VITA 06|23
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48282 EMSDETTEN | Objekt-Nr.: 13467<br />
Zweifamilienhaus im Dichterviertel von Emsdetten mit herausragenden<br />
Möglichkeiten!<br />
06<br />
23<br />
Wohnen im beliebten Dichterviertel von Emsdetten! Auf rund<br />
195 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, haben Sie<br />
ausreichend Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.<br />
Das Haus eignet sich ebenfalls als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus.<br />
Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Wohn- und<br />
Schlaftrakt auf. Neben den drei Schlafzimmern finden Sie hier ein<br />
Bad mit Dusche und Badewanne. Im Wohntrakt gibt es neben der<br />
Garderobe ein Gäste WC, die geräumige Küche mit bodentiefen<br />
Fenstern und Platz für einen großen Esstisch. Außerdem gelangen<br />
Sie vom Flur in das helle Wohnzimmer mit Kamin, das zu<br />
gemütliche Stunden mit der Familie einlädt. Sowohl von der<br />
Küche als auch vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf<br />
die große Terrasse. Die Ausstattung im Erdgeschoss entspricht<br />
dem heutigen Zeitgeist. Das Bad und die Küche wurden 2002<br />
hochwertig renoviert. Neben den elektrischen Rollläden bietet das<br />
Bad und die Küche sowie das Wohnzimmer eine Fußbodenheizung.<br />
Im<br />
Dachgeschoss befindet sich neben den zwei Schlafzimmern ein<br />
geräumiges Wohnzimmer mit Essecke, eine Küche, das Bad mit<br />
Dusche und Badewanne und ein weiteres WC. Von der Loggia, die<br />
sich angrenzend am Wohnzimmer befindet, haben Sie einen tollen<br />
Blick in den Garten. Der Garten zeigt sich mit schönen Sträuchern,<br />
Bäumen, Hecken und Bepflanzungen als ein naturverbundenen<br />
Ort zum Spielen mit den Kindern und der Erholung vom Alltagsstress.<br />
Hier finden Sie Gestaltungsfreiraum, viel Platz für Ihre Hobbys<br />
und die nächste Grillparty. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot<br />
durch die große Garage. Die Immobilie kann frei über<br />
die gesamte Fläche als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus<br />
mit Vermietungspotenzial genutzt werden. Überzeugen<br />
Sie sich selbst von dieser geschmackvollen Immobilie in familienfreundlicher<br />
Lage.<br />
- Kamin - Einbauküche - Garage - Keller - Tageslichtbäder - teilweise<br />
... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 460.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1980<br />
Grundstück ca.: 545,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 195,00 m²<br />
Zimmer: 7<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Gas<br />
Endenergiebedarf: 221,80<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: G<br />
Raphael Brinkmann<br />
0251 5005 5920<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 49
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