VITA 06|23
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48143 MÜNSTER<br />
Objekt-Nr.: 12549_3<br />
Wohnen auf der Sonnenseite - Wohnungsbeispiel 3<br />
- 10 Eigentumswohnungen im KFW-55-Standard<br />
- Wohnflächen von ca. 37 bis ca. 210 m² -<br />
Schlüsselfertige Herstellung - Balkon mit Ausrichtung<br />
zum ruhigen Hinterhof - Barrierearmer<br />
Zugang mit Aufzug - Energieeinsparung durch<br />
Wärmedämmverbundsystem - Neue, energiesparende<br />
Zentralheizung, die zu 55 % durch eine<br />
Solewärmepumpe mit Photovoltaik und zu 45 %<br />
mit Fernwärme versorgt wird - Kunststofffenster<br />
mit 3-fach Verglasung und Raffstoreanlagen -<br />
Bad, WC und Küche mit ansprechenden Natursteinfliesen<br />
- Weitere Räume mit Parkett - Tapezierte<br />
und weiß gestrichene Wände - hochwertige<br />
Sanitärausstattungen - Hauseingangstür mit<br />
... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 447.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1955<br />
Wohnfläche ca.: 61,00 m²<br />
Zimmer: 2<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Veit Müller<br />
0251 5005-5812<br />
06<br />
23<br />
48301 NOTTULN | Objekt-Nr.: 13382<br />
Großzügiges Einfamilienhaus am Fuße der Baumberge in Schapdetten<br />
Vor den Toren von Münster in einem gewachsenen Wohngebiet<br />
von Nottuln-Schapdetten erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus<br />
aus dem Jahr 1996. Es befindet sich auf einem ca.<br />
523 m² Grundstück und ist ideal für größere Familien. Die Wohnfläche<br />
von ca. 153 m² verteilt sich auf 6 Zimmer. Im Erdgeschoss<br />
befindet sich das ca. 44 m² große Wohn- und Esszimmer. Dieses<br />
überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den<br />
ansprechenden Kaminofen, der an kalten Tagen Wärme spendet<br />
und eine heimelige Atmosphäre verschafft. Besonders Charmant<br />
ist die Essecke mit ihren bodentiefen Fenstern zur Terrasse, welche<br />
den Raum mit viel Tageslicht durchfluten. Eine große, moderne<br />
Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und Muldenumlufthaube<br />
aus 2016 lädt zum gemeinsamen Kochen mit der ganzen Familie<br />
ein und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Hier befindet sich<br />
ebenfalls genügend Platz, um einen weiteren Esstisch zu platzieren!<br />
Für Besucher steht auf dieser Ebene noch ein Gästezimmer<br />
und ein WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden<br />
sich das Elternschlafzimmer sowie die drei Kinderzimmer, ein Bad<br />
en Suite mit Dusche und ein weiteres Familienbad mit Dusche und<br />
Badewanne. Somit wird es auch in einer größeren Familie keine<br />
Wartezeiten geben. Das Untergeschoss bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.<br />
So könnten Sie es beispielsweise als Einliegerwohnung<br />
für die erwachsenen Kinder oder die Eltern nutzen.<br />
Über einen eigenen Eingang erreichen Sie diese Wohnung, welche<br />
aus einem Schlafzimmer, einem ca. 27 m² Wohnzimmer mit Kochnische<br />
und einem Bad mit Dusche besteht. Natürlich bietet sich<br />
der tageshelle und abgeböschte Raum auch perfekt als Spieloder<br />
Hobbyraum oder als eigenes Büro für Selbstständige und<br />
Freiberufler an. Ein Waschkeller und der Heizungsraum vervollständigen<br />
das Platzangebot. Die Flächen des Untergeschosses<br />
sind nicht in der Wohnflächenberechnung oder der Zimmeranzahl<br />
berücksichtigt, da sie nicht offiziell ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 548.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1996<br />
Grundstück ca.: 523,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 153,00 m²<br />
Zimmer: 6<br />
Energieausweis: Verbrauch<br />
Energieträger: Öl<br />
Energieverbrauch: 85,20<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: C<br />
Veit Müller<br />
0251 5005-5812<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 13
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