VITA 06|23

48429 RHEINE
Objekt-Nr.: 13204
Rheine-Schotthock *Zweifamilienhaus mit tollem
Gesamtkonzept in ruhiger Wohnlage*
Hier haben wir das ideale Mehrgenerationenhaus
für Ihre Familie! Im Stadtteil Rheine-Schotthock
befindet dieses freistehende Zweifamilienhaus
mit Garage und Teilkeller. Errichtet wurde
das Haus ursprünglich im Jahr 1964 auf einem
ca. 503 m² großen Grundstück. Im Jahr 1974
erfolgte an der Giebelseite zum Garten ein großzügiger
Anbau. Weiterhin erfolgte im Jahr 1990
eine Teilaufstockung sowie die Sanierung des
Dachgeschosses.
Die Immobilie verfügt aktuell über eine
großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 157
m², die sich auf zwei separate Wohnungen verteilt.
Das ... mehr Info unter
www.volksbank-immobilien.info
Kaufpreis: 319.000 €
Käufercourtage: 3,00 % inkl.
MwSt.
Baujahr: 1964
Grundstück ca.: 503,00 m²
Wohnfläche ca.: 157,00 m²
Zimmer: 5
Energieausweis: Bedarf
Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 223,50
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Lea Achternkamp
0251 5005 5914
48431 RHEINE | Objekt-Nr.: 13483
* Begehrte Wohnlage* Einfamilienhaus mit großem Grundstück in
Rheine-Dorenkamp, Nähe Mathias-Spital
Sie wünschen sich kurze Wege bis zur Innenstadt sowie zum
Mathias-Spital und möchten dennoch ruhig wohnen? Sie möchten
eventuell Wohnen mit Arbeiten verbinden? Dann sollten Sie weiterlesen:
Die Immobilie verfügt über rund 120 m² Wohnfläche, die
sich ebenerdig im Erdgeschoss befindet.
Das Raumprogramm stellt sich wie folgt dar:
- Eingangsdiele mit Garderobe - Küche - großes Wohn- u. Esszimmer
mit gemütlicher Kaminanlage und Zugängen zur Terrasse mit
Außenkamin - 3 Schlafzimmer - modernes, barrierearmes Tageslichtbad
(in 2005 saniert) - Abstellschrank Weitere wertvolle (Nutz-)fläche
mit der Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung befindet
sich im Untergeschoss: - zwei große Räume, variabel nutzbar - ein
separates WC - ein Empfangsbereich. Diese Räume wurden mit
Erstellung des Hauses bis in die 90 er Jahre als heilpädagogische
Räume verwendet, danach wurden sie als Büroräume (Nutzungsänderung
liegt vor) genutzt. Weiterhin befinden sich im Kellergeschoss:
- zwei weitere Kellerräume - ein Heizungsraum Der
Gartenbereich lässt die Herzen aller Hobbygärtner höher schlagen!
Hier können Sie Ihren Gestaltungs- und Nutzungsideen freien
Lauf lassen. Sie finden einen wunderbaren Baum-, Hecken und
Sträucherbestand vor - eine Wohltat für Gartenliebhaber. Und ihre
Pausen von der Gartenarbeit, gemütliche Grillabende und ihre Feierabende
lassen sich gut auf der großen Terrasse genießen. Ihren
PKW können Sie bequem und witterungsgeschützt in der Garage
parken. Und für ein weiteres Fahrzeug ist ebenfalls noch Platz in
der gepflasterten Garagenauffahrt vorhanden. Erste Sanierungsmaßnahmen,
wie Erneuerung der Fenster und Sanierung des Badezimmers
wurden bereits durchgeführt. Mit der Realisierung weiterer
Modernisierungsmaßnahmen und die Umsetzung Ihrer Ideen,
lässt sich diese Immobilie zu einem tollen und zukunftsorientierten
Domizil herrichten. Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen
Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen
Ihnen die ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info
Kaufpreis: 489.000 €
Käufercourtage: 3,00 % inkl.
MwSt.
Baujahr: 1967
Grundstück ca.: 1.156,00 m²
Wohnfläche ca.: 120,00 m²
Zimmer: 4
Energieausweis: Bedarf
Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 258,20
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Fabian Kenning
0251 5005 5923
30 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH