VITA 06|23
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48429 RHEINE | Objekt-Nr.: 13254_5<br />
*Wohnglück in der Nähe des Stadtparks* Zentrumsnahe Neubauwohnung,<br />
3 Zimmer u. Balkon in Rheine<br />
In zentraler Lage und in der Nachbarschaft vom Stadtpark Rheine<br />
entsteht dieses durchdachte und attraktive Neubauvorhaben, das<br />
hohen und modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht<br />
wird. Die insgesamt 10 Eigentumswohnungen mit ansprechender<br />
Architektur, individuellen Grundriss- und Raumplanungen sowie<br />
Wohnungsgrößen zwischen ca. 93 m² bis 119 m² Wohnfläche bieten<br />
verschiedenen Zielgruppen ein ideales Zuhause. Das Mehrfamilienhaus<br />
entsteht als KfW 55 EE Standardhaus. Die Wohnungen<br />
werden inkl. Malerarbeiten und Einbauschränke im Badezimmer<br />
übergeben. Hier handelt es sich um die Eigentumswohnung Nr. 5<br />
im 1. Obergeschoss mit rund 104 m² Wohnfläche und 3 Zimmern.<br />
Freuen Sie sich auf folgendes Raumprogramm: - Diele - Badezimmer<br />
mit ebenerdiger Dusche - offen gestalteter Wohn-/Esszimmerbereich<br />
mit integrierter Küche - Hauswirtschaftsraum - Gästezimmer/Büro<br />
- Gäste-WC - großes Schlafzimmer - einen Balkon, der<br />
sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch vom Gästezimmer/Büro<br />
aus begehbar ist Das Mehrfamilienhaus<br />
entsteht als KfW 55 EE Standardhaus. Die Wohnungen werden<br />
bezugsfertig inkl. Bodenbeläge, Malerarbeiten und Badezimmermöbel<br />
übergeben. Selbstverständlich sind alle Etagen mittels Personenaufzug<br />
erreichbar, sodass Sie die Wohnqualität bis ins hohe<br />
Alter entspannt genießen können. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit<br />
finden Berücksichtigung durch den KfW 55 EE-Standard.<br />
Das Haus wird mit einer Luft-/Wasser-/Wärmepumpe in Kombination<br />
mit einer Brennwerttherme ausgestattet. Die Fußbodenheizung<br />
mit Einzelraumsteuerung versorgt die Wohnungsräume mit<br />
behaglicher Wärme.<br />
Des Weiteren ist jeder Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz im<br />
Freien zugeordnet. Optional kann ein weiterer PKW-Stellplatz<br />
erworben werden (je nach Verfügbarkeit). Die Fahrräder finden<br />
einen sicheren Unterbringungsort im gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.<br />
Jeder Fahrradabstellplatz hat eine E-Bike-Steckdose.<br />
... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 405.000 €<br />
Käufercourtage: provisionsfrei<br />
Baujahr: 2022<br />
Wohnfläche ca.: 104,00 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: LUFTWP<br />
Endenergiebedarf: 17,60<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: A+<br />
Nina Lulay<br />
0251 5005 5906<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 25
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