlich 

werden die Wohnungen schlüsselfertig, 

mit allen Bodenbelägen und Malerarbeiten 

hergestellt und Sie können direkt einziehen! 

Freuen Sie sich auf laue Sommerabende auf 

Ihrem Balkon, bzw. überdachter Loggia mit Südausrichtung 

und abgewandt von der Marktallee. 

Hier können Sie sich wunderbar zurückziehen 

und nach ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2023 


Zimmer: 2 



Wärmepumpe 


kWh/(m²*a) 


Veit Müller 

0251 5005-5812 



Wohlfühlhaus erleben! Wohnungsbeispiel 3 

Die energieeffiziente Bauweise ist Grundlage für 

einen langfristigen Werterhalt. Neben einer Dreischeiben 

- Isolierverglasung und wertvoller Klinkerfassade 

wird eine moderne Luftwärmepumpe 

für eine zentrale Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung 

installiert. Damit wird nicht nur 

die Umwelt geschont - Sie sind perfekt für die 

nachhaltige Zukunft aufgestellt! Die Wohnungen 

vermitteln ein modernes Wohngefühl: durch die 

bodentiefen Fenster gepaart mit Glasbrüstungen 

fällt hier viel Licht auf die hochwertigen Holz- 

und Feinsteinböden und die Grundrisse bieten 

viel Platz für Ihre wertvollen Möbel. Für jede 

Lebensphase und für jeden Geschmack finden 

... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2023 


Zimmer: 3 



Wärmepumpe 


kWh/(m²*a) 


Veit Müller 

0251 5005-5812 


48165 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 12980_1 

Familientraum erleben - Neubau Reihenhäuser in zentrumsnaher, ruhiger 

Wohnlage 

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Sie wünschen sich ein neues Zuhause in zentrumsnaher Lage 

ohne langwierige Renovierungsarbeiten und für die gesamte Familie!? 

Dann sind diese Neubau-Reihenhäuser in der Nähe zur Stadt 

und nahe des Wasserschutzgebietes perfekt für Sie! Profitieren 

Sie von einer überdurchschnittlichen Ausstattung, einem optimierten 

Grundriss und einem durchdachten Gesamtkonzept. Insgesamt 

entstehen drei Reihenhäuser mit Größen von ca. 142-155 m² 

Wohnfläche. Das linke Reiheneckhaus sowie das Reihenmittelhaus 

sind in der Raumaufteilung baugleich. Das rechte Reiheneckhaus 

unterscheidet sich in der Aufteilung und Größe ein wenig. Zu 

jedem Haus gehört ein Carport und ein großer Geräteraum. In 

allen Häusern befinden sich die Wohn- und Essräume sowie die 

Küche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC im 

Erdgeschoss. Außerdem gelangen Sie aus dem Wohnbereich zur 

Terrasse, auf welcher Sie Grill-Abende mit Freunden und Familie 

verbringen können. Im Obergeschoss befindet sich der private 

Rückzugsbereich mit den Schlafzimmern und dem Tageslicht-- 

Bad. In zwei der drei Häuser kommen vor allem Mode-Liebhaber 

auf Ihre Kosten, denn an das Schlafzimmer schließt direkt ein Ankleidezimmer 

an. Das Dachgeschoss zeichnet sich in den Häusern 

1 und 2 durch weitere Wohnräume sowie ein zusätzliches Bad 

aus. Das rechte Haus besitzt kein zusätzliches Bad und einen weiteren 

Wohnraum, besticht jedoch durch die große Dachterrasse. 

... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 2023 



Zimmer: 5 



Jörg Hansel 

0251 5005 5811 



Familientraum erleben - Wohnungsbeispiel 2 

Ausstattungsmerkmale: - Carports und Geräteräume 

als Holzkonstruktion - Kunststofffenster 

mit Dreifachverglasung - elektrische Rollläden - 

Bodenbeläge in den Wohnräumen, Küche sowie 

Fluren: Mosaikparkett Eiche rustikal - Bodenbeläge 

in Diele und Bad/WC: Fliesen - Heizung: Luft-- 

Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung - 5 Zimmer 

pro Haus - ca. 142-155 m² Wohnfläche pro 

Haus - Grundstücksgrößen: ca. 323 m² - 393 m² 

pro Haus - optionale zusätzliche Ausstattung: 

PV-Anlage, SkyWind-Anlage, Ladestation mit 

Wallbox am Carport, elektrische Raffstoreanlagen 

Dieses Neubau-Vorhaben befindet sich im 

Bereich der ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2023 



Zimmer: 5 



Jörg Hansel 

0251 5005 5811 



Modernes Wohnen in MS-Roxel! 

An alle Kapitalanleger und Eigennutzer: Moderne Wohnung im 

schönen Roxel! Sie sind auf der Suche nach einer Geldanlage 

oder einem neuen Zuhause für sich selbst? Sie werden von dieser 

Wohnung begeistert sein! Auf stolzen ca. 80 m² Wohnfläche und 

2 Zimmern präsentiert sich diese Einheit im 1. Obergeschoss. 

Neben einem modernen Tageslicht-Bad mit Dusche und der 

Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, verfügt 

die Wohnung außerdem über einen großen Balkon, auf dem sich 

ein lauer Sommerabend sicherlich hervorragend ausklingen lässt. 

Kochmöglichkeiten bieten sich in der Küche, in welcher sich eine 

moderne Einbauküche befindet - die übernommen werden kann - 

und in der sich genügend Platz für einen Esstisch ergibt. Besonders 

praktisch ist der großzügige Flur. Hier bieten sich viele 

Verstaumöglichkeiten durch große Schränke an, weitere Abstellfläche 

bietet der an die Küche angrenzende Abstellraum. Zu der 

Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Highlight ist sicher der 

nach Süd-West ausgerichtete Balkon und die Möglichkeit den 

Gemeinschaftsgarten auf der 

Rückseite zu nutzen. Zur Wohnung gehört ein offener Stellplatz 

auf dem Grundstück und es bestünde auch die Möglichkeit eine 

Garage im angrenzenden Hof zusätzlich zu erwerben. Neugierig 

geworden? Melden Sie sich jetzt bei uns und erhalten ein ausführliches 

Exposé sowie bei bestehendem Interesse einen Besichtigungstermin! 

Alles auf einen Blick: - ca. 80 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Baujahr: 

1972 - Gas-Heizung von 2010 - isolierverglaste Kunststofffenster 

von 2010 - Dach von innen gedämmt im Jahre 2014 - alle Bäder 

und Leitungen im Zeitraum von 2010-2014 - Balkon - eigener Kellerraum 

- Außenstellplatz inklusive, Garage ist möglich - Einbauküche 

mit allen E-Geräten kann von den Mietern übernommen werden. 

- Erbbauzins p.a.: 444,42 € - Restlaufzeit: 48 Jahre - mtl. 

Hausgeld: 237,02 € - vermietet seit dem 15.07.2021 für 580 € 

Grundmiete + 140 € Nebenkosten mtl. an ein junges ... mehr Info 

unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1972 


Zimmer: 2 




kWh/(m²*a) 


Veit Müller 

0251 5005-5812 


Objekt-Nr.: 13411 

Zwei Mehrfamilienhäuser im Paket zur Kapitalanlage in 

Münster! 

In zentraler Lage von Münster - Mauritz warten 

zwei Mehrfamilienhäuser auf einen neuen Kapitalanleger, 

der nicht nur die Lage zu schätzen 

weiß, sondern auch das Potenzial erkennt. Die 

beiden Häuser befinden sich auf einem Grundstück 

im Zentrum des Mauritzviertels. Beide wurden 

im Jahr 1970 erbaut und bislang in eigener 

Verwaltung gehalten. Die insgesamt 26 Wohnungen 

sind voll vermietet. Die Wohnungen teilen 

sich wie folgt auf: Im Vorderhaus befinden sich 

14 Wohnungen. Darunter sind sechs Apartments, 

sechs Zwei-Zimmer-Wohnungen und 

zwei Drei - Zimmer-Wohnungen. Im Hinterhaus 

befinden sich 12 Wohnungen. Darunter sind 

zehn ... mehr Info unter 


Kaufpreis: 2.540.000 € 


MwSt. 

Baujahr: 1970 

Grundstück ca.: 1.656,00 m² 

Wohnfläche ca.: 1.066,00 m² 



Jörg Hansel 

0251 5005 5811 


48329 HAVIXBECK | Objekt-Nr.: 13374 

Modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz! 

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Einziehen - Wohlfühlen - Genießen Am Rande des Ortskerns von 

Havixbeck liegt in einer Sackgasse dieses Einfamilienhaus mit vielen 

Nutzungsoptionen... Erst vor 1,5 Jahren haben die Verkäufer 

die geerbte Immobilie auf aktuellen Stand der Technik gebracht 

und nun andere Lebensplanungen. Damit besteht für Sie die Chance 

eine Familienimmobilie direkt nutzen zu können. Das im Jahr 

1970 erbaute Haus wurde umfangreich mit neuen Fenstern, neuer 

Deckendämmung, neuer Gaszentralheizung, neuen Böden, 

Decken- und Wandbelag, neuem Bad en Suite und moderner Einbauküche 

modernisiert. Das Haupthaus bietet Ihnen aktuell ein 

helles Schlafzimmer mit Ankleide, Bad en Suite und kleiner Terrasse, 

eine offene und moderne Wohnküche mit Kaminzimmer und 

Wohnzimmer, sowie einen Gäste- & Bürobereich im Dachgeschoss. 

Gleichzeitig besteht die Option einen Teil des Hauses mit 

etwa 43 m² als Einliegerwohnung zu vermieten oder für Familienmitglieder 

zu nutzen. Hier steht dann ein Wohnzimmer mit 

Küchennische, Bad mit Wanne und separates WC, als auch ein 

Schlafzimmer auf einer Ebene zur Verfügung. Anschließend liegt 

eine kleine Terrasse mit Gartenanteil. Die aktuelle Öffnung zum 

Dachgeschoss lässt sich verschließen und von der Haupthaus-Seite 

nutzen oder noch ein weiteres Schlafzimmer mit etwa 15 m² 

wäre nutzbar. Insgesamt umfasst das Dachgeschoss rund 42 m² 

die wohnlich ausgebaut aber nicht genehmigt wurden und damit 

nicht in der angegeben Wohnfläche enthalten sind. Im teilweise 

wohnlich genutzten Kellergeschoss finden Sie eine Sauna mit 

Dusche, Fitnessraum, Partykeller und viel Abstellfläche. Der Garten 

ist aufgeteilt in zwei Bereiche und bietet viel Platz für Kinder 

zum Spielen und Toben aber auch zur Entspannung und Chillen 

im eigenen Pool mit Beach - auch diese Ausstattung kann übernommen 

werden. Haben wir Interesse geweckt? Dann sollten Sie 

hier genauer hinschauen und nicht lange überlegen... 

- 738 m² Süd-West-Grundstück - ca. 136 m² Wohnfläche zzgl. ... 

mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1970 



Zimmer: 7 




kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: E 

Veit Müller 

0251 5005-5812 



Wohnen auf der Sonnenseite innerhalb des Promenadenrings von Münster! 

In attraktiver Wohnlage innerhalb der Promenade von Münster 

erwarten Sie kernsanierte Eigentumswohnungen im KfW-55-Standard! 

Freuen Sie sich auf eine tolle Lage im beliebten Martiniviertel 

und dazu noch moderne, schlüsselfertige Eigentumswohnungen. 

Das aus dem Baujahr 1955 stammende Objekt mit bislang 8 

Wohnungen, wird vollständig kernsaniert und dazu noch um zwei 

Wohneinheiten erweitert. Dabei wird das Dach abgenommen, teilweise 

aufgestockt und durch einen neuen Dachstuhl mit energiesparender 

Dämmung ersetzt. Das Dach erhält einen größeren Winkel, 

wodurch zwei Maisonettewohnungen entstehen. Die komplette 

Technik des Hauses wird von Grund auf erneuert, nur noch die 

Grundsubstanz, wie Wände und Decken, bleibt erhalten. Zu den 

Erneuerungen gehören u.a. die Elektroinstallationen, die Zu- und 

Abwasserleitungen und die Heizungsanlage. Die energetische Effizienz 

des Gebäudes spielt bei den Umbauarbeiten eine große Rolle. 

Das Gebäude erhält ein Wärmedämmverbundsystem, neue 

Fenster mit 3-fach Verglasung und eine besonders energieeffiziente 

Heizung. Nach diesen Umbaumaßnahmen kommen Sie 

dem Gefühl eines Neubaus sehr nahe! Die Wohnungen werden 

komplett schlüsselfertig erstellt. Alles, was hier noch fehlt, sind 

Ihre Möbel! Bei den Einbauten wird auf eine hochwertige Ausstattung 

Wert gelegt. In den Bädern, im WC und der Küche erhalten 

Sie Natursteinfliesen und in den restlichen Räumen ein robustes 

Parkett. Die Wände bekommen eine Vliestapete und anschließend 

einen weißen Anstrich. Besonders komfortabel wird der neu eingebaute 

Aufzug sein, damit Sie sich das mühselige Treppensteigen 

sparen können. Ganz ohne Treppen kommen Sie jedoch nicht 

aus, da im Eingangsbereich des Hauses ca. drei Stufen vorhanden 

sind. Weiterer Komfort erwartet Sie bei dem Empfang von 

Gästen. Diese können Sie erst per Videogegensprechanlage 

sehen und im Anschluss per Türöffner hinein lassen. Abgerundet 

wird das Gesamtpaket durch einen eigenen Kellerraum je Wohnungund 

einen ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1955 


Zimmer: 3 



Veit Müller 

0251 5005-5812 



Wohnen auf der Sonnenseite - Wohnungsbeispiel 2 

Die Aufteilung des Gebäudes im Detail: Im Erdgeschoss 

befindet sich ein Atelier bzw. Büro 

und eine Dreizimmerwohnung. Das erste und 

zweite Obergeschoss ist von der Raumaufteilung 

identisch gestaltet. Es gibt jeweils eine Dreizimmerwohnung, 

eine Zweizimmerwohnung 

sowie ein Apartment. Im Dachgeschoss besteht 

die Besonderheit einer Wahlmöglichkeit. Diese 

Etage wird komplett neu erbaut und kann daher 

nach Ihren individuellen Vorstellungen und 

Bedürfnissen angepasst werden. Es können beispielsweise 

zwei separate oder eine große Maisonettewohnung 

entstehen! Angedacht ist eine 

offene Bauweise mit Loftcharakter. Ob die ... 

mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1955 


Zimmer: 4 



Veit Müller 

0251 5005-5812 




Wohnen auf der Sonnenseite - Wohnungsbeispiel 3 

- 10 Eigentumswohnungen im KFW-55-Standard 

- Wohnflächen von ca. 37 bis ca. 210 m² - 

Schlüsselfertige Herstellung - Balkon mit Ausrichtung 

zum ruhigen Hinterhof - Barrierearmer 

Zugang mit Aufzug - Energieeinsparung durch 

Wärmedämmverbundsystem - Neue, energiesparende 

Zentralheizung, die zu 55 % durch eine 

Solewärmepumpe mit Photovoltaik und zu 45 % 

mit Fernwärme versorgt wird - Kunststofffenster 

mit 3-fach Verglasung und Raffstoreanlagen - 

Bad, WC und Küche mit ansprechenden Natursteinfliesen 

- Weitere Räume mit Parkett - Tapezierte 

und weiß gestrichene Wände - hochwertige 

Sanitärausstattungen - Hauseingangstür mit 





MwSt. 

Baujahr: 1955 


Zimmer: 2 



Veit Müller 

0251 5005-5812 

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48301 NOTTULN | Objekt-Nr.: 13382 

Großzügiges Einfamilienhaus am Fuße der Baumberge in Schapdetten 

Vor den Toren von Münster in einem gewachsenen Wohngebiet 

von Nottuln-Schapdetten erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus 

aus dem Jahr 1996. Es befindet sich auf einem ca. 

523 m² Grundstück und ist ideal für größere Familien. Die Wohnfläche 

von ca. 153 m² verteilt sich auf 6 Zimmer. Im Erdgeschoss 

befindet sich das ca. 44 m² große Wohn- und Esszimmer. Dieses 

überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den 

ansprechenden Kaminofen, der an kalten Tagen Wärme spendet 

und eine heimelige Atmosphäre verschafft. Besonders Charmant 

ist die Essecke mit ihren bodentiefen Fenstern zur Terrasse, welche 

den Raum mit viel Tageslicht durchfluten. Eine große, moderne 

Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und Muldenumlufthaube 

aus 2016 lädt zum gemeinsamen Kochen mit der ganzen Familie 

ein und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Hier befindet sich 

ebenfalls genügend Platz, um einen weiteren Esstisch zu platzieren! 

Für Besucher steht auf dieser Ebene noch ein Gästezimmer 

und ein WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden 

sich das Elternschlafzimmer sowie die drei Kinderzimmer, ein Bad 

en Suite mit Dusche und ein weiteres Familienbad mit Dusche und 

Badewanne. Somit wird es auch in einer größeren Familie keine 

Wartezeiten geben. Das Untergeschoss bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. 

So könnten Sie es beispielsweise als Einliegerwohnung 

für die erwachsenen Kinder oder die Eltern nutzen. 

Über einen eigenen Eingang erreichen Sie diese Wohnung, welche 

aus einem Schlafzimmer, einem ca. 27 m² Wohnzimmer mit Kochnische 

und einem Bad mit Dusche besteht. Natürlich bietet sich 

der tageshelle und abgeböschte Raum auch perfekt als Spieloder 

Hobbyraum oder als eigenes Büro für Selbstständige und 

Freiberufler an. Ein Waschkeller und der Heizungsraum vervollständigen 

das Platzangebot. Die Flächen des Untergeschosses 

sind nicht in der Wohnflächenberechnung oder der Zimmeranzahl 

berücksichtigt, da sie nicht offiziell ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1996 



Zimmer: 6 


Energieträger: Öl 


kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: C 

Veit Müller 

0251 5005-5812 



Mehrfamilienhaus im beliebten Kreuzviertel 

Dieses Mehrfamilienhaus in Münsters beliebten Kreuzviertel wartet 

auf einen neuen Eigentümer! Die voll vermietete Haushälfte 

mit insgesamt vier Wohnungen bietet einen wahren Zugewinn für 

Ihr Portfolio. Die Drei-Zimmer-Wohnungen sind von der Aufteilung 

sehr ähnlich: sie verfügen über ca. 76 - 86 m² Wohnfläche, ein großes 

Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer, eine 

separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen Balkon. 

Der pflegeleichte Garten kann von allen Mietern genutzt werden. 

Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume der Mieter. 

- Doppelhaushälfte - Vier Mietwohnungen - ca. 334 m² Wohnfläche 

- Jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad - Jede Wohnung mit neuem 

Balkon - Garten - Unterkellert - Teilweise neue Fenster - Neue 

Außendämmung im rückwärtigen Teil - mtl. Mieteinnahmen: 

3.192 €, 

ab Juli 2023 3.482 € 

Das Kreuzviertel ist eines der zentralsten Stadtviertel Münsters. 

Sowohl die Innenstadt als auch die meisten Institute und Einrichtungen 

der Universität sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese 

günstige Lage und die in der Regel liebevoll restaurierten, historischen 

Wohnhäuser machen das Kreuzviertel zu einem der angesehensten 

und beliebtesten Wohnviertel Münsters. Wie ganz Münster 

ist auch das Kreuzviertel familien- und kinderfreundlich. Unmittelbar 

am Kreuzviertel befinden sich auch die Naherholungsgebiete 

Wienburgpark und Promenade. Dennoch ist das Kreuzviertel 

mit wenigen Ausnahmen ein sehr ruhiges Viertel. ... mehr Info 


Kaufpreis: 1.389.000 € 

Käufercourtage: provisionsfrei 

Baujahr: 1905 






kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: F 

Jörg Hansel 

0251 5005 5811 



Neubau - 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse 

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Hier könnte der Traum von Ihren eigenen vier Wänden entstehen! 

In ruhiger Wohnlage des Münsteraner Stadtteils Mecklenbeck entsteht 

dieses attraktive Mehrfamilienhaus. Die Fertigstellung des 

Objektes ist für den Winter 2023 geplant. Verschiedene Lebensmittelmärkte 

und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken 

etc.) sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im 

näheren Umkreis. Insgesamt entstehen hier 6 schlüsselfertige 

Wohneinheiten in verschiedenen Größen mit zwei bis vier Zimmern. 

Die Grundrisse sind sehr gut durchdacht und werden hohen 

Wohnansprüchen vollumfänglich gerecht.. Die drei Erdgeschosswohnungen 

verfügen natürlich über eine Terrasse sowie einen kleinen 

Gartenanteil für die alleinige Nutzung. Bei den Wohnungen im 

Obergeschoss können Sie Ihren Feierabend zukünftig auf dem Balkon 

genießen. Die beiden größeren Wohneinheiten werden im Maisonette-Stil 

errichtet. So wird der ursprüngliche Spitzboden ideal 

in die Wohnungen integriert und ist Teil der Wohnfläche. 

Ihren PKW können Sie selbstverständlich auf Ihrem eigenen 

Stellplatz parken. Insgesamt stehen 5 PKW-Stellplätze im Freien ( 

10.000,- €) zum Kauf zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz 

wird vor dem Objekt errichtet. Energieeffizienz und 

Nachhaltigkeit finden Berücksichtigung durch den KfW-40EE-Standard. 

Das Gebäude wird mit einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet. 

Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten 

versorgt die Wohnungsräume mit angenehmer Wärme. 

Diese Wohnung entspricht genau Ihren Vorstellungen und Wünschen? 

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Sie 

haben ein zu groß gewordenes Haus und möchten sich mit dieser 

modernen Neubauwohnung verkleinern? Wir übernehmen für Sie 

gerne den Verkauf Ihrer Immobilie mit allem, was dazu gehört. 

Stimmen Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns 

ab. 




MwSt. 

Baujahr: 2022 


Zimmer: 3 



Lisa Wegener 

0251 5005 5816 



Familie (er)leben! Ihr neues Domizil in Gievenbeck! 

Familie (er)leben! Ihr neues Domizil in Gievenbeck! Endlich genügend 

Platz für die ganze family! In verkehrsberuhigter und beliebter 

Lage von Gievenbeck könnte Ihr zukünftiger Wohnmittelpunkt 

entstehen. Im Jahre 2000 erbaut, bietet das Reihenhaus sehr viel. 

Der Zustand ist hervorragend, der Grundriss einfach nur super! 

Der Garten ist familiengerecht und wartet förmlich auf das nächste 

Sommer-Grillfest! Durch die drei Schlafzimmer im Obergeschoss 

und das zusätzliche große Zimmer im Spitzboden, ist die 

Immobilie ideal geeignet für eine Familie mit Kindern. Zwei Badezimmer 

sowie ein Gäste-WC sind hierfür ideale Begleiter. Das 

Wohnzimmer hat eine top Größe! Hier findet sowohl die Couchgarnitur, 

wie auch Ihr großer Esstisch genügend Platz. Von hier 

aus gelangen Sie in Richtung Terrasse und Garten, der eine ideale 

südwestliche Ausrichtung hat. Neugierig geworden, dann melden 

Sie sich direkt, damit wir die Zeit nutzen können. 

Alles auf einen Blick: - ca. 152 m² Wohnfläche - 5 Zimmer - ausgebautes 

Dachgeschoss - 2 voll ausgestattete Badezimmer + 

Gäste-WC - Stellplatz - Vollkeller - Fernwärme - Standspeicher für 

Warmwasseraufbereitung - isolierverglaste Fenster aus Baujahr - 

Einbauküche aus 2016 verbleibt im Haus - 2014: Drainage am hinteren 

Hausteil zur Niederschlagswasserabführung - 2014: neue 

Kellerfenster - Klimaanlage im Dachgeschoss 

Gievenbeck - kein anderer Stadtteil Münsters steht im Zeichen 

des expandierenden Wohnungsbaus wie Gievenbeck im Stadtbezirk 

West. Mit der Ausdehnung der Universität nach Westen entwickelte 

es sich rasch zu einem Stadtteil vor allem für Universitätsangehörige 

und Studierende. Besonders zu Beginn der 70er Jahre 

konzentrierte sich die Bautätigkeit vor allem auf das Schaffen von 

Wohnraum für Studierende. In den 80er Jahren wuchs Gievenbeck 

immer mehr zum großstädtischen Wohnbezirk heran. Die 

bauliche Dynamik geht in Gievenbeck Südwest weiter und bietet 

weitere Kindergärten und Schulen einschließlich eines ... mehr 




MwSt. 

Baujahr: 2000 



Zimmer: 5 


Energieträger: Fernwaerme 


kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: B 


0251 5005 5814 



Kapitalanleger aufgepasst: Mehrfamilienhaus im 

X-Viertel! 

An alle Kapitalanleger: Schickes Mehrfamilienhaus 

mit 7 Wohnungen im Kreuzviertel! Das 

Haus besitzt insgesamt ca. 440 m² Wohnfläche 

und die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 

34 m² und 122 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen 

sind vermietet. Außerdem gehören noch 4 Garagen 

mit zum Haus, die ebenfalls vermietet sind. 

Ein Großteil der Wohnungen wurde über die Jahre 

renoviert - neue Bäder, Böden etc. Lediglich 

zwei Wohnungen sind noch im ursprünglichen 

Zustand. Geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung, 

welche zwischen 2009 - 2018 nach und 

nach erneuert wurde. 

Eckdaten: - ca. 440 m² Wohnfläche - 7 WE - alle 



Kaufpreis: 1.450.000 € 


MwSt. 

Baujahr: 1962 





kWh/(m²*a) 


Jörg Hansel 

0251 5005 5811 




Mitten im Leben von Münster-Hiltrup! 

Sie suchen das Besondere? Zentral sollte Ihr 

neues Zuhause sein mit kurzen Fußwegen wollen 

Sie Ihren Alltag gestalten? Ob zum Einkaufen, 

zum Arzt oder zum Entspannen an den 

Kanal, alles befindet sich in Ihrer Nähe. Qualitativ 

hochwertige, moderne und ansprechende 

Architektur im Herzen von Hiltrup. Hier wird Ihr 

Wunsch erfüllt! Reinkommen und nie mehr rauswollen: 

In Ihrer neuen Eigentumswohnung fällt 

es leicht, abzuschalten und sich ganz zu Hause 

zu fühlen. Die moderne, geschmackvolle Innengestaltung 

und die zentrale Lage machen aus 

Ihrem Zuhause eine Kleinstadtoase. Wie möchten 

Sie leben? Als Single, Paar oder Familie? Sollen 

es zwei oder doch lieber ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2023 


Zimmer: 2 



Veit Müller 

0251 5005-5812 



Mitten im Leben von Münster-Hiltrup! - 

Wohnungsbeispiel 2 

06 

23 

10 Wohnungen in verschiedenen Größen zwischen 

ca. 53 m² und ca. 95 m² bieten viel Raum 

für Ihre individuellen Träume. Ihr Alltag wird 

durch den Aufzug erleichtert und es wird ein barrierearmer 

Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. 

Wohlfühlen beginnt mit der Ausstattung: 

offen gebaut und perfekt geschnitten, wertige 

Armaturen und pflegeleichte Fliesen. Bequemes 

Parken auf dem eigenen Tiefgaragen-Stellplatz. 

Modernste Technik im KFW40-Standard, schont 

nicht nur Ressourcen und die Umwelt, sondern 

auch Ihren Geldbeutel. Fußbodenheizung in 

sämtlichen Räumen verteilt die Wärme auf effiziente 

Art und sorgt für ein behagliches Raumklima. 





MwSt. 

Baujahr: 2023 


Zimmer: 2 



Veit Müller 

0251 5005-5812 



Mitten im Leben von Münster-Hiltrup! - 


- 10 Neubau-Wohnungen im KFW40-Standard 

- zwei oder drei Zimmer 

- Wohnflächen von ca. 53 bis 95 m² 

- Loggia oder Balkon 

- Tiefgaragen-Stellplatz mit vorbereitetem 

Anschluss für eine Wallbox 

- Luft-Wasser-Wärmepumpe 

- Fußbodenheizung 

- Nicht im Leistungsumfang enthalten: - Malerarbeiten 

- Fußboden in den Schlafräumen - Leuchtkörper 

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung 

übergeben. 



MwSt. 

Baujahr: 2023 


Zimmer: 3 



Veit Müller 

0251 5005-5812 

Hiltrup mit seinen ca. 26.000 Einwohnern liegt 





Idyllischer Bungalow mit vielen Facetten! 

In beliebter und ruhiger Lage des Münsteraner Stadtteils Angelmodde 

finden Sie diesen gepflegten Bungalow. Das Haus wurde 

1967 errichtet und im Jahre 1997 durch die seinerzeit neuen 

Eigentümer modernisiert und im Grundriss verändert. Der Grundriss 

wurde so optimiert, dass er nicht nur für eine vierköpfige 

Familie, sondern auch für Paare älteren Semesters ideal ist. Über 

den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Immobilie. Das 

Wohn- Esszimmer ist optimal miteinander verbunden. Der angebaute 

Glaserker und die großen Fensterelemente sorgen für eine 

angenehme Helligkeit und eine direkte Zugangsmöglichkeit in 

Richtung Terrasse und Garten. Der Specksteinofen beschert Ihnen 

nicht nur in den Wintermonaten eine wundervolle Wohlfühlatmosphäre, 

sondern auch eine wirtschaftliche Heizungsunterstützung. 

Die Küche finden Sie in einem separaten Raum. Hier haben 

Meister-oder Hobbyköche ihre wahre Freude. Die drei Schlafzimmer 

haben alle eine gute Größe. Eines von ihnen ist mit einem Vorraum 

ausgestattet, der hervorragend als Ankleidebereich genutzt 

werden 

kann. Alle Wohnbereiche sind mit schönem Echtholz-Stäbchenparkett 

ausgelegt, welcher unter anderem durch seinen hervorragenden 

Zustand besticht. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert. 

Ein besonderes Highlight ist hier sicherlich die vor zwei Jahren 

eingebaute und hochwertige Dampfdusche mit zuschaltbarem 

Infrarotstrahler. Der Bungalow ist unterkellert und bietet 

Ihnen hier einiges an Abstellmöglichkeiten. Der Garten ist optimal 

nach Südwesten ausgerichtet und ist Teil des ca. 813 m² großen 

Eigentumsgrundstücks. Die Terrasse, mit elektrischer Markise 

beschattet, bietet Ihnen besonders in den Frühlings- und Sommermonaten 

herrliche Momente. Außerdem können Sie die gesamte 

Gartenbewässerung über die Regenwasserzisterne vornehmen. 

Zwei Garagen gehören ebenfalls zum Grundstück und bieten eine 

gute Stellfläche für Autos, Fahrräder und Co. Das Dach wurde im 

Jahre 2001 grundlegend erneuert, geheizt wird praktischer Weise 

via ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1967 



Zimmer: 5 




0251 5005 5814 



Rarität im Münsterland - Ihr Familientraum in idyllischer Lage! 

06 

23 

Wünschen Sie sich schon länger Ihr eigenes, gemütliches Haus 

mit großem Grundstück für die Familie? Dann haben wir hier Ihr 

Traumhaus gefunden! In wunderschöner ländlicher Lage zwischen 

Kappenberger Damm und Hiltrup, befindet sich dieses 

ansprechende Familienwohnhaus. Das architektonische Erscheinungsbild 

ist durch regionale Bautradition landschaftsprägend 

und es besteht daher eine erhaltenswerte Bausubstanz. Der ehemalige 

Bauernhof stammt ursprünglich aus dem Jahre 1745 und 

besteht aus mehreren Nebengebäuden. Dazu gehört ein ehemaliger 

Stall, der im Jahr 1995 umfassend renoviert und zum Wohnhaus 

umgebaut wurde. Das Wohnhaus überzeugt durch eine optimale 

Raumaufteilung. Im Erdgeschoss des Hauses findet das 

Familienleben statt. Ein geräumiges Wohnzimmer bildet den 

Lebensmittelpunkt der Familie. Hier verbringen Sie gesellige Stunden 

gemütlich auf dem Sofa oder vor dem geschlossenen Kamin. 

Bodentiefe Fensterelemente durchfluten den Raum mit Tageslicht 

und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Die direkt angrenzende 

Küche mit dazugehörigen Abstellraum bietet nicht nur ausreichend 

Stauflächen, sondern auch Platz für den Familienesstisch - 

somit kann die gemeinsame Mahlzeit direkt vor Ort eingenommen 

werden. Rückzugsort der Familie ist das Obergeschoss des Hauses. 

Neben den beiden Kinderzimmern verfügt diese Ebene über 

ein Elternschlafzimmer, von dem jeder nur träumen kann. Neben 

dem großen Schlafraum befindet sich angrenzend ein Büro, alternativ 

auch als Ankleide nutzbar, und ein Bad en Suite. Im Elternbad 

beginnen Sie Ihren Tag mit einer frischen Dusche oder Sie nutzen 

die teils freistehende Badewanne für Ihre Entspannung. Ihre 

Kinder sind komplett unabhängig mit ihrem eigenen Badezimmer 

- ebenfalls mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss finden 

Sie zwei weitere Räume, die wahlweise als Kinder- oder Gästezimmer 

genutzt werden können. ... mehr Info unter 


Kaufpreis: auf Anfrage 


MwSt. 

Baujahr: 1995 



Zimmer: 5 


Energieträger: Erdwärme 


kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: A 

Veit Müller 

0251 5005-5812 


48308 SENDEN-BÖSENSELL | Objekt-Nr.: 13285 

Attraktives Ein- oder Zweifamilienhaus in Senden-Bösensell 

Willkommen im neuen Zuhause! Dieses reizende Ein- oder Zweifamilienhaus 

bietet viele Möglichkeiten sich als Familie individuell 

zu verwirklichen. Ob Sie als große Familie im gesamten Haus wohnen 

oder als kleine Familie mit den Großeltern das Haus teilen, 

jeder findet hier seinen Platz! Aktuell steht die Immobilie leer und 

wartet auf seine neuen Eigentümer. Zuvor wurde es als zwei separate 

Wohnungen genutzt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges 

und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen 

Fenstern, Kaminofen und einem direkten Zugang zur Terrasse. 

Daneben liegt die große Küche, die jedem Hobbykoch ein 

Vergnügen bereiten wird! Dazu befindet sich auf dieser Ebene ein 

Tageslichtbad mit zeitlosen weißen Fliesen, einer Echtglas-Dusche 

und neuen Armaturen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit 

bodentiefen Fenstern ausgestattet und bietet einen schönen Blick 

in den Garten. Ein Abstellraum bietet praktische Abstellflächen für 

Putz- oder auch Lebensmittel. Im Obergeschoss erwartet Sie 

ebenfalls ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, welches sowohl 

über ein bodentiefes Fenster, als auch über die Spitzgaube viel 

Tageslicht hinein lässt. Auch auf dieser Ebene begeistert eine 

schöne, große Küche. Die aus 2014 stammende weiße Hochglanz 

Küche lädt die ganze Familie zum gemeinsamen Kochen ein! Das 

Tageslichtbad spiegelt das gleiche Design aus dem Erdgeschoss 

Bad wieder. Hier wird Ihnen zu der Dusche und den neuen Armaturen, 

noch eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken geboten. 

Somit ideal für die Bedürfnisse einer Familie! Ein großzügiges 

Elternschlafzimmer eignet sich besonders für ein großes Doppelbett 

und einen geräumigen Kleiderschrank. Durch das bodentiefe 

Fenster wirkt der Raum schön gemütlich und hell. Der Abstellraum 

verfügt über bereits eingebaute Regale und einen Waschmaschinen- 

und Trockneranschluss. Im Wohn- und Esszimmer befindet 

sich die Treppe zum Dachgeschoss. Diese Ebene wurde wohnlich 

ausgebaut, jedoch nicht als Wohnfläche genehmigt. Daher ist 

diese Fläche ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1994 



Zimmer: 6 




kWh/(m²*a) 


Veit Müller 

0251 5005-5812 


06 

23 



06 

23 



06 

23 

48429 RHEINE | Objekt-Nr.: 13254_5 

*Wohnglück in der Nähe des Stadtparks* Zentrumsnahe Neubauwohnung, 

3 Zimmer u. Balkon in Rheine 

In zentraler Lage und in der Nachbarschaft vom Stadtpark Rheine 

entsteht dieses durchdachte und attraktive Neubauvorhaben, das 

hohen und modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht 

wird. Die insgesamt 10 Eigentumswohnungen mit ansprechender 

Architektur, individuellen Grundriss- und Raumplanungen sowie 

Wohnungsgrößen zwischen ca. 93 m² bis 119 m² Wohnfläche bieten 

verschiedenen Zielgruppen ein ideales Zuhause. Das Mehrfamilienhaus 

entsteht als KfW 55 EE Standardhaus. Die Wohnungen 

werden inkl. Malerarbeiten und Einbauschränke im Badezimmer 

übergeben. Hier handelt es sich um die Eigentumswohnung Nr. 5 

im 1. Obergeschoss mit rund 104 m² Wohnfläche und 3 Zimmern. 

Freuen Sie sich auf folgendes Raumprogramm: - Diele - Badezimmer 

mit ebenerdiger Dusche - offen gestalteter Wohn-/Esszimmerbereich 

mit integrierter Küche - Hauswirtschaftsraum - Gästezimmer/Büro 

- Gäste-WC - großes Schlafzimmer - einen Balkon, der 

sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch vom Gästezimmer/Büro 

aus begehbar ist Das Mehrfamilienhaus 

entsteht als KfW 55 EE Standardhaus. Die Wohnungen werden 

bezugsfertig inkl. Bodenbeläge, Malerarbeiten und Badezimmermöbel 

übergeben. Selbstverständlich sind alle Etagen mittels Personenaufzug 

erreichbar, sodass Sie die Wohnqualität bis ins hohe 

Alter entspannt genießen können. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit 

finden Berücksichtigung durch den KfW 55 EE-Standard. 

Das Haus wird mit einer Luft-/Wasser-/Wärmepumpe in Kombination 

mit einer Brennwerttherme ausgestattet. Die Fußbodenheizung 

mit Einzelraumsteuerung versorgt die Wohnungsräume mit 

behaglicher Wärme. 

Des Weiteren ist jeder Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz im 

Freien zugeordnet. Optional kann ein weiterer PKW-Stellplatz 

erworben werden (je nach Verfügbarkeit). Die Fahrräder finden 

einen sicheren Unterbringungsort im gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum. 

Jeder Fahrradabstellplatz hat eine E-Bike-Steckdose. 




Baujahr: 2022 


Zimmer: 3 


Energieträger: LUFTWP 


kWh/(m²*a) 


Nina Lulay 

0251 5005 5906 


48429 RHEINE | Objekt-Nr.: 13426 

* Kartons packen - Einziehen - Wohlfühlen * Einfamilienhaus in 

Sackgassenlage in Rheine-Eschendorf 

Nach einem stressigen Arbeitstag den Heimweg ein ruhiges 

Wohngebiet aufsuchen, das Auto bequem in der Garage parken 

und von einem top gepflegtem Eigenheim begrüßt werden. Dieser 

Gedanke wird hier für Sie und ihre Familie zur Realität. Das 1982 

in konventioneller Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit rund 

160 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 554 m² großem 

Eigentumsgrundstück in ruhiger Sackgassenlage. 

Der familienfreundliche Grundriss bietet Ihnen folgendes Raumprogramm: 

- Eingangsdiele mit einladendem Treppenaufgang nebst Galerie - 

große Wohnküche mit Esszimmer - gemütliches Wohnzimmer mit 

gemauerter Kaminanlage und Zugang zur Sonnenterrasse mit 

Glas-Überdachung und Markise - Kinder- oder Gästezimmer/Büro 

- Bad mit Dusche, WC und Waschtisch - Gäste-WC - Elternschlafzimmer 

Dachgeschoss: - zwei Kinderzimmer - ein großes Zimmer/- 

Studio, variabel nutzbar, mit Zugang zur überdachten Loggia 

Nutzfläche im Vollkeller: - drei Kellerräume - ein Heizungsraum - 

ein Hausanschlussraum - Kelleraußeneingang, Zugang von der 

Garage 

Der Garten zeigt sich mit schönen Sträuchern, Bäumen, Hecken 

und Bepflanzungen als ein naturverbundenen Ort zum Spielen mit 

den Kindern und der Erholung vom Alltagsstress. Hier finden Sie 

Gestaltungsfreiraum, viel Platz für Ihre Hobbys und die nächste 

Grillparty. Ein praktisches Gartenhäuschen für Geräte, Gartenmöbel 

usw. ist im hinteren Gartenbereich aufgestellt. Ihr Auto können 

Sie bequem in der Garage unterbringen. Platz für ein weiteres 

Fahrzeug ist auf der gepflasterten Garagenzufahrt ausreichend 

vorhanden. 

Grundstücksgröße ca. 554 m² Wohnfläche rund 159 m² Baujahr 

ca. 1982 - massive Bauweise -Krüppelwalmdach mit Kupfereinfassung 

- Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung - Fußbodenbeläge 




MwSt. 

Baujahr: 1982 



Zimmer: 6 




kWh/(m²*a) 


Nina Lulay 

0251 5005 5906 

48485 NEUENKIRCHEN 


*IHRE CHANCE* Zweifamilienhaus mit optionalem 

Bauplatz im Ortskern von Neuenkirchen 

Mitten im Herzen von Neuenkirchen befindet 

sich dieses freistehende und top gepflegte Zweifamilienhaus 

mit Garage und Teilkeller. Errichtet 

wurde es ursprünglich im Jahr 1969 in massiver 

Bauweise auf einem ca. 727 m² großen Grundstück. 

In 2004 erfolgte schließlich die Erweiterung 

des Erdgeschosses um ein zusätzliches 

Zimmer. Die Immobilie insgesamt wurde stetig 

renoviert und instand gehalten - u.a. wurde das 

Bad im Erdgeschoss umgebaut/ saniert, die 

Fenster ausgetauscht, teilweise Böden erneuert 

u.v.m. Die 179 m² Wohnfläche erstrecken sich 

über zwei getrennte Wohneinheiten und teilen 

sich wie folgt auf: Wohnung im Erdgeschoss: ... 





MwSt. 

Baujahr: 1969 



Zimmer: 8 




kWh/(m²*a) 


Lea Achternkamp 

0251 5005 5914 


48499 SALZBERGEN | Objekt-Nr.: 13413 

* Wohnglück * Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern im Erdgeschoss in 

Salzbergen 

06 

23 

Im ländlich geprägten Salzbergen mit viel Natur im Umfeld, wurde 

dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus im Jahre 1983 auf 

einem rund 638 m² Grundstück in ruhiger Siedlungslage errichtet. 

Bis zum Ortskern ist es nur ca. 1 km. Die Immobilie verfügt über 

insgesamt ca. 153 m² Wohnfläche. Ebenerdig im Erdgeschoss bietet 

sie rund 131 m² Wohnfläche, die bereits im Baujahr erstellt wurden. 

Nachträglich wurden ca. 22 m² Nutzfläche im Dachgeschoss 

zu einem Studio ausgebaut. Eine großzügige Loggia schließt sich 

an diesen Raum an. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzliche 

Ausbaureserve von rund 25 m², in der ein weiterer Wohnraum 

(z.B. Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro etc.) sowie ein 

Duschbad untergebracht werden könnten. Eine entsprechende 

Baugenehmigung müsste hier noch beantragt werden. 

Freuen Sie sich auf folgendes Raumprogramm: 

Erdgeschoss: - Windfang und Diele - Gäste-WC - Küche mit angrenzendem 

Abstellraum - sehr großzügiges Ess- u. Wohnzimmer mit 

bodentiefen, großen Fenstern - große Terrasse, die von der 

Küche sowie vom Ess- u. Wohnzimmer aus zugänglich ist - zwei 

Kinderzimmer - ein Elternschlafzimmer mit einer angrenzenden - 

zweiten Terrasse - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei 

Waschtischen und WC 

Dachgeschoss: - großes Studio, ca. 22 m² Nutzfläche mit Zugang 

zu einer - großen Loggia - ein weiterer ca. 20 m² großer Raum 

Nutzfläche (mit Genehmigung ausbaufähig) - Raum für z.B. Duschbad 

(mit Genehmigung ausbaufähig) 

Weiteren praktischen Stauraum und Platz für einen Werk- oder 

Hobbyraum o. ä. bietet Ihnen der große Teilkeller (3/4). Ihr Auto 

können Sie bequem in der Garage parken. Für einen weites Fahrzeug 

ist Platz in der Garagenauffahrt vorhanden. Ein praktischer 

Clou: Der Teilkeller und die Garage sind über eine separate Treppe 

miteinander verbunden. Sie freuen sich auf ihren eigenen Garten? 

Das Gartengrundstück ist insgesamt pflegeleicht mit Pflaster- u. 




MwSt. 

Baujahr: 1983 



Zimmer: 4 




kWh/(m²*a) 


Lennart Theismann 

0251 5005 5928 


48431 RHEINE 


*Nie mehr MIETE zahlen!* Doppelhaushälfte in 

Rheine-Dutum/ Wadelheim 

** Nie mehr MIETE zahlen! ** Wenn Sie eine 

stadtnahe Immobilie mit schönem Garten und 

guter Infrastruktur (im direkten Umfeld) suchen, 

dann sollten Sie weiterlesen! Hier haben Sie die 

Möglichkeit mit Ihren Ideen und handwerklichem 

Geschick aus einem Altbau ein neues 

behagliches Zuhause zu schaffen. Der Grundriss 

ist ideal geeignet für einen 2- bis max. 3-Personenhaushalt. 

Ursprünglich wurde die Doppelhaushälfte 

Mitte der 30iger Jahre im Ortsteil 

Dutum/Wadelheim errichtet. 1968 erfolgte 

jedoch ein Umbau und eine Erweiterung des 

Wohnhauses. Insgesamt verfügt die gemütliche 

Doppelhaushälfte über 124 m² Wohnfläche, die 

sich ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1934 



Zimmer: 3 




kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: H 


0251 5005 5914 

48429 RHEINE / SCHOTTHOCK | Objekt-Nr.: 13175 

*Kleines Raumwunder* Einfamilienhaus mit Wintergarten, Vollkeller und 

Garage in Rheine-Schotthock 

*Kleines Raumwunder* - denn dieses Einfamilienhauses mit rund 

103 m² Wohnfläche verfügt über viele Zimmer. Das Objekt wurde 

1969 in massiver Bauweise im Ortsteil Schotthock erstellt. Im 

näheren Umkreis befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, 

Apotheken, Schulen und Kindergärten. Sie möchten schnell 

im Grünen sein? In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den Walshagenpark 

und das angrenzende Erholungsgebiet Bentlager Wald. 

D 

ie Aufteilung des kleinen Raumwunders stellt sich wie folgt dar: 

Erdgeschoss: - Windfang - Flur - kleines Duschbad - Abstellraum - 

Kinder-/Gästezimmer oder Büro - geräumiges Wohn-/Esszimmer, 

getrennt durch Flügeltür mit Glaseinsatz und mit Zugang zur Terrasse 

und Wintergarten - Küche 

Dachgeschoss: - Elternschlafzimmer - drei Kinderzimmer - Badezimmer 

mit Wanne und Dusche - Flur 

Kellergeschoss: - Hobbyraum (gefliest) - Waschkeller - Heizungsraum 

- Durchgangsraum (gefliest) - Abstellraum - Kellerflur (gefliest) 

- Außeneingangstreppe 

Ihr Auto können Sie witterungsgeschützt in der Garage parken. 

Auf der gepflasterten Zufahrt zur Garage können Sie ein weiteres 

Fahrzeug abstellen. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und 

bietet genügend Freifläche für gemütliche Grillfeste und Platz für 

ihre Kinder zum Spielen und Toben. 

- 1969: Baujahr Wohnhaus u. Garage - 2004: Baujahr Freisitz-Überdachung 

- Wohnfläche rund 103 m² - Grundstück 336 m² - massive 

Bauweise, Stahlbetondecken - Satteldach mit Betondachziegel 

- Gas-Brennwertherme mit separatem Warmwasserspeicher(BU- 

DERUS) aus 2014 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 

2001) und Rollläden - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC, Teppich 

- Vollkeller mit Außeneingangstreppe - Garage mit Abstellraum 

Schotthock- Stadtteil von Rheine, rechts der Ems - Der Schotthock 

ist ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1969 



Zimmer: 7 




kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: G 

Nina Lulay 

0251 5005 5906 


48485 NEUENKIRCHEN | Objekt-Nr.: 13350 

*HERZLICH WILLKOMMEN* Charmantes Zweifamilienhaus in zentraler 

Wohnlage von Neuenkirchen 

06 

23 

*HERZLICH WILLKOMMEN* im neuen Zuhause! Nicht nur die 

absolut zentrale Lage wird Sie begeistern. Verschiedene Lebensmittelmärkte 

und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken 

etc.) befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft Kindergärten 

und Schulen befinden sich im näheren Umkreis. Ursprünglich 

wurde dieser charmante Klinkerbau Anfang der 30er-Jahre in 

massiver Bauweise erstellt. 1992 erfolgte ein Anbau sowie die 

Sanierung des Dachgeschosses. Die Erdgeschosswohnung steht 

aktuell leer und wartet auf Ihre Ideen - mit etwas handwerklichem 

Geschick können Sie sich hier Ihren Traum von einer Altbauwohnung 

mit hohen Decken erfüllen. Zuletzt wurde die Immobilie mit 

zwei Generationen bewohnt. Alternativ können Sie z.B eine Einheit 

selbst beziehen und die andere vermieten. Wie Sie sehen, bietet 

dieses tolle Angebot vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die 

rund 191 m² Wohnfläche bieten Ihnen folgendes Raumprogramm: 

Wohneinheit 1 im Erdgeschoss (ca. 98 m² Wohnfläche): - Eingangsbereich/ 

Flur/Treppenhaus - ein großzügiges 

Wohn-/Esszimmer mit charmantem Erker - Durchgangszimmer 

(zur Küche) - Küche mit angrenzenden Abstellräumen - Flur mit 

Außeneingang (hinterer Eingang zum Garten) - Schlafzimmer - 

Badezimmer Wohneinheit 2 im Erd- und Dachgeschoss (ca. 93 m² 

Wohnfläche): - Treppenhaus (Erdgeschoss) - Diele (Dachgeschoss) 

- Esszimmer mit Zugang zum Balkon und zur Küche - Küche mit 

angrenzendem Hauswirtschaftsraum - über eine Treppe gelangen 

Sie von dem Esszimmer aus nach unten in den Wohnbereich - 

modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC 

- 2 Schlafzimmer Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit 

genügend Abstellmöglichkeiten für beide Parteien. Ihren PKW parken 

Sie bequem in der Garage. Für einen zweiten PKW ist ausreichend 

Platz in der Garageneinfahrt. Sie möchten die Sommerabende 

mit Freunden im Freien verbringen? Der pflegeleicht angelegte 

Garten mit Gartenhütte bzw. überdachtem Freisitz lädt 

"Jung und Alt" ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1933 



Zimmer: 7 




kWh/(m²*a) 



0251 5005 5914 


48429 RHEINE 


Rheine-Schotthock *Zweifamilienhaus mit tollem 

Gesamtkonzept in ruhiger Wohnlage* 

Hier haben wir das ideale Mehrgenerationenhaus 

für Ihre Familie! Im Stadtteil Rheine-Schotthock 

befindet dieses freistehende Zweifamilienhaus 

mit Garage und Teilkeller. Errichtet wurde 

das Haus ursprünglich im Jahr 1964 auf einem 

ca. 503 m² großen Grundstück. Im Jahr 1974 

erfolgte an der Giebelseite zum Garten ein großzügiger 

Anbau. Weiterhin erfolgte im Jahr 1990 

eine Teilaufstockung sowie die Sanierung des 

Dachgeschosses. 

Die Immobilie verfügt aktuell über eine 

großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 157 

m², die sich auf zwei separate Wohnungen verteilt. 

Das ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1964 



Zimmer: 5 




kWh/(m²*a) 



0251 5005 5914 


* Begehrte Wohnlage* Einfamilienhaus mit großem Grundstück in 

Rheine-Dorenkamp, Nähe Mathias-Spital 

Sie wünschen sich kurze Wege bis zur Innenstadt sowie zum 

Mathias-Spital und möchten dennoch ruhig wohnen? Sie möchten 

eventuell Wohnen mit Arbeiten verbinden? Dann sollten Sie weiterlesen: 

Die Immobilie verfügt über rund 120 m² Wohnfläche, die 

sich ebenerdig im Erdgeschoss befindet. 

Das Raumprogramm stellt sich wie folgt dar: 

- Eingangsdiele mit Garderobe - Küche - großes Wohn- u. Esszimmer 

mit gemütlicher Kaminanlage und Zugängen zur Terrasse mit 

Außenkamin - 3 Schlafzimmer - modernes, barrierearmes Tageslichtbad 

(in 2005 saniert) - Abstellschrank Weitere wertvolle (Nutz-)fläche 

mit der Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung befindet 

sich im Untergeschoss: - zwei große Räume, variabel nutzbar - ein 

separates WC - ein Empfangsbereich. Diese Räume wurden mit 

Erstellung des Hauses bis in die 90 er Jahre als heilpädagogische 

Räume verwendet, danach wurden sie als Büroräume (Nutzungsänderung 

liegt vor) genutzt. Weiterhin befinden sich im Kellergeschoss: 

- zwei weitere Kellerräume - ein Heizungsraum Der 

Gartenbereich lässt die Herzen aller Hobbygärtner höher schlagen! 

Hier können Sie Ihren Gestaltungs- und Nutzungsideen freien 

Lauf lassen. Sie finden einen wunderbaren Baum-, Hecken und 

Sträucherbestand vor - eine Wohltat für Gartenliebhaber. Und ihre 

Pausen von der Gartenarbeit, gemütliche Grillabende und ihre Feierabende 

lassen sich gut auf der großen Terrasse genießen. Ihren 

PKW können Sie bequem und witterungsgeschützt in der Garage 

parken. Und für ein weiteres Fahrzeug ist ebenfalls noch Platz in 

der gepflasterten Garagenauffahrt vorhanden. Erste Sanierungsmaßnahmen, 

wie Erneuerung der Fenster und Sanierung des Badezimmers 

wurden bereits durchgeführt. Mit der Realisierung weiterer 

Modernisierungsmaßnahmen und die Umsetzung Ihrer Ideen, 

lässt sich diese Immobilie zu einem tollen und zukunftsorientierten 

Domizil herrichten. Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen 

Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen 

Ihnen die ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1967 



Zimmer: 4 




kWh/(m²*a) 


Fabian Kenning 

0251 5005 5923 


48465 OHNE | Objekt-Nr.: 13322 

*VOLLTREFFER* Hier können Sie DIREKT einziehen! Hochwertiges 

Einfamilienhaus mit Charme in Ohne 

06 

23 

Ein ZUHAUSE mit Anspruch! In der kleinen Gemeinde Ohne (Niedersachsen) 

befindet sich dieses traumhafte Einfamilienhaus, welches 

ursprünglich circa 1936 errichtet wurde. Anfang der 90er 

Jahre fand ein erster aufwendiger Umbau statt - das Dachgeschoss 

wurde ausgebaut. Der zweite aufwendige Umbau/ Anbau 

erfolgte schließlich in 2005 - das Dach wurde erneuert 

(Eindeckung, Dämmung), die Raumaufteilung auf beiden Etagen 

angepasst, neue Fenster im gesamten Objekt eingebaut etc. Das 

Bad im Dachgeschoss wurde vor ca. 6 Jahren saniert. Das Grundstück 

hat eine Größe von 688 m² und die Wohnfläche beträgt rund 

204 m². Freuen Sie sich auf folgenden Grundriss: Empfangen werden 

Sie in der großzügigen Diele. Von hier aus erreichen Sie das 

Gäste-WC, das Badezimmer mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken 

sowie das ebenerdige Schlafzimmer. Weiter geht 

es in das separate Esszimmer mit Zugang zur Küche und Zugang 

zum lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der Wohnbereich ist mit 

einem Kamin ausgestattet und lädt zu gemütlichen Abenden im 

Kreise der Liebsten ein. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich 

ein Arbeitszimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum 

Keller und zum Garten. Das Dachgeschoss teilt sich wie folgt auf: 

insgesamt 3 Schlafzimmer, ein traumhaft schöner Wohnbereich 

(auch als Spielzimmer, Büro o.ä nutzbar) und das neuwertige, 

zusätzliche Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. 

Das Haus im modernen Landhausstil besticht besonders 

durch die hochwertige Ausstattung inkl. der hochwertigen Einbaumöbel 

in nahezu allen Räumlichkeiten, die Liebe zum Detail, die 

perfekte Raumaufteilung mit großem Platzangebot und hellen 

Räumlichkeiten und durch die kurzen Wege "ins Grüne". Hier können 

sich neue Perspektiven für Ihre familiäre Zukunft eröffnen! 

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin 

mit uns. Es lohnt sich!! Hauskauf und Hausfinanzierung: 

Alles aus einer Hand. Wir sind an Ihrer Seite! Fragen Sie ... mehr 




MwSt. 

Baujahr: 1936 



Zimmer: 8 




kWh/(m²*a) 



0251 5005 5914 



*** Viel Platz in toller Wohnlage *** Großes Einfamilienhaus in 

Rheine-Stadtberg 

In ruhiger Siedlungslage, auf einem attraktiven Grundstück von 

ca. 885 m², befindet sich dieses solide und geräumige Wohnhaus, 

das ca. 1980 in konventioneller Bauweise errichtet wurde. Das 

Haus verfügt über eine Wohnfläche von knapp 150 m². Im EG des 

Hauses befinden sich das großzügig geschnittene und helle 

Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Kaminzimmer, Gästezimmer/Büro, 

Küche, GWC, Diele und überdachter Terrasse. Im DG 

sind Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer und eine großes Bad 

mit Wanne und Dusche untergebracht. Das Haus ist voll unterkellert. 

Der Keller ist von der Diele im EG erschlossen. Das gemütliche 

Kaminzimmer im Wohnbereich ist durch eine Stufe etwas herabgesetzt. 

Der Garten des Hauses liegt in Süd-West-Ausrichtung. 

Hier bieten sich viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. 

Baujahr ca. 1980 Grundstück 885 m² Wohnfläche ca. 146 m² 

Sonstiges - Vollkeller - Überdachte Terrassse - Fußböden teilweise 

aus hochwertigem Schiefer - Sichtmauerwerk im Flurbereich 

und teileweise Wohnzimmer - Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung 

Rheine rechts der Ems, Bereich Stadtberg - Einkaufsmöglichkeiten 

des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich 

im Einkaufszentrum "Osnabrücker Straße" oder am 

"Friedrich - Ebert-Ring", diese sind schnell erreichbar - Innenstadt 

ca. 1,8 km entfernt - Kindergarten in unmittelbarer Nähe - Grundschule, 

Sekundarschule und Gymnasium sind mit dem Fahrrad 

gut zu erreichen - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ... mehr 




MwSt. 

Baujahr: 1980 



Zimmer: 5 




kWh/(m²*a) 


Nina Lulay 

0251 5005 5906 


48432 RHEINE 


Neubauwohnungen in Rheine-Hauenhorst 

Die legen Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit? 

Dann schauen Sie sich dieses attraktive 

Immobilienangebot in Rheine-Hauenhorst genauer 

an! In ruhiger Sackgassenlage entsteht ein 

hochwertiges Neubauprojekt mit fünf Eigentumswohnungen, 

welches modernen Wohnansprüchen 

in jeder Hinsicht gerecht wird. Die 

Wohnungsgrößen der Zwei- bis Dreizimmerwohnungen 

variieren zwischen ca. 51 m² und 100 

m² Wohnfläche. Sie sind sowohl für Singles und 

Pärchen, aber auch für Familien geeignet. Der 

geräumigen Erdgeschosswohnung sind sowohl 

eine Terrasse, die großzügige Gartenfläche 

sowie zwei teilüberdachte Stellplätze zugeordnet 

- ideal für eine Familie mit Kind. ... mehr 




MwSt. 

Baujahr: 2023 


Zimmer: 3 




0251 5005 5923 

48432 RHEINE 


Neubauwohnungen in Rheine-Hauenhorst - 


06 

23 

Im Obergeschoss und im Dachgeschoss entstehen 

jeweils zwei Wohnungen mit Balkon und 

Stellplatz im Freien. WICHTIG! Energieeffizienz 

und Nachhaltigkeit finden Berücksichtigung 

durch den KfW-40EE-Standard. Das Gebäude 

wird mit einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet. 

Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung 

und Raumthermostaten versorgt die Wohnungsräume 

mit behaglicher Wärme. Sie wollen sich 

verkleinern, suchen Ihre erste eigene Wohnung 

oder möchten Kapital anlegen? Wir stellen Ihnen 

das Projekt mit allen Details gerne in einem persönlichen 

Beratungsgespräch vor. Diese Wohnung 

entspricht genau Ihren Vorstellungen und 

Wünschen? ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2023 


Zimmer: 2 




0251 5005 5923 

48431 RHEINE 


*Provisionsfreie Wohn(t)räume in Rheine - Wietesch* 

Exklusive Neubauwohnungen mit Tiefgarage 

*Wohn(t)räume in Rheine* In zentraler Wohnlage, 

fußläufig zur Innenstadt von Rheine, entsteht 

dieses attraktive Neubauvorhaben, das hohen 

und modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht 

gerecht wird. Die insgesamt 15 Eigentumswohnungen 

mit ansprechender Architektur, individuellen 

Grundriss- und Raumplanungen, Tiefgarage 

sowie Wohnungsgrößen zwischen 

ca. 63 m² und 127 m², bieten Ihnen ein ideales 

Zuhause. Das Wohnhaus wird komplett in Verblendung 

(keine Putzfassade) erstellt, was die 

Hochwertigkeit nochmals unterstreicht. Das 

Mehrparteienhaus verfügt über sechs Wohnungen 

im Erdgeschoss ... mehr Info unter 




Baujahr: 2023 


Zimmer: 2 



Nina Lulay 

0251 5005 5906 



06 

23 



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23 


49477 IBBENBÜREN | Objekt-Nr.: 12658 

Neubau Pflegeapartments in Ibbenbüren! 

Das Seniorenzentrum Uhlandstraße entsteht zentrumsnah in 

Ibbenbüren, einer ehemaligen Bergbaustadt mit rund 54.000 Einwohnern 

im Herzen des Tecklenburger Landes. Umgeben von ruhigen 

Wohngebieten, unweit vom Zentrum und in unmittelbarer 

Nähe zum Aasee, bildet das neue Seniorenzentrum für bis zu 140 

Personen ein heimeliges Zuhause zum Wohlfühlen. 80 Pflegeapartments 

mit einer Größe zwischen 25 m² und 33 m² zzgl. einer 

anteilig fiktiven Gemeinschaftsfläche von rund 30 m² kommen 

mit einem eigenen Bad sowie einer Küche daher. Die Bewohner*innen 

profitieren außerdem von einem großzügigen und begrünten 

Außenbereich. Dieser wird ebenfalls von den Mieter*innen der 30 

zusätzlichen Apartments genutzt, die für betreutes Wohnen vorgesehen 

sind und jeweils von bis zu zwei Personen bewohnt werden 

können. Im betreuten Wohnen variiert die Wohnfläche von 50 m² 

bis 98 m². Die Pflege befindet sich 

praktischerweise in unmittelbarer Nähe. Wir freuen uns, dass wir 

auch für dieses Projekt unseren langjährigen Partner Alloheim als 

Pächter gewinnen konnten, der zu den Pionieren im deutschen 

Pflegemarkt zählt und damit unseren Anspruch an Qualität teilt. 

Das Gebäude wird im KfW - Standard-Effizienzhaus 40 EE errichtet. 

Die KfW-Förderung wurde durch den Bauträger beantragt und 

ist bereits im Rahmen der Kaufpreiskalkulation berücksichtigt worden. 

Eine Inanspruchnahme seitens des Käufers entfällt daher. 

Ibbenbüren definiert sich selbst als Das Hoch im Münsterland, 

nicht zuletzt sehr buchstäblich so findet man hier mit gut 201 

Metern Höhe eine der höchsten Erhebungen im Münsterland. 

Aber auch kulturell hat die Kleinstadt einiges zu bieten. Von Museen 

über Events bis hin zu Theater und Kunstausstellungen findet 

das kulturgeneigte Herz hier alles, was es begehrt. ... mehr Info 

unter 



Baujahr: 2022 




Lisa Wegener 

0251 5005 5816 


49074 OSNABRÜCK | Objekt-Nr.: 12127 

Neubau-Mikroapartments im Zentrum von Osnabrück! 

06 

23 

Das Objekt Möserstraße in Osnabrück ist ein Projekt, welches ein 

Novum in der Art zu wohnen darstellt. Denn es ist das erste, das 

die beiden Marken Pures Leben Modern Apartment und Pures 

Leben New Care vereint. Sprich: Die neue Wohnanlage wird 

zukünftig sowohl Studierenden und Berufstätigen ein Zuhause bieten 

als auch Senioren, die eventuell bereits Pflegebedarf haben. 

Getreu dem Motto "gemeinsam statt einsam" werden durch integrierte 

Gewerbeflächen im Erdgeschoss nicht nur die Wohn-, sondern 

auch die Lebensbedürfnisse optimal erfüllt. Das Restaurant 

ANOUKI, ein grüner Innenhof und verschiedene Gemeinschaftsflächen 

sorgen für den Austausch der Bewohner untereinander. 

Dazu gibt es speziell zugeschnittene Bereiche wie Lern- und Fitnessflächen. 

Mit Brina zieht eine Tagespflege und ein ambulanter 

Dienst für die Senioren und pflegebedürftigen Menschen im Haus 

ein. Von unserem Rundum-Vermietungspaket profitieren aber 

nicht nur die Bewohner, sondern auch die Eigentümer gleichermaßen. 

Wie von Pro Urban gewohnt, erhalten die Eigentümer ganz 

ohne vermietertypischen Aufwand auch ihr Geld, wenn das eigene 

Apartment einmal nicht vermietet sein sollte. 

Die neue Microapartment-Anlage in Osnabrück befindet sich an 

der Möserstraße und damit in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone 

sowie allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Osnabrück 

wird auch als die Friedensstadt bezeichnet und ist in Niedersachsen 

nicht nur ein wichtiger wirtschaftlicher Standort, sondern hat 

auch kulturell einiges zu bieten. ... mehr Info unter 




Baujahr: 2022 




Lisa Wegener 

0251 5005 5816 


30539 HANNOVER 


Mikroapartments - i Live EXPO Campus Hannover - mit 

KFW 40 EE Förderzusage! 

EXPO Campus - Ein architektonisches Spektakel 

mit modernen Lifestyle Apartments. Das Wahrzeichen 

der Stadt Hannover kehrt zurück in 

Form eines Campus, auf dem Leben, Arbeiten 

und Lernen vereint werden. Rund um den ehemaligen 

niederländischen Pavillon der EXPO 2000 

entstehen dabei 368 Lifestyle Apartments für 

Studierende und Young Professionals mit einer 

spektakulären Dachlandschaft und dem begehrten 

i Live Community Concept. Durch den professionellen 

Betrieb der Anlage, das lang erprobte 

Vermietungs- und Verwaltungsmanagement 

sowie das Sicherheit bringende Mietpoolkonzept, 

ist fürSie als Kapitalanleger das Rundum-- 

Sorglos-Paket mit ... mehr Info unter 




Baujahr: 2022 

Gesamtfläche ca.: m² 



Lisa Wegener 

0251 5005 5816 

35578 WETZLAR | Objekt-Nr.: 13316 

Premium-Pflegeimmobilie am PHILOSOPHENWEG in Wetzlar! 

-Einzigartiges Premiumobjekt im Jugendvillenstil, Baujahr 2013 

-120 exklusive Pflegeapartments mit eigenem Bad in einem premium 

Interior Design 

-Durch den Einsatz von hochwertigen Baumaterialien und 

modernster Fassadentechnik, verfügt das Objekt über eine sehr 

guter Energiebilanz 

-Zwei große Dachterrassen mit eigenem Restaurant und Café́ 

-Exklusive Tiefgarage mit ausreichender Anzahl an Besucherparkplätzen 

-Apartmentgroü üßen von 21,34 m² - 31,98 m² zzgl. eines Anteils 

an der Gemeinschaftsfläche von 44,35 m² (Käufer erwerben in 

Summe ca. zwischen 65 m² und 76 m²) 

-Kaufpreise von ca. 271.563,13 € bis 315.548,99 € 

-Inflationsschutz durch 55 % Indexierung 

-Premium Betreiber - Alloheim 

-Einladender, begrünter Garten mit Spazierweg 

-Attraktive Südhanglage in einem Villenviertel, nur 500 m bis in 

die 

Innenstadt 

10 Gründe für die Anlage in Pflegeimmobilien: 

-Sachwertanlage mit eigenem Grundbuch 

-Jederzeit veräußerbar, vererbbar und beleihbar 

-Bonitätsstarker, etablierter Betreiber als Pächter 

-Prognostiziert ca. 3,0 % Bruttopachtrendite 

-Langlaufender, indexierter Pachtvertrag 

-Keine vermietertypischen Aufgaben 

-Übernahme Instandhaltungskosten durch den Pächter (außer 

Dach und Fach) 

-Bei Bedarf bevorzugtes Belegungsrecht 

-Niedriges Zinsniveau bei klassischen Finanzierungen 

-Unterstützung bei Bewältigung eines gesellschaftlich hochrelevanten, 

sozialen Problems 




Baujahr: 2013 



Energieträger: Fernwaerme 

Endenergiebedarf: kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: A 

Lisa Wegener 

0251 5005 5816 


06 

23 



06 

23 


48282 EMSDETTEN | Objekt-Nr.: 13226 

*Mehrgenerationenhaus mit individuellen Möglichkeiten in zentraler Lage 

von Emsdetten* 

Dieses Mehrgenerationenhaus (Zweifamilienhaus) aus dem Baujahr 

1967 bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² auf 

einem rund 825 m² großen Grundstück plus Garage auch großen 

Familien mit Kindern oder auch für die Großeltern ausreichend 

Platz. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und ist 

zudem vollständig unterkellert. Die Wohnflächen der zwei Einheiten 

teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich eine 

Dreizimmerwohnung von ca. 100 m² mit einem hellen Wohn/Essbereich 

durch ein großes bodentiefes Fenster und direktem 

Zugang zur Terrasse-/ Garten, zwei Schlafzimmer, die Küche, die 

Diele und das zeitgemäße Badezimmer mit einer begehbaren 

Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine Dreizimmerwohnung 

mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Dort stehen 

Ihnen das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Dachterrasse, 

eine Küche, die Diele, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer 

bzw. Gäste-/ Arbeitszimmer und ein Bad zur Verfügung. Das Bad 

im Dachgeschoss befindet sich im Rohbau und kann nach 

Belieben gestaltet werden. Im Kellergeschoss befindet sich ein 

weiteres Bad mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit genügend 

Stellfläche für Waschmaschine und Wäschetrockner, einem Vorratsraum 

und Werkraum, ein weiterer Kellerraum und der Heizungsraum 

sowie der Öltankraum. Eine Kelleraußentreppe führt 

Sie aus dem Hauswirtschaftsraum direkt zur Gartenterrasse. Wer 

ein individuelles Zuhause, ob Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus 

in einer gefragten Lage von Emsdetten sucht, der 

kauft wohnt und lebt hier goldrichtig! 

- Kamin im Wohnzimmer im EG als auch OG - zwei Einbauküchen - 

großer Garten - Garage + Abstellraum - Überdachte Terrasse - 

Dachterrasse - Vollkeller 

Emsdetten, eine junge aufstrebende Stadt mit hervorragender 

Infrastruktur, wirtschaftsfreundlichem Klima und höchster Lebensqualität. 

Die Stadt bietet mit ca. 36.700 Einwohnern einen idealen 

Ort ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1967 



Zimmer: 6 




kWh/(m²*a) 


Raphael Brinkmann 

0251 5005 5920 



Zweifamilienhaus im Dichterviertel von Emsdetten mit herausragenden 

Möglichkeiten! 

06 

23 

Wohnen im beliebten Dichterviertel von Emsdetten! Auf rund 

195 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, haben Sie 

ausreichend Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. 

Das Haus eignet sich ebenfalls als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus. 

Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Wohn- und 

Schlaftrakt auf. Neben den drei Schlafzimmern finden Sie hier ein 

Bad mit Dusche und Badewanne. Im Wohntrakt gibt es neben der 

Garderobe ein Gäste WC, die geräumige Küche mit bodentiefen 

Fenstern und Platz für einen großen Esstisch. Außerdem gelangen 

Sie vom Flur in das helle Wohnzimmer mit Kamin, das zu 

gemütliche Stunden mit der Familie einlädt. Sowohl von der 

Küche als auch vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf 

die große Terrasse. Die Ausstattung im Erdgeschoss entspricht 

dem heutigen Zeitgeist. Das Bad und die Küche wurden 2002 

hochwertig renoviert. Neben den elektrischen Rollläden bietet das 

Bad und die Küche sowie das Wohnzimmer eine Fußbodenheizung. 

Im 

Dachgeschoss befindet sich neben den zwei Schlafzimmern ein 

geräumiges Wohnzimmer mit Essecke, eine Küche, das Bad mit 

Dusche und Badewanne und ein weiteres WC. Von der Loggia, die 

sich angrenzend am Wohnzimmer befindet, haben Sie einen tollen 

Blick in den Garten. Der Garten zeigt sich mit schönen Sträuchern, 

Bäumen, Hecken und Bepflanzungen als ein naturverbundenen 

Ort zum Spielen mit den Kindern und der Erholung vom Alltagsstress. 

Hier finden Sie Gestaltungsfreiraum, viel Platz für Ihre Hobbys 

und die nächste Grillparty. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot 

durch die große Garage. Die Immobilie kann frei über 

die gesamte Fläche als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus 

mit Vermietungspotenzial genutzt werden. Überzeugen 

Sie sich selbst von dieser geschmackvollen Immobilie in familienfreundlicher 

Lage. 

- Kamin - Einbauküche - Garage - Keller - Tageslichtbäder - teilweise 




MwSt. 

Baujahr: 1980 



Zimmer: 7 




kWh/(m²*a) 



0251 5005 5920 



*Top Renditeobjekt* Gepflegtes Wohn-Geschäftshaus in Emsdetten 

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich mit 

einem durchdachten Gesamtkonzept, einer tollen Rendite und 

einem sehr gepflegten Erscheinungsbild sowie einer gesunden 

Mieterstruktur. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 

1970 fertiggestellt und beherbergt seit her zwei Gewerbeeinheiten 

und vier Wohnungen. Das Gebäude überzeugt mit einer verkehrsgünstigen 

und zentralen Lage in Emsdetten sowie einem guten 

Gesamtzustand mit einer optimalen Aufteilung. Schulen, Kindergärten, 

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Parkflächen 

befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung und ergänzen das 

Umfeld der Immobilie zu einem stimmigen Standort. Die Gewerbeflächen 

verteilen sich mit rund 182 m² derzeit auf einen Friseursalon 

als auch einem Eiscafé. Sie verfügen über bedarfsgerechte 

Größen und sind seit vielen Jahren konstant vermietet. Die Wohnflächen 

der insgesamt vier Mietwohnungen variieren zwischen ca. 

81 m² und 105 m². Durchdacht und funktional gestaltete Grundrisse 

bieten Platz für Singles, Pärchen oder kleinere Familien. Die 

vielen Fensterelemente und die ordentlichen Ausstattungen werten 

den Wohnkomfort zusätzlich auf. Jeder Wohnung ist eine 

Garage im Hinterhof sowie ein Kellerraum zugeordnet. Der Vollkeller 

bietet zusätzlich einen großen Waschkeller für alle Parteien 

und zwei weitere Räume, die aktuell dem Salon zugeordnet sind. 

Insgesamt gehören zur Immobilie auf der Gebäuderückseite 7 

PKW-Garagen und ein Carport als auch weitere Stellfläche die 

über eine seitliche Zufahrt erreichbar sind. Dieses Anlageobjekt 

mit den rundum stimmigen Rahmenbedingungen hat Ihr Interesse 

geweckt? Wir stehen für Detailfragen oder einen persönlichen 

Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Kombinieren Sie den 

Kauf dieses attraktiven Renditeobjektes mit einem individuellen 

Finanzierungskonzept der Volksbank Münsterland Nord eG in Verbindung 

mit einer kompetenten Beratung. 

Gewerbefläche 1 (Erdgeschoss) - Nutzung: Eiscafé - langfristig 

vermietet - Küche und Lager - Damen und ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1970 






kWh/(m²*a) 



0251 5005 5920 

48282 EMSDETTEN 


Moderne u. vielseitig nutzbare Gewerbe- Industrie- 

Produktions- u. Logistik-Immobilie in Emsdetten. 

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie wurde 

im Jahr 2016 auf einem ca. 9.000 m² großen 

Grundstück im Industriegebiet Süd in Emsdetten 

errichtet. 2019 wurde das Objekt um eine zweite 

Halle mit einer Fläche von ca. 1.065 m² erweitert. 

Eine weitere Halle von ca. 800 m² Nutzfläche 

könnte noch auf dem Grundstück errichtet 

werden. Bauabschnitt 1 in 2016. Geschickt 

geplante Büro- und Verwaltungsfläche mit ca. 

413 m², die sich wie folgt aufteilt: Empfang, 2 

Besprechungs-/Konferenzräume, 4 weitere Büroflächen 

zwischen ca. 37 m² und ca. 162 m² für 

derzeit ca. 38 Büroarbeitsplätze und einem 

Geschäftsführerbüro. Die Büroflächen sind ... 



Kaufpreis: auf Anfrage 


MwSt. 

Baujahr: 2016 


Gesamtfläche ca.: 2.409,00 m² 



Marco Kohne 

0251 5005 5902 



Heimkommen und Wohlfühlen! *Klassisches Einfamilienhaus mit tollen 

Extras* 

06 

23 

Sie sind auf der Suche nach einem klassischen Einfamilienhaus 

mit solider Grundsubstanz in familienfreundlicher Siedlungslage? 

Dann wird dieses Angebot Ihren Vorstellungen entsprechen! 

Erbaut auf einem ca. 532 m² großem Grundstück ist diese Immobilie 

aus dem Jahr 1988 eine gelungene Kombination aus einem 

klassischen Raumkonzept und einer fundierten Grundausstattung. 

Die gute Infrastruktur, die Nähe zur Grundschule und Kindergarten 

als auch die optimale Verkehrsanbindung nach Münster 

bringen besonders für Familien und Pendler weitere Vorteile mit 

sich. Hell und freundlich präsentiert sich der Eingangsbereich mit 

offenem Treppenhaus als Durchgangsbereich zu der Wohnküche 

mit Essplatz sowie dem großzügig gestalteten Wohn-/ Esszzimmer. 

Neben dem Kamin, der Ihnen in den kalten Wintermonaten 

eine angenehme Wärme schenkt, bietet der angrenzende Anbau 

eine tolle Sitzgelegenheit mit Blick in den Garten. Ein Gäste-WC 

mit Dusche sowie ein großes Zimmer, das als Büro dienen kann, 

rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Der praktisch angelegte 

Garten bietet optimale Freizeitmöglichkeiten. Ob für relaxte 

Stunden zu Hause, gemütliche Grillabende, Platz zum Spielen und 

Toben für die Kids .... Hier sind gute Voraussetzungen für die 

Umsetzung Ihrer individuellen Gestaltungswünsche gegeben. Der 

bewohnerfreundliche Grundriss setzt sich im Dachgeschoss weiter 

fort. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer in angemessenen 

Größen, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit zwei separaten 

Waschtischen, Dusche, Wanne und WC zur Verfügung. Jede 

Menge Stauraum bietet der Vollkeller mit Heizung- und Vorratskeller 

sowie zwei weiteren gut geschnittenen Räumen zur individuellen 

Nutzung. Diese erweitern das Platzangebot auf optimale Weise 

für viele Dinge des Alltags. Durch die vorhandene Garage, als 

auch weitere freie Stellplätze in der Einfahrt sind ausreichend 

Parkmöglichkeiten gesichert. ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1988 



Zimmer: 6 




kWh/(m²*a) 



0251 5005 5920 



06 

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48268 GREVEN | Objekt-Nr.: 13475 

Grundbuch ist besser als Sparbuch! 3-Familienhaus mit großem Grundstück 

in zentraler Lage! 

Grundsolides, zum Teil unterkellertes und komplett vermietetes 

Mehrfamilienhaus mit drei unterschiedlich großen Wohnungen. 

Das sehr großzügige Grundstück von ca. 1.254 m² bietet viel 

Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder Abriss und anschließender 

Neubebauung. Ein Bebauungsplan ist für diesen Bereich 

von der Stadt Greven nicht aufgestellt. Die Bebauung in Gebieten 

ohne einen B-Plan erfolgt nach 34 BauGB in Anlehnung an die 

Nachbarbebauung. Die Standortanalyse hat im Vorfeld eine mögliche 

Bebauung mit ca. 590 m² Wohnfläche ergeben. 

Wohnung 1: EG - ca. 90 m², Terrasse, großer Garten, 1 Garage, 3 

Zimmer, Küche, Bad, 2 Abstellräume. Mietvertrag seit 01.07.2010, 

KM: 450,- € zzgl. 85 € NK 

Wohnung 2: EG + OG - ca. 64 m², Garten, 3 Zimmer, Küche, Bad, 

Abstellraum. Mietvertrag seit 01.12.016, KM: 360 € zzgl. 80 € NK 

Wohnung 3: OG - ca. 80 m², 1 Garage, 3 Zimmer, Küche, Bad. Mietvertrag 

seit 24.10.2013, KM: 480 € zzgl. 75 € NK Zusätzlich ist 

eine Doppelgarage für 50 € und eine Einzelgarage für 30 € monatlich 

vermietet. 

Die Jahreskaltmiete liegt bei insgesamt ca. 16.440 € zzgl. Nebenkosten. 

Die aktuelle Kaltmiete ist mit ca. 5,40 € pro m² Wohnfläche 

recht günstig und dadurch auch deutlich steigerungsfähig. 

Alle Wohnungen sind mit einer separaten Gasheizung mit Warmwasserboiler 

ausgestattet. Die Kosten für Gas und Strom zahlen 

die Mieter direkt an den Versorger. Die Wasserkosten und sonstigen 

Betriebskosten werden über die Nebenkosten abgerechnet. 

Die drei Wohnungen sind an langjährige, ruhige und sehr ordentliche 

Bewohner vermietet, die auch gerne weiterhin im Objekt wohnen 

bleiben möchten. Mietrückstände oder Rechtsstreitigkeiten 

bestehen nicht. Eine interessante Kaufgelegenheit für den langfristig 

orientierten Kapitalanleger mit Weitsicht, der ein Objekt in zentraler 

Lage mit viel ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1931 






kWh/(m²*a) 


Alexander Dick 

0251 5005-8108 


49497 METTINGEN | Objekt-Nr.: 13525 

Flexibilität in toller Wohnlage? Diese Immobilie in Mettingen macht´s 

möglich! 

Selbstnutzung, Vermietung oder sogar beides? Bei dieser grundsoliden 

Immobilie ist das möglich. In Verbindung mit einem durchdachten 

Platzangebot, einer wunderbaren Wohnlage in Mettingen 

und einem schönen Grundstück sind die Gegebenheiten perfekt! 

Ergänzend ist die Immobilie kurzfristig verfügbar, sodass Sie 

direkt mit Ihrem Projekt Eigenheim starten können. Die ursprünglich 

im Jahr 1961 errichtete Immobilie wurde in 2005/2006 

umfangreich ausgebaut, sodass eine eigenständige Obergeschosswohnung 

geschaffen wurde. Dabei wurde der Charme der 

60er-Jahre bewahrt und mit einer ansprechenden sowie zeitlosen 

Architektur kombiniert. Schon beim Betreten des 755 m² großen 

Grundstückes wird deutlich, dass das Zweifamilienhaus über Jahre 

gepflegt und regelmäßig instand gehalten wurde. Der harmonisch 

gestaltete Gartenbereich bietet Erholungsflächen, Pflanzenund 

Blumenbeete, gemütliche Sitzecken sowie Rückzugsorte im 

Freien. Das raffinierte Grundrisskonzept ermöglicht mit ca. 230 

m² Wohnfläche zwei Wohneinheiten unter einem Dach 

genügend Freiräume zum Wohlfühlen. Das helle und freundliche 

Treppenhaus empfängt Sie zuerst. Neben einem Gäste WC bietet 

das Erdgeschoss ein variabel nutzbares Raumprogramm, verteilt 

auf einen Wohnbereichen mit Zugang zum Garten, einer Küche 

mit angrenzendem Abstellraum und Esszimmer sowie einen 

Gebäudetrakt mit einer Kombination aus Arbeitszimmer mit Balkon, 

voll ausgestattetem Tageslichtbad und Schlafzimmer. 

Ergänzt wird diese Wohnung mit rund 112 m² durch die großzügige 

und geschützt angeordnete Terrasse mit idyllischem Blick in 

den Gartenbereich. Dieser wartet darauf von Ihnen entdeckt und 

mit Leben gefüllt zu werden. Ob Ihre Lieblingsobst- oder Gemüsesorte, 

das Blumenbeet mit ausgewählten Favoriten oder Spielfläche 

mit Sandkasten für den Nachwuchs. Zugleich rundet das 

ruhige Umfeld die Bedingungen für pure Erholung vom Alltagsstress 

optimal ab. Die Wohlfühloase im Obergeschoss verteilt 

sich auf modern hergerichtete ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1961 



Zimmer: 8 




kWh/(m²*a) 


Ingo Reker 

0251 5005 4266 


49477 IBBENBÜREN | Objekt-Nr.: 13522 

*Gartenliebhaber aufgepasst* - Einfamilienhaus im Zentrum von Ibbenbüren! 

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Wunderschönes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung 

gesucht? Wir präsentieren Ihnen dieses junge Eigenheim aus 

2007 mit einem großen Grundstück in perfekter Lage von Ibbenbüren. 

Ausgezeichnet eignet sich der Aasee in Reichweite nach 

einem langen Arbeitstag für einen ausgiebigen Spaziergang und 

einem Kaltgetränk am Beach. Die Autobahnnähe ermöglicht das 

schnelle Erreichen der Großstädte und Nachbarortschaften. Dennoch 

ist der Stadtkern Ibbenbürens mit einer breit gestreuten Auswahl 

an Lebensmittelmärkten, Einkaufsläden, Praxen, Schulen 

und Kindergärten für Sie in Kürze mit dem Fahrrad oder zu Fuß 

erreichbar. Der gepflegte und offene Wohnbereich mit einem Esstisch, 

einem Kamin und Fernsehecke dient als gemütlicher Familientreffpunkt 

und Hauptaufenthaltsort. Spielabende mit Freunden, 

Geburtstage mit der ganzen Familie oder ein gemeinsamer Fernsehabend 

lassen sich hier aufgrund der enormen Größe verwirklichen. 

Das Wohnzimmer und die Küche können von Ihnen auch 

über die Gartenterrasse erreicht werden. Ein Gäste-WC, ein 

Schlafzimmer mit anliegendem Badezimmer und der moderne 

und offene Eingangsbereich inklusive einer Garderobe für Ihre 

Gäste, vollenden das Grundrisskonzept im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss 

werden die insgesamt ca. 159 m² Wohnfläche durch 

den Schlafbereich vervollständigt. Dieser wird auf zwei Schlafzimmer, 

einem Abstellraum und einem Tageslichtbadezimmer inklusive 

einer Dusche und einer Badewanne aufgeteilt. Ein wirklich 

beeindruckendes Highlight ist der wunderschöne Garten mit seinen 

individuellen Details. Die Gartenhütte im hinteren Bereich 

Ihres Gartens, die gepflasterte Sitzecke mit einer Steinwand und 

die großflächige Gartenterrasse bieten Ihnen ruhige und abwechslungsreiche 

Schattenplätzchen an heißen Sommertagen. Entlang 

der Grundstücksgrenze blühen die Sträucher und die Pflanzen, 

welche sich in einem top gepflegten Zustand befinden und den 

Garten enorm aufwerten. Eine Grillecke, schöne Blumenbeete und 

ein Hochbeet lassen ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2006 



Zimmer: 4 


Energieträger: Strom 


kWh/(m²*a) 


Ralf Helming 

0251 5005 5168 


49509 RECKE 


Junges und exklusives Eigenheim in toller Lage von 

Recke! *Ohne Baustress* 

Am Ortsrand von Recke stoßen Sie zwischen 

grünen Bäumen und blühenden Sträuchern auf 

dieses wunderschöne Einfamilienhaus. Das 

Objekt ist Teil eines beschaulichen Wohngebietes. 

Wenige Fußminuten entfernt finden Sie 

Lebensmittelgeschäfte, Tankstellen, Apotheken, 

Ärzte und Drogerien. Der Buchholz, sämtliche 

Fahrradwege, der Kanal und die ländliche Lage 

ermöglichen tolle Freizeitaktivitäten. Herzlich 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Nach 

einer Fahrradtour am Kanal finden die Übergangsjacke, 

der Regenschirm, die Schuhe und 

der Schlüsselbund ihren Platz im freundlichen 

Eingangsbereich. Im Wohnraum werden Sie 

bereits von großen Panoramafenstern ... mehr 




MwSt. 

Baujahr: 1984 



Zimmer: 5 




kWh/(m²*a) 


Ralf Helming 

0251 5005 5168 


Jung und dynamisch! Einfamilienhaus in beliebter Lage von Mettingen 

Jung und dynamisch präsentiert sich dieses klassische Einfamilienhaus 

aus 2005 in beliebter Siedlungslage von Mettingen. Für 

den Alltag von Paaren und Familien hat Mettingen ein vielseitiges 

Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten 

und Schulen im Portfolio. Auch die landschaftliche Gestaltung, 

das ansprechende Umfeld, der charmante Ortskern, das Freibad 

und der ortsansässige Sportverein machen die Freizeitgestaltung 

besonders attraktiv. Nach der Arbeit das Auto bequem im 

Carport abstellen und von einem ansprechenden Eigenheim 

begrüßt werden! Das wird hier zur Realität. Kombinieren Sie die 

tollen Gegebenheiten der Immobilie mit Ihrem persönlichen und 

pfiffigen Wohnideen. Das Platzangebot mit ca. 111 m² Wohnfläche 

ist modern, offen und zweckmäßig konzipiert. Der Windfang 

bildet den Eingangsbereich. Direkt daran anschließend befindet 

sich das Gäste WC und der großzügige Wohn-/Essbereich mit 

angrenzender Küche. Die Küche verfügt über eine Nebeneingangstür, 

die einen Zugang ins Haus direkt vom Carport ermöglicht. 

Somit 

können die Einkäufe trockenen Fußes ins Haus gelangen. Das 

Dachgeschoss erreichen Sie über die offene Treppe im Wohnbereich. 

Dort angekommen treffen Sie auf drei Schlafzimmer sowie 

ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch. Im Bad 

ermöglicht die Nische unterhalb der Dachschräge die Platzierung 

eines Einbauschrankes oder alternativ den nachträglichen Einbau 

einer Badewanne. Viele Fensterelemente, zeitlose und überwiegend 

hell gestaltete Fußböden, eine praktische Ausstattung und 

die gradlinig offen konzipierte Raumaufteilung verleihen dem 

gesamten Wohnkonzept einen Charakter zum Wohlfühlen. In Verbindung 

mit Ihrem persönlichen Einrichtungsstil verleihen Sie 

Ihrem eigenen Traumhaus in wunderbarer Lage von Mettingen 

einen Feinschliff. Das Eckgrundstück mit ca. 602 m² in ruhiger 

Sackgassenlage ermöglicht genügend Spielfläche für die Kids 

und Gestaltungsspielraum für alle Hobbygärtner. Freiräume für 

den nächsten ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2005 



Zimmer: 4 




kWh/(m²*a) 


Ingo Reker 

0251 5005 4266 



BESONDERHEIT trifft auf VIELSEITIGKEIT! Erstklassige Lage in Mettingen 

inklusive! 

06 

23 

Geschmackvolles und großzügiges Wohnen kombiniert mit flexiblen 

Möglichkeiten stehen bei dieser Immobilie an erster Stelle. Für 

verschiedene Lebenssituationen sind variabel nutzbare Wohnkonzepte 

gegeben. In Verbindung mit einer tollen Ausstattung trifft 

ein vielfältiges Raumprogramm sowie stimmige Gegebenheiten 

auf eine erstklassige Wohnlage in Mettingen. Das Zweifamilienhaus 

findet seinen Ursprung im Jahr 1910, wobei in 1963 eine 

komplette Grundsanierung stattgefunden hat. Geschaffen wurde 

über die Jahre 1993 und 2008 ein hochwertiges Domizil, das stetig 

modernisiert und mit viel Liebe in Stand gehalten wurde. 

Zuletzt wurden in 2013/2014 sowie in 2021/2022 zeitgemäße 

Standards berücksichtigt und dem Dachgeschoss einen modernen 

Schliff verpasst. Das gesamte Raumkonzept lässt sich verschiedenen 

Wohnkonstellationen anpassen, sodass Gestaltungsspielraum 

und Flexibilität geboten wird. Ob mit mehreren Generationen 

oder um sich zusätzliche Einnahmen durch Vermietung 

einer 

Etage zu sichern. Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen 

sind gefragt! 

Empfangen werden Sie von der Eingangsdiele, die beide Etagen 

voneinander trennt. Das Erdgeschoss erwartet Sie mit ca. 130 m² 

Wohnfläche und verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Büro/Gästezimmer, 

ein großzügiges Wohnzimmer mit Gartenzugang, eine 

Küche mit integriertem Essbereich und angrenzendem Wintergarten 

sowie ein Tageslichtbad. Die gepflasterte Terrasse ermöglicht 

einen gemütlichen und geschützten Sitzplatz im Freien. Der Wintergarten 

mit Markise bietet zu jeder Jahreszeit die perfekte Location 

für den Empfang Ihrer Gäste oder das Beisammensein mit 

der Familie. Der kaum einsehbare Gartenbereich lässt die Herzen 

aller Hobbygärtner höher schlagen. Eine zweite Terrasse, eine 

Rasenfläche, eine Gartenhütte mit WC sowie schön gewachsene 

Hecken und Sträucher warten darauf mit kreativen Ideen ... mehr 




MwSt. 

Baujahr: 1910 



Zimmer: 10 




kWh/(m²*a) 


Jens Kunze 

0251 5005-3168 


49479 IBBENBÜREN / LAGGENBECK | Objekt-Nr.: 13407_2 

Zwei stylische Doppelhaushälften im Wohnquartier "Burgweg"! 

Modernes und stylisches Eigenheim gesucht? Diese neuwertigen 

und rundum stimmigen Doppelhaushälften punkten mit Geschmack, 

Stil und Perfektion! Die Terrasse in südlicher Ausrichtung, 

die durchdachte Gesamtplanung, die moderne Ausstattung und 

die Wohnlage bilden ein gelungenes Gesamtpaket und Ihr zukünftiges 

Wohnglück! Ganz egal für welche Altersgruppe, hier findet 

jeder sein sorgenfreies Zuhause! Für junge Paare, kleine Familien 

hinweg zu Ihrem Altersruhesitz ist dieses Eigenheim die passende 

Lösung. Dabei ist die Lage besonders für Berufspendler ein entsprechender 

Vorzug aufgrund der beliebten Autobahnnähe und 

des nahe gelegenen Bahnhofes. Aber auch der Laggenbecker 

Dorfkern hat ortsnah ansprechende Angebote das alltäglichen 

Lebens zu bieten: Restaurants, Hotels, Lebensmittelmärkte und 

Praxen sind in Kürze für Sie erreichbar. Hier präsentieren wir 

Ihnen auf ca. 126 m² all Inklusive Wohnen in Laggenbeck! Die 

kompakte und moderne Ausstattung ist ein Volltreffer und macht 

den Unterschied. Hier einmal ein paar Beispiele: Angefangen bei 

der 

Wärmeversorgung, welche durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe 

effizient und nachhaltig umgesetzt wird. Weiter geht es mit den 

elektrischen Rolläden und die dazugehörige individuelle thermostatische 

Steuerung. Die Dreifach - Isolierverglasung und die Fußbodenheizung 

sorgen für eine qualitative Wärmeversorgung in 

Ihrem gemütlichen Zuhause. Hinzu kommen weitere Details wie 

die große Terrasse, ein zugeordnetes Carport und ein PKW-Stellplatz 

im Freien. Machen Sie sich mit diesen charmanten und praktischen 

Details vertraut und lassen diese Doppelhaushälfte Ihr 

Eigenheim werden. Auch das Grundrisskonzept ist optimal durchgeplant 

und lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss erwartet 

Sie als Highlight der moderne Wohnbereich inklusive Essbereich 

und der offenen Küche. Die bodentiefen Fenster bringen ein hervorragendes 

Ambiente und eine gemütliche Helligkeit mit sich. 

Ergänzt wird der smarte Grundriss durch einen Abstellraum, einen 




MwSt. 

Baujahr: 2023 



Zimmer: 5 



Jens Kunze 

0251 5005-3168 

49477 IBBENBÜREN 


Zukunftsorientierte Kapitalanlage gesucht? *Attraktive 

Neubauwohnung in Ibbenbüren* 

Modern, smart, energieeffizient und durchdacht 

präsentiert sich dieses geplante Bauvorhaben 

mit insgesamt 8 Wohneinheiten, die hohen und 

zeitgemäßen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht 

gerecht werden. Auf einem Grundstück mit 

1.141 m² entsteht dieses Mehrfamilienhaus mit 

ansprechender Architektur in Kombination mit 

einem rundum stimmigen und gelungenen 

Gesamtkonzept. Die attraktive Wohnlage in 

Ibbenbüren-Bockraden ermöglicht kurze Wege 

zu Supermärkten, Apotheken, Ärzten sowie zur 

Innenstadt und dem Bahnhof. Die unterschiedlichen 

Grundrisse mit Wohnungsgrößen zwischen 

ca. 53 m² und 116 m² bieten für nahezu jede 

Altersgruppe ein ideales ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2023 


Zimmer: 2 



Ingo Reker 

0251 5005 4266 


48477 HÖRSTEL | Objekt-Nr.: 13230_4 

Neubauwohnung mit eigenem Garten! *Optimale Perspektiven in 

Hörstel-Bevergern* 

06 

23 

Hausverkauf und wohin dann? Die erste eigene Wohnung kaufen? 

Eigenkapital und wo investieren? Jetzt Kaufen, anstatt Mieten? 

Wir haben die Antwort für Sie: Smart, energiee- und kosteneffizient 

präsentiert sich dieses Neubauvorhaben in Hörstel-Bevergern 

mit tollen Rahmenbedingungen für nahezu jede Zielgruppe. Investieren 

Sie in bezahlbares Wohneigentum und sichern Sie sich 

eines dieser attraktiven Raumwunder als Kapitalanlage, Altersruhesitz, 

Alternative zum Wohnhaus oder als erste eigene Wohnung. 

Das stimmige Gesamtkonzept, bestehend aus zwei miteinander 

verbundenen Gebäuden, kombiniert zukunftsweisende Energieformen 

gemäß KfW40-Standard EE mit praktischen und durchdachten 

Grundrissen. Optimale Raumgrößen, Wohnflächen zwischen 

83 m² und 110 m², zum Teil bodentiefe Fensterelemente, 

Terrassen mit eigenen Gartenbereichen und schöne Balkone mit 

Westausrichtung versprechen eine optimale Atmosphäre zum 

Wohlfühlen für jung und alt. 

Die Erdgeschosswohnungen sind mit zwei Schlafzimmern, einem 

Abstellraum, einem modernen Tageslichtbad und einem Wohn- 

/Essbereich mit offen integriertem Küchenbereich ideal ausgestattet. 

Harmonisch ergänzt werden die Raumprogramme durch die 

Terrasse mit westlicher Ausrichtung und der jeweils eigene Gartenbereich, 

der liebevoll nach Ihren Wünschen gestaltet werden 

kann. Mit rund 83 m² bis 84 m² sind die Wohnungsgrößen perfekt 

nutzbar. Es sind Insgesamt zwei Maisonette-Wohnungen mit ca. 

110 m² vorhanden. Verteilt auf zwei Etagen (Ober- und Dachgeschoss) 

bieten diese Wohnformen ein optimales Zuhause für junge 

Paare oder kleine Familien. Jeder Wohnung ist mindestens ein 

eigener PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet und ergänzend sind 

gemeinschaftliche Fahrradabstellflächen vorhanden. Angeknüpft 

an eine stimmige und kosteneffiziente Gesamtplanung ergeben 

sich durch optimaler Vermietbarkeit für Investoren und Kapitalanleger 

rentable ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2023 


Zimmer: 3 



Ralf Helming 

0251 5005 5168 

49492 WESTERKAPPELN 


Nachhaltiges und neues Zuhause gesucht? 

*Neubau-Erdgeschosswohnung in Westerkappeln* 

Mit dem Auto bequem in die Tiefgarage fahren 

und den direkten Weg in ein modernes und nachhaltiges 

Zuhause aufsuchen? Den Tag auf der 

eigenen Terrasse oder dem Balkon beginnen 

und ausklingen lassen? Diese Perspektiven werden 

mit diesen Wohnträumen zur Wirklichkeit. In 

toller Wohnlage von Westerkappeln entstehen 

16 attraktive Eigentumswohnungen, die für verschiedenste 

Zielgruppen ein rundum sorgloses 

Zuhause zum Wohlfühlen ermöglichen. Ob als 

Kapitalanlage zur Vermietung, als erste eigene 

Immobilie oder als wunderbare Alternative zu 

Ihrem zu groß gewordenen Haus. Das stimmige 

Gesamtkonzept passt zu vielen Lebenssituationen 





Baujahr: 2023 


Zimmer: 2 



Ingo Reker 

0251 5005 4266 


48477 HÖRSTEL 


Wohlfühlen mit Qualität und Nachhaltigkeit! 

Eigentumswohnung mit tollen Gegebenheiten in 

Hier stimmt einfach alles! Die ansprechende 

Architektur und das bewährte hohe Maß an eine 

qualitativ wertige und professionelle Bauausführung 

machen dieses Neubauvorhaben besonders 

attraktiv. Die erstklassige Wohnlage in Hörstel-Bevergern 

trifft auf moderne Standards und 

eine durchdachte, gradlinige sowie stimmige 

Gesamtplanung mit energieeffizienten Rahmenbedingungen. 

Hörstel - Bevergern... Ein Ort, der 

mit einer idyllischen und tollen Umgebungsgestaltung 

inklusive dem Kanal, Einkaufsmöglichkeiten 

und einer guten Verkehrsanbindung optimale 

Gegebenheiten für Ihren Alltag und Ihre 

Freizeitgestaltung schafft. Inmitten dieser wunderbaren 

Kulisse ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2023 


Zimmer: 3 



Ralf Helming 

0251 5005 5168 

49545 TECKLENBURG | Objekt-Nr.: 13435 

Qualitätsgrundstück mit Südosthanglage und Weitblick über Tecklenburg! 

Endlich ist es soweit! Sie haben schon lange auf ein Baugrundstück 

mit Hanglage in Tecklenburg gewartet? Sie haben bereits 

vielseitige Ideen Ihr Eigenheim aufzubauen? Dann haben wir hier 

genau das Richtige für Sie! Sichern Sie sich jetzt dieses Baugrundstück 

mit besonderen Gegebenheiten im beliebten Neubaugebiet 

von Tecklenburg. Die Lage ist einfach der Hammer! Hervorragend 

gelegen mit ländlicher Aussicht und trotzdem erreichen Sie den 

Tecklenburger Ortskern in Kürze, in dem Sie alle Angebote des täglichen 

Lebens nutzen können. Denkbar ist die Erbauung eines Einfamilienhauses 

oder eines Doppelhauses mit südöstlicher Hanglage 

und einem wunderschönen Panoramablick über die Weiten 

des Tecklenburger Landes. Besonders vorteilhaft ist die bereits 

vorliegende Baugenehmigung vom 03.01.2023, wodurch sie das 

Projekt Eigenheim zeit- und kostensparend direkt umsetzen können. 

Ermöglichen Sie sich Ihr einzigartiges Wohnparadies und 

erfüllen Sie sich Ihr Wohnglück mit vielen extravaganten 

Details. Dabei dürfen in Ihrem Zuhause ein großflächiger Balkon, 

ein Teilkeller mit genügend Abstellfläche und einem exklusiven 

Hobbyraum, sowie zwei ausgewiesene Stellplätze auf Ihrer Hofeinfahrt 

nicht fehlen. Alle weiteren, individuellen Wünsche und Vorstellungen 

können Sie Realität werden lassen und Ihr Zuhause 

einen persönlichen Flair verleihen. Das Grundrisskonzept und die 

Raumaufteilung können Sie anhand der Pläne einsehen und lassen 

sich natürlich noch individuell verändern. Stimmen Sie Ihr 

Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsexperten ab und 

lassen Sie sich über ein individuelles Konzept inklusive weiterer 

Infos zu den neuen KfW-Fördermöglichkeiten beraten. Sie sind 

auf der Suche nach einem einzigartigen Baugrundstück mit Hanglage 

im beliebten Neubaugebiet von Tecklenburg? Dann sprechen 

Sie uns gerne an! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren 

Anruf! 




MwSt. 


Jens Kunze 

0251 5005-3168 


06 

23 



06 

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48356 NORDWALDE | Objekt-Nr.: 13493 

Ein Haus mit besonderem Flair! Einfamilienhaus mit Keller, Doppelgarage, 

Doppelcarport, Sauna.. 

Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhig gelegenen und großzügig 

geschnittenen Einfamilienhaus sind, dann könnte dieses Haus 

genau das Richtige für Sie sein! Es wurde 1986 auf einem weitläufigen 

Grundstück von ca. 1.268 m² in einer begehrten Wohngegend 

von Nordwalde mit Süd-Westausrichtung errichtet. Die 

Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über insgesamt ca. 202 m² 

und verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Das Haus wurde 

kontinuierlich renoviert und modernisiert. Im Erdgeschoss befindet 

sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kamin, das 

durch Schiebetüren vom Esszimmer getrennt ist. Die separate, 

moderne Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und 

bietet alles, was man zum Kochen benötigt. Vom Esszimmer aus 

gelangt man in den Wintergarten, der mit vielen Schiebeelementen, 

einer elektrischen Markise, integriertem Licht und einem wunderschönen 

Blick in den Garten ausgestattet ist. Außerdem gibt 

es im Erdgeschoss eine geräumige Diele, ein Gäste-WC, ein großes 

Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und ein renoviertes 

Badezimmer mit einer extra großen begehbaren Dusche. Im Dachgeschoss 

des Hauses befinden sich drei weitere Schlafzimmer, 

ein Duschbad und eine kleine Küche. Vom Dachgeschoss aus 

gelangt man auch zum Bodenraum über der Doppelgarage, der 

über eine elektrische Seilwinde verfügt, um Gegenstände bequem 

in den Dachbereich zu befördern. Im Kellerbereich können Sie 

neben den klassischen Abstellmöglichkeiten für Wasch- und Heizgeräte 

auch ein wenig Wellness genießen. Hier finden Sie eine 

Sauna, eine Dusche und eine Doppel-Badewanne mit Whirlpoolfunktion. 

Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für eine 

individuelle Gestaltung und ist ein perfekter Rückzugsort vom hektischen 

Alltag. Im Sommer können Sie den mit Salzwasser gefüllten 

Stand-Pool genießen, dessen Technik sich in einem benachbarten 

Gartenhaus befindet. Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage, 

ein Doppelcarport, zwei Gartenhäuser und einen Schuppen, 

um ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1986 



Zimmer: 6 




kWh/(m²*a) 


Friederike Dahlmann 

0251 5005 5926 


48341 ALTENBERGE | Objekt-Nr.: 13391 

Architektenhaus mit 4 Wohneinheiten, 2 Garagen und Keller in beliebter Lage 

von Altenberge! 

06 

23 

Diese ansprechende Immobilie befindet sich auf einem 

ca. 527 m² großen Kaufgrundstück in sehr ruhiger und beliebter 

Lage von Altenberge. Errichtet wurde das Haus als architektonischer 

Hingucker mit drei Wohneinheiten im Jahr 1976 und um 

eine weitere Wohnung im Dachgeschoss im Jahr 1979 erweitert. 

Die Immobilie wird leerstehend übergeben, so dass sie verschiedene 

Möglichkeiten der Nutzung bietet! Egal ob Wohnen mit mehreren 

Generationen unter einem Dach, als klassisches Vermietungsobjekt 

oder die Vermietung von drei Wohneinheiten und die Eigennutzung 

der vierten Einheit, hier alles möglich! Im Kellergeschoss 

befindet sich Dank der Hanglage ein helles, kleines Souterrain 

Appartement mit ca. 42 m², bestehend aus einem Zimmer für 

Wohnen, Schlafen und Kochen sowie ein praktischer Abstellraum 

und das sehr gepflegte Badezimmer. Dieses Appartement wird 

positiv abgerundet durch die eigene, geschützte Terrasse. Des 

Weiteren befinden sich im Keller die klassischen Abstellmöglichkeiten, 

der Heizungsraum mit einer Öl-Heizung aus dem Jahr 

2019 und ein gepflegter Waschkeller. Das Erdgeschoss bietet 

eine traumhafte, laufend renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit rund 

110 m² Wohnfläche. Sie bietet ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer 

mit bodentiefen Fenstern zur eigenen großen Dachterrasse, 

eine separate Küche mit Zugang zur Dachterrasse, drei Schlafzimmer, 

ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und 

Wanne. Auch in dieser Wohnung befindet sich ein kleiner praktischer 

Abstellraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. 

Diese Wohnung wurde in den letzten Jahren mit neuen Böden, 

neuem Bad und neuem Gäste-WC ausgestattet. Teilweise ist in 

der Wohnung Fußbodenheizung verlegt. Im 1. Obergeschoss 

befindet sich eine 3-Zimmerwohnung auf ca. 90 m² Wohnfläche 

mit sehr hellem Wohn-Esszimmer, separater Küche, überdachten 

Balkon, Tageslichtbad, zwei Schlafzimmern und Abstellraum. Diese 

Wohnung ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Das ... 




MwSt. 

Baujahr: 1976 






kWh/(m²*a) 


Friederike Dahlmann 

0251 5005 5926 


48565 STEINFURT | Objekt-Nr.: 13524 

Gepflegtes und junges Einfamilienhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage 

von Steinfurt-Borghorst 

Diese top gepflegte Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen 

Umfeld von Steinfurt-Borghorst und wurde im Jahr 

2004 auf einem 447 m² großen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung 

errichtet. Das Haus verteilt insgesamt ca. 126 m² Wohnfläche 

auf Erd- und Dachgeschoss und bietet noch Ausbaureserve 

für ein kleines Studio im Spitzboden. Das Erdgeschoss besitzt die 

klassische Raumaufteilung mit großem und vor allem hellen 

Wohn-Esszimmer, gemütlicher Wohnküche mit kleinem Vorratsraum, 

Gäste-WC und praktischem Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls 

vom Carport aus zu betreten ist. Vom Wohn-Esszimmer aus 

gelangt man auf die überdachte Terrasse, mit Blick in den schönen 

Garten. Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, 

zwei Kinderzimmer und ein großes Bad mit Wanne und 

Dusche. Im Flur befindet sich eine Nische, die für die mögliche 

Treppe zum Spitzboden bedacht wurde. Aktuell befindet sich hier 

die Einschubtreppe. Für PKW, Fahrräder und Gartengeräte eignet 

sich ideal das Carport mit angrenzendem Abstellraum. Insgesamt 

sind hier ca. 28 m² Nutzfläche vorhanden. 

- Einbauküche - überdachte Terrasse - Carport mit angrenzendem 

Geräteraum - Ausbaureserve im Spitzboden 

Burgsteinfurt: Am 1. Januar 1975 wurden die Städte Borghorst 

und Burgsteinfurt zur Stadt Steinfurt zusammengeschlossen. 

Burgsteinfurt ist ein Ort im Münsterland, der geprägt ist durch seine 

historischen Immobilien wie das wunderschöne Wasserschloss, 

die älteste Hochschule Westfalens, alte Bürgerhäuser, 

der niedlichen historischen Altstadt mit gemütlichen Cafés und 

Restaurants. Der Burgsteinfurter Wochenmarkt ist immer einen 

Besuch wert. Burgsteinfurt liegt eingebettet in einerreizvollenLandschaft, 

die perfekt für Fahrradtouren und Spaziergänge geeignet 

ist. Das Naturschutz- und Naherholungsgebiet"Bagno" mit dem 

Bagnosee und dem Buchenberg verbindet diebeiden Stadtteile ... 




MwSt. 

Baujahr: 2004 



Zimmer: 4 




kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: C 

Marco Kohne 

0251 5005 5902 


48565 STEINFURT | Objekt-Nr.: 13507 

Heimkommen, Wohlfühlen! Modernisierte Doppelhaushälfte mit großem 

Garten in Steinfurt-Borghorst 

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23 

Willkommen in Ihrem neuen gemütlichen Zuhause! Diese charmante 

Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1953 mit ca. 103 m² 

Wohnfläche und Keller auf einem gut 646 m² großen Grundstück 

errichtet. Durch die ausgeführten Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten 

ist die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand 

und bietet eine solide Bausubstanz. Das Erdgeschoss bietet Ihnen 

folgende Raumaufteilung: großräumiges Esszimmer mit 

Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen und angrenzender 

Küche mit kleinen Abstellraum, zweigeteilten Wohnbereich und 

ein Gäste-WC. Vom Wohn-Esszimmer aus gelangen Sie in den 

wunderschönen Garten mit gemütlichem Gartenhäuschen! Dieser 

ist besonders hervorzuheben und lädt zu erholsamen Stunden im 

Freien ein und ist groß genug für Grillpartys, Gartenspiele und entspanntes 

Sonnenbaden. Auf der Ebene zwischen Erd- und Dachgeschoss 

befindet sich ein praktischer Abstellraum. Im Obergeschoss 

sind zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und das 

Badezimmer. Dieses wurde im Jahr 2007 modernisiert. Die 

Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine brandneue 

Buderus Gas-Brennwerttherme und Warmwasserspeicher. Beide 

Elemente wurden im März diesen Jahres eingebaut. Im Keller 

befinden sich zudem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein 

Waschkeller und Abstellräume. Zusätzlich können eigene Gestaltungswünsche 

im ausbaufähigen Dachgeschoss verwirklicht werden. 

Parkmöglichkeiten für den PKW bieten eine Garage und ein 

Carport direkt neben dem Haus. Die Lage der Immobilie ist ruhig 

und ideal für Familien, die eine entspannte und grüne Umgebung. 

Insgesamt bietet diese Immobilie eine tolle Chance für junge 

Familien ihren Traum vom eigenen Zuhause in nachhaltiger Lage 

zu verwirklichen. Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, 

melden Sie sich gern zwecks weiteren Informationen! 

- 2011 umfangreiche Modernisierungsarbeiten -> Heizkörper, 

Fußböden im Erdgeschoss, Wasser- und Abwasserleitungen, teilweise 

Decken mit Beleuchtung und ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1953 



Zimmer: 5 



Endenergiebedarf: kWh/(m²*a) 

Marco Kohne 

0251 5005 5902 

48565 STEINFURT 


Für hohe Wohnansprüche! Tolle 3-Zimmer Neubau 

Obergeschosswohnung 

In guter Wohnlage von Steinfurt-Borghorst, im 

Baugebiet Tilsiterstraße, entsteht ein exklusives 

Zweifamilienhaus, das sich durch seine durchdachte 

Architektur und gehobene Ausstattung 

auszeichnet. Das Haus besteht aus zwei eigenständigen, 

clever konzipierten Eigentumswohnungen, 

die jeweils über separate Eingänge verfügen. 

Diese Obergeschosswohnung bietet 

Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 

89,02 m². Dank der Raumhöhe von 2,65 m wirkt 

die Wohnung besonders großzügig und bietet 

ein besonderes Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt 

über ein ca. 43 m² großes helles, lichtdurchflutetes 

Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 

welches sich ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2023 


Zimmer: 3 



Marco Kohne 

0251 5005 5902 



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59227 AHLEN | Objekt-Nr.: 13055 

Raumwunder in Ahlen - Individuelle Wohnvarianten und idyllisches 

Gartenflair 

Dieses Raumwunder mit Grundbaujahr 1956, steht in zentraler 

Lage von Ahlen. Fußläufig sind Nahversorger, Ärzte, Apotheke, 

Stadtpark etc. zu erreichen. Freuen Sie sich auf ein Haus, das flexibel 

nutzbar ist und schenken Sie sich und Ihren Liebsten viel 

Lebensqualität und Freiraum. Zuletzt wurde die großzügige Wohnfläche 

von ca. 300 m² als Einfamilienhaus genutzt, in der Vergangenheit 

aber auch bereits als Zweifamilienhaus. Nach dem Ausbau 

des Dachgeschosses 1997 wurden auch diese Räume als 

Wohnfläche genutzt und könnten mit geringem Aufwand und 

einem weiteren Fluchtweg zur dritten Wohneinheit umfunktioniert 

werden. Im Erdgeschoss wurde 1989 die Wohnfläche durch einen 

Anbau vergrößert, so dass ein wunderschöner, sehr großzügiger 

Wohn-/ Essbereich mit Kamin, Terrasse und Zugang in das kaum 

einsehbare Gartenparadies entstanden ist. Ein Teich und verschiedene 

Sitz-/ und Entspannungsmöglichkeiten machen diesen Garten 

zu etwas Besonderem. Im Erdgeschoss freuen Sie sich weiter 

auf zwei große Schlafzimmer, eins mit direktem Badzugang, die 

Küche mit Zugang auf die Hochterrasse und ein Gäste-WC. Das 

Obergeschoss bietet Ihnen 3 große Schlafzimmer, davon 2 mit 

Balkon, eine Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss 

verfügt über einen eigenen Treppenzugang vom Obergeschoss 

und auch hier erwarten Sie moderne und vor allem lichtdurchflutete 

Räumlichkeiten. Eine Diele, 2 Schlafzimmer, ein Bad 

mit Dusche und ein Raum mit vorbereiteten Küchenanschlüssen 

können auf dieser Etage punkten. Auch im Keller erwartet Sie eine 

kleine Überraschung mit der früheren Werkstatt (57 m²) mit großen 

Fensterflächen und Heizung, die wunderbar für Ihr Hobby 

genutzt werden kann. Des Weiteren stehen ein Waschkeller, Abstellräume, 

der Heizungsraum und ein WC auf dieser Ebene zur Verfügung. 

Auch praktisch: Die Kelleraußentreppe. Die Immobilie 

befindet sich in sehr gepflegtem und laufend renoviertem 

Zustand und ist mit wenigen Handgriffen direkt beziehbar. ... 




MwSt. 

Baujahr: 1956 



Zimmer: 9 




kWh/(m²*a) 


Melanie Wittkemper 

0251 5005 5835 


59227 AHLEN 


Ein Hauch Geschichte 

Sie suchen ein Haus mit Besonderheit? Dann ist 

dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus 

dem Jahre ca. 1896 interessant für Sie. Bei 

einer weitgehenden, fachgerechten Kernsanierung 

seit 2004 ist der rustikale Charakter beibehalten 

worden. Harmonisch erstrahlt das freigelegte 

Fachwerk und bietet gemütliches und offenes 

Wohnen. Im gesamten Erdgeschoss ist eine 

Fußbodenheizung vorhanden, zudem sorgt der 

Kaminofen für wohlige Wärme. Mittelpunkt und 

Herzstück des dieses Juwels ist die Wohndiele 

mit offenem Wohn-/Esszimmer. ... mehr Info 




MwSt. 

Baujahr: 



Zimmer: 5 

Energieausweis: unterliegt nicht 

den Anforderungen der ENEV 

Robin Rademaker 

0251 5005 5835 

48291 TELGTE | Objekt-Nr.: 13428 

Eine gute Alternative zur Eigentumswohnung! 

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Telgte steht dieses Reihenmittelhaus 

auf einem Erpachtgrundstück. Mit insgesamt rund 

111 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer teilweise mit Balkon 

sowie Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum bietet es optimalen 

Raum zum Wohlfühlen für Singles, Paare und die kleine Familie. 

Die Ausstattung besteht vorwiegend aus dem Baujahr der Immobilie 

und bedarf einer Renovierung, damit alle Räume wieder im zeitgemäßen 

Zustand erstrahlen. Auch der kleine Garten benötigt 

eine geschicktes Händchen. Mit gutem handwerklichem Geschick 

können Sie sich hier ein schönes neues Zuhause schaffen. Auf 

einen Stellplatz bzw. Garage müssen Sie hier verzichten, allerdings 

gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten im öffentlichen 

Bereich. Die jährliche Erbpacht für das Grundstück beträgt zukünftig 

1.400 € bei einer Restlaufzeit von 41 Jahren. Auch ein Erwerb 

des Grundstücks ist möglich - der Kaufpreis richtet sich nach dem 

Bodenrichtwert von 310 €/ m², berechneter Gesamtpreis 66.960 

€. 

- Baujahr: 1968 - ca. 111 m² Wohnfläche - Grd. ca. 216 m² 

(Erbpachtgrundstück Restlaufzeit bis 2064) - zukünftige Erbpacht: 

jährlich 1.400 € - Erwerb des Grundstücks möglich, Gesamtpreis 

Grundstück 66.960 €. Erdgeschoss: - Wohn- /Esszimmer - Küche - 

Abstellraum - Gäste - WC Obergeschoss: - drei Schlafzimmer - 

Badezimmer Dachgeschoss: - ein Schlafzimmer Schauen Sie sich 

gerne die Wohnlage vorab "diskret" an. Ein Betreten des Grundstückes 

ist nicht gestattet. Besichtigungstermine sind mit uns abzustimmen. 

Rufen Sie uns an! 

Telgte - eine kleine und attraktive Stadt mit ca. 20.200 Einwohnern, 

ca. 12 km östlich von Münster gelegen. Besonders der 

gemütlicheOrtskern mit denansprechenden, alten Stadthäusern 

zieht viele Münsterländer an. Hervorzuheben ist die Infrastruktur 

und die sehr gute Verkehrsanbindung über die entsprechenden 

Bundesstraßen. Diese Kleinstadt vereint einen neu gestalteten 

Stadtkern, ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1968 



Zimmer: 5 




kWh/(m²*a) 



0251 5005 5835 


48317 DRENSTEINFURT | Objekt-Nr.: 13446 

Historischer Bauernkotten mit Potenzial! 

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Größzügige, vielseitig nutzbare Immobilie mit solider Bausubstanz 

und weiterem Potential. Sie sind auf der Suche nach einem 

Refugium im ländlichen Raum, in Alleinlage, mit viel Platz, Grundstück 

und weiterem Potential für die eigenen Wohnvorstellungen? 

Hier, im südlichen Münsterland bieten wir ihnen einen historischen 

Bauernkotten aus dem Grundbaujahr von 1795, der derzeit 

über zwei abgeschlossene Wohneinheiten und einer weiteren Einheit, 

die sich im Rohbau befindet. Zudem ist ein ehemaliger Stalltrakt 

vorhanden, der z. Zt. als Werkstatt und Hobbyraum genutzt 

wird. Die große Hauptwohnung wurde 1999/2000 ausgebaut und 

renoviert. Sie verfügt über ca. 226 m² Wohnfläche und bietet auf 

einer nicht alltäglichen Grundrissaufteilung viel Platz für eine große 

Familie. Die zweite, etwas kleiner Wohneinheit verfügt über ca. 

124 m² Wohnfläche und ist komplett ebenerdig. Die dritte, im Rohbau 

befindliche Einheit, ist vielseitig nutzbar und bietet weiteren 

Wohnraum oder die Möglichkeit, eventuell ein Büro oder eine 

kleine Praxis einzurichten. Entsprechende Genehmigungen müssten 

dann wieder eingeholt werden. Zudem besteht eine große Ausbaureserve 

im Dachgeschoss, in der sich weiterer Wohnraum entwickeln 

lässt. Der ehemalige Stalltrakt ist vielseitig nutzbar. Auch 

die Unterbringung von Pferden ist denkbar, zumal das Anwesen 

umgeben ist, von einer schönen Wiese und einer weiteren, kleinen 

Ackerfläche. Diese Flächen sind aktuell noch bis 2025 verpachtet. 

Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 3,9 ha. Kurzum, 

hier finden Sie eine solide Immobilie mit vielen Möglichkeiten und 

großem Potential. Einige Renovierungen bzw. Restarbeiten sind 

noch zu erledigen. Aber die Lage und die vielseitige Nutzung sprechen 

für sich und bieten eine seltene Gelegenheit im südlichen 

Münsterland. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen 

Termin. Rufen Sie uns an, wir beantworten gerne Ihre 

Fragen. ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1795 



Zimmer: 8 




kWh/(m²*a) 



0251 5005 5835 


59174 KAMEN 


Charmante Erscheinung in TOP-Lage von Kamen! 

Dieses schöne Einfamilienhaus aus den 60iger 

Jahre liegt in fußläufiger, ruhiger Lage zur Innenstadt. 

Die Raumaufteilung gestaltet sich klassisch, 

im Erdgeschoss mit einem großen Wohn- 

/Esszimmer, Küche und Gäste-WC. Die Terrasse 

und somit auch der Garten sind vom Esszimmer 

aus begehbar. Der Garten ermöglicht genügend 

Spielfläche für die Kids und Gestaltungsspielraum 

für alle Hobbygärtner. Freiräume für den 

nächsten geselligen Grillabend oder die Gartenparty 

im Sommer hält die gepflasterte Terrasse 

bereit. Das Obergeschoss glänzt ohne Schrägen 

und präsentiert 3 Schlafzimmer, ein bereits 

saniertes Bad und ein separates WC. Ein ... 





MwSt. 

Baujahr: 1960 



Zimmer: 4 




kWh/(m²*a) 



0251 5005 5835 

48324 SENDENHORST | Objekt-Nr.: 13287 

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! 

Sie suchen eine Immobilie in familienfreundlicher Wohnlage? Sie 

möchten Ihr handwerkliches Geschick zum Einsatz bringen und 

ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen herrichten? Dann werfen 

Sie unbedingt einen Blick auf diesen 60er-Jahre-Klassiker im 

beliebten Ort Sendenhorst. Das Zweifamilienhaus, welches auch 

als Einfamilienhaus genutzt werden kann, wurde im Jahr 1965 

errichtet und präsentiert sich in klassischer Gestaltung in zweigeschossiger 

Bauweise mit rotem Klinker und grauen Betondachziegeln. 

Auf ca. 145 m² Wohnfläche verteilt sich das attraktive Raumprogramm, 

das mit wenigen Handgriffen individuell genutzt und 

gestaltet werden kann. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche 

mit angrenzendem Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer 

und ein Bad mit bodentiefer Dusche. 1973 wurde das Wohnzimmer 

durch den Wintergarten mit Kamin vergrößert. Die Obergeschosswohnung 

bietet eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, 

ein WC und ein Bad. Bei einer Nutzung als Einfamilienhaus 

bietet das Haus insgesamt vier Schlafzimmer im 

Obergeschoss. Komplettiert wird das Platzangebot durch drei 

Räume im Vollkeller, dem Heizungskeller sowie dem Wasch- u. 

Fahrradkeller mit einem zusätzlichen Zugang über die Kelleraußentreppe. 

Fahrräder, Ihre Autos und Gartengeräte finden einen 

sicheren Platz in der Garage aus dem Jahre 1978. Die ursprüngliche 

Garage aus 1965 wird derzeit als Abstellfläche genutzt. Der 

Südgarten wartet darauf von Ihnen mit kreativen Ideen in ein wahres 

Gartenparadies verwandelt zu werden. Gestalten Sie den Garten 

ganz nach Ihrem Geschmack! Verleihen Sie dieser Immobilie 

einen modernen Schliff und zeitgemäßer Ausstattung in Kombination 

mit Ihren eigenen Wohnideen und Vorstellungen. Für weitere 

Fragen rufen Sie uns gerne an! Hauskauf + Hausfinanzierung: 

alles aus einer Hand! Unsere Finanzierungsspezialisten sind für 

Sie da. Gerne organisieren wir für Sie einen Finanzierungstermin. 




MwSt. 

Baujahr: 1965 



Zimmer: 6 




kWh/(m²*a) 



0251 5005 5835 


48351 EVERSWINKEL | Objekt-Nr.: 13452 

Seien Sie hier, wo Ihre Kunden sind! 

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In TOP-Lage, im Ortskern von Everswinkel, wurde dieses Wohn-/ 

und Geschäftshaus 1979 erstellt. Das Ladenlokal im Erdgeschoss 

zur Größe von insgesamt ca. 325 m² bietet Ihnen einen hellen Verkaufsraum 

zur Größe von ca. 270 m² und einem Lager von 

ca. 37 m². Eine Küche mit Büro, ein WC und ein Heizungsraum 

ergänzen das Raumangebot. Für Ihre Präsentation steht im Verkaufsraum 

eine große Fensterfront zur Verfügung. Nutzen Sie diese 

Gelegenheit, in bevorzugter Geschäftslage von Everswinkel um 

Ihr Geschäft aufzubauen, zu verändern oder zu erweitern. Auch 

bei einer alternativen Nutzung sind wir Ihnen behilflich. Sprechen 

Sie uns gerne an. Überzeugen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten 

und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns! 

Kombinieren Sie Ihren Immobilienkauf mit einem Finanzierungskonzept 

der Volksbank Münsterland Nord eG. Gerne organisieren 

wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Experten. 

- Baujahr 1979 - Zentrale Ortskernlage - Städtische Parkmöglichkeiten 

- Alternative Nutzung in Absprache mit dem Bauamt - Große 

Schaufensterfläche - Gasheizung von 2021 - Gesamtnutzfläche: 

ca. 325 m² - Verkaufsraum: ca. 270 m² - Lager: ca. 37 m² - 

Küche/Büro - WC - Heizungsraum mit eigener Heizung 

Im schönen Münsterland, im Westen des Kreises Warendorf, liegt 

die Gemeinde Everswinkel mit etwa ca. 9.700 Einwohnern und 

setzt sich aus den Ortsteilen Everswinkel und Alverskirchen 

zusammen. In der Gemeinde gibt es mehrere Kindergärten und 

Kindertagesstätten, zwei Grundschulen mit speziellen Betreuungsangeboten, 

eine Waldorfschule sowie eine Verbundschule. Andere 

weiterführende Schulen befinden sich in Warendorf, Ahlen oder 

Sendenhorst. Viele Freizeit-/ und Erholungsmöglichkeiten, wie 

Spiel-/ und Bolzplätze, eine Skateranlage, Reithallen, Tennisplätze, 

Tennishalle, Sporthallen und Sportplätze stehen zur Verfügung. 




MwSt. 

Baujahr: 1979 





kWh/(m²*a) 



0251 5005 5835 



06 

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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH 

Neubrückenstraße 66 

48143 Münster 

Telefon: 0251 5005 580 

E-Mail: info@volksbank-immobilien.info 


IMPRESSUM 

Anbieter: 

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH 

Neubrückenstraße 66 

48143 Münster 

Telefon: 0251 5005 580 

Telefax: 0251 5005 5819 

Email: info@volksbank-immobilien.info 

Web: www.volksbank-immobilien.info 

Vertretungsberechtigte: Geschäftsführer Doris Beidermühle, Andreas 

Howe, Helmut Kockmann, Dr. Oliver Altenhövel 

Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung 

Aufsichtsbehörde: Stadt Münster - Ordnungsamt -, Klemensstraße 

10 (Stadthaus 1), 48143 Münster, www.stadt-muenster.de 

Handelsregister: Amtsgericht Münster 

Registernummer: HR B 19070 

USt.ID: DE 124 376 203 

Verbraucherinformation - Informationspflicht nach § 36 VSBG 

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB 

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung 

des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) 

eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes 

(VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können 

u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des 

IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt 

werden. 

Unternehmern (OS-Plattform) 

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online Streitbeilegung 

in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, 

Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen 

oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich 

über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform 

erreichen Sie über https://ec.europa.eu/consumers/odr 

Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. 

Bildnachweise: 

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Co. KG, 

© ProUrban Holding GmbH, © Cathamed Pflege GmbH, © Union 

Investment Privatfonds GmbH, © Adam Riese, © 2P&M Werbeagentur 

GmbH & Co. KG, Cover: AdobeStock: © Kien 

Änderungen, Druckfehler, Zwischenverkauf vorbehalten. Die objektbezogenen 

Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. 

Konzeptionelle Gestaltung (ausgenommen Titelseite): 

Schwarz Design Consulting, Oppenhoffallee 115, 52066 Aachen 

haussichten ist ein Produkt der ZwoVadis GmbH: 

ZwoVadis GmbH, Brachenfelder Str. 45, 24534 Neumünster, 

www.haussichten.de 

Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD 

und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der 

Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese 

ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen 

nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland 

GmbH grundsätzlich nicht teil. 

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann 

Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 

10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. 

weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie 

unter https://ivd.net/ombudsstelle/. 

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO 

Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Europäische Online-Plattform zur 

Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und

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