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02 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 03


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48145 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 14101 

Lifestyle eine Stufe höher! - im Erphoviertel 

Dieses eindrucksvolle Gebäude entstand um 1896 im Zuge des villenartigen 

Ausbaus der Südzeile einer der schönsten Straßen im 

Erphoviertel. Durch den Giebel ist diese Fassade sicherlich eine 

der schönsten Ansichten und hat eine straßenbildprägende Wirkung 

für diese historische Straßenbebauung innerhalb des Ringes. 

Im Zuge des Dachgeschossausbaus 2017 wurde die Fassade 

des denkmalgeschützten Gebäudes, das komplette Treppenhaus 

inkl. neuer Technik wie Gegensprechanlage sowie die Gartenanlage 

und Zuwegung saniert, um den Charme und Zeitgeist 

dieses villenartigen Wohnhauses zu erhalten. Den Hauseingang 

erreichen Sie über eine 2-armige Podesttreppe. Hinter der repräsentativen 

Hauseingangstür erwartet Sie ein Treppenhaus, welches 

nach der Sanierung ebenfalls in neuem Glanz erstrahlt. Hierzu 

wurden die Treppe, das Geländer, die Wände sowie die Podeste 

mit alten Bodenfliesen wieder aufgearbeitet. In dem Haus sind 

6 überwiegend selbst genutzte Wohneinheiten. 

Ein wahres Glanzstück im Erphoviertel! Ca. 131 m² 

Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilen, werden Ihr Herz höher 

schlagen lassen! Aus einer Höhe von ca. 13 m haben Sie einen 

traumhaften Blick und genießen die Südsonne von Ihrer Loggia 

(3,30 m² * 3,50 m²). Besonders die ab Frühling blühenden Kirschbäume 

machen diesen Ausblick zu einem Highlight! Durch die 

bodentiefen Fenster im großzügigen Wohn-/Esszimmer (ca. 40 

m²) verlängern sich die Sonnenstunden wie von selbst! Die angrenzende 

offen gestaltete und hochmoderne Küche in weißer Optik 

bereitet Ihnen jeden Tag eine wahre Freude. Diese ist im Kaufpreis 

bereits enthalten (Neupreis ca. 18.000€). Durch die großflächigen 

Glas-Schiebetüren zur Loggia sind Sie sowohl von der 

Küche als auch vom Wohn-/Esszimmer immer nah bei Ihren Gästen! 

Einzigartig geht es weiter! Die wunderschönen Dachkuppeln 

lassen den Flur, das Badezimmer und die beiden Kinderzimmer in 

natürlichen und traumhaften Licht erstrahlen. ... mehr Info unter 

www.volksbank-immobilien.info 

Kaufpreis: 849.000 € 

Käufercourtage: 3,57 % inkl. 

MwSt. 

Baujahr: 1896 

Wohnfläche ca.: 131,00 m² 

Zimmer: 4 

Energieausweis: unterliegt nicht 

den Anforderungen der ENEV 

Jörg Hansel 

0251 5005 5811 



Verbinden Sie Wohnen und Arbeiten von zu Hause *Großzügiges 

Einfamilienhaus in MS-Gremmendorf* 

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In sehr beliebter und ruhiger Sackgassenlage von Münster-Gremmendorf 

können Sie sich auf ein top gepflegtes und vielseitig nutzbares 

Einfamilienhaus freuen. Eine charmante Split-Level-Bauweise 

ermöglicht Ihnen alle Bereiche des Hauses mit nur wenigen 

Stufen erreichen zu können. Flexibilität wird bei dieser Immobilie 

groß geschrieben. Eine angenehm große Einliegerwohnung (ca. 

39 m²) bieten Ihnen eine Vielzahl von Überlegungen. Integrieren 

Sie diesen Teil zu Ihrem Wohnraum, kreieren Sie einen eigenen 

Bereich für Ihre älteren Kinder oder Gäste, schaffen Sie sich Freiräume 

und gestalten Ihre freiberufliche Tätigkeit bequem von zu 

Hause! Teil der Einliegerwohnung sind zwei Zimmer sowie eine 

Küche und ein voll funktionsfähiges Bad mit Badewanne. Sie ist, 

ebenso wie alle anderen Bereiche des Hauses, durch den hellen 

Eingangsflur erreichbar. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse 

und den Garten, der die 

perfekte Größe hat, sich auch mit begrenzter Zeit nach der Arbeit 

darum zu kümmern. Im Hauptwohnbereich des Hauses überzeugt 

das Wohnzimmer, mit einer offenen und hochwertigen Küche in 

vollster Linie! Dieser Wohn- und Essbereich ist großzügig, hell und 

durch den Ofen auch sehr gemütlich. Die gepflegte Küche ist aus 

dem Jahr 2014. Gerade die Kochinsel ist hier ein echter Hingucker! 

Hobbyköche kommen voll und ganz auf ihre Kosten. Im hinteren 

Teil des Hauses befindet sich der Schlafbereich. Ein Badezimmer 

mit großer Dusche sowie zwei Schlafzimmer haben hier 

Ihren Platz. Ebenso finden Sie hier noch zwei Abstellräume, von 

denen der eine problemlos wieder zum Gäste-WC umfunktioniert 

werden kann. Der Keller des Hauses ist absolut praktisch. ... 

mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1970 

Grundstück ca.: 625,00 m² 


Zimmer: 5 

Energieausweis: Bedarf 

Energieträger: Gas 

Endenergiebedarf: 120,30 

kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: D 

Patrick Mebius 

0251 5005 5814 

48163 MÜNSTER 

Objekt-Nr.: 11852_1 

Schöner wohnen! Neubau-Eigenheim im 

Düesberg-Viertel 

Schöner Wohnen in Münster! Erfüllen Sie sich 

Ihren Traum vom Eigenheim. Hier erwarten Sie 

drei charmante Reihenhäuser, welche mit ihrer 

Lage und Ausstattung keine Wünsche offen lassen. 

Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen 

Wohngegend und bieten Ihnen ein behagliches 

Zuhause inmitten einer familienfreundlichen 

Umgebung. Ziehen Sie mit Ihrer kleinen 

Familie direkt ein und vervollständigen Sie hier 

Ihr Familienglück! Die drei Reihenhäuser erstrecken 

sich über Wohnflächen zwischen 127 und 

129 m² und werden fast identisch erbaut. ... 

mehr Info unter 



Käufercourtage: provisionsfrei 

Baujahr: 2024 


Zimmer: 4 

Energieausweis: liegt zur 

Besichtigung vor 

Veit Müller 

0251 5005-5812 



Objekt-Nr.: 13690 

Den Aasee zum Greifen nah! - 4-Zi.-Maisonettewohnung 

Diese schön geschnittene Maisonettewohnung 

liegt in direkter Nähe zum Münsteraner Aasee! 

Das Haus wurde im Jahr 1954 erbaut und 

besteht insgesamt aus 6 Wohneinheiten. Sie 

erwartet eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 

117 m² Wohnfläche im Dachgeschoss und ausgebauten 

Spitzboden. Der Ausbau des Dachgeschosses/Spitzbodens 

erfolgte im Jahr 

2001/2002. ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1954 


Zimmer: 4 

Energieausweis: Verbrauch 


Energieverbrauch: 208,60 

kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: G 

Lisa Wegener 

0251 5005 5816 


Ideales Platzangebot! - Schönes Haus in Münster-Gremmendorf - 

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einseitig 

angebaute Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für die ganze 

Familie. Kommen Sie herein und erleben Sie die Großzügigkeit 

des Hauses. Im großen Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse 

und zum Garten kommt die ganze Familie zusammen. Und damit 

nicht genug - das Haus verfügt sogar noch über eine zweite überdachte 

Terrasse. An den Flur schließt neben dem Wohnzimmer 

auch direkt der Essbereich an, welcher durch eine Öffnung in der 

Wand einzigartig vom Flur abgetrennt ist. Außerdem befindet sich 

im Erdgeschoss noch ein modernes Gäste-WC. Die Küche ist im 

Anbau über ein paar Stufen erreichbar. Das Obergeschoss 

beginnt mit einem Flur, welcher die 3 Schlafzimmer sowie das 

tageslichthelle Hauptbad mit bodengleicher Dusche verbindet. 

Auch das Dachgeschoss besitzt einen Flur, welcher ebenfalls die 

Räume des Geschosses miteinander verbindet. Neben den zwei 

Schlafzimmern gibt es auf dieser Etage auch noch ein weiteres 

WC. Im Jahr 1934 wurde das Haus 

errichtet und der Anbau mit der Küche und Garage kam 1965 hinzu. 

Die Fenster sind von 1996 und die Bäder, bis auf das WC im 

Dachgeschoss, wurden inklusive Leitungen vor 5-6 Jahren komplett 

erneuert. Geheizt wird mit einer Öl-Heizung von 1966. In der 

Straße liegt Fernwärme, falls man die Heizung darauf umrüsten 

möchte. Außerdem ist das Haus voll unterkellert und besitzt eine 

Garage direkt anschließend an das Haus. Das Wohnhaus ist ab 

sofort bezugsfrei. 

-Baujahr 1934 -Anbau Küche und Garage 1965 -Fenster 1996 -Badezimmer 

vor 5-6 Jahren neu (außer Dachgeschoss) -Außenanstrich 

der Fassade 2019 -Einbauküche -Vollkeller -Öl - Heizung aus 

1966 -Garage -ca. 170 m² Wohnfläche und 7 Zimmer -bezugsfrei 

Gremmendorf ist wahrscheinlich weniger als 200 Jahre alt und 

somit eine der jüngeren Ortschaften Münsters. Auch in ... mehr 

Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1934 



Zimmer: 7 


Energieträger: Öl 


kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: H 

Julia Bernsjann 

0251 5005 5818 


48163 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 13394_2 

Wohnglück in Amelsbüren - moderne Neubauwohnung! 

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Im östlichen Teil von Amelsbüren entsteht ein Mehrfamilienhaus 

mit insgesamt 4 Wohneinheiten im KFW-55-Standard auf einem 

792 m² großen Süd-Grundstück. Das Haus wird über eine Gesamtwohnfläche 

von ca. 390 m² verfügen. Mit dem Bau wird begonnen 

wenn 50% der Vorverkaufsquote erreicht ist. Die Bauzeit ist mit 15 

- 16 Monaten eingeplant. Jeder der vier Wohnungen wird ein KFZ- 

Außenstellplatz hinten auf dem Grundstück zugeordnet. Dieser ist 

im Kaufpreis mit jeweils 15.000 Euro enthalten. Ebenfalls gehört 

zu jeder Wohneinheit ein Abstellraum im Erdgeschoss. Im Gemeinschaftswaschraum 

im Erdgeschoss hat jede Wohnung einen 

Waschmaschinenplatz. Vor dem Haus werden 14 überdachte 

Fahrradstellplätze und Plätze für Mülltonnen errichtet. 

-WE1 = EG, ca. 133,84 m² Wohnfläche inkl. Terrasse (13,23 m²) + 

Garten Sondernutzungsrecht, Süd - West-Ausrichtung -WE2 = OG, 

ca. 83,87 m² Wohnfläche inkl. Loggia (6,62 m²), Süd - West-Ausrichtung 

-WE3 = OG, ca. 83,81 m² Wohnfläche inkl. Loggia (6,62 

m²), Süd-Ost-Ausrichtung -WE4 = DG, ca. 

88,65 m² Wohnfläche inkl. Dachterrasse (23,67 m²) , Süd - Ausrichtung 

-Abriss bereits erfolgt -KfW-55 - Standard -inkl. Malerarbeiten (Malervlies 

auf Q3 Verspachtelung) -inkl. Bodenbelag (Wohn- und 

Schlafräume mit hochwertigen Oberbodenbelag aus Dielen (Parkett) 

und in Küche, Bäder, Hauswirtschaftsräumen mit Fliesen) - 

Fenster mit 3 - fach-Verglasung -elektrische Rollläden -Dachflächenfenster 

erhalten außenliegende Solarrollos -Balkone/Loggien 

erhalten als Bodenbelag Steinfliesen und eine Absturzsicherung 

in Glas, die seitliche Verkleidung erfolgt in einem anthrazitfarbenen 

Blech -bodengleiche Dusche und Handtuchheizkörper -Luftwärmepumpe 

einschließlich zentraler Brauchwasseraufbereitung 

-Fußbodenheizung -jede Wohnung erhält einen separaten Abstellraum 

im EG -die nicht befestigten Flächen im Garten werden mit 

Rollrasen ausgelegt -Stellplätze und Fahrradstellplätze werden 

gepflastert ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 2023 


Zimmer: 3 



Lisa Wegener 

0251 5005 5816 



Neubaugrundstück mit schönem Kanalblick! 

Eine einmalige Gelegenheit! Dieses Grundstück 

mit traumhaftem Blick auf den Kanal bietet 

Potential für etwas Neues! Das Grundstück verfügt 

über ca. 839,30 m², auf welchem es zahlreiche 

Möglichkeiten gibt, etwas Neues zu entwickeln. 

Die genauen Bebauungsmöglichkeiten, 

inklusive den textlichen Festsetzungen, können 

Sie dem gültigen Bebauungsplan entnehmen. 

Das Baugrundstück ist erschlossen und aktuell 

noch mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches 

jedoch bereits leer gezogen ist. ... mehr 




MwSt. 



0251 5005 5814 



Familien aufgepasst – Modernes Reihenendhaus am Fernsehturm von 

Münster! 

In exzellenter Lage in St. Mauritz, unmittelbar am Fernsehturm 

gelegen, befindet sich diese moderne Immobilie. Das Haus zeichnet 

sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, 

Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden 

sich in unmittelbarer Nähe. Das im Jahr 2010 erbaute Haus 

beeindruckt durch eine hochwertige Bauweise und befindet sich 

in neuwertigem Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 

ca. 154 m² und fünf Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre 

Familie. Die vier Schlafzimmer ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten 

für alle Familienmitglieder. Das geräumige 

Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne besticht 

durch ein modernes Design und hochwertige Armaturen. Ein 

zusätzliches Gäste-WC rundet das Platzangebot ab. Die vorhandene 

Küche kann ebenfalls gesondert erworben werden. Sie ermöglicht 

einen sofortigen Einzug und vermittelt ein heimisches 

Gefühl. Angrenzend befindet sich das lichtgeflutete Wohn- und 

Esszimmer, von dem man direkt in den ruhigen 

und liebevollen Garten gelangt. Die Immobilie ist vollständig unterkellert 

und bietet somit reichlich Stauraum und Möglichkeiten zur 

Nutzung als Hobbyraum oder Arbeitsbereich. Ein externer Abstellraum 

ermöglicht es Ihnen Fahrräder, Gartengeräte und Wertstofftonnen 

an einem wettergeschützten und sicheren Ort abzustellen. 

Ein Carport und ein Freistellplatz bieten Platz für zwei PKWs. 

Alles auf einen Blick: - Baujahr: 2010 - Wohnfläche ca. 154m² - 

vier Schlafzimmer - modernes Bad mit Dusche und separater 

Badewanne - Gäste WC - Dachterrasse - Terrasse mit Garten - Carport 

und ein Freistellplatz - externer Abstellraum - helle Fliesen im 

Haus - vollunterkellert - Die weiße Hochglanzküche kann separat 

erworben werden. 

Mauritzviertel Stadtbezirks Mitte. Traditionell wird mit dem Mauritzviertel 

ungefähr das dreiecksförmige Gebiet zwischen Warendorfer 

Straße, Manfred - von-Richthofen - Straße ... mehr Info 

unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 2010 



Zimmer: 6 




kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: B 

Jörg Hansel 

0251 5005 5811 



Moderne Eigentumswohnung sucht Kapitalanleger 

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Diese seit Dez. 2020 vermietete Etagenwohnung befindet sich im 

Stadtteil Schützenhof, innerhalb eines 2012 gebauten Wohnkomplexes. 

Hier erwartet Ihren Mietern ein attraktives Wohnobjekt in 

einer belebten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und 

öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. 

Die Anbindung an das Stadtzentrum ist ebenfalls ausgezeichnet. 

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 34 m², welche 

ausreichend Platz für Singles oder Studenten bieten. Der helle 

Raum kann sowohl als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden 

und bietet Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon. 

Dieser verschafft Ihren Mietern zusätzlichen Freiraum an der frischen 

Luft. Eine moderne Einbauküche steht den Mietern ebenfalls 

zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit stilvollen dunklen 

Fliesen und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich zur Wohnung 

gehört ein überdachter Stellplatz für ein Fahrzeug. Des Weiteren 

haben die Bewohner Zugang zu einer gemütlichen Außenterrasse 

mit Sitzmöglichkeiten. 

Alles auf einen Blick: - ein Zimmer - modernes Badezimmer mit 

Dusche und dunklen Fliesen - Laminatboden - Balkon in Südausrichtung 

- Waschküche - große Außenterrasse für die Gemeinschaft 

Mieteinnahmen : - Kaltmiete: 373 € (p.a.: 4.476 €) - Einbauküche: 

35 € (p.a.: 420 €) - PKW Stellplatz Nr. 54: 30 € (p.a.: 360 €) 

- Hausgeld mtl.: 145€ - umlagefähige Kosten p.a.: 1163,83 € - 

nicht umlagefähige Kosten p.a.: 346,70 € - Instandhaltungsrücklage 

p.a.: 229,99 € 

Das Stadtviertel Schützenhof befindet sich zwischen Geist- und 

Hafenviertel entlang der Hammer Straße und hier zwischen 

Josefsviertel und Berg Fidel. Über die B51 gelangt man schnell 

zur Autobahn, was für Pendler definitiv von Vorteil ist. Zur Naherholung 

dient der Südpark, welcher einer der größten Parks im 

Stadtgebiet darstellt. Coole Bars, Restaurants und Cafés finden 

Sie an der Hammer Straße. Für den Großeinkauf steht ... mehr 




MwSt. 

Baujahr: 2012 


Zimmer: 1 


Energieträger: Pelletheizung 


kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: C 

Jörg Hansel 

0251 5005 5811 



Wohnträume werden wahr! Moderne Doppelhaushälften 

in Hiltrup 

Hier werden Wohnträume wahr! Diese besonderen 

Doppelhaushälften überzeugen mit einer 

erstklassigen, modernen Architektur in einer 

ruhigen Sackgassenlage von Hiltrup. Die Lage 

direkt am Feld und Landschaftsschutzgebiet mit 

Blick in die Wallhecke und den alten Baubestand 

lässt Sie viele Naturmomente erleben - wohnen 

Sie in einer familienfreundlichen und Natur verbundenen 

Umgebung. Bereits von außen erkennen 

Sie die geradlinige Architektur, die mit vielen 

ansprechend platzierten Fensterelementen 

hervorsticht. Im Inneren wird die Geradlinigkeit 

in den durchdacht geplanten Räumen fortgeführt. 

Beide Haushälften sind mit Wohnflächen 

von ca. 163 m² ... mehr Info unter 




Baujahr: 2024 



Zimmer: 5 



Veit Müller 

0251 5005-5812 



Idyllischer Bungalow mit vielen Facetten! 

In beliebter und ruhiger Lage des Münsteraner Stadtteils Angelmodde 

finden Sie diesen gepflegten Bungalow. Das Haus wurde 

1967 errichtet und im Jahre 1997 durch die seinerzeit neuen 

Eigentümer modernisiert und im Grundriss verändert. Der Grundriss 

wurde so optimiert, dass er nicht nur für eine vierköpfige 

Familie, sondern auch für Paare älteren Semesters ideal ist. 

Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Immobilie. 

Das Wohn- Esszimmer ist optimal miteinander verbunden. Der 

angebaute Glaserker und die großen Fensterelemente sorgen für 

eine angenehme Helligkeit und eine direkte Zugangsmöglichkeit 

in Richtung Terrasse und Garten. Der Specksteinofen beschert 

Ihnen nicht nur in den Wintermonaten eine wundervolle Wohlfühlatmosphäre, 

sondern auch eine wirtschaftliche Heizungsunterstützung. 

Die Küche finden Sie in einem separaten Raum. Hier haben 

Meister-oder Hobbyköche ihre wahre Freude. Die drei Schlafzimmer 

haben alle eine gute Größe. Eines von ihnen ist mit einem Vorraum 

ausgestattet, der 

hervorragend als Ankleidebereich genutzt werden kann. Alle 

Wohnbereiche sind mit schönem Echtholz-Stäbchenparkett ausgelegt, 

welcher unter anderem durch seinen hervorragenden 

Zustand besticht. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert. 

Ein besonderes Highlight ist hier sicherlich die vor zwei Jahren eingebaute 

und hochwertige Dampfdusche mit zuschaltbarem Infrarotstrahler. 

Der Bungalow ist unterkellert und bietet Ihnen hier einiges 

an Abstellmöglichkeiten. Der Garten ist optimal nach Südwesten 

ausgerichtet und ist Teil des ca. 813 m² großen Eigentumsgrundstücks. 

Die Terrasse, mit elektrischer Markise beschattet, 

bietet Ihnen besonders in den Frühlings- und Sommermonaten 

herrliche Momente. Außerdem können Sie die gesamte Gartenbewässerung 

über die Regenwasserzisterne vornehmen. Zwei Garagen 

gehören ebenfalls zum Grundstück und bieten eine gute Stellfläche 

für Autos, Fahrräder und Co. Das Dach wurde im Jahre 

2001 grundlegend erneuert, geheizt wird praktischer Weise ... 




MwSt. 

Baujahr: 1967 



Zimmer: 5 




0251 5005 5814 




Familienfreundliches Wohnen - Erdgeschosswohnung im 

beliebten Martiniviertel 

In attraktiver Wohnlage innerhalb der Promenade 

von Münster erwarten Sie kernsanierte Eigentumswohnungen 

im KfW-55-Standard! Freuen 

Sie sich auf eine tolle Lage im beliebten Martiniviertel 

und dazu noch moderne, schlüsselfertige 

Eigentumswohnungen. Das aus dem Baujahr 

1955 stammende Objekt mit bislang 8 Wohnungen, 

wird vollständig kernsaniert und dazu noch 

um zwei Wohneinheiten erweitert. Dabei wird 

das Dach abgenommen, teilweise aufgestockt 

und durch einen neuen Dachstuhl mit energiesparender 

Dämmung ersetzt. ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1955 


Zimmer: 3 



Veit Müller 

0251 5005-5812 



Vermietete Eigentumswohnung für Singles oder 

Studenten 

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Die Etagenwohnung in Münster Sentrup befindet 

sich in einem im Jahr 2012 erbauten Gebäude 

und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 26 m² 

ausreichend Platz für Singles oder Studenten, 

die eine zentrale Lage in Münster suchen. Durch 

die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das 

Stadtzentrum als auch die Universität schnell 

und bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt 

über ein helles und geräumiges Zimmer, das als 

Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann. 

Zusätzlich finden Ihre Mieter eine Pantryküche, 

mit der leckere Mahlzeiten gezaubert werden 

können. ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2012 


Zimmer: 1 




kWh/(m²*a) 


Jörg Hansel 

0251 5005 5811 



Gemütliche Doppelhaushälfte mit Charme 

Diese entzückende Doppelhaushälfte befindet 

sich im begehrten Stadtteil Rumphorst in Münster 

und besticht durch ihre äußerst attraktive 

Lage mit exzellenter Anbindung an die Infrastruktur 

der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen 

und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich 

in unmittelbarer Nähe, wodurch die ca. 104 m² 

große Immobilie die ideale Wahl für Paare oder 

kleine Familien darstellt, die ein gemütliches 

Zuhause in einer ruhigen Wohngegend suchen. 

... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1959 



Zimmer: 4 




kWh/(m²*a) 


Julia Bernsjann 

0251 5005 5818 



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48432 RHEINE | Objekt-Nr.: 14080 

Wohnen mit Stil! Architektenhaus mit Vollkeller, Garage und tollem Garten in 

Rheine-Elte 

Wohnen mit Stil! Dieses Architektenhaus erfüllt all Ihre Wohnwünsche. 

Von der hochwertigen und geschmackvollen Innenausstattung, 

wie z. B. Bodenbeläge aus Granit oder die Holzdielen, Kaminofen, 

Galerie usw. werden Sie sofort begeistert sein. Das Einfamilienhaus 

befindet sich in einer Sackgassenlage und damit in einer 

ruhigen und attraktiven Wohngegend im dörflich geprägten Stadtteil 

Elte und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf eine angenehme 

und naturnahe Umgebung legen. Die im Jahr 1997 erbaute 

Immobilie besticht durch seine massiv gebaute Bauweise und 

anspruchsvolle Bauausführung, wie z. B. Verblendung des Hauses 

mit einem bossiertem, weißen Klinker, vorderer Erker mit überdachtem 

Eingangsbereich, Erker zur Gartenseite, usw. Insgesamt 

steht Ihnen ein Platzangebot von ca. 145 m² zur Verfügung. Das 

Raumprogramm gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: - großzügige 

Diele mit Granitboden - Gäste-WC mit Bidet - Wohn-/Esszimmer 

mit bodentiefen Fenstern im Bereich des Erkers und Ausgang 

zur Terrasse. Der offene 

Wohnbereich mit einem Esstisch, einem Kamin und Fernsehecke 

dient als gemütlicher Familientreffpunkt und Hauptaufenthaltsort. 

Spielabende mit Freunden, Geburtstage mit der ganzen Familie 

oder ein gemeinsamer Fernsehabend lassen sich hier aufgrund 

der enormen Größe verwirklichen. - Küche mit einer modernen 

und hochwertigen Einbauküche und Ausgang zur Terrasse - Hauswirtschaftsraum 

(Zugänge zur Küche, zur Diele sowie praktischerweise 

zur Garage) Dachgeschoss: - ein tolle Galerie - Badezimmer 

mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet - 

Elternschlafzimmer - zwei Kinderzimmer 

Weitere wertvolle Nutzfläche von ca. 76 m² steht Ihnen im Kellergeschoss 

zur Verfügung. Neben dem Flur und dem dem Hausanschlussraum 

bietet das Geschoss vier Kellerräume. Ein weiterer 

Clou: von einem Kellerraum gelangen Sie über eine separate Treppe 

direkt in die Garage. Ihr Auto können Sie gut geschützt in der 

großen Garage unterbringen. Mindestens ein ... 



MwSt. 

Baujahr: 1997 



Zimmer: 4 




kWh/(m²*a) 

Lennart Theismann 

0251 5005 5928 



Wohnwünsche werden Wirklichkeit! Exklusives Designerhaus vom Baujahr 

2020 in Rheine-Eschendorf 

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Zum Verkauf steht ein junges Architektenhaus vom Baujahr 2020, 

welches von einem renommierten Planungsbüro entworfen wurde 

und bei dem keine Wünsche offen bleiben. Der Baukörper des Einfamilienhauses 

mit Satteldach ist einerseits klassisch gehalten, 

wird jedoch durch den ummantelnden Flachdach-Ausbau gekonnt 

aufgelockert und gibt dem Ganzen ein modernes Erscheinungsbild. 

Dabei wurde die Energieeffizienz des Bauwerks nicht weniger 

berücksichtigt. Das Einfamilienhaus wurde u.a. mittels Wärmedämmverbundsystem, 

Gas-Brennwerttechnik und Solarthermie 

nach KfW - Effizienzhaus-55 - Standard konzipiert. Bereits beim 

Betreten dieses Designer-Hauses, zeigt sich der besondere Clou 

dieser Immobilie: Die großen lichtdurchfluteten Räume im Erdgeschoss, 

optisch getrennt u.a. durch Schiebetüren und mit farblich 

aufeinander abgestimmten Materialien, schaffen hier sofort eine 

behagliche Atmosphäre. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen 

Fliesen und modernem Design-Vinyl, was nicht nur pflegeleicht 

ist, 

sondern auch für ein zeitgemäßes sowie ansprechendes Ambiente 

sorgt. Das Zuhause bietet mit einer großzügigen Wohnfläche 

von ca. 163 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. 

Der Grundriss teilt sich wie folgt auf: 

Erdgeschoss = Eingangsbereich, großzügiges Büro, stilvolles 

Duschbad bzw. Gästebad, offener Wohn- und Essbereich mit 

Zugang zum Wintergarten (mit Beschattung und Wärmestrahler), 

Kochbereich mit exklusiver Küche und angrenzendem Hauswirtschafts- 

bzw. Hausanschlussraum 

Dachgeschoss = Flur, Abstellraum, 2 Kinderzimmer (ein Kinderzimmer 

wird derzeit als Studio genutzt), kleines Büro (wird derzeit 

als Gesangskabine verwendet), komfortables Elternschlafzimmer 

mit angrenzendem Ankleideraum, ästhetisches Badezimmer mit 

einer eleganten Eckbadewanne und einer begehbaren Dusche 

Die Immobilie wird inklusive einer hochwertigen Einbauküche ... 




MwSt. 

Baujahr: 2020 



Zimmer: 8 




kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: A 

Fabian Kenning 

0251 5005 5923 




Großes Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Rheine-Dutum 

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Jede Menge Möglichkeiten... Bei dieser Immobilie mit zwei Wohneinheiten 

haben Sie die Wahl: - Eigennutzung einer Einheit und Vermietung 

der anderen Einheit - komplette Vermietung des Objektes 

als Kapitalanlage - oder komplette Eigennutzung, z. B. als Mehrgenerationenhaus. 

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage 

von Rheine Dutum und wurde ursprünglich ca. im Jahre 1960 

errichtet und Anfang der 80er Jahre erweitert. Das Haus verfügt 

über zwei Wohneinheiten. Das Obergeschoss ist bereits gut renoviert 

und bietet auf ca. 97 m² vier Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer 

mit Balkon und Zugang in den Garten, eine geräumige 

Wohnküche sowie ein Bad. Das Erdgeschoss mit ca. 86 m² Wohnfläche 

wartet noch auf Ihre kreativen Ideen. Bringen Sie mit den 

notwendigen Sanierungsmaßnahmen neuen Schwung in die 4 

Wände. Ein Highlight ist sicherlich der Pool im Garten sowie der 

große überdachte Freisitz, der fast zu jeder Jahreszeit genutzt 

werden kann. Zudem gehören ein Vollkeller und eine Garage zum 

Objekt. 

Dutum und Dorenkamp - Stadtteile von Rheine, links der Ems - 

Mathias-Spital, Arztpraxen und Apotheken vorhanden - Einkaufsmöglichkeiten 

des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken 

in den Stadtteilen vorhanden - Kindergärten, Grundschulen sowie 

weiterführende Schulen sind in den Stadtteilen vorhanden - Freizeit: 

verschiedene Sportvereine, Naturschutzgebiet Waldhügel - 

ca. 2,2 km bis zur Innenstadt - ca.1,5 km bis zur B70n - Verbindungzur 

Autobahn A30 - gute Busverbindung zur Innenstadt Das 

Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte 

Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt 

sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur 

durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die 

funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück 

und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen. ... mehr 




MwSt. 

Baujahr: 1960 



Zimmer: 7 




kWh/(m²*a) 


Achim Leufker 

0251 5005 3166 

48429 RHEINE 


Attraktive Neubauwohnung mit Balkon nach KfW-40 

EE-Standard *Letzte freie Wohnung im Objekt * 

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung 

ist im Dachgeschoss des verklinkerten Neubaus 

gelegen, wird nach dem Energiestandard 

KfW-40 EE errichtet und voraussichtlich im ersten 

Quartal 2024 fertiggestellt. Mit einer Wohnfläche 

von ca. 62,54 m² bietet die Wohnung eine 

tolle Grundrisslösung und somit ausreichend 

Platz zum Wohnen und Entspannen. ... mehr 




MwSt. 

Baujahr: 2023 


Zimmer: 2 




0251 5005 5923 



Einziehen und Wohlfühlen! Neubauwohnung im Dachgeschoss mit großer 

Dachterrasse in Rheine-Stadtberg 

Hausverkauf und wohin dann? Die erste eigene Wohnung kaufen? 

Eigenkapital und wo investieren? Wir haben die Antwort für Sie: 

Smart, energieund kosteneffizient präsentiert sich dieses Neubauvorhaben 

in Rheine-Stadtberg mit tollen Rahmenbedingungen 

für nahezu jede Zielgruppe. Investieren Sie in bezahlbares Wohneigentum 

mit KfW 55 Standard und sichern Sie sich eines dieser 

attraktiven Raumwunder als Kapitalanlage, Altersruhesitz, Alternative 

zum Wohnhaus oder als erste eigene Wohnung. Das stimmige 

Gesamtkonzept kombiniert zukunftsweisende Energieformen 

gemäß KfW 55 Standard mit praktischen sowie durchdachten 

Grundrissen. Perfekte Raumgrößen, Wohnflächen zwischen 62 m² 

und 115 m², zum Teil bodentiefe Fensterelemente, Terrassen mit 

eigenen Gartenbereichen bzw. schöne Balkone versprechen eine 

optimale Atmosphäre zum Wohlfühlen für jung und alt. 

Überblick: 

Wohnung Nr. 5 des Neubauvorhabens bietet Ihnen folgende Aufteilung: 

- barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - 

praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die 

Waschmaschine und Trockner - Gäste-WC - helles Schlafzimmer - 

Büro oder Kinderzimmer - großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich 

(ca. 51 m²) mit Zugang zur süd-/ westlich gelegenen Dachterrasse. 

Selbstverständlich wird der Wohnung zwei Stellplätze im 

Freien zugeordnet. Ihre Fahrräder können Sie sicher im vorhandenen 

Nebengebäude abstellen, wo zusätzlich auch noch Lademöglichkeiten 

vorhanden sind. Ergänzend ist ein eigener abschließbarer 

Kellerraum für zusätzliche Abstellfläche vorgesehen. Hinweis: 

Eine hochwertige Ausstattung der Bodenbeläge, sowie Zimmertüren 

und Dachterrassenbelag ist im Kaufpreis enthalten. Allerdings 

haben Sie noch die Möglichkeit, dass Sie selbst Ihre eigenen Vorstellungen 

nachgehen können. Eine Visualisierung für eine beispielhafte 

Einrichtung finden Sie im Exposé. Ob als selbstgenutzte 

Immobilie oder zur Kapitalanlage, wir beraten ... mehr Info 




MwSt. 

Baujahr: 2022 


Zimmer: 3 


Energieträger: LUFTWP 


kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: A+ 

Hannah Südhoff 

0251 5005-5903 

48429 RHEINE 


Einziehen und Wohlfühlen! tolle Neubauwohnung mit 

Gartenanteil im Erdgeschoss in Rheine-Stadtberg 

Hausverkauf und wohin dann? Die erste eigene 

Wohnung kaufen? Eigenkapital und wo investieren? 

Wir haben die Antwort für Sie: Smart, energie- 

und kosteneffizient präsentiert sich dieses 

Neubauvorhaben in Rheine-Stadtberg mit tollen 

Rahmenbedingungen für nahezu jede Zielgruppe. 

Investieren Sie in bezahlbares Wohneigentum 

mit KfW 55 Standard und sichern Sie sich 

eines dieser attraktiven Raumwunder als Kapitalanlage, 

Altersruhesitz, Alternative zum Wohnhaus 

oder als erste eigene Wohnung. ... mehr 




MwSt. 

Baujahr: 2022 


Zimmer: 2 




kWh/(m²*a) 



0251 5005-5903 



Liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 

Rheine-Hauenhorst 

02 

24 

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses großzügige Einfamilienhaus 

mit Einliegerwohnung von 1930 in den letzten Jahren 

saniert. Dabei wurde viel Wert darauf gelegt, den Charme des Altbaus 

zu erhalten und gekonnt mit dem Modernen zu kombinieren. 

Nicht nur das Haus mit den schönen alten Dielen und Kachelfliesen 

lässt Altbauliebhaber-Herzen höher schlagen, im wunderschön 

angelegten Garten mit Südausrichtung kommen auch Hobbygärtner 

auf ihre Kosten. Da das Haus etwas erhöht liegt, bietet die 

große Terrasse aus Natursteinplatten einen tollen Blick über das 

Grundstück. Insgesamt verfügt die Immobilie über knapp 229 m² 

Wohnfläche, davon gehören ca. 161 m² zum Haupthaus sowie ca. 

67 m² zur Einliegerwohnung, die sich im oberen Geschoss befindet, 

aber durch einen separaten Hauseingang zu erreichen ist. In 

den 90er Jahren wurde das Haus durch einen neuen Anbau erweitert 

und aufgestockt, gleichzeitig wurde das Dach erneuert, sowie 

Wasser- und Elektroleitungen ausgetauscht. Hier ist ein 

Mehrgenerationen-Wohnen denkbar. Alternativ bietet die Einliegerwohnung 

natürlich auch die Möglichkeit, diese dauerhaft oder als 

Ferienwohnung zu vermieten, was die monatliche Belastung minimieren 

würde. Nun zur Raumaufteilung: Das Haupthaus bietet im 

Erdgeschoss einen sehr großzügigen Flurbereich, von dem 

sowohl Bad als auch Gäste WC, zwei Schlafzimmer und die Küche 

zu erreichen sind. Hinter der modernen Küche befindet sich der 

Anbau mit dem hellen und geräumigen Wohn-/Esszimmer. Von 

dort aus gelangt man ins Dachgeschoss, in dem ein Schlafzimmer 

sowie zwei Büros untergebracht sind. Eines der Büros war 

ursprünglich als Badezimmer gedacht und könnte wieder dahingehend 

umgebaut werden. Die Einliegerwohnung bietet im Dachgeschoss 

zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer 

und ein modernes Tageslichtbad sowie einen Balkon. Dieses 

ansprechende Schmuckstück kommt Ihren Wünschen und Vorstellungen 

ganz ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1930 

Grundstück ca.: 1.003,00 m² 


Zimmer: 9 




kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: E 

Achim Leufker 

0251 5005 3166 

48429 RHEINE 


hochwertige Neubauwohnung in zentraler Lage von 

Rheine! 3-Zimmer inkl. Küche & Stellplatz 

In zentraler Lage und in der Nachbarschaft vom 

Stadtpark Rheine ist dieses durchdachte und 

attraktive Neubauvorhaben, das hohen und 

modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht 

gerecht wird, entstanden. Die insgesamt 10 

Eigentumswohnungen mit ansprechender Architektur, 

individuellen Grundriss- und Raumplanungen 

sowie Wohnungsgrößen zwischen ca. 93 m² 

bis 119 m² Wohnfläche bieten verschiedenen 

Zielgruppen ein ideales Zuhause. Hier handelt 

es sich um die noch letzte freie Eigentumswohnung 

Nr. 5 im 1. Obergeschoss mit rund 104 m² 

Wohnfläche und 3 Zimmern. ... mehr Info unter 




Baujahr: 2023 


Zimmer: 3 




kWh/(m²*a) 


Lennart Theismann 

0251 5005 5928 


48429 RHEINE 


*Ihr neues Zuhause* Solider Altbau in Rheine-Gellendorf 

- auch als ZFH nutzbar 

Für einen HAUSKAUF ist es nie zu spät ! Dieses 

solide Wohnhaus in konventioneller, massiver 

Bauweise wurde ca. 1961 in Rheine-Gellendorf 

auf einem ca. 637 m² großem Grundstück errichtet. 

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, 

dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Heizungsanlage 

wurde in 2019 erneuert. Insgesamt 

verfügt das Einfamilienhaus über rund 141 m² 

Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilen: 

Erdgeschoss: - Küche mit Speisekammer u. 





MwSt. 

Baujahr: 1961 



Zimmer: 7 




kWh/(m²*a) 


Achim Leufker 

0251 5005 3166 



Stattliches Wohn- u. Geschäftshaus mit teilweise denkmalgeschützter 

Fassade im Zentrum von Rheine 

02 

24 

Dieses stattliche zweistöckige Wohn- u. Geschäftshaus mit denkmalgeschützter 

Fassade im Stile des biedermeierlichem Spätklassizismus 

befindet sich im Zentrum der Innenstadt von Rheine. 

Nur einen Steinwurf vom historischen Marktplatz, dem kulinarischem 

Schwerpunkt der innerstädtischen Gastronomie, entfernt. 

Ob Bürger oder Besucher der rund 80.000-Einwohner-Stadt, derjenige, 

der zwischen Rathaus, Emsstraße, Emsgalerie oder Marktplatz 

flaniert, kommt früher oder später bei seinem Rundgang an 

diesem stadtbildprägenden Gebäude vorbei. Die Immobilie könnte 

förmlich Anekdoten aus mehreren Jahrhunderten erzählen und 

ist aus dem Rheinenser Stadtbild und der Stadtgeschichte nicht 

wegzudenken. Das ursprüngliche Baujahr dieses Gebäudes wird 

auf ca. 1850 zurückgeführt. Die weiteren wesentlichen Gebäudeveränderungen 

wurden ca. 1939 und 1994 durchgeführt. Im Jahr 

1939 wurde das Wohn- u. Geschäftshaus um einen eingeschossigen 

Anbau, dem heutigen Ladenlokal, der sich an der Frontseite 

links befindet, erweitert. Letztmalig erfolgte 1994 ein 

nennenswerter Umbau des Gebäudes. Bei genauerer Betrachtung 

der baulichen Substanz werden Ihnen immer wieder historisch 

geprägte Bauelemente, wie z. B. dem teils ursprünglichen Treppenhaus, 

dem Gewölbekeller und nicht zuletzt der denkmalgeschützten 

Fassade, begegnen. Zuletzt genannte besteht aus einer 

Ziegelfront mit klassizistischer Gliederung und weiteren Stilelementen, 

wie z.B. dem dreieckigen Giebelschild mit prägnantem 

Halbkreisfenster oder den rustizierten Eckvorlagen. Die vom 

Eigentümer genutzte Wohneinheit wurde aufgrund des beabsichtigten 

Verkaufs nicht neu vermietet. Die Gewerbeeinheit bzw. das 

Ladenlokal ist langjährig gut vermietet. Die Wohnung verfügt über 

ca. 138 m² Wohnfläche und befindet sich in einem stark sanierungs- 

bzw. renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Erweiterung 

der Wohnfläche im Dachgeschoss ist über einen Bauantrag gegebenenfalls 

möglich. Aktuell sieht das Raumprogramm wie folgt 

aus: Erdgeschoss: ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1850 


Gesamtfläche ca.: 529,00 m² 




0251 5005 5923 

48431 RHEINE 


* Zwei Generationen unter einem Dach * Wohnhaus mit 

Einliegerwohnung und Pool in Rheine-Königsesch 

Hier bekommen Sie die Chance auf ein Mehrgenerationenhaus 

in TOP-Lage von Rheine. Im 

Stadtteil Königsesch-Schleupe steht dieses freistehende 

Wohnhaus auf einem rund 837 m² 

Grundstück. Die zentrale Lage unterhalb der 

"Hünenborg" macht diese Immobilie sehr reizvoll. 

Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 15 Min. 

zu erreichen. Auch Grundschule und weiterführende 

Schulen sind nicht weit entfernt. Ferner ist 

ein neuer Kindergarten fußläufig nur ca. 30 

Meter entfernt. ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1950 



Zimmer: 8 




kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: F 

Achim Leufker 

0251 5005 3166 



*Nicht Einfamilienhaus - Meinfamilienhaus* Ein-/Zweifamilienhaus in 

Sackgassenlage, Rheine-Wadelheim 

* Wenn Ihnen eine Option nicht reicht... ein Haus mit vielen Möglichkeiten! 

* 

Zum Verkauf steht ein solides Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger 

Sackgassenlage in Rheine, Ortsteil Wadelheim. Geschäfte des täglichen 

Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind hier 

gut zu erreichen. Das Haus wurde ca. 1965 in massiver Bauweise 

auf einem rd. 717 m² großen Grundstück errichtet und eignet sich 

vor allem für Familien, die nach einem geräumigen Zuhause 

suchen, das genügend Platz für individuelle Entfaltung bietet. 

Aber gerade auch die Nutzung als Zweigenerationenhaus oder für 

Vermietungszwecke ist durch den besonderen Grundriss leicht 

möglich. 

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rd. 115 m², die 

wie folgt aufgeteilt ist: 

Erdgeschoss - Flur - Treppenhaus - großes Schlafzimmer - lichtgeflutetes 

Wohnzimmer - großzügiger Wohn/Essbereich mit Zugang 

zum Garten - abgegrenzte Küche - Tageslicht Bad mit Dusche 

Dachgeschoss - Treppenhaus - Flur - Gästezimmer/Büro/Küche - 

geräumiges Elternschlafzimmer - 2. Kinderzimmer - Abstellraum/- 

Küche - Badezimmer mit Dusche 

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt hier dementsprechend 

über ausreichende Nutzfläche (3 Kellerräume, Heizungskellern 

Öllager, Waschbereich, Außenzugang). Zudem verfügt die Immobilie 

über eine geräumige Garage, die nicht nur Platz für einen PKW 

bietet, sondern darüber hinaus noch weiteren Stauraum. 

Wadelheim/ Thieberg/ Königsesch/ Wietesch - Stadtteil von Rheine, 

links der Ems - Heute ist Wadelheim ein Stadtteil von Rheine, 

der sowohl landwirtschaftlich als auch als stadtnahes Wohngebiet 

genutzt wird. - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, 

Ärzte und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden - Kindergärten, 

... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1965 



Zimmer: 5 




kWh/(m²*a) 


Achim Leufker 

0251 5005 3166 

48429 RHEINE 


*Penthousewohnung im Staffelgeschoss mit Emsblick* 

Einzigartig! - ideal für Hausverkäufer! 

Ihr Haus wird Ihnen zu groß und die Gartenarbeit 

zu mühsam? Dann möchten wir Ihnen eine ideale 

Mietwohnung als Alternative zum Eigenheim 

vorstellen: Dieses hochwertige und moderne 14- 

Parteienhaus wird im stadtzentraler Lage von 

Rheine in massiver Bauweise errichtet. Die Fertigstellung 

des Objektes erfolgt ca. im September/Oktober 

2024. Die Wohnung bietet mit ca. 

96 m² Wohnfläche, eine hochwertige Ausstattung 

und durchdachte Raumaufteilung. Nahe 

des Wohnungseinganges befindet sich ein Gäste-WC 

sowie ein Hausanschlussraum/ Abstellraum 

mit Anschlüssen für Waschmaschine und 

Trockner. Vom Wohnungsflur gelangen Sie ins 



Mietpreis: 1.250,00 € p.M. zzgl. 

NK 

Baujahr: 2023 


Zimmer: 2 




0251 5005-5903 


02 

24 



02 

24 


48282 EMSDETTEN | Objekt-Nr.: 14091 

**WOHLFÜHLEN leicht gemacht! Energieeffizientes Mehrfamilienhaus in 

toller Lage von Emsdetten!** 

Profitieren Sie von den gesicherten KfW-Mitteln! Im Emsdettener 

Stadtgebiet entsteht ein modernes und nachhaltiges Neubauvorhaben 

mit insgesamt 7 energieeffizienten Eigentumswohnungen 

im KfW EH 40 NH- Standard mit QNG Zertifikat. Die zinsgünstigen 

Darlehen der KfW sind bereits für Sie gesichert! Die Lage im westlichen 

Stadtgebiet bringt viele Vorteile mit sich: Für den täglichen 

Bedarf finden Sie alles in unmittelbarer Umgebung. Zudem ist 

eine sehr gute Anbindung zur Emsdettener Innenstadt gegeben. 

Besonderer Wert wird auf klare Linien, gut konzipierte Grundrisse 

sowie ein stimmiges und modernes Gesamtkonzept gelegt. Die 

Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 53 m² und ca. 96 m² und 

bieten Ihnen bewohnerfreundliche Zuschnitte. Selbstverständlich 

sind alle Etagen mit dem Aufzug zugänglich, sodass Sie Ihre Wohnung 

auch bis ins hohe Alter bequem erreichen können. Die Terrassen, 

Balkone und Dachterrasse werten die zusätzliche Wohnqualität 

auf und ermöglichen Ihnen einen gemütlichen Sitzplatz 

im Freien. Für ein lichtdurchflutetes und freundliches Ambiente 

sorgen die vielen Fensterelemente. Zu jeder Wohnung gehört ein 

eigener Pkw-Stellplatz im Freien und zur Unterbringung von Fahrrädern 

sind gemeinschaftliche Abstellbereiche vorhanden. Besonders 

für Eigentümer, denen Ihr Haus zu groß geworden ist, ermöglicht 

sich hier eine optimale Alternative mit tollen Rahmenbedingungen. 

Selbstverständlich eignen sich diese modernen Neubauwohnungen 

auch sehr gut für Kapitalanleger als Anlagemöglichkeit. 

Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach Ihrem zukünftigen 

Mieter. Die Neubauwohnungen haben Sie neugierig gemacht? 

Sprechen Sie uns an - wir stellen Ihnen das Projekt gerne in einem 

unverbindlichen Beratungsgespräch vor. Nutzen Sie unser Sorglospaket 

"Alles aus einer Hand" - Wir beraten Sie gerne zum Thema 

Kauf, Verkauf und Finanzierung. 

- ruhige und zentrale Lage in Emsdetten mit guter Verkehrsanbindung 

und Nahversorgung - eine hochwertige Bauausführung trifft 

auf ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 

Kaufpreis: 1.908.435 € 


MwSt. 

Baujahr: 2024 





Raphael Brinkmann 

0251 5005 5920 


48282 EMSDETTEN 


Profitieren Sie von den gesicherten KfW-Mitteln! 3 - 

Zimmer Wohnung mit vielen Extras in Emsdetten 

Eckdaten: - ruhige und zentrale Lage in Emsdetten 

mit guter Verkehrsanbindung und Nahversorgung 

- eine hochwertige Bauausführung trifft 

auf eine durchdachte Gesamtplanung - moderne 

und ansprechende Architektur - sieben Eigentumswohnungen 

mit Wohnflächen zwischen ca. 

53 m² bis ca. 96 m² - zwei Wohnungen im Erdgeschoss 

mit separaten Eingängen - bequeme 

Erreichbarkeit aller Etagen mittels Personenaufzug 

- Terrassen mit eigenen Gärten oder Balkone 

- dreifach-verglaste Fensterelemente mit elektrischen 

Rollläden - Energieeffizienz und Nachhaltigkeit 

durch KfW40-Standard NH-Standard 

mit QNG - Luft-Wärmepumpe mit ... mehr Info 




MwSt. 

Baujahr: 2024 


Zimmer: 3 




0251 5005 5920 

48485 NEUENKIRCHEN 


**Nur noch zwei Wohnungen frei** Neubauwohnung in 

schöner Lage von Neuenkirchen/St. Arnold 

02 

24 

Sichern Sie sich eine der letzten zwei Wohnungen! 

In diesem Neubauvorhaben wird hochwertiges 

und modernes Wohnen in einer ruhigen 

Lage von Neuenkirchen/St. Arnold realisiert. Die 

durchdachten Grundrisse werden modernen 

Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht. Auf 

einem Grundstück mit rund 1.182 m² wurden 

acht attraktive Eigentumswohnungen errichtet. 

Die Wohnungsgrößen mit 95 m² und 98 m² versprechen 

eine hochwertige Ausstattung. Beide 

Wohneinheiten befinden sich im Obergeschoss 

und bieten neben dem Bad mit Dusche, Wanne 

und Doppelwaschbecken, zwei geräumige 

Schlafzimmer, einen HWR/Abstellraum, ein Gäste-WC 

und ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2023 


Zimmer: 3 




kWh/(m²*a) 



0251 5005 5920 

48282 EMSDETTEN 


*Großzügiges Wohnhaus mit traumhaften Grundstück in 

Citylage von Emsdetten* 

Ihre Wohnwünsche werden wahr! Freuen Sie 

sich auf ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit 

Vollkeller und einem traumhaften Grundstück 

von 738 m². Dieses Haus schenkt Ihnen und 

Ihrer Familie viel Lebensqualität und Freiraum. 

Der rot-braune Klinkerbau wurde im Jahre 1957 

in massiver Bauweise errichtet. Er liegt in einer 

ruhigen Wohnsiedlung in Citylage von Emsdetten. 

Die rund 130 m² Wohnfläche teilen sich mit 

70,07 m² auf die Erdgeschosswohnung und 

60,52 m² Dachgeschosswohnung auf. ... mehr 




MwSt. 

Baujahr: 1957 



Zimmer: 6 




kWh/(m²*a) 


0251 5005 5920 


48268 GREVEN 


Familien aufgepasst! Wohnhaus mit Vollkeller und 

Garage in ruhiger Lage! 

Gut aufgeteiltes und wirtschaftliches Einfamilienhaus 

mit Vollkeller, großer Garage und Terrasse. 

Im Erdgeschoss aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer 

mit Kaminofen, Küche, Diele mit Garderobe, 

Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss 

befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, 

Bad mit Wanne, Dusche und WC, Flur 

und das Elternschlafzimmer. Der Vollkeller mit 4 

Räumen und die zusätzlich unterkellerte Garage 

bieten viel Platz für Hobbys, Waschen, Trocknen, 

Bügeln und einfach zum Abstellen. Der Keller 

ist mit der Garage über einen zusätzlichen 

Zugang verbunden. Der pflegeleicht angelegte 

Garten mit großzügiger Terrasse ist komplett ... 





MwSt. 

Baujahr: 1995 



Zimmer: 5 




kWh/(m²*a) 


Alexander Dick 

0251 5005-8108 


48268 GREVEN | Objekt-Nr.: 14107 

Wirtschaftliche und bezahlbare Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Greven! 

02 

24 

Sie suchen eine ansprechende und wirtschaftliche Doppelhaushälfte 

mit Garten in guter Wohnlage von Greven? ... Dann haben 

wir hier die richtige Immobilie für Sie! Diese energetisch gut aufgestellte 

Doppelhaushälfte wurde 2006 auf einem 206m² großen 

Grundstück im Grevener Westen errichtet. Sie erwerben das 

Grundstück auf Erbbaurechtsbasis. Die Restlaufzeit des Vertrages 

beträgt noch ca. 82 Jahre. Der günstige Erbbauzins liegt aktuell 

bei ca. 135,64 € monatlich. Das Erdgeschoss bietet Ihnen 

einen Eingangsbereich/Diele, Gäste-WC, Hausanschlussraum mit 

Abstellmöglichkeit, eine große Küche mit Essbereich und ein 

großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus 

haben Sie einen direkten Zugang zur angrenzenden überdachten 

Terrasse und dem Garten. Im Dachgeschoss befindet sich ein 

Elternschlafzimmer, ein Kinderschlafzimmer und ein Badezimmer 

mit Dusche. Der Spitzboden ist ausgebaut und hält einen weiteren 

Studioraum bereit, der individuell genutzt werden kann. Das Gartengrundstück 

ist pflegeleicht angelegt. Auf der überdachten 

Terrasse können Sie schöne Stunden und Grillabende mit Familie 

und Freunden verbringen. Für Gartenmöbel- und Geräte gibt es 

einen Abstellraum. Das Auto stellen Sie bequem unter dem Carport 

ab. Für ein zweites Fahrzeug steht ein zusätzlicher Parkplatz 

im Freien zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot mit einer 

Photovoltaikanlage mit Speicher. Das spiegelt sich bereits jetzt in 

den niedrigen Nebenkosten wieder und gibt Ihnen eine gute Grundlage 

für den Einbau einer Wärmepumpe in der Zukunft. Fordern 

Sie sich das Expose an und informieren sich über dieses tolle 

Angebot. Hauskauf + Hausfinanzierung: Alles aus einer Hand! 

Unsere Finanzierungsexperten der Volksbank im Münsterland 

unterbreiten Ihnen gerne ein Angebot für diesen Hauskauf! Sprechen 

Sie uns an. 

Das ansprechende Wohnhaus ist ca. 2006 in Massivbauweise erstellt 

worden. Die Ausstattung ist hell und freundlich, dem Baujahr 

entsprechend. Investitionen sind nicht erforderlich. ... mehr Info 




MwSt. 

Baujahr: 2006 



Zimmer: 4 




kWh/(m²*a) 



0251 5005-8108 

48268 GREVEN 


Seltenheit verdient Beachtung! Modernisiertes 

Wohnhaus in Alleinlage zw. Greven und Münster! 

Sie kommen nach Hause und genießen die 

Natur vor Ihrer Tür. Dieses großzügige und im 

Jahr 2021 umfangreich sanierte Wohnhaus mit 

Vollkeller liegt in schöner Alleinlage zwischen 

Greven und Münster auf einem ca. 3.078 m² großen 

Grundstück. Das Objekt hat aktuell keine 

Heizung. Ein neues Heizgerät (Wärmepumpe, 

Pellets, Öl oder Flüssiggas) muss noch installiert 

werden. Die Verkäufer haben eine Wärmepumpe 

geplant und alles dafür vorbereitet. 

Warmwasser wird aktuell über Durchlauferhitzer 

erzeugt. Aufgrund der fehlenden Heizung ist die 

Ausstellung eines Energieausweises nicht möglich 

und auch nicht erforderlich. Eingeschlossen 

von Bäumen betreten Sie ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1952 



Zimmer: 5 




0251 5005-8108 



02 

24 



02 

24 


49479 IBBENBÜREN | Objekt-Nr.: 13430_3 

Penthouse mit Panoramablick! *modern, nachhaltig, durchdacht* 

Mit einem Panoramablick präsentiert sich diese Penthousewohnung 

als wahres Highlight für Alle, die auf der Suche nach einem 

besonderen Eigenheim in zentraler Lage sind. Rund 89 m² 

modern und offen konzipierte Wohnfläche trifft eine wertige Ausstattung. 

Der Aufzug bringt Sie direkt in das lichtdurchflutet 

gestaltete Wohnensamble, bestehend aus Wohnbereich, offen 

integrierter Küche mit Essbereich, Gäste WC und einem Schlafzimmer 

mit Bad en Suite inklusive ebenerdiger Dusche. Besonders raffiniert 

sind die drei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen, 

sodass Sie zu jeder Tageszeit einen idealen Sonnenplatz im Freien 

finden. Über eine Treppe erreichen Sie eine weitere große Dachterrasse 

auf dem Gebäudedach... Genießen Sie von hier aus den 

Sonnenaufgang und -untergang, den wunderbaren Ausblick und 

gemütliche Stunden bei einer Tasse Kaffee oder einem kühlen 

Kaltgetränk. Die stimmigen Gegebenheiten, die durchdachte und 

gradlinige Gesamtplanung mit energieeffizienten Rahmenbedingungen 

werden Sie begeistern. Als KfW40 Effizienzhaus EE bietet 

dieses 

Mehrfamilienhaus mit drei hochwertigen Eigentumswohnungen 

für nahezu jede Altersgruppe ein optimales und gehobenes Eigenheim. 

Hinzu kommt eine moderne und stilvolle Architektur mit 

Geschmack. Die Grundrisskonzepte der Wohnungen mit rund 73 

m², 89 m² und 109 m² versprechen ein lichtdurchflutetes und offenes 

Ambiente mit einer hervorragenden Ausstattung. Der Aufzug 

bringt sie bequem und direkt in die eigenen vier Wände, sodass 

Sie in jeder Lebenslage und bis ins hohe Alter von einem bequemen 

Zugang zu Ihrem Zuhause profitieren. Die Balkone und Dachterrassen 

runden die Raumkonzepte gekonnt ab und zeigen sich 

als wahre Highlights für gemütliche Stunden im Freien mit schönem 

Ausblick. Die Erdgeschosswohnung punktet mit einer überdachten 

Terrasse und einem eignen kleinen Gartenbereich. Abgerundet 

werden die durchdachten Raumkonzepte durch eigene Kellerräume 

und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum im ... 




MwSt. 

Baujahr: 2023 


Zimmer: 2 



Ralf Helming 

0251 5005 5168 


49497 METTINGEN | Objekt-Nr.: 13683 

Wohnen auf höchstem Niveau! *Neubau Architekten - Doppelhaushälfte in 

Mettingen* 

02 

24 

Sie träumen von den eigenen vier Wänden im Kultur- und Heimatort 

Mettingen? Mit dieser besonderen, architektonisch aufwendig 

gestalteten Neubau-Doppelhaushälfte haben Sie 1A Voraussetzungen 

für ein energieeffizientes und modernes Eigenheim. Die 

Kombination aus der gewachsenen Siedlungsrandlage, der ländlichen 

Fernsicht -bedingt durch die Hanglage - und die gute Erreichbarkeit 

des Mettinger Ortskerns sind weitere positive Faktoren 

unseres Angebotes. Dinge des täglichen Bedarfs, wie unterschiedliche 

Lebensmittelmärkte und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants 

und der Turn- und Sportverein sind hier beheimatet. Die 

hochwertigen Materialien der Doppelhaushälfte zeigen sich durch 

den modernen Fassadenklinker, den farblich angepassten Kunststofffenstern 

in anthrazit und der in Sandtönen gehaltenen Bodenbeläge. 

Eichen-Echtholzparkett und großformatige Fliesen sind im 

ganzen Haus verlegt. Die außergewöhnliche und doch ansprechende 

Architektur ist ein besonderes Wiedererkennungsmerkmal 

Ihres neuen Zuhauses. Auch mit der zukunftsorientierten Energieund 

Wärmeversorgung durch die Luft-Wärmepumpe in Verbindung 

mit einer Fußbodenheizung schlagen Sie jeder Gaskrise ein 

Schnäppchen. Das Haus erfüllt darüber hinaus den KfW-55 Standard. 

Im Erdgeschoss befindet sich der wichtige Familientreffpunkt, 

das große Wohnzimmer. Die bodentiefen Fenster sorgen 

für ein helles Raumambiente und urige Gemütlichkeit. Zusätzlich 

befindet sich angrenzend Ihres Wohnzimmers eine südwestlich 

ausgerichtete Terrasse, die Platz für eine gemütliche Sitzgarnitur 

zu bieten hat. Hier können Sie beispielsweise den Grillabend mit 

Freunden in der Abendsonne genießen. Ergänzt wird das Grundrisskonzept 

durch die Küche mit einer Außentür zur nordöstlich 

ausgerichteten Terrasse, auf der Sie in der Morgensonne das Frühstück 

zu sich nehmen können. Ein großer Hauswirtschaftsraum 

bietet Anschlüsse für Trockner- und Waschmaschine und weiteren 

Stauraum für Ihre Hausutensilien und Küchengeräte. Ein WC 

für Ihre ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 2023 



Zimmer: 4 


Energieträger: Luft- Wärmepumpe 


kWh/(m²*a) 


Jens Kunze 

0251 5005-3168 



Einziehen und Wohlfühlen! Moderne Wohnung im 1.OG in 

Ibbenbüren-Bockraden! 

Profitieren Sie von energieeffizienten, modernen und ansprechenden 

Rahmenbedingungen. Die beliebte Wohnlage und die 

geschmackvolle Optik werten die rundum stimmige Immobilie 

und das durchdachte Gesamtkonzept zusätzlich auf. In Ibbenbüren 

im Bereich Bockraden ist dieses attraktive Mehrfamilienhaus 

im Jahr 2022/2023 entstanden. Es ist bezugsfertig und bietet vielfältige 

Möglichkeiten für Selbstnutzer, Investoren oder Kapitalanleger 

ganz ohne zeitaufwendigen Baustress und unkalkulierbare 

Baukosten. Insgesamt verteilen sich vier Wohneinheiten auf zwei 

Etagen. Alle Wohnungen sind über separate Hauseingänge 

erreichbar und verfügen über je einen eigenen PKW-Stellplatz im 

Freien. Zwei Wohnungen im Erdgeschoss bieten mit jeweils ca. 

79 m² Wohnfläche tolle Domizile für nahezu jede Altersgruppe. 

Ein eigener Gartenbereich mit Terrasse sowie ein modernes und 

sehr hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad, zwei Schlafräume, 

ein Gäste WC, ein Abstellraum und ein Wohn-/Essbereich mit 

offen integrierter Küche bringen einen qualitativ hohen Wohnkomfort 

zum 

Wohlfühlen mit sich. Über die separaten Außentreppen sind die 

Obergeschosswohnungen erreichbar. Mit rund 74 m² Wohnfläche 

bieten die modernen Raumkonzepte mit Tageslichtbad, Gäste 

WC, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Balkon 

ein wunderbares Eigenheim für Singles oder Paare. Die 

modernen Wohnkonzepte eignen sich prima für Selbstnutzer, die 

ein zukunftsorientiertes Eigenheim mit stimmiger Gesamtplanung 

bevorzugen. Aber auch für Kapitalanleger ergeben sich rentable 

Investitionen mit guter Vermietbarkeit. Gerne unterstützen wir Sie 

bei der Suche nach geeigneten Mietern. Sie möchten sich mit 

einer dieser Wohnungen einen Altersruhesitz sichern und Ihr zu 

groß gewordene Immobilie veräußern? Gerne beraten wie Sie 

rund um das Thema und kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf. 

Kombinieren Sie Ihre Nutzungsideen mit einem stimmigen 

Neubau ganz ohne Baustress! Wir freuen uns aufIhreKontaktaufnahme 

und ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 2022 


Zimmer: 2 




kWh/(m²*a) 


Ingo Reker 

0251 5005 4266 



Kalkulierbar und ohne Baustress! *Attraktive Neubauwohnung in Ibbenbüren* 

02 

24 

Profitieren Sie von energieeffizienten, modernen und ansprechenden 

Rahmenbedingungen. Die beliebte Wohnlage und die geschmackvolle 

Optik werten die rundum stimmige Immobilie und das 

durchdachte Gesamtkonzept zusätzlich auf. In Ibbenbüren im 

Bereich Bockraden ist dieses attraktive Mehrfamilienhaus im Jahr 

2022/2023 entstanden. Es ist bezugsfertig und bietet vielfältige 

Möglichkeiten für Selbstnutzer, Investoren oder Kapitalanleger 

ganz ohne zeitaufwendigen Baustress und unkalkulierbare Baukosten. 

Insgesamt verteilen sich vier Wohneinheiten auf zwei Etagen. 

Alle Wohnungen sind über separate Hauseingänge erreichbar 

und verfügen über je einen eigenen PKW-Stellplatz im Freien. 

Zwei Wohnungen im Erdgeschoss bieten mit jeweils ca. 79 m² 

Wohnfläche tolle Domizile für nahezu jede Altersgruppe. Ein eigener 

Gartenbereich mit Terrasse sowie ein modernes und sehr 

hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad, zwei Schlafräume, ein 

Gäste WC, ein Abstellraum und ein Wohn-/Essbereich mit offen 

integrierter Küche bringen einen qualitativ hohen Wohnkomfort 

zum 

Wohlfühlen mit sich. Über die separaten Außentreppen sind die 

Obergeschosswohnungen erreichbar. Mit rund 74 m² Wohnfläche 

bieten die modernen Raumkonzepte mit Tageslichtbad, Gäste 

WC, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Balkon 

ein wunderbares Eigenheim für Singles oder Paare. Die 

modernen Wohnkonzepte eignen sich prima für Selbstnutzer, die 

ein zukunftsorientiertes Eigenheim mit stimmiger Gesamtplanung 

bevorzugen. Aber auch für Kapitalanleger ergeben sich rentable 

Investitionen mit guter Vermietbarkeit. Sie sind Kapitalanleger 

oder Investor und möchten diese ansprechenden Wohnungen vermieten? 

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Mietern. Sie möchten sich mit einer dieser Wohnungen einen 

Altersruhesitz sichern und Ihr zu groß gewordene Immobilie veräußern? 

Gerne beraten wie Sie rund um das Thema und kümmern 

uns um Ihren Immobilienverkauf. Lassen Siesichschon jetzt von 

den ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 2022 


Zimmer: 3 




kWh/(m²*a) 


Ingo Reker 

0251 5005 4266 


49509 RECKE 

Objekt-Nr.: 13721_18 

*Über den Dächern* Tolle Penthousewohnung in Reckes 

Mitte! 

"Wohnen in Reckes Mitte" - Das bedeutet Wohnen 

mit Qualität, Wohnen mit Energieeffizienz, 

Wohnen mit Zukunft und Wohnen mit Wohlfühlfaktor! 

In Reckes Mitte an der Vogteistraße entsteht 

ein besonderes und einmaliges Wohnquartier, 

das hohen und nachhaltigen Ansprüchen 

mehr als gerecht wird. Ein stimmiges Gesamtkonzept 

trifft auf eine durchdachte Planung mit 

professioneller Baurealisierung. Recke hat im 

Hinblick auf Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, 

Schulen/Kindergärten, Ärzte und Apotheken 

eine tolle Auswahl zur Verfügung. ... mehr Info 




MwSt. 

Baujahr: 2024 


Zimmer: 3 



Jens Kunze 

0251 5005-3168 

49479 IBBENBÜREN 

Objekt-Nr.: 13709-1 

Familienfreundlich und durchdacht! *Moderne DHH mit 

Erdwärme in Ibbenbüren-Dörenthe* 

Sie suchen eine junge, solide und geschmackvolle 

Immobilie mit guter Vermietbarkeit? Perfekt! 

Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Investment 

mit tollen Rahmenbedingungen. Dörenthe - 

ein Ort, der mit einer idyllischen Umgebungsgestaltung 

inklusive Dortmund-Ems-Kanal sowie 

einer tollen Verkehrsanbindung in Richtung Saerbeck, 

Münster, Brochterbeck und dem Ibbenbürener 

Stadtgebiet punktet. Zugleich ist die Autobahn 

A30 in wenigen Fahrminuten erreichbar. In 

schöner und familienfreundlicher Siedlungslage 

treffen Sie auf dieses raffiniert und massiv 

gebaute Doppelhaushälfte, welche im Jahr 2007 

fertiggestellt wurde. Schon der erste Eindruck 

besticht positiv ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2007 



Zimmer: 4 


Energieträger: Erdwärme 


kWh/(m²*a) 


Yanik Dollmann 

0251 5005 5922 


49525 LENGERICH | Objekt-Nr.: 14071 

Großzügigkeit kombiniert mit Luxuriösität! *Stadtvilla in beliebter Lage von 

Lengerich* 

02 

24 

Mit Luxuriösität, Wertigkeit und Besonderheit präsentiert sich diese 

Stadtvilla in beliebter und bevorzugter Wohnlage von Lengerich. 

Die in 2011 errichtete Stadtvilla punktet schon auf den ersten 

Blick mit einer ansprechenden Optik. Harmonisch fügen sich zwei 

Doppelgaragen und die Hofauffahrt in Kombination mit der geschmackvollen 

Architektur in ein stimmiges Gesamtbild ein. Mit 

einem einladenden Eingangsbereich werden Sie und Ihre Gäste 

repräsentativ empfangen. Von hier aus erreichen Sie das wunderbar 

großzügig gestaltete Erdgeschoss sowie das Ober- und Vollkellergeschoss 

der Immobilie. Mit Offenheit, gradlinigem Stil und 

hochwertigen Granitfliesen ergibt sich ein offenes und aufeinander 

abgestimmtes Raumkonzept. Stilvolle Deckenpanelen mit indirekter 

Beleuchtung, eindrucksvolle Raumgrößen, viele bodentiefe 

Fenster und der Kaminofen sorgen in Kombination mit weiteren 

Extras für hohen Wohnkomfort. Das Erdgeschoss erstreckt sich 

auf ca. 159 m² Wohnfläche und verteilt sich auf den Eingangsbereich, 

ein 

Gäste WC, einen Hauswirtschaftsraum, zwei flexibel nutzbare Zimmer 

(z.B. als Arbeits- oder Gästezimmer) sowie einen Wohn-/Essbereich 

mit angrenzender Küche inklusive geschmackvoller Einbauküche 

und Kochinsel. Das Obergeschoss komplettiert mit 

rund 112 m² das wirklich großzügige Raumprogramm durch einen 

Elternschlafbereich mit Ankleide, drei weiteren Schlafzimmern 

sowie ein großes und edel gestaltetes Tageslichtbad mit freistehender 

Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und 

WC. Enormen Stauraum und Freiraum für Entspannung sowie Fitness 

hält der vollständig geflieste Vollkeller bereit. Dort sind ein 

Hobby-/Sportzimmer, ein Saunabereich mit angrenzendem Duschbad, 

ein Waschkellerraum und drei weitere Abstellräume untergebracht. 

Der Gartenbereich überzeugt mit pflegeleichtem Charakter 

und lässt sich durch Ihre persönlichen Ideen und Vorlieben perfekt 

aufwerten. Der Whirlpool, eine gemütliche ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2013 



Zimmer: 7 




kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: A 

Ralf Helming 

0251 5005 5168 

49477 IBBENBÜREN 


Dem Traum vom Eigenheim ganz nah! *Doppelhaushälfte 

in Ibbenbüren-Bockraden* 

Kombinieren Sie optimale Grundvoraussetzungen 

mit Ihren persönlichen Wohnideen! Diese 

Doppelhaushälfte in Ibbenbüren-Bockraden überzeugt 

mit besonderem Charme, einem tollen 

Platzangebot und einem idyllischem Gartenbereich. 

Im Einklang mit dem optischen Stil der 

60er Jahre, der grundsoliden Bausubstanz und 

der familienfreundlichen Wohnlage ergeben sich 

mit dieser Immobilie beste Voraussetzungen für 

ein Zuhause zum Wohlfühlen. ... mehr Info 




MwSt. 

Baujahr: 1958 



Zimmer: 4 




kWh/(m²*a) 


Yanik Dollmann 

0251 5005 5922 


48565 STEINFURT | Objekt-Nr.: 14072_23 

Wohlfühlen leicht gemacht! Neubau 2-Zimmer Eigentumswohnungen in 

Burgsteinfurt 

Sie möchten kaufen statt mieten und suchen ein neues und 

modernes Zuhause zum Wohlfühlen? Dann sollte diese Wohnung 

unbedingt Ihr Interesse wecken! Diese attraktive 2-Zimmer Neubau-Eigentumswohnung 

überzeugt mit lichtdurchfluten Räumen 

und einer hochwertigen Ausstattung! Die ca. 76 m² Wohnfläche 

verteilen sich auf einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein 

geräumiges Bad mit bodentiefer Dusche, ein Schlafzimmer, einen 

praktischen Hauswirtschaftsraum sowie die wunderschöne große 

Dachterrasse. Für behagliches Raumklima sorgt die Fußbodenheizung 

mit individueller Raumregelung durch Raumthermostate. 

Ansprechende Fliesen im Flur, Bad, Gäste-WC und im Hauswirtschaftsraum 

sowie Design-Vinylboden in den Schlafzimmern 

schaffen ein gemütliches Ambiente. Die Wohnung befindet sich in 

einem von drei hochwertigen KfW-40 - Mehrfamilienhäusern in 

Burgsteinfurt. Die Häuser bieten einen gemeinsamen Hausanschlussraum 

in der Tiefgarage, in dem alle notwendigen Hausanschlüsse 

und die Heizungstechnik installiert sind. Jeder Wohnung 

sind ein eigener Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000,00 €) sowie 

ein abschließbarer Kellerraum zugeordnet. Fahrräder können 

ebenfalls in einem Fahrradraum in der Tiefgarage untergebracht 

werden. Seien Sie schnell, da bereits 17 von 24 Wohnungen verkauft 

wurden! Verfügbar sind noch zwei Erdgeschosswohnungen 

(49 m² und 78 m²), eine Obergeschosswohnung (78 m²) sowie 

vier Staffelgeschosswohnungen (75 m²). Dank der guten Lage 

und Infrastruktur in Burgsteinfurt sind die Eigentumswohnungen 

sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. 

Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in unter 10 Minuten. Für weitere 

Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

- KfW 40Standard - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - 

Luft - Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Gemeinsame 

Tiefgarage für alle drei Häuser (Ein Stellplatz pro Wohnung) - Fahrradraum 

in der Tiefgarage - Ein Kellerraum pro ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2023 


Zimmer: 2 



Marco Kohne 

0251 5005 5902 


48565 STEINFURT / BORGHORST | Objekt-Nr.: 14082 

Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in ruhiger Lage von Borghorst 

02 

24 

Platz für alle! Dieses Zweifamilienhaus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus 

oder auch als Eigenheim und Kapitalanlage in 

einem! Die Immobilie wurde im Jahr 1963 erbaut, im Jahr 1974 

um einen Anbau erweitert sowie im Jahr 1989 komplett modernisiert 

und aufgestockt! So bietet das Zweifamilienhaus heute ca. 

265 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen. Die Erdgeschosswohnung 

befindet sich seit dem 01.03.2019 in einem ungekündigten 

Mietverhältnis und erbringt eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 

10.320,00 €. Die obere Wohnung wird mit Kauf der Immobilie leerstehend 

übergeben. Die Erdgeschosswohnung ist ca. 84 m² groß 

und teilt sich wie folgt auf: Ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit 

offener Küche, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad 

mit Dusche aus 2007, ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne, überdachte 

Terrasse mit Zugang zum Wintergarten, ein 

Abstellraum für Gartengeräte, Garage für PKW mit zusätzlichem 

Geräteraum. Die obere Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss 

und besitzt bei einer Größe von 181 m² folgende Aufteilung: 

Helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche und gemütlichem 

Kamin, Zugang zur Dachterrasse, Wintergarten / Gästezimmer 

mit Duschbad und ebenfalls Zugang zur Dachterrasse, großes 

Büro, Duschbad, Elternschlafzimmer, Abstellraum, Treppe 

hoch zu den vier Kinderzimmern und dem Kinderbad mit Wanne, 

Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zu dem Spitzboden 

führt ebenfalls eine Treppe, die auf Wunsch abmontiert und gegen 

eine klassische Einschubtreppe getauscht werden kann. Hier 

befindet sich weitere Abstellfläche, die in der Wohnfläche nicht 

enthalten ist. ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1962 



Zimmer: 11 



Friederike Dahlmann 

0251 5005 5926 

48565 STEINFURT 


EFH in Steinfurt-Borghorst mit Wintergarten, Vollkeller 

und guter Anbindung nach Münster 

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, errichtet im 

Jahr 1966 auf einem großzügigen Grundstück 

von ca. 518 m², präsentiert sich als ideales 

Zuhause für die kleine Familie und/oder Pendler! 

Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² überzeugt 

die Immobilie mit einer durchdachten 

Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie 

eine einladende Diele, ein Gäste-WC sowie eine 

großzügige Wohnküche von etwa 19,5 m², ein 

Wohnzimmer mit Kaminanschluss und ein Wintergarten. 

Der Zugang zum Wintergarten ist 

sowohl durch die Wohnküche als auch durch 

das Wohnzimmer möglich. Das Obergeschoss 

bietet zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer 





MwSt. 

Baujahr: 1966 



Zimmer: 4 




kWh/(m²*a) 


Marco Kohne 

0251 5005 5902 



48565 STEINFURT 


Dieses Haus lässt Träume wahr werden! RMH mit 

cleverem Grundriss & Ausbaureserve 

Sie suchen eine Immobilie mit solider Substanz, 

einem cleveren Grundriss und die Möglichkeit 

weitere Wohnfläche im Dachgeschoss zu schaffen? 

Dann ist diese Immobilie genau die Richtige 

für Sie! Denn dieses Haus verteilt im Erd- und 

Obergeschoss auf ca. 100 m² Wohnfläche alles 

was man braucht! Tolles Wohn-Esszimmer, 

separate Küche, Gäste-WC, drei Schlafzimmer 

und Bad mit Wanne und Dusche! Die Treppe 

führt über das Obergeschoss hinaus ins Dachgeschoss 

und bietet hier Platz als Ausbaureserve 

für weitere Wohnfläche. Die Anschlüsse für 

Heizkörper sind bereits vorhanden. Die Immobilie 

ist in Teilen schon modernisiert worden, wie 

Sie unter ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1975 



Zimmer: 4 



Friederike Dahlmann 

0251 5005 5926 

02 

24 


Wunscherfüller Traumhaus! Attraktives KfW 40 EE Doppelhaus im Baugebiet 

Gantenstraße in Borghorst 

Nach einem stressigen Arbeitstag den Heimweg in ein ruhiges 

Neubau Wohngebiet aufsuchen, das Auto bequem in dem Carport 

parken und von einer top gepflegten Doppelhaushälfte begrüßt 

werden...Dieser Gedanke wird hier zur Realität! Diese hochwertige 

Doppelhaushälfte mit ca. 108 m² Wohnfläche wird auf einem ca. 

187 m² großen Grundstück als energieeffizientes KfW-40-Haus im 

Baugebiet Gantenstraße / Tilsiterstraße in Steinfurt-Borghorst 

errichtet und bietet einer kleinen Familie Platz zum Wohnen & 

Leben! 

Der Wohn-Essbereich präsentiert sich gepflegt und offen, ein 

gemütlicher Treffpunkt für die Familie und der Hauptaufenthaltsort 

im Haus. Durch den schönen Grundriss können Sie hier wunderbare 

Abende mit Freunden, Familiengeburtstage oder entspannte 

Fernsehabende genießen. Die angrenzende Küche wird 

durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Im Erdgeschoss 

befinden sich zudem ein Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum 

unter der Treppe sowie eine geräumige Diele. Im Obergeschoss 

beeindruckt ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Ankleide, ein 

großzügiges Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad 

mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Für zusätzlichen Raumbedarf 

wird der Spitzboden zu einem Studioraum ausgebaut, der 

sich hervorragend als Home-Office nutzen lässt. Auch die Haustechnik 

findet hier ihren Platz. Dank der guten Lage des Baugebietes 

und der vorhandenen Infrastruktur in Steinfurt-Borghorst ist 

diese Doppelhaushälfte sehr interessant für junge Familien sowie 

für Berufspendler. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind 

schnell zu erreichen. Mehrere Kitas und zwei Grundschulen liegen 

in einem Radius von 1.000 m. Der Bahnhof von Borghorst ist ebenfalls 

in nur 10 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Von hieraus 

haben Sie Anschluss an die Bahnverbindung Münster-Enschede. 

Des Weiteren bietet Borghorst eine Realschule und ein Gymnasium 

sowie eine Vielzahl von verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. 

Haben wir Ihr Interesse ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2023 



Zimmer: 4 



Marco Kohne 

0251 5005 5902 



Für hohe Wohnansprüche! Neubau 3-Zimmer Obergeschosswohnung KfW 40 

Standard -KFWG 

In guter Wohnlage von Steinfurt-Borghorst, im Baugebiet Tilsiterstraße, 

entsteht ein exklusives Zweifamilienhaus welches als klimafreundliches 

Wohngebäude (KfW40Standard -KFWG) errichtet 

wird. Das Objekt überzeugt durch seine durchdachte Architektur 

und gehobene Ausstattung und besteht aus zwei eigenständigen, 

clever konzipierten Eigentumswohnungen, die jeweils über separate 

Eingänge verfügen. Diese Obergeschosswohnung bietet Ihnen 

eine großzügige Wohnfläche von ca. 89,02 m². Dank der Raumhöhe 

von 2,65 m und höher wirkt die Wohnung besonders großzügig 

und bietet ein besonderes Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt 

über ein ca. 43 m² großes helles, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer 

mit offener Küche. Der angrenzende Balkon mit Süd-Westausrichtung 

hat eine Größe von ca. 3,2m x 2m und lädt zum Verweilen 

ein. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, 

einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein großes 

Bad mit ebenerdiger Dusche und einen praktischen Abstellraum. 

Ein Geräteraum und ein PKW-Stellplatz runden dieses 

gute Angebot ab! Das Haus verfügt über einen gemeinsamen 

Hausanschlussraum, in dem alle notwendigen Hausanschlüsse 

und die Heizungstechnik installiert werden. Der Neubau entspricht 

dem KfW 40 Standard und wird mit einer effizienten Luft-- 

Wasser-Wärmepumpe betrieben. Die Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung 

über Raumthermostate sorgt für angenehme Wärme 

und höchsten Wohnkomfort. Fliesen im Flur, Bad und HWR sowie 

ein hochwertiger Korkprintboden im Wohn-Ess-Kochbereich und 

Schlafzimmer sorgen für ein stilvolles Ambiente. Gerne senden 

wir Ihnen unser Exposé und Baubeschreibung zu und vereinbaren 

anschließend gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit 

Ihnen. 

- Neubau in KfW 40 Standard - KFWG (klimafreundliches Wohngebäude) 

(klimafreundliches Wohngebäude) - KFW-Programm 297 

oder 298 - Photovoltaikanlage mit Speicher - Luft-Wasser-Wärmepumpe 

- Fußbodenheizung (Einzelsteuerung ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2024 


Zimmer: 3 



Marco Kohne 

0251 5005 5902 


02 

24 



02 

24 


48324 SENDENHORST | Objekt-Nr.: 13791_29 

Einziehen und wohlfühlen! 

Selbstständigkeit und Lebensqualität bis ins Hohe Alter! Sie 

suchen eine altersgerechte Wohnung mit netter Hausgemeinschaft 

in bester Stadtlage? Hier können Sie eigenständig leben 

und bei Bedarf Unterstützung im Bereich Hauswirtschaft, Betreuung 

sowie Pflege erhalten. Aber auch junge Leute sind hier willkommen! 

Überzeugen Sie sich selbst! Auf dem Gelände der ehemaligen 

Raiffeisen Genossenschaft in Sendenhorst entstehen im 

"Wohnquartier Wienort" barrierefreie Mietwohnungen. Perfekt 

durchdacht und mit viel Charme erfüllen die modern ausgestatteten 

Mietwohnungen alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Auf 

3 Etagen verteilen sich die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die zwischen 

ca. 60 m² bis ca. 110 m² groß und bequem über den Aufzug 

erreichbar sind. Das Grundrisskonzept und die Zimmeranzahl 

der einzelnen Wohneinheiten unterscheiden sich, sodass Sie sich 

nach Ihrem persönlichen Bedarf Ihren Favoriten auswählen können. 

Ein zentraler Gemeinschaftsraum mit Zugang zum Garten 

dient als Treffpunkt für die Bewohner, kann aber auch als Möglichkeit 

für Familienfeiern oder Informationsveranstaltungen genutzt 

werden. Der Garten mit Sitz- und Grünflächen kann von jedem Mieter 

genutzt werden. Er wird als Ort der Ruhe und Erholung dienen. 

Das Objekt verbindet Komfort und Annehmlichkeiten einer modernen 

Mietwohnung mit den Anforderungen an ein barrierefreies 

und seniorengerechtes Wohnkonzept, ergänzt um bedarfsgerechte 

Betreuungs- und Serviceleistungen. ... mehr Info unter 


Mietpreis: 840,00 € p.M. zzgl. NK 

Baujahr: 2023 


Zimmer: 2 




kWh/(m²*a) 


Robin Rademaker 

0251 5005 5835 


49549 LADBERGEN | Objekt-Nr.: 13532 

Historische Erscheinung mit Flair! 

02 

24 

Die Alte Wassemühle in Ladbergen, in idyllischer Lage an der 

Nordseite des Mühlenbaches, ist ein herrlicher Erholungsort und 

ein bekanntes Fotomotiv zugleich. Die 1890 im Fachwerkstil 

erbaute historische "Alte Wassermühle" befindet sich direkt im 

Ortskern der Gemeinde Ladbergen. Sie war bis Mitte der 50er Jahre 

als Mühle in Betrieb. Ab 1969, nach gründlicher Renovierung, 

diente Sie als Restaurant und in jüngerer Zeit auch als Raum für 

Eheschließungen. Seit 1983 steht sie unter Denkmalschutz. 1989 

wurde die Mühle erneut aufwendig saniert und um einen Anbau 

erweitert. Im Dachgeschoss sind 2004 drei Beherbergungsräume 

mit separaten Bädern entstanden. Auch bei der neuesten hochwertigen 

Modernisierung ist der Charakter des Fachwerkhauses 

gewahrt geblieben. Die Innenausstattung greift harmonisch den 

Charakter der ehemaligen Mühle auf und wird zugleich modernen 

Anforderungen gerecht. Die schöne sichtbare Holzbalkendecke 

im Erdgeschoss blieb bestehen, viele Fenster wurden modernisiert 

und sind nun schallgeschützt. Im ehemaligen Schankraum 

des Restaurants im Erdgeschoss, der heute eher einem Wohnzimmer 

ähnelt, bietet der Kamin einen besonderen Blickfang. Auch 

die gewendelte alte Holztreppe zum ehemaligen Gastraum 

schafft eine besondere Gemütlichkeit. Über eine Außentreppe an 

der Westseite des Hauses gelangen Sie zur Südterrasse mit Blick 

auf den Mühlenbach, hier können Sie und Ihre Gäste sich vom Alltagsstress 

erholen und eine schöne Zeit im Freien verbringen. 

Nicht weniger beeindruckend ist die große, moderne Küche mit 

angrenzendem Esszimmer. Geselliges Kochen mit Freunden? 

Kein Problem! Die hochwertige Einbauküche mit großer Kochinsel 

lässt keine Wünsche offen. Zudem bietet das Erdgeschoss noch 

ein Büro sowie ein modernes Gästebad. Im ersten Obergeschoss 

befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit einem modernen Bad en 

suite. Der ehemalige Gastraum im Keller, ist heute ebenfalls als 

Schlafzimmer hergerichtet, -natürlich- mit einem Bad en suite. Der 

übrige ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1890 



Zimmer: 5 




0251 5005 5835 


48317 DRENSTEINFURT | Objekt-Nr.: 14068 

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - in Randlage von Drensteinfurt! 

Diese außergewöhnliche Immobilie ist in vielerlei Hinsicht nutzbar! 

Sie suchen ein Wohnhaus mit Garage und großzügigen 

Außenflächen, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu bringen 

oder Sie möchten einfach großzügig Wohnen und evtl. weitere 

Fahrzeuge, Wohnwagen etc. unterstellen? Hier sind Sie genau 

richtig! Das Grundbaujahr dieses Gebäudebestandes ist auch in 

den Bauakten nicht mehr genau nachvollziehbar. Vermutlich wurden 

erste Bestände Mitte der 30iger bzw. in den 50iger Jahren 

errichtet. 1980 wurden die Leitungen erneuert, die Immobilie 

gedämmt und verklinkert. Bei Übernahme durch die jetzigen Eigentümer, 

wurde 1994 umgebaut und in den letzten Jahren weitere 

umfassende Renovierungsarbeiten vorgenommen, unter anderem 

das Dach nebst PV-Anlage 2012 und die Heizung 2014. An Bodenbelägen, 

Fenstern und Innentüren ist ebenfalls Hand angelegt worden. 

Die letzte Maßnahme 2021 war die Renovierung des Bades 

in eine moderne kleine Oase mit Dusche. 

Die gesamte Wohn-/Nutzfläche dieser Immobilie befindet sich auf 

einer Ebene. Empfangen werden Sie von einer schönen Diele mit 

italienischen Fliesen in Holzoptik und Kaminofen. Desweiteren stehen 

eine Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Büro (alarmgesichert), 

zwei Schlafräume, ein Bad, ein Gäste-WC und ein großer Abstellraum 

zur Verfügung. Überaschen wird Sie diese Immobilie 

nicht nur mit einer großen Hoffläche, die durch ein Tor gesichert 

ist, sondern auch mit einem idyllisch angelegten Garten mit altem, 

schattenspendenden Baumbestand, zur anderen Seite des Gebäudes. 

Diese Fläche liegt angrenzend an die Terrasse, die vom 

großzügigen Wohnzimmer mit extra hohen Decken und Holzdielen 

begehbar ist. Und sollte das Wetter mal schlechter sein, ist 

auch ein Zugang vom Wohnzimmer wie auch von der Küche auf 

die überdachte Terrasse möglich. Die Bewässerung der Gartenfläche 

ist kostengünstig durch ein Bohrloch gesichert. Die Immobilie 

unterliegt keinem Bebauungsplan ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1950 



Zimmer: 4 




kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: F 

Melanie Wittkemper 

0251 5005 5835 


48324 SENDENHORST 


Sie suchen einen neuen Standort? Wir haben ihn! 

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort 

mit Potenzial, dann ist dieses Ladenlokal 

genau das Richtige für Sie. In TOP-Lage, im Ortskern 

von Sendenhorst, befindet sich dieses 

1980 erstellte Ladenlokal. Der ca. 112 m² große 

Verkaufsraum bietet große Schaufensterfronten 

für Ihre Präsentation. Ein Büro/Lager und ein 

WC ergänzen das Raumangebot. Stellplätze können 

bei Bedarf ebenfalls angemietet werden. 

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser bevorzugten 

Geschäftslage, Ihr Standbein aufzubauen, zu 

verändern oder zu erweitern. ... mehr Info unter 



NK 

Mietercourtage: provisionsfrei 

Baujahr: 1980 





kWh/(m²*a) 



0251 5005 5835 

02 

24 

48317 DRENSTEINFURT | Objekt-Nr.: 13962 

Ein gutes Gefühl hier Zuhause zu sein! 

In attraktiver und gewachsener Wohnlage befindet sich dieses 

schöne Zuhause vom Grundbaujahr 1956 auf einem Kaufgrundstück, 

das sowohl für Paare wie auch die kleine Familie geeignet 

ist. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem Wohn-/Esszimmer, 

einer großzügigen Küche und einem Bad mit Wanne und 

Dusche. Vier Schlafzimmer und ein WC stehen im Dachgeschoss 

zur Verfügung, wobei ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Im 

Dachgeschoss ist kein Bad vorhanden, könnte aber durch eine 

Umgestaltung verändert werden, hier ist Ihre Kreativität gefragt. 

Das Bad im Erdgeschoss wäre dann ideal in ein Gäste-WC und 

Hauswirtschaftsraum umzuwandeln. Der Spitzboden ist über eine 

Einschubtreppe erreichbar, denkbar wäre hier die Erweiterung 

eines zusätzlichen Raumes. Ein Kellerraum steht als Abstellfläche 

zur Verfügung. Der Garten muss überarbeitet werden 

und lässt Raum für eigene Ideen. Ihr Auto und Gartengeräte finden 

Platz in der Garage (Dachsanierung steht an) mit angrenzendem 

Abstellraum, in dem sich auch die Heizung befindet. Ein weiterer 

Raum und ein Carport befinden sich in desolatem Zustand 

und könnten für die Gartenerweiterung abgerissen werden. Letztmalig 

wurde diese Immobilie in den 80 iger Jahren überarbeitet. 

Mit einer weiteren Renovierung und Umgestaltung lassen Sie diese 

solide Immobilie in zeitgemäßem Glanz erstrahlen. Die Freistellung 

der Immobilie kann zeitnah erfolgen. Dieses Einfamilienhaus 

entspricht genau Ihren Vorstellungen und Wünschen? Wir freuen 

uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Kombinieren Sie Ihren 

Hauskauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank im 

Münsterland eG. ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1956 



Zimmer: 5 




kWh/(m²*a) 



0251 5005 5835 



48351 EVERSWINKEL | Objekt-Nr.: 14093 

Ihre Kapitalanlage: Solides Zweifamilienhaus in Everswinkel 

02 

24 

Sie suchen eine solide, ruhig gelegene Immobilie zur Kapitalanlage? 

Mit dieser Immobilie in schöner gewachsener Wohnlage von 

Everswinkel werden Sie fündig! Das Erdgeschoss wird von den 

Eigentümern bewohnt und das Dachgeschoss ist vermietet. Die 

Immobilie steht nur für Interessenten zu Anlagezwecken zur Verfügung, 

eine Eigennutzung im Erdgeschoss wird ausgeschlossen. 

Die Eigentümer würden gerne auf unbestimmte Zeit wohnen bleiben 

und eine ortsübliche Miete entrichten. Die Mieteinnahmen liegen 

bei einer Jahresmiete von ca. 13.440,00 € p.a. (inkl. eingerechneter 

selbst genutzter Wohnung im Erdgeschoss). Im Erdgeschoss 

empfangen Sie die Eigentümer mit großzügigen Räumlichkeiten 

von der Diele über den üppigen Wohn-/Essbereich mit 

Specksteinofen und Klimaanlage bis hin zum neu angebauten 

Gebäudeteil, der mit einem Schlafzimmer und einem Bad glänzt. 

Zwischen dem Wohnhaus und der Garage befindet sich weitere 

Nutzfläche, die von der Küche erreichbar ist. Diese wird zur Zeit 

als Hauswirtschaftraum und Büro genutzt. Die großflächigen 

Fenster im Wohnzimmer ermöglichen den Blick in einen Top gepflegten 

Garten mit großem Gartenhaus und kleinerem Gartenhaus/Carport, 

das auch zur Unterbringung des Kaminholzes dient 

und dessen Dach mit einem Balkonkraftwerk bestückt ist. Das vermietete 

Obergeschoss besticht durch eine praktische Aufteilung 

mit Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und dem Wohnzimmer 

mit großem Balkon, der ebenfalls die Sicht auf den schönen 

Garten freigibt. Der Keller befindet sich in einem einwandfreien 

sehr gepflegten Zustand, auch mit einer Dusche und einem WC 

kann er dienen. ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1968 



Zimmer: 4 




kWh/(m²*a) 



0251 5005 5835 

48324 SENDENHORST 


Sendenhorst: Mehrzweckraum mit vielen Möglichkeiten! 

Sie suchen einen Raum / Saal z. B. für Musik, 

Tanz, Yoga und sonstige schöne Dinge? Dann 

bietet sich hier im Souterrain eine super Möglichkeit. 

Auf einer Fläche von ca. 229 m² können Sie 

Ihre Gedanken und Wünsche realisieren. Über 

den eigenen Eingang gelangen Sie zur Garderobe. 

Weiterhin sind 2 WC-Anlagen und eine Teeküche 

vorhanden. Der Raum wird über eine 

Nachtspeicherheizung beheizt. ... mehr Info 



NK 


Baujahr: 1980 





kWh/(m²*a) 



0251 5005 5835 


48351 EVERSWINKEL | Objekt-Nr.: 14078 

Perfekt für Handwerker - Bungalow mit Potenzial! 

Wenn Sie auf der Suche nach einem Bungalow mit großem Grundstück 

in Everswinkel sind, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen 

gestalten können, dann ist dieses Objekt genau das Richtige 

für Sie. Der Bungalow eignet sich ideal für Familien oder Paare, 

die ein Wohnumfeld in einer ruhigen und und gewachsenen Umgebung 

suchen. Die Immobilie liegt in Everswinkel, einer attraktiven 

Stadt mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen 

und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden 

und bieten somit alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. 

Hier können Sie die Ruhe und Natur genießen, aber dennoch sind 

Sie schnell in der Stadt. Perfekt für alle, die das Beste aus beiden 

Welten möchten. Das im Jahr 1971 erbaute Haus besticht durch 

seine einfache Ausstattungsqualität und bietet eine Wohnfläche 

von ca. 104 m². Hier können Sie Ihre eigenen Ideen einbringen 

und das Haus nach Ihrem Geschmack gestalten und renovieren. 

Empfangen werden Sie von der Diele. Von hier erreichen Sie das 

Gäste-WC, die Küche und das großzügige Wohn-/Esszimmer. Für 

einen schnell gedeckten Tisch ist das Esszimmer auch von der 

Küche erreichbar. 5 Stufen führen Sie in den separaten Schlafbereich. 

Mit 3 Schlafzimmern gibt es genügend Raum für Ihre Familie 

oder um Gäste zu beherbergen. Das Tageslichtbad ist mit einer 

Badewanne ausgestattet. Der Teilkeller und der angrenzende 

Kriechkeller halten Abstellfläche und Stauraum bereit. Eine Außenkellertreppe 

führt Sie direkt in den Garten. Dieser eignet sich optimal 

um direkt mit der Umsetzung Ihrer persönlichen Gartenideen 

zu starten. ... mehr Info unter 



MwSt. 

Baujahr: 1974 



Zimmer: 4 


Energieträger: Strom 


kWh/(m²*a) 



0251 5005 5835 

48351 EVERSWINKEL 


Flexible Mietvertragsgestaltung - Ladenlokal in 

Top-Lage von Everswinkel 

Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten 

Gewerbefläche für Ihren Einzelhandel mit Büro 

in zentraler Lage von Everswinkel? Dieses Ladenlokal 

im Erdgeschoss zur Größe von insgesamt 

ca. 325 m² bietet Ihnen einen hellen Verkaufsraum 

zur Größe von ca. 270 m² und einem Lager 

von ca. 37 m². Eine Küche mit Büro, ein WC und 

ein Heizungsraum ergänzen das Raumangebot. 

Für Ihre Präsentation steht im Verkaufsraum 

eine große Fensterfront zur Verfügung. ... mehr 



NK 


Baujahr: 1979 





kWh/(m²*a) 



0251 5005 5835 


48231 WARENDORF | Objekt-Nr.: 13935 

Ihr künftiges Wohnglück! *Einfamilienhaus in Freckenhorst* 

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24 

Sie suchen ein modernes Zuhause in einer familienfreundlichen 

Wohnlage? Sie sind fündig geworden! Das überwiegend baujahresentsprechende 

Einfamilienhaus aus 1980 punktet auf einer Wohnfläche 

von 169 m² mit einer soliden Bausubstanz und einem gut 

durchdachten Grundrisskonzept. Hell und freundlich präsentiert 

sich das Erdgeschoss. Das geräumige Wohn-/Esszimmer bildet 

gemeinsam mit der Küche einen harmonischen Treffpunkt für die 

Familie. Der Kaminofen im Wohnbereich von 1993 findet seine 

Anwendung bei kalten Temperaturen und schafft sofort eine wohlige 

Wärme. Zwei Schlafzimmer und ein helles Bad mit Dusche 

und Wanne sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ermöglichen 

es Ihnen auf einer Ebene zu wohnen. Das Platzangebot im 

Dachgeschoss verteilt sich auf zwei Zimmer, ein Bad mit Dusche 

und Wanne und eine Loggia. Die Dachgaube wurde 1993 errichtet. 

Auf dieser Etage sind Küchenanschlüsse vorhanden, so dass sich 

hier eines Ihrer älteren Kinder zurück ziehen kann. Alternativ können 

diese Räume auch als Homeoffice, Gästezimmer 

oder Hobbyraum genutzt werden, auch ein Zweigenerationenhaus 

ist denkbar. Komplettiert wird das Raumangebot durch den Vollkeller. 

Ein großer Kellerraum mit großen Fenstern und 5 weitere 

Kellerräume halten jede Menge Platz bereit. Hier ist auch die 

Gastherme aus dem Jahr 1999 untergebracht. Das Grundstück 

wird jedem Gartenliebhaber gefallen. Wenn Sie einen Blick in die 

Gartenanlage werfen, merken Sie direkt, dass diese mit viel Liebe 

und Geschmack gestaltet und gepflegt worden ist. In der Sommerzeit 

den Tag mit einem Kaltgetränk und einem guten Buch auf der 

großen Südterrasse ausklingen lassen, den Kindern beim Toben 

zuschauen oder das eigene Gemüse ernten.... Es bieten sich vielseitige 

Möglichkeiten. In der vorhandenen Garage wissen Sie Ihr 

Auto oder Ihre Fahrräder bestens untergebracht. Gerne stellen wir 

Ihnen diese Immobilie mit allen Vorzügen bei einer persönlichen 

Besichtigung vor. ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1980 



Zimmer: 5 




kWh/(m²*a) 



0251 5005 5835 



02 

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48356 NORDWALDE 


Landwirtschaftliches Ackerland in Nordwalde- Suttorf 

Landwirtschaftliches Ackerland mit guter Bonitierung 

in Nordwalde-Suttorf Diese hochwertige 

Ackerfläche mit ca. 1,7 ha Größe verfügt über 

eine Ackerzahl von 45 bis 47 Bodenpunkten und 

ist nahezu rechteckig geschnitten. Vorherrschende 

Bodenart ist Lehm bzw. lehmiger Sand. Aufgrund 

der Wasserstufe ist auch bei trockenen 

Sommern mit guten Erträgen zu rechnen. Die 

geringen Ausläufer und die fast schattenfreie 

Lage machen die Bewirtschaftung leicht und 

effektiv. Aktuell ist die Ackerfläche noch verpachtet. 

Die eigene Bewirtschaftung kann ab 

Nov. 2027 erfolgen. ... mehr Info unter 




MwSt. 


Harald Noje-Knollmann 

0251 5005 5927 

49509 RECKE 


Gut geschnittene Ackerfläche im Außenbereich von 

Steinbeck! 

Zu finden ist diese nahezu rechteckig geschnittene 

landwirtschaftliche Fläche im Recker Ortsteil 

Steinbeck im Außenbereichsgebiet Bad Steinbeck. 

Mit einer Größe von 21.261 m² bietet diese 

Ackerfläche die optimale Größe zur Erweiterung, 

Abrundung oder Reinvestition für Ihren 

landwirtschaftlichen Betrieb. Das Ackerland ist 

frei von Schattenwurf und lässt sich praktikabel 

beackern. Die Bodenpunkte belaufen sich in 

dem Bereich zwischen den Kennzahlen 25 und 

30. Die Fläche ist nicht verpachtet und kann 

daher kurzfristig übernommen werden. ... mehr 




MwSt. 



0251 5005 5927 


48496 HOPSTEN | Objekt-Nr.: 13860 

VIELSEITIG - GROßZÜGIG - FLEXIBEL! Resthof mit 4,3 ha in Hopsten-Schale 

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Träume verwirklichen, aktuelle Gegebenheiten durch eigene Ideen 

aufwerten und flexible Möglichkeiten ganz nach den persönlichen 

Wünschen nutzen! All das bietet Ihnen dieser vielseitige Resthof 

im Außenbereich von Hopsten-Schale. Die üppige Haus- und Hoffläche 

mit circa 18.967 m² lässt sich ganz nach Ihrem Bedarf nutzen, 

umkonzipieren und zu einem gemeinsamen Zuhause mit 

Ihren Tieren herrichten. Diese großzügige Grundstücksfläche bietet 

ein enormes Spektrum an Vielseitigkeit, sodass ein ansprechender 

Gartenbereich sowie eine kleine Wiese für Ponys, Schafe, 

Hühner und Co. geschaffen werden kann. Eine Grünfläche mit 

Baumbestand bietet den Tieren Auslauf und angenehme Schattenbereiche. 

Hinzu kommen die vorhandenen Nebengebäude mit entsprechender 

Rangierfläche für Ihre Gerätschaften und die 

Unterbringung des nötigen Equipment für die Unterhaltung eines 

landwirtschaftlichen Betriebes. In Verbindung mit der idyllischen 

und ländlichen Umgebungsgestaltung punktet der Resthof mit 

einem ruhigen Umfeld. Der Ort Schale überzeugt mit einem gewissen 

dörflichen Charme und verfügt über einen eigenen Dorfladen. 

Ergänzend stehen Ihnen in Hopsten mehrere Schulen, Kindergärten, 

Lebensmittelmärkte, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. 

Das Wohnhaus präsentiert sich mit ca. 376 m² Wohnfläche als 

wahres Raumwunder und eignet sich ideal für mehrere Generationen. 

Das Grundrisskonzept lässt sich mit der ein oder anderen 

Optimierung auch an moderne Wohnansprüche anpassen und mit 

Ihren persönlichen Wünschen kombinieren. ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1978 



Zimmer: 9 




kWh/(m²*a) 



0251 5005 5927 

49545 TECKLENBURG 


Verpachtete Ackerfäche im Außenbereich von 

Brochterbeck! 

Zwischen Brochterbeck und Lengerich finden 

Sie in der Bauernschaft Wallen-Lienen diese 

landwirtschaftliche Ackerfläche. Die Ackerfläche 

punktet mit einer üppigen Größe von 

30.442 m² und einer Bodengüte zwischen 24 

und 27 Punkten. Durch die vorherrschende 

Bodenart mit schwach lehmigen Sand ist eine 

einfache Bodenbearbeitung gegeben. Ein 

Heckenstreifen mit aufstehendem Baumbestand 

umrahmt die Fläche nahezu vollständig 

und gehört größtenteils zum Angebot. Der Ackerschlag 

ist über sehr gut ausgebaute Wirtschaftswege 

auch mit großem Gerät anzufahren. ... 





MwSt. 



0251 5005 5927 



02 

24 


32758 DETMOLD | Objekt-Nr.: 13973 

Lebenspark Detmold - Intensiv-Pflegeeinrichtung 

Highlights: 

-38 hochwertige Einheiten im KFWG-Q Standard 

-Pachtvertrag mit 20 Jahren Laufzeit und 2 mal 5 Jahren Verlängerungsoption 

-Umfassendes Wohnkonzept bestehend aus stationärer Pflege 

und betreutem Wohnen 

-Ideales Investment für Vermögensaufbau und -schutz! 

-Monatliche Mieteinnahmen 

-Langfristige Mietverträge über 20 Jahre und mehr 

-Sicherheit durch starke Betreiber 

-grundbuchliche Absicherung beim Notar 

-geringer Verwaltungsaufwand für den Käufer 

-Bausubstanz auf hohem Qualitätsstandard 

-kein Mieterkontakt -Bevorzugtes Belegungsrecht 

Weitere Informationen finden Sie unter: https://www. volksbank - 

immobilien. info/ angebote/pflegeimmobilien/ 

Detmol d ist mit ungefähr 75.000 Einwohnern die größte Stadt im 

Kreis Lippe. Die Einrichtung liegt in einem Wohngebiet neben 

einer großen städtischen Parkanlage am Hasselbach. Geschäfte 

des täglichen Bedarfs und Arztpraxen erreicht man dabei sehr gut 

fußläufig in einem Umkreis von gerade einmal 500 Metern. ... 




Baujahr: 2024 




Lisa Wegener 

0251 5005 5816 


49074 OSNABRÜCK | Objekt-Nr.: 12127 

Neubau-Mikroapartments im Zentrum von Osnabrück! 

02 

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Das Objekt Möserstraße in Osnabrück ist ein Projekt, welches ein 

Novum in der Art zu wohnen darstellt. Denn es ist das erste, das 

die beiden Marken Pures Leben Modern Apartment und Pures 

Leben New Care vereint. Sprich: Die neue Wohnanlage wird 

zukünftig sowohl Studierenden und Berufstätigen ein Zuhause bieten 

als auch Senioren, die eventuell bereits Pflegebedarf haben. 

Getreu dem Motto "gemeinsam statt einsam" werden durch integrierte 

Gewerbeflächen im Erdgeschoss nicht nur die Wohn-, sondern 

auch die Lebensbedürfnisse optimal erfüllt. Das Restaurant 

ANOUKI, ein grüner Innenhof und verschiedene Gemeinschaftsflächen 

sorgen für den Austausch der Bewohner untereinander. 

Dazu gibt es speziell zugeschnittene Bereiche wie Lern- und Fitnessflächen. 

Mit Brina zieht eine Tagespflege und ein ambulanter 

Dienst für die Senioren und pflegebedürftigen Menschen im Haus 

ein. Von unserem Rundum-Vermietungspaket profitieren aber 

nicht nur die Bewohner, sondern auch die Eigentümer gleichermaßen. 

Wie von Pro Urban gewohnt, erhalten die Eigentümer ganz 

ohne vermietertypischen Aufwand auch ihr Geld, wenn das eigene 

Apartment einmal nicht vermietet sein sollte. 

Die neue Microapartment-Anlage in Osnabrück befindet sich an 

der Möserstraße und damit in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone 

sowie allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Osnabrück 

wird auch als die Friedensstadt bezeichnet und ist in Niedersachsen 

nicht nur ein wichtiger wirtschaftlicher Standort, sondern hat 

auch kulturell einiges zu bieten. ... mehr Info unter 




Baujahr: 2022 




Lisa Wegener 

0251 5005 5816 

35578 WETZLAR 


Premium-Pflegeimmobilie am PHILOSOPHENWEG in 

Wetzlar! 

-Einzigartiges Premiumobjekt im Jugendvillenstil, 

Baujahr 2013 

-120 exklusive Pflegeapartments mit eigenem 

Bad in einem premium Interior Design 

-Durch den Einsatz von hochwertigen Baumaterialien 

und modernster Fassadentechnik, verfügt 

das Objekt über eine sehr guter Energiebilanz 

-Zwei große Dachterrassen mit eigenem Restaurant 

und Café 

-Exklusive Tiefgarage mit ausreichender Anzahl 

an Besucherparkplatzen 

-Apartmentgrößen von 21,34 m² - 31,98 m² zzgl. 

eines Anteils an der Gemeinschaftsflache von 

44,35 m² (Käufer erwerben ... mehr Info unter 




Baujahr: 2013 



Energieträger: Fernwaerme 


kWh/(m²*a) 

Lisa Wegener 

0251 5005 5816 



02 

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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH 

Neubrückenstraße 66 

48143 Münster 

Telefon: 0251 5005 580 

E-Mail: info@volksbank-immobilien.info 


IMPRESSUM 

Anbieter: 

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH 

Neubrückenstraße 66 

48143 Münster 

Telefon: 0251 5005 580 

Telefax: 0251 5005 5819 

Email: info@volksbank-immobilien.info 

Web: www.volksbank-immobilien.info 

Vertretungsberechtigte: Geschäftsführer Andreas Howe, Helmut 

Kockmann, Dr. Oliver Altenhövel 

Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung 

Aufsichtsbehörde: Stadt Münster - Ordnungsamt -, Klemensstraße 

10 (Stadthaus 1), 48143 Münster, www.stadt-muenster.de 

Handelsregister: Amtsgericht Münster 

Registernummer: HR B 19070 

USt.ID: DE 124 376 203 

Verbraucherinformation - Informationspflicht nach § 36 VSBG 

Unternehmern (OS-Plattform) 

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online Streitbeilegung 

in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, 

Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen 

oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich 

über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform 

erreichen Sie über https://ec.europa.eu/consumers/odr 

Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. 

Bildnachweise: 

AdobeStock: © Ilgun, © Dachboden Werbeagentur GmbH & Co. KG, © 

2P&M Werbeagentur GmbH & Co. KG, Cover: AdobeStock: © Gbor 

Änderungen, Druckfehler, Zwischenverkauf vorbehalten. Die objektbezogenen 

Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. 

Konzeptionelle Gestaltung (ausgenommen Titelseite): 

Schwarz Design Consulting, Oppenhoffallee 115, 52066 Aachen 

haussichten ist ein Produkt der ZwoVadis GmbH: 

ZwoVadis GmbH, Brachenfelder Str. 45, 24534 Neumünster, 

www.haussichten.de 

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB 

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung 

des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) 

eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes 

(VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können 

u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des 

IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt 

werden. 

Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD 

und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der 

Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese 

ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen 

nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland 

GmbH grundsätzlich nicht teil. 

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann 

Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 

10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. 

weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie 

unter https://ivd.net/ombudsstelle/. 

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO 

Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Europäische Online-Plattform zur 

Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und

VITA 02|24

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