VITA 06|23
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48161 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 13431<br />
Modernes Wohnen in MS-Roxel!<br />
An alle Kapitalanleger und Eigennutzer: Moderne Wohnung im<br />
schönen Roxel! Sie sind auf der Suche nach einer Geldanlage<br />
oder einem neuen Zuhause für sich selbst? Sie werden von dieser<br />
Wohnung begeistert sein! Auf stolzen ca. 80 m² Wohnfläche und<br />
2 Zimmern präsentiert sich diese Einheit im 1. Obergeschoss.<br />
Neben einem modernen Tageslicht-Bad mit Dusche und der<br />
Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, verfügt<br />
die Wohnung außerdem über einen großen Balkon, auf dem sich<br />
ein lauer Sommerabend sicherlich hervorragend ausklingen lässt.<br />
Kochmöglichkeiten bieten sich in der Küche, in welcher sich eine<br />
moderne Einbauküche befindet - die übernommen werden kann -<br />
und in der sich genügend Platz für einen Esstisch ergibt. Besonders<br />
praktisch ist der großzügige Flur. Hier bieten sich viele<br />
Verstaumöglichkeiten durch große Schränke an, weitere Abstellfläche<br />
bietet der an die Küche angrenzende Abstellraum. Zu der<br />
Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Highlight ist sicher der<br />
nach Süd-West ausgerichtete Balkon und die Möglichkeit den<br />
Gemeinschaftsgarten auf der<br />
Rückseite zu nutzen. Zur Wohnung gehört ein offener Stellplatz<br />
auf dem Grundstück und es bestünde auch die Möglichkeit eine<br />
Garage im angrenzenden Hof zusätzlich zu erwerben. Neugierig<br />
geworden? Melden Sie sich jetzt bei uns und erhalten ein ausführliches<br />
Exposé sowie bei bestehendem Interesse einen Besichtigungstermin!<br />
Alles auf einen Blick: - ca. 80 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Baujahr:<br />
1972 - Gas-Heizung von 2010 - isolierverglaste Kunststofffenster<br />
von 2010 - Dach von innen gedämmt im Jahre 2014 - alle Bäder<br />
und Leitungen im Zeitraum von 2010-2014 - Balkon - eigener Kellerraum<br />
- Außenstellplatz inklusive, Garage ist möglich - Einbauküche<br />
mit allen E-Geräten kann von den Mietern übernommen werden.<br />
- Erbbauzins p.a.: 444,42 € - Restlaufzeit: 48 Jahre - mtl.<br />
Hausgeld: 237,02 € - vermietet seit dem 15.07.2021 für 580 €<br />
Grundmiete + 140 € Nebenkosten mtl. an ein junges ... mehr Info<br />
unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 175.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1972<br />
Wohnfläche ca.: 80,00 m²<br />
Zimmer: 2<br />
Energieausweis: Verbrauch<br />
Energieträger: Gas<br />
Energieverbrauch: 116,95<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: D<br />
Veit Müller<br />
0251 5005-5812<br />
48145 MÜNSTER<br />
Objekt-Nr.: 13411<br />
Zwei Mehrfamilienhäuser im Paket zur Kapitalanlage in<br />
Münster!<br />
In zentraler Lage von Münster - Mauritz warten<br />
zwei Mehrfamilienhäuser auf einen neuen Kapitalanleger,<br />
der nicht nur die Lage zu schätzen<br />
weiß, sondern auch das Potenzial erkennt. Die<br />
beiden Häuser befinden sich auf einem Grundstück<br />
im Zentrum des Mauritzviertels. Beide wurden<br />
im Jahr 1970 erbaut und bislang in eigener<br />
Verwaltung gehalten. Die insgesamt 26 Wohnungen<br />
sind voll vermietet. Die Wohnungen teilen<br />
sich wie folgt auf: Im Vorderhaus befinden sich<br />
14 Wohnungen. Darunter sind sechs Apartments,<br />
sechs Zwei-Zimmer-Wohnungen und<br />
zwei Drei - Zimmer-Wohnungen. Im Hinterhaus<br />
befinden sich 12 Wohnungen. Darunter sind<br />
zehn ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 2.540.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1970<br />
Grundstück ca.: 1.656,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 1.066,00 m²<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Jörg Hansel<br />
0251 5005 5811<br />
10 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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