VITA 06|23
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48282 EMSDETTEN | Objekt-Nr.: 13226<br />
*Mehrgenerationenhaus mit individuellen Möglichkeiten in zentraler Lage<br />
von Emsdetten*<br />
Dieses Mehrgenerationenhaus (Zweifamilienhaus) aus dem Baujahr<br />
1967 bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² auf<br />
einem rund 825 m² großen Grundstück plus Garage auch großen<br />
Familien mit Kindern oder auch für die Großeltern ausreichend<br />
Platz. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und ist<br />
zudem vollständig unterkellert. Die Wohnflächen der zwei Einheiten<br />
teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich eine<br />
Dreizimmerwohnung von ca. 100 m² mit einem hellen Wohn/Essbereich<br />
durch ein großes bodentiefes Fenster und direktem<br />
Zugang zur Terrasse-/ Garten, zwei Schlafzimmer, die Küche, die<br />
Diele und das zeitgemäße Badezimmer mit einer begehbaren<br />
Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine Dreizimmerwohnung<br />
mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Dort stehen<br />
Ihnen das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Dachterrasse,<br />
eine Küche, die Diele, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer<br />
bzw. Gäste-/ Arbeitszimmer und ein Bad zur Verfügung. Das Bad<br />
im Dachgeschoss befindet sich im Rohbau und kann nach<br />
Belieben gestaltet werden. Im Kellergeschoss befindet sich ein<br />
weiteres Bad mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit genügend<br />
Stellfläche für Waschmaschine und Wäschetrockner, einem Vorratsraum<br />
und Werkraum, ein weiterer Kellerraum und der Heizungsraum<br />
sowie der Öltankraum. Eine Kelleraußentreppe führt<br />
Sie aus dem Hauswirtschaftsraum direkt zur Gartenterrasse. Wer<br />
ein individuelles Zuhause, ob Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus<br />
in einer gefragten Lage von Emsdetten sucht, der<br />
kauft wohnt und lebt hier goldrichtig!<br />
- Kamin im Wohnzimmer im EG als auch OG - zwei Einbauküchen -<br />
großer Garten - Garage + Abstellraum - Überdachte Terrasse -<br />
Dachterrasse - Vollkeller<br />
Emsdetten, eine junge aufstrebende Stadt mit hervorragender<br />
Infrastruktur, wirtschaftsfreundlichem Klima und höchster Lebensqualität.<br />
Die Stadt bietet mit ca. 36.700 Einwohnern einen idealen<br />
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Kaufpreis: 399.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1967<br />
Grundstück ca.: 825,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 180,00 m²<br />
Zimmer: 6<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Öl<br />
Endenergiebedarf: 249,40<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: G<br />
Raphael Brinkmann<br />
0251 5005 5920<br />
48 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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