VITA 06|23
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48565 STEINFURT | Objekt-Nr.: 13507<br />
Heimkommen, Wohlfühlen! Modernisierte Doppelhaushälfte mit großem<br />
Garten in Steinfurt-Borghorst<br />
06<br />
23<br />
Willkommen in Ihrem neuen gemütlichen Zuhause! Diese charmante<br />
Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1953 mit ca. 103 m²<br />
Wohnfläche und Keller auf einem gut 646 m² großen Grundstück<br />
errichtet. Durch die ausgeführten Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten<br />
ist die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand<br />
und bietet eine solide Bausubstanz. Das Erdgeschoss bietet Ihnen<br />
folgende Raumaufteilung: großräumiges Esszimmer mit<br />
Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen und angrenzender<br />
Küche mit kleinen Abstellraum, zweigeteilten Wohnbereich und<br />
ein Gäste-WC. Vom Wohn-Esszimmer aus gelangen Sie in den<br />
wunderschönen Garten mit gemütlichem Gartenhäuschen! Dieser<br />
ist besonders hervorzuheben und lädt zu erholsamen Stunden im<br />
Freien ein und ist groß genug für Grillpartys, Gartenspiele und entspanntes<br />
Sonnenbaden. Auf der Ebene zwischen Erd- und Dachgeschoss<br />
befindet sich ein praktischer Abstellraum. Im Obergeschoss<br />
sind zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und das<br />
Badezimmer. Dieses wurde im Jahr 2007 modernisiert. Die<br />
Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine brandneue<br />
Buderus Gas-Brennwerttherme und Warmwasserspeicher. Beide<br />
Elemente wurden im März diesen Jahres eingebaut. Im Keller<br />
befinden sich zudem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein<br />
Waschkeller und Abstellräume. Zusätzlich können eigene Gestaltungswünsche<br />
im ausbaufähigen Dachgeschoss verwirklicht werden.<br />
Parkmöglichkeiten für den PKW bieten eine Garage und ein<br />
Carport direkt neben dem Haus. Die Lage der Immobilie ist ruhig<br />
und ideal für Familien, die eine entspannte und grüne Umgebung.<br />
Insgesamt bietet diese Immobilie eine tolle Chance für junge<br />
Familien ihren Traum vom eigenen Zuhause in nachhaltiger Lage<br />
zu verwirklichen. Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat,<br />
melden Sie sich gern zwecks weiteren Informationen!<br />
- 2011 umfangreiche Modernisierungsarbeiten -> Heizkörper,<br />
Fußböden im Erdgeschoss, Wasser- und Abwasserleitungen, teilweise<br />
Decken mit Beleuchtung und ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 312.500 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1953<br />
Grundstück ca.: 646,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 107,00 m²<br />
Zimmer: 5<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Gas<br />
Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)<br />
Marco Kohne<br />
0251 5005 5902<br />
48565 STEINFURT<br />
Objekt-Nr.: 13474<br />
Für hohe Wohnansprüche! Tolle 3-Zimmer Neubau<br />
Obergeschosswohnung<br />
In guter Wohnlage von Steinfurt-Borghorst, im<br />
Baugebiet Tilsiterstraße, entsteht ein exklusives<br />
Zweifamilienhaus, das sich durch seine durchdachte<br />
Architektur und gehobene Ausstattung<br />
auszeichnet. Das Haus besteht aus zwei eigenständigen,<br />
clever konzipierten Eigentumswohnungen,<br />
die jeweils über separate Eingänge verfügen.<br />
Diese Obergeschosswohnung bietet<br />
Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca.<br />
89,02 m². Dank der Raumhöhe von 2,65 m wirkt<br />
die Wohnung besonders großzügig und bietet<br />
ein besonderes Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt<br />
über ein ca. 43 m² großes helles, lichtdurchflutetes<br />
Wohn-Esszimmer mit offener Küche,<br />
welches sich ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 329.500 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2023<br />
Wohnfläche ca.: 89,00 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Marco Kohne<br />
0251 5005 5902<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 69
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