VITA 06|23

48161 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 13485
Kapitalanlage im Herzen von Roxel!
Sie suchen eine solide Kapitalanlage in den Vororten von Münster?
Dann lassen Sie sich von dieser ansprechenden Immobilie
überzeugen. Insgesamt besitzt das Haus drei Einheiten - zwei
Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, welche aktuell von einem
Zahnarzt angemietet ist. Vor einigen Jahren wurde die gesamte
Gewerbeeinheit vom Mieter umfangreich aus- und umgebaut,
sodass aktuell 4 Behandlungsräume, Röntgen und Labor existieren.
Die mtl. Nettokaltmiete beträgt 1.302,- € zzgl. BK und NK. Der
Vertrag ist aktuell unbefristet und kann mit einer 12 monatigen
Frist gekündigt werden - wenn gleich der Zahnarzt gerne weiterhin
Ihr Mieter bleiben würde! Die beiden Wohnungen stehen leer und
entsprechen noch dem Charme des Baujahrs. Mit ein paar Renovierungsarbeiten
sollten diese jedoch wieder im neuen Glanz
erstrahlen und gut vermietbar sein. Die Heizung ist
aus dem Jahre 2005 zentral über eine Viessmann - Gas-Zentralheizung
gewährleistet. Fenster und Leitungen stammen aus dem
Baujahr von 1984. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden
wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf
den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/Nachricht senden" um
ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf
Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin möglich.
Alles auf einen Blick: - ca. 147 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohnungen
- ca. 121 m² Gewerbefläche für eine Gewerbeeinheit im
Erdgeschoss und Kellergeschoss - Baujahr: 1982 - 4 TG-Stellplätze
- unterkellert - Gas-Heizung von 2005 - Fenster und Leitungen
aus BJ - Wohnungen stehen frei, wir rechnen hier mit einer möglichen
Miete von 10 bis 12,- € / m² und Monat. ... mehr Info unter
www.volksbank-immobilien.info
Kaufpreis: 785.000 €
Käufercourtage: 3,00 % inkl.
MwSt.
Baujahr: 1982
Grundstück ca.: 164,00 m²
Gesamtfläche ca.: 146,00 m²
Energieausweis: liegt zur
Besichtigung vor
Veit Müller
0251 5005-5812
06 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH