VITA 06|23
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48356 NORDWALDE | Objekt-Nr.: 13493<br />
Ein Haus mit besonderem Flair! Einfamilienhaus mit Keller, Doppelgarage,<br />
Doppelcarport, Sauna..<br />
Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhig gelegenen und großzügig<br />
geschnittenen Einfamilienhaus sind, dann könnte dieses Haus<br />
genau das Richtige für Sie sein! Es wurde 1986 auf einem weitläufigen<br />
Grundstück von ca. 1.268 m² in einer begehrten Wohngegend<br />
von Nordwalde mit Süd-Westausrichtung errichtet. Die<br />
Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über insgesamt ca. 202 m²<br />
und verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Das Haus wurde<br />
kontinuierlich renoviert und modernisiert. Im Erdgeschoss befindet<br />
sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kamin, das<br />
durch Schiebetüren vom Esszimmer getrennt ist. Die separate,<br />
moderne Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und<br />
bietet alles, was man zum Kochen benötigt. Vom Esszimmer aus<br />
gelangt man in den Wintergarten, der mit vielen Schiebeelementen,<br />
einer elektrischen Markise, integriertem Licht und einem wunderschönen<br />
Blick in den Garten ausgestattet ist. Außerdem gibt<br />
es im Erdgeschoss eine geräumige Diele, ein Gäste-WC, ein großes<br />
Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und ein renoviertes<br />
Badezimmer mit einer extra großen begehbaren Dusche. Im Dachgeschoss<br />
des Hauses befinden sich drei weitere Schlafzimmer,<br />
ein Duschbad und eine kleine Küche. Vom Dachgeschoss aus<br />
gelangt man auch zum Bodenraum über der Doppelgarage, der<br />
über eine elektrische Seilwinde verfügt, um Gegenstände bequem<br />
in den Dachbereich zu befördern. Im Kellerbereich können Sie<br />
neben den klassischen Abstellmöglichkeiten für Wasch- und Heizgeräte<br />
auch ein wenig Wellness genießen. Hier finden Sie eine<br />
Sauna, eine Dusche und eine Doppel-Badewanne mit Whirlpoolfunktion.<br />
Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für eine<br />
individuelle Gestaltung und ist ein perfekter Rückzugsort vom hektischen<br />
Alltag. Im Sommer können Sie den mit Salzwasser gefüllten<br />
Stand-Pool genießen, dessen Technik sich in einem benachbarten<br />
Gartenhaus befindet. Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage,<br />
ein Doppelcarport, zwei Gartenhäuser und einen Schuppen,<br />
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Kaufpreis: 649.900 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1986<br />
Grundstück ca.: 1.268,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 202,00 m²<br />
Zimmer: 6<br />
Energieausweis: Verbrauch<br />
Energieträger: Öl<br />
Energieverbrauch: 127,20<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: D<br />
Friederike Dahlmann<br />
0251 5005 5926<br />
66 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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