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VITA 02|22

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48167 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 12494

Top gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Münster-Wolbeck

In ruhiger und beliebter Lage von Wolbeck finden Sie diese sehr

gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche. Der

Grundriss der Wohnung ist ideal und teilt sich auf in einen Schlafund

einen Wohn- Essbereich. Von der Diele aus gelangen Sie in

das helle Wohn- Esszimmer mit direkter Zugangsmöglichkeit in

Richtung Terrasse. Der zugehörige Garten mit westlicher Ausrichtung

steht ausschließlich Ihnen zur Verfügung und bietet eine Vielzahl

von Möglichkeiten. Lange Grillabende im Sommer, Platz zum

Spielen für Sie und Ihre Kinder oder einfach nur der nötige Freiraum

zum Abschalten! Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die

angenehm große Küche, die gerne übernommen werden kann.

Der Schlafbereich ist über einen zweiten Flur erreichbar. Hier finden

Sie zwei Zimmer, die

idealerweise als Schlaf- und Kinderzimmer oder Büro genutzt werden

können. Das Tageslichtbad ist sehr gepflegt. Zur Wohnung

gehört ein praktischer Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Die

Wohnung ist zum 01.03.2022 frei. Machen Sie sich gerne Ihren

eigenen Eindruck und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wolbeck ist ein Stadtteil Münsters im Stadtbezirk Süd-Ost. Er liegt

ländlich im Südosten der Stadt zwischen den Flüssen Werse und

Angel und hat rd. 9.700 Einwohner. Wolbeck verfügt über eine

Grund-, eine Haupt- und eine Realschule und zudem über das ...

mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 365.000 €

Käufercourtage: 3,00 % inkl.

MwSt.

Baujahr: 1999

Wohnfläche ca.: 89,00 m²

Zimmer: 3

Energieausweis: Verbrauch

Energieträger: Gas

Energieverbrauch: 84,00

kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Patrick Mebius

0251 5005 5814

10 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH


30539 HANNOVER | Objekt-Nr.: 12115

Mikroapartments - Wohnen auf dem Expo Campus in Hannover!

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*** HIGHLIGHT ***

• KFW-Effizienzhaus 40 (EE/NH)

• bis zu 33.750 EUR Zuschuss je Apartment

i Live EXPO Campus

Neues Wahrzeichen für Hannover - Ein architektonisches Spektakel

mit modernen Lifestyle Apartments

Das Wahrzeichen der Stadt Hannover kehrt zurück in Form eines

Campus, auf dem Leben, Arbeiten und Lernen vereint werden.

Rund um den ehemaligen niederländischen Pavillon der EXPO

2000 entstehen dabei knapp 370 möblierte Lifestyle Apartments

für Studierende und Young Professionals mit einer

spektakulären Dachlandschaft und dem begehrten i Live Community

Concept.

Durch den professionellen Betrieb der Anlage, das lang erprobte

Vermietungs- und Verwaltungsmanagement sowie das Sicherheit

bringende Mietpoolkonzept, ist für Sie als Kapitalanleger das

Rundum-Sorglos-Paket mit einer sehr attraktiven Rendite

geschnürt. Die Anlage wird errichtet als KFW-Effizienzhaus 40

(EE/NH), dadurch steht Ihnen als Käufer pro Apartment ein attraktiver

Investitionszuschuss bis zu 33.750 Euro zu.

Melden Sie sich noch heute und vereinbarenIhren persönlichen

Beratungstermin.

Kaufpreis: 173.900 €

Käufercourtage: provisionsfrei

Baujahr: 2022

Wohnfläche ca.: 21,00 m²

Zimmer: 1

Energieausweis: liegt zur

Besichtigung vor

Lisa Wegener | Patrick Mebius

0251 5005 - 5816 | - 5814

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 11


48145 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 12414

Hochwertige Erdgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum Kanal!

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung befindet sich im angesagten

Stadtteil Mauritz und nur 150m vom Dortmund-Ems-Kanal

entfernt!

Genießen Sie den durchdachten und perfekt abgestimmten Grundriss

dieser Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche und zwei Zimmern.

Im Schlafzimmer findet neben einem Bett und Schrank

auch noch der Schreibtisch vor dem Fenster Platz, hier liegen

bereits alle Anschlüsse für Internet und Fernsehen. Das tageslichthelle

Bad en Suite ist mit einer bodentief gefliesten Dusche barrierefrei

und komfortabel gestaltet. Und auch das von zwei Seiten

belichtete Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse wird Sie

direkt überzeugen und lädt zum Wohlfühlen ein. Auf der gut 20m²

großen Terrasse, welche mit einer Hecke

abgegrenzt ist, können Sie die Abendsonne genießen, denn sie ist

nach Westen ausgerichtet. Der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

sowie ein Gäste-WC bietet angenehmen

Komfort. In Kürze wird eine hochwertige Einbauküche mit E-Geräten

vom Vermieter eingebaut. Insgesamt befinden sich nur 5

Wohneinheiten im Haus. Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein Kellerraum

zu Abstellzwecken. Optional kann ein Duplex-Parker mit

angemietet werden. Diese Einheit kann zu sofort erstmalig angemietet

werden. Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:

1.250,00 € Kaltmiete + 135,00 € Nebenkosten + 100,00 €

Küchennutzung = 1.485,00 ... mehr Info unter

www.volksbank-immobilien.info

Mietpreis: 1.250,00 € p.M. zzgl.

NK

Baujahr: 2021

Wohnfläche ca.: 67,00 m²

Zimmer: 2

Energieausweis: Bedarf

Energieträger: Erdwärme

Endenergiebedarf: 15,60

kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Veit Müller

0251 5005-5812

12 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH


48145 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 12439

Stilvoll Leben in Mauritz!

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Sie suchen eine Wohnung in der Stadt, möchten jedoch trotzdem

gerne die Nähe zur Natur behalten? Dann ist diese Wohnung

genau richtig für Sie! Der Dortmund-Ems-Kanal liegt nur rund

150m entfernt und bietet sich, durch die vielen Brücken, perfekt

für Ihre Jogging- oder Radrunde an. Wohnen Sie in diesem 5 Parteien

Haus und genießen die Abendsonne auf Ihrem großzügig

angelegten Balkon. Das moderne Design der Wohnung verteilt

sich auf ca. 120 m² Wohnfläche und überzeugt auf ganzer Linie

mit dem hellen Echtholzparkett und edlen Feinsteinzeugfliesen.

Mittelpunkt ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Küche in

dem Sie lange Kochabende mit Ihren Freunden genießen können

oder einfach nur vom Alltag abschalten. Das Schlafzimmer lässt

besonders die Herzen der meisten

Frauen höher schlagen - es besitzt angrenzend ein eigenes Ankleidezimmer

und ein Bad enSuite! Das Badezimmer mit bodentiefer

Rain-Dance Dusche, in hellen Sandsteinfarben gestaltet, wird Sie

stilvoll überzeugen. Der Grundriss bietet Ihnen mit dem praktischen

Wasch-/ Abstellraum, dem Ankleidezimmer und dem Gäste

- WC viele Annehmlichkeiten. Der abgetrennte Kellerraum ist mit

rund 17 m² sehr geräumig und für den PKW steht ein Duplex-Parker

zur Verfügung. Die Wohnung kann zum 01.01.2022 bezogen

werden. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus: 1.830 €

Kaltmiete + 225 € Nebenkostenvorauszahlung (inkl.Heizkosten) +

100 €Duplex-Parker = 2.155 €. ... mehr Info unter

www.volksbank-immobilien.info

Mietpreis: 1.830,00 € p.M. zzgl.

NK

Baujahr: 2021

Wohnfläche ca.: 120,00 m²

Zimmer: 3

Energieausweis: Bedarf

Energieträger: Erdwärme

Endenergiebedarf: 15,60

kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Veit Müller

0251 5005-5812

48145 MÜNSTER

Objekt-Nr.: 12419

Modern Living in bevorzugter Lage!

"Modernes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum

Kanal" lautet das Motto für diese hochwertige 3-

Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss! Der Dortmund-Ems-Kanal

liegt nur rund 150m entfernt

und bietet sich durch die vielen Brücken perfekt

für Ihre Jogging- oder Radrunde an. Wohnen Sie

in diesem 5 Parteien Haus über den Dingen und

genießen die absolute Ruhe auf Ihrem nicht einsehbaren,

überdachten Balkon. Das moderne

Design der Wohnung verteilt sich auf ca. 115m²-

Wohnfläche und überzeugt auf ganzer Linie mit

hellen Echtholzparkett und edlen Feinsteinzeugfliesen.

... mehr Info unter

www.volksbank-immobilien.info

Mietpreis: 1.760,00 € p.M. zzgl.

NK

Baujahr: 2021

Wohnfläche ca.: 115,00 m²

Zimmer: 3

Energieausweis: Bedarf

Energieträger: Erdwärme

Endenergiebedarf: 15,60

kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Veit Müller

0251 5005-5812

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 13


48167 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 12471

Betongold in Münster-Wolbeck - gepflegtes 3-Parteien-Haus!

Ansprechendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in ruhiger

Wohnlage von Münster-Wolbeck. Das Haus wurde 1972 auf

einem 795 m² großen Kaufgrundstück mit West-Ausrichtung

erbaut. Die 3 Wohneinheiten, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss,

haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m². Außerdem

ist das Haus voll unterkellert. Eine Garage mit Zugang zum

Garten und zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück gehören

ebenfalls dazu. Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca.

96 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum.

Hierzu gehört noch das Nutzungsrecht am großzügigen Garten.

Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern selbst

bewohnt und zu Anfang 2023 freigestellt. Im Obergeschoss verfügt

die Wohnung über ca. 98 m². Sie besteht aus 4 Zimmern,

Küche, Bad, Gäste-WC und

Abstellraum, sowie einem sonnigen West-Balkon. Die Wohnung

ist aktuell für 850€ mtl. kalt vermietet. Die Dachgeschosswohnung

mit ca. 56 m² Wohnfläche hat 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad

und einen Abstellraum. Vermietet ist die Wohnung für 450€ mtl.

kalt.

Das Wichtigste auf einem Blick:

-3 Wohneinheiten

-Gesamtwohnfläche ca. 250 m²

-Kaufgrundstück 795 m²

-Vollkeller

-Garage + 2 PKW - Stellplätze

-Öl - Brennwert-Heizung ... mehr Info unter

www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 890.000 €

Käufercourtage: 3,00 % inkl.

MwSt.

Baujahr: 1972

Grundstück ca.: 795,00 m²

Wohnfläche ca.: 250,00 m²

Energieausweis: Bedarf

Energieträger: Öl

Endenergiebedarf: 146,20

kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Lisa Wegener

0251 5005 5816

14 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH


48155 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 12454

Projekt 2022: Mehrfamilienhaus inkl. Baugenehmigung

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Dieses Mehrfamilienhaus wird inklusive Baugenehmigung für 4 (+

ca. 270m² Wohnfläche) weitere Wohneinheiten und zusätzliche

Umbau- und energetische Sanierungsmöglichkeiten des Bestands

angeboten!

Folgende Eckdaten:

Bestand:

- ca. 588 m² Wohnfläche

- 8 WE

- Jahreskaltmiete: 54.600,- €

- 4 befristete Mietverträge bis Sommer 2022

- unterkellert nach Umbau

Neubau:

- ca. 860 m² Wohnfläche

- 2 WE -> Neubau im Hof / 2 WE -> Neubau im Dachgeschoss

- Umbau und energetische Sanierung der Regelgeschosse

- Neubau eines Aufzugs möglich

- barrierefreie Wohnungen

- Umbau Erdgeschoss im Hof zu zwei Garagen, Fahrradhaus, Müllraum

und Hausmeisterraum

- Umbau Keller - ein Kellerraum pro Einheit

Das Bahnhofsviertel von Münster ist der pulsierende Verkehrsknotenpunkt

für das gesamte Münsterland. Die Windthorststraße als

Fußgängerzone ist die direkte Verbindung zur Innenstadt. Dieses

Viertel überzeugt mit Lebensqualität und großem kulturellen und

gastronomischenAngebot. Hier finden ... mehr Info unter

www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 2.750.000 €

Käufercourtage: 4,00 % inkl.

MwSt.

Baujahr: 1958

Grundstück ca.: 488,00 m²

Wohnfläche ca.: 588,00 m²

Energieausweis: liegt zur

Besichtigung vor

Jörg Hansel

0251 5005 5811

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18 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH


48151 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 12073_1

CUBE 1 Work with open view

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CUBE 1 - Ein "gläserner Würfel" in luftigen Höhen Einzigartiger

Ausblick - so entsteht Produktivität am Arbeitsplatz!

Sie haben die einmalige Gelegenheit in dem 12-geschossigen

Gebäudekomplex für Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter eine

einzigartige Bürofläche anzumieten!

Aus Alt mach Neu! - Das in 1978 erstellte Gebäude wird seit 2020

vom Kellergeschoss bis hin zum 11. Obergeschoss umfangreich

revitalisiert. Highlight dabei ist eine umfangreiche Fassadensanierung

mit Doppelebenen aus Lüftungsfenstern und Prallscheiben

mit Sonnenschutz-Raffstoren. Durch die

sonnengelb eloxierten Lisenenrahmen entsteht ein strahlendes

neues Gesicht des Hochhauses, welches von Weitem über die

Stadt scheint. Sämtlich neue Leitungen, effiziente Lüftungs- und

Heizungsanlagen, sowie modernste Elektrotechnik versprechen

einen hohen energetischen Standard auf Neubauniveau. Der erste

Eindruck zählt! Daher wird die barrierefreie und repräsentative Freitreppe

und der hell und freundlich gestaltete Empfangsbereich

Ihren Kunden und Geschäftspartnern einen erstklassigen und

komfortablen Zutritt in das Gebäude ermöglichen. Vom gemütlichen

Loungebereich mit Cafébar, der hauseigenen Kantine, optional

buchbarem Postservice und professionellem Empfang bis hin

zur ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info

Mietpreis: 8.955,06 € p.M. zzgl.

NK

Mietercourtage: provisionsfrei

Baujahr: 1978

Gesamtfläche ca.: 617,00 m²

Energieausweis: liegt zur

Besichtigung vor

Veit Müller

0251 5005-5812

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 19


37176 NÖRTEN-HARDENBERG | Objekt-Nr.: 12369

Pflegeapartments im Bestandsobjekt in Südniedersachsen!

In Nörten-Hardenberg bei Göttingen haben Investoren die Gelegenheit,

in eine bereits bestehende und somit in der Region etablierte

Pflegeimmobilie zu investieren.

Golfplätze, malerische Schloss- und Burganlagen, Reitsport:

Nörten - Hardenberg steht gleichermaßen für mondäne Tradition

wie für geruhsames Landleben. Neben der Nähe zur Kreisstadt

Northeim ist auch die geringe Distanz zur traditionsreichen Universitätsstadt

Göttingen (jeweils rund zehn Straßenkilometer) prägend

für den 8.500 - Einwohner- Ort. Zur reizvollen Umgebung zwischen

hügeligen Harz-Ausläufern und dem südlichen Leinetal zählen

abwechslungsreiche Kulturlandschaften

und bewaldete Höhenzüge. Nur wenige Gehminuten vom Schlosspark,

dem Hallenbad mit Saunalandschaft und der Pfarrkirche St.

Martin entfernt liegt das Seniorenzentrum Benediktuspark Am

Stift. Das Gebäude wurde im Oktober 2001 fertiggestellt und

beherbergt insgesamt 73 Pflegeplätze, aufgeteilt auf 65 Einzelund

4 Doppelzimmer.

Ideales Investment für Vermögensaufbau und -schutz!

-Monatliche Mieteinnahmen

-Langfristige Mietverträge über 20 Jahre und mehr

-Sicherheit durch starke Betreiber -grundbuchliche Absicherung

beim ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 206.140 €

Käufercourtage: provisionsfrei

Baujahr: 2001

Gesamtfläche ca.: 53,52 m²

Energieausweis: liegt zur

Besichtigung vor

Lisa Wegener

0251 5005 5816

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06449 ASCHERSLEBEN

Objekt-Nr.: 12112

Mit Pflegeimmobilien den Grundstein legen! -

Kapitalanlage vor den Toren des Harzgebirges

Vor den Toren des Harzgebirges entsteht direkt

am Aschersleber Stadtpark eine ansprechende

Pflegeimmobilie mit 102 Einzel- und 14 Doppelzimmern.

Aschersleben ist eine gleichsam

romantische wie lebendige Stadt mit rund

27.000 Einwohnern im Südwesten des Salzlandkreises

in Sachsen-Anhalt. Geprägt wird sie von

der Nähe zu den sich südwestlich erstreckenden

höchsten Bergen Norddeutschlands, weshalb

die Gemeinde auch den Beinamen "Tor zum ...

mehr Info unter

www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 198.633 €

Käufercourtage: provisionsfrei

Baujahr: 2022

Gesamtfläche ca.: 47,50 m²

Energieausweis: liegt zur

Besichtigung vor

Lisa Wegener

0251 5005 5816

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49479 IBBENBÜREN

Objekt-Nr.: 12344_1

Wunscherfüller Traumhaus! *Attraktive

Doppelhaushälfte in beliebter Lage*

Wunscherfüller Traumhaus! In beliebter Lage in

einer gewachsenen Wohnsiedlung von Ibbenbüren-Laggenbeck

entstehen vier Doppelhaushälften.

Das Laggenbecker Umfeld bietet ideale

Bedingungen für die familienfreundliche Alltagsgestaltung.

Zugleich bringt der Bahnhof und die

gute Anbindung an die A30 entscheidende Vorteile

für Berufspendler mit sich. Die modernen

Häuser werden hohen Wohnansprüchen in jeder

Hinsicht gerecht und bieten Pärchen und Familien

ein optimales sowie zukunftsorientiertes

Zuhause. ... mehr Info unter

www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 422.500 €

Käufercourtage: 3,00 % inkl.

MwSt.

Baujahr: 2021

Grundstück ca.: 292,00 m²

Wohnfläche ca.: 130,00 m²

Zimmer: 4

Energieausweis: liegt zur

Besichtigung vor

Ingo Reker

0251 5005 4266

30 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH


49477 IBBENBÜREN | Objekt-Nr.: 12367

Gemütliche Bungalow-Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Ibbenbüren!

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Sie suchen eine Kapitalanlage mit der Option die Immobilie langfristig

selbst zu bewohnen? Große Ideen für eine kleine Wohnfläche

- angesagte Bungalow - Doppelhaushälfte - perfekt geeignet

für zwei bis drei Personen. Auf ca. 88 qm² Wohnfläche erwartet

Sie ein erstklassiges Raumprogramm im Einklang mit einer

warmen Wohnatmosphäre. Der bewohnerfreundliche Grundriss

verteilt sich auf ein einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein

Gäste WC, einen hellen Wohnraum mit abgetrennter Kochzeile, ein

Schlafzimmer in guter Größe, ein junges Badezimmer mit Waschtisch,

WC, Badewanne und Dusche sowie einen weiteren Raum

zur individuellen Nutzung Abgestimmt auf Ihre eigenen Ideen

könnten dort beispielsweise ein Büro oder ein Ankleidezimmer

Platz finden. Der angrenzende

Garten wartet auf Ihre kreativen Ideen! Eine Grünfläche - viele

Möglichkeiten: Frisches Obst und Gemüse aus dem eigenen

Anbau, bunte Blumen und ansprechende Beete oder doch lieber

die Schaukel mit Rutsche für die Enkelkinder? Hier haben Sie die

Wahl. Die gepflasterte Terrasse bietet einen gemütlichen Sitzplatz

im Freien und die schön eingewachsene Hecke gibt Ihnen Privatspähre

und rundet den Garten zu einem Wohlfühlort ab. Ein Carport

mit angrenzendem Geräteschuppen, als auch ein weiterer Stellplatz

gehören zu der Immobilie dazu und ermöglichen Unterbringung

für PKW, Fahrräder und Gartengeräte. Eine grundsolide

Immobilie mit tollen Möglichkeiten! Ein ... mehr Info unter

www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 349.000 €

Käufercourtage: 3,00 % inkl.

MwSt.

Baujahr: 2011

Grundstück ca.: 317,00 m²

Wohnfläche ca.: 88,00 m²

Zimmer: 3

Energieausweis: Bedarf

Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 109,80

kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Ralf Helming

0251 5005 5168

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 31


32 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH


49477 IBBENBÜREN | Objekt-Nr.: 12357

Großzügiges Wohnen auf zwei Etagen in Top-Lage von Ibbenbüren!

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Diese Maisonette-Wohnung verspricht ein großzügiges und

modernes Raumkonzept, dass heutigen Wohnansprüchen in jeder

Hinsicht gerecht wird. Der Grundriss verteilt sich mit rund 126 m²

Wohnfläche über zwei Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss).Die

Wohnung empfängt Sie im 1. Obergeschoss mit einer offenen

und freundlichen Raumgestaltung, bestehend aus Wohn-/Esszimmer

mit offener integrierter Küche, ein Gäste WC, Hauswirtschaftsraum

und Gästezimmer/Büro. Die moderne und durchdachte

Konzeption setzt sich auch im Dachgeschoss weiter fort.

Hier sind zwei große Schlafzimmer und ein Tageslichtbad untergebracht.

Die Dachgauben versorgen die Schlafräume mit Tageslicht

und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Ergänzt wird das

Platzangebot durch den eigenen

Kellerbereich, in dem zwei Räume für wertvolle Nutzfläche zur Verfügung

stehen. Außerdem besitzt jede Wohnung eine eigene

Gastherme und einen Anschluss für einen möglichen Holzkamin.

Selbstverständlich ist ein eigener PKW-Stellplatz im Freien vorhanden.

Die Wohnung ist ungekündigt vermietet und die monatliche

Kaltmiete beläuft sich auf 806,77 € zuzüglich 85 € Nebenkosten.

Das in 2011 errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohnenheiten

punktet mit einer ansprechenden und zeitlosen Architektur,

einem sehr gepflegten Erscheinungsbild mit wertigem Klinker,

einer gelungenen Gesamtplanung und toll geschnittenen ...

mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 395.000 €

Käufercourtage: 3,00 % inkl.

MwSt.

Baujahr: 2012

Wohnfläche ca.: 126,00 m²

Zimmer: 4

Energieausweis: Bedarf

Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 57,20

kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: B

Jens Kunze

0251 5005-3168

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 33


49479 IBBENBÜREN | Objekt-Nr.: 12492

Mehrfamilienhaus mit einem optimalen Gesamtkonzept im Herzen von

Laggenbeck

Die Immobilie wurde im Jahr 2012 auf einem Grundstück mit 752

m² errichtet und verteilt sich mit ca. 450 m² Wohnfläche auf insgesamt

fünf Wohneinheiten. Schon bei der Planung und beim Bau

des Gebäudes wurde besonderer Augenmerk auf eine wertige

Bauweise sowie ein durchdachtes Gesamtkonzept mit interessanten

und gut nutzbaren Grundrissen gelegt. Das Mehrfamilienhaus

punktet mit einer grundsoliden Bausubstanz, einer rundum stimmigen

Gesamtplanung und einer zentralen Lage in Ibbenbüren-Laggenbeck

in Verbindung mit einer optimalen Verkehrsanbindung!

Kurze Wege zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten,

öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine gute Anbindung

zur Autobahn erleichtern den Alltag Ihrer Mieter. Nicht nur die

Wohnlage spricht

verschiedene Zielgruppen an, auch die optimalen Wohnungsgrößen

zwischen ca. 73 m² und ca. 113 m² überzeugen mit tollen

Raumkonzepten. Die Etagen sind bequem mittels Personenaufzug

erreichbar, sodass die Mieter auch bis ins hohe Alter Zugang

zu ihren Wohnungen haben. Die Balkone der Obergeschosswohnungen

sowie die Terrassen und eigenen Gartenbereiche der Erdgeschosswohnungen

erhöhen den Wohnkomfort. Das Penthouse

verfügt über zwei Dachterrassen mit wunderbarem Blick über Laggenbeck.

Hier finden Singles, Paare oder dreiköpfige Familien ein

ideales Zuhause zum Wohlfühlen. Der Teilkeller rundet das Platzangebot

ab und beherbergt für ... mehr Info unter

www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 1.200.000 €

Käufercourtage: 5,50 % inkl.

MwSt.

Baujahr: 2012

Grundstück ca.: 752,00 m²

Wohnfläche ca.: 450,00 m²

Energieausweis: Bedarf

Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 52,00

kWh/(m²*a)

Simon Lampen

0251 5005 5922

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48477 HÖRSTEL | Objekt-Nr.: 11999_1

Baustart erfolgt - Wohntraum im KfW-40 Standard!

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In zentraler und beliebter Wohnlage von Hörstel entsteht dieses

durchdachte und attraktive Neubauvorhaben, das hohen und

modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Die insgesamt

14 Eigentumswohnungen mit ansprechender Architektur,

individuellen Grundriss- und Raumplanungen sowie Wohnungsgrößen

zwischen ca. 56 m² und 95 m² bieten verschiedenen Zielgruppen

ein ideales Zuhause. Die beiden Mehrfamilienhäuser verfügen

über je zwei Erdgeschosswohnungen mit eigenen Gartenbereichen

und geschützten Terrassen, drei Obergeschosswohnungen

mit Süd-Balkonen sowie zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss

mit jeweils 76 m². Selbstverständlich sind alle Etagen mittels Personenaufzug

erreichbar, sodass Sie die Wohnqualität bis ins hohe

Alter entspannt genießen

können. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit finden Berücksichtigung

durch den KfW40-Standard. Beide Gebäude werden jeweils

mit einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet und die Fußbodenheizung

mit Einzelraumsteuerung versorgt die Wohnungsräume mit

behaglicher Wärme. Des Weiteren ist jeder Wohnung ein eigener

PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet. Die Fahrräder finden einen

sicheren Unterbringungsort im gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.

Besonders für Eigentümer, denen Ihr Haus zu groß geworden

ist, bietet sich hier eine optimale Alternative mit hohem Wohnkomfort.

Aber auch für Kapitalanleger ist dieses Neubauvorhaben

mit rundum stimmiger ... mehr Info unter

www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 314.000 €

Käufercourtage: 2,99 % inkl.

MwSt.

Baujahr: 2021

Wohnfläche ca.: 95,00 m²

Zimmer: 3

Energieausweis: liegt zur

Besichtigung vor

Jens Kunze

0251 5005-3168

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36 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH


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48268 GREVEN | Objekt-Nr.: 12377_1

Klein, aber ganz groß*

Hier entsteht Ihr neues Zuhause!

Im Jahr 2022 wird diese neue Immobilie in einer schönen und ruhigen

Siedlungslage in Greven-Reckenfeld gebaut. Die moderne

Architektur wird Sie begeistern. Eine Kombination aus Reihenund

Doppelhaushälften mit Townhouse-Charakter. Hier wohnen

Sie in Ihrem eigenen Wohnhaus, als Alternative zur klassischen

Eigentumswohnung.

Diese Wohneinheit (W1) wurde als Reihenendhaus erstellt und hat

einen eigenen Eingang von der Straßenseite. Die Wohnfläche von

95 m² verteilt sich auf drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet

sich der Wohnbereich mit großem Wohn- und

Esszimmer und einer offenen Küche. Das Besondere ist hier ein

im Obergeschoss im Boden eingelassenes begehbares Glas über

dem Küchenbereich, das in der Küche für zusätzliches schönes

Tageslicht sorgt. Ein Gäste-WC und ein geräumiger Abstellraum

ergänzen das

Raumangebot. In der nächsten Ebene ist weiterer Wohnraum, der

sich als ganzes oder durch Abtrennung eines kleinen Büros oder

Gästezimmers mit zwei Räumen nutzen ließe. Von hier aus gelangen

Sie auf die eigene nach Süden ausgerichtete Dachterrasse.

Pflegeleicht und Entspannung garantiert. Im 2. Obergeschoss

liegt ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer.

Große Fensterflächen in den oberen ... mehr Info unter

www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 370.000 €

Käufercourtage: 2,99 % inkl.

MwSt.

Baujahr: 2022

Grundstück ca.: 1.049,00 m²

Wohnfläche ca.: 95,00 m²

Zimmer: 3

Energieausweis: Bedarf

Energieträger: LUFTWP

Endenergiebedarf: 13,20

kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Kristin Kemper

0251 5005 8108

42 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH


48268 GREVEN | Objekt-Nr.: 12377_5

Doppelhaushälfte einmal anders!

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Diese Wohneinheit (W5) wurde als Doppelhaushälfte erstellt und

hat einen eigenen Eingang von der Rückseite. Die Wohnfläche von

95 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet

sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großzügiger

offener Küche. Ein Gäste-WC und ein geräumiger Abstellraum runden

das Angebot ab und bietet ausreichend Stauraum. Im Obergeschoss

finden Sie ein großes helles Schlafzimmer, ein Badezimmer

und einen Abstellraum vor. Große Fensterflächen zur Südseite

und mit Blick auf den eigenen Gartenbereich sorgen für helle

und freundliche Wohlfühlatmosphäre. Jede Wohneinheit erhält

einen Pkw-Stellplatz im Freien nebst Möglichkeit, Fahrräder in

einem separaten Unterstand abzustellen. Die moderne Architektur,

eine gute

Raumaufteilung und die großen Fensterflächen werden Sie ansprechen

und überzeugen. Die Ausstattung der Häuser entspricht

einem gehobenen Standard. Die Gebäude werden in massiver Bauweise

mit Schräg- und Flachdächern als Energieeffizienzhaus 40

errichtet. Die Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Coolfunktion wird im

seitlich gelegenen Technikraum untergebracht und versorgt das

gesamte Wohngebäude. Die Wohneinheiten werden mit einer

dezentralen Lüftung mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung

über alle Etagen ausgestattet. Raumaufteilung der Doppelhaushälfte

auf einem Blick: EG: Essen-Wohnen + Kochen (offen) /

Abstellraum + Technik ... mehr Info unter

www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 390.000 €

Käufercourtage: 2,99 % inkl.

MwSt.

Baujahr: 2022

Grundstück ca.: 1.049,00 m²

Wohnfläche ca.: 95,00 m²

Zimmer: 2

Energieausweis: Bedarf

Energieträger: LUFTWP

Endenergiebedarf: 13,20

kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Kristin Kemper

0251 5005 8108

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 43


44 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH


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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 45


46 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH


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48 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH


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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 49


48351 EVERSWINKEL | Objekt-Nr.: 12527

Genial Zentral!

Mit dieser bereits freigestellten Eigentumswohnung ergibt sich für

Sie eine tolle Gelegenheit zur Selbstnutzung wie auch zur Kapitalanlage.

In TOP-Wohnlage am Marktplatz von Everswinkel befindet

sich diese gut aufgeteilte Baujahres entsprechende Wohnung im

1. Obergeschoss. Das Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Kochnische

sowie das Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zu

Ihrer Loggia, die Erholung, Entspannung und Platz für geselliges

Beisammensein bietet. Hinter der Kochnische ist ein Abstellraum,

perfekt für Ihre Vorräte und andere Utensilien. Die Badewanne des

innenliegenden Bades ist defekt und müsste seitens des Käufers

ausgetauscht werden. Die Elektrofußbodenheizung in der gesamten

Wohnung sorgt für wohlige Wärme. Da sich die Wohnung mitten

im Haus befindet, sind

die Heizkosten sehr moderat. Die Fenster wurden 2015 erneuert.

Ein Fahrradraum im Erdgeschoss und eine Parkmöglichkeit für

Ihren PKW sind vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs,

Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind zu Fuß schnell

erreicht und bieten für nahezu alle Altersgruppen ideale Voraussetzungen

für ein entspanntes Alltagsleben. Sie suchen eine

Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage? Dann rufen

Sie uns für weitere Informationen an! Kombinieren Sie den Wohnungskauf

mit einem individuellen Finanzierungskonzept der

Volksbank Münsterland Nord eG. Unsere Baufinanzierungsexperten

stehen für ein persönliches ... mehr Info unter

www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 129.000 €

Käufercourtage: 3,00 % inkl.

MwSt.

Baujahr: 1984

Wohnfläche ca.: 61,00 m²

Zimmer: 2

Energieausweis: Bedarf

Energieträger: Strom

Endenergiebedarf: 105,00

kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Robin Rademaker

0251 5005 5835

50 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH


48291 TELGTE | Objekt-Nr.: 12497

Ein Hausangebot, das Lebensfreude schafft!

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Ihr neues Zuhause wird ein freistehendes Einfamilienhaus am

Ende einer Sackgasse! Die großzügige Grundrissgestaltung bietet

Ihnen ausreichend Platz und lädt zum attraktiven Wohnen ein.

Von der Diele gelangen Sie in das großzügige und lichtdurchflutete

Wohnzimmer, das einen Zugang zum Garten bietet. In der angrenzenden

Küche findet auch ein Essbereich seinen Platz. Der

praktische Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Auffahrt

ist bequem - besonders, wenn Sie vom Einkauf kommen. Ein

Zimmer, das Sie als Büro oder Schlafzimmer nutzen können

sowie ein Bad mit Dusche ergänzen das Angebot auf der unteren

Ebene. Im Dachgeschoss finden Sie in vier Schlafräumen viel

Platz für Entspannung und süße Träume, während das Familienbad

mit Dusche und Badewanne eine

angenehme Rückzugszone für Groß und Klein bietet. Im darüber

liegenden Spitzboden ist Abstellfläche vorhanden. Abgerundet

wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage sowie eine

überdachte Abstellmöglichkeit für Ihre Gartengeräte. Die pflegeleichte

Gartenanlage verspricht schöne Stunden unter freiem Himmel.

Die Immobilie ist bereits freigestellt. Freuen Sie sich auf Ihr

neues Zuhause und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit

uns!

Schauen Sie sich gerne die Wohnlage vorab "diskret" an. Ein Betreten

des Grundstückes ist nicht gestattet. Besichtigungstermine

sind mit uns abzustimmen. Rufen Sie uns an! Sollte das Interesse

an der Immobilie ... mehr Info unter

www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 490.000 €

Käufercourtage: 3,00 % inkl.

MwSt.

Baujahr: 2001

Grundstück ca.: 400,00 m²

Wohnfläche ca.: 149,00 m²

Zimmer: 6

Energieausweis: Verbrauch

Energieträger: Gas

Energieverbrauch: 95,40

kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Melanie Wittkemper

0251 5005 5835

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 51


48317 DRENSTEINFURT | Objekt-Nr.: 12515

Exklusiver historischer Jahrgang in exzellenter Lage!

Diese außergewöhnliche Immobilie bildet im Gesamtbild von Drensteinfurt,

nach Aussage der Denkmalliste, "das prächtigste Anwesen

seiner Erbauungszeit". Sie sind Liebhaber historischer Gebäude

mit dem besonderen Flair und viel Platz? Dann ist dieses herrschaftliche

Wohn-/ und Geschäftshaus das Richtige für Sie! Im

Stadtkern von Drensteinfurt unmittelbar am Kirchplatz gelegen,

wurde diese repräsentative Immobilie ca. 1923 erbaut und 1987

in die Denkmalliste aufgenommen. Die Fassade des Gebäudes

mit verschnörkelten Elementen, die stilechten Sprossenfenster

sowie die rustikalen Türelemente sind besondere, exklusive Highlights.

Das ist aber noch nicht alles. Auch das Innere des Hauses

beeindruckt mit historischen Elementen wie stilvolle Stuckdecken

in einigen Räumen und das aufwändig gestaltete Jagdfenster im

Treppenhaus des Dachgeschosses. Weiterhin sind die traditionelle

Holztreppe und die klassischen Innentüren zu nennen. Das

Wohn-/ und Geschäftshaus beherbergt ein Ladenlokal mit einer

Nutzfläche von ca. 24 m² und ein Ladenlokal mit 2 Büroräumen

zur Größe von ca. 56 m² sowie

eine geräumige Wohnung im Ober-/ und Dachgeschoss mit einer

Wohnfläche von ca. 180 m². Bei der Wohnung erwarten Sie großzügige

Räumlichkeiten der besonderen Art. Es stehen insgesamt

6 Zimmer, ein Gäste-WC und ein außergewöhnlich großes Bad zur

Verfügung. Die Dachterrasse gibt einen wundervollen Blick auf

den gepflegten Kirchplatz mitderangrenzenden Kirche frei. Die zur

Zeit vermietete Wohnung wird zum 31.01.2022 freigestellt. Für

die Mieter der Ladenlokale ist ein WC mit Waschgelegenheit im

Erdgeschoss vorhanden. Eine Garage steht als Parkmöglichkeit

zur Verfügung. Der Hofraum bietet vielerlei Möglichkeiten der Nutzung.

Die Stadtvilla befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten

Zustand. Umfangreiche Renovierungen wurden bereits in

den vergangenen Jahren durchgeführt. So wurden z.B. die Fassade

regelmäßig gestrichen, die Fenster in der Wohnung und teilweise

im Erdgeschoss sowie das Bad und die Gäste-WCs erneuert.

... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 525.000 €

Käufercourtage: 5,50 % inkl.

MwSt.

Baujahr: 1923

Grundstück ca.: 222,00 m²

Gesamtfläche ca.: 179,64 m²

Energieausweis: unterliegt nicht

den Anforderungen der ENEV

Melanie Wittkemper

0251 5005 5835

52 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH


48317 DRENSTEINFURT-RINKERODE

Objekt-Nr.: 12523

Wohnglück mitten in Rinkerode!

In gewachsener Wohnlage mitten im Ortskern

von Rinkerode ist diese großzügige Eigentumswohnung

von 1976 auf Eigentümersuche! Die

teilrenovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss

eines Mehrfamilienhauses mit 6

Wohneinheiten. Ergänzt wird das ansprechende

Erscheinungsbild der Wohnung durch einen praktischen

Grundriss und ein Bewohner freundliches

Raumkonzept. Es erwartet Sie auf ca. ...

mehr Info unter

www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 210.000 €

Käufercourtage: 3,00 % inkl.

MwSt.

Baujahr: 1976

Wohnfläche ca.: 90,00 m²

Zimmer: 4

Energieausweis: Bedarf

Energieträger: Strom

Endenergiebedarf: 97,80

kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Melanie Wittkemper

0251 5005 5835

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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 53


54 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH


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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 55


56 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH


48282 EMSDETTEN

Objekt-Nr.: 12404

Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Potential für

Produktion-/Lager-/Büro in Emsdetten

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Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Potential für

Produktion-/Lager-/Büro in Emsdetten Das vielseitig

nutzbare Gewerbeobjekt mit einer Grundstücksfläche

von ca. 10.340 m² liegt im Gewerbegebiet

südwestlich von Emsdetten. Das Grundstück

ist in 3.898 m² Kaufgrundstück und 6.442

m² Erbpachtgrundstück aufgeteilt. Die Restlaufzeit

des Erbbaurechtes beträgt noch 66 Jahre

und der aktuelle Erbbauzins beträgt 11.144,68 €

jährlich. Auf dem ... mehr Info unter

www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 1.950.000 €

Käufercourtage: 5,50 % inkl.

MwSt.

Baujahr: 1969

Grundstück ca.: 10.340,00 m²

Gesamtfläche ca.: 3.662,00 m²

Energieausweis: Verbrauch

Energieträger: Gas

Wärme: 15,7 kWh/(m²*a)

Strom: 2,5 kWh/(m²*a)

Raphael Brinkmann

0251 5005 5920

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 57


58 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH


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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 59


48653 COESFELD | Objekt-Nr.: 12528

Kapitalanlage in beliebter Lage von Coesfeld mit großzügigem Kelleranteil,

Garten und Stellplatz!

Lage, Lage, Lage! Diese Kapitalanlage liegt in ruhiger und beliebter

Lage von Coesfeld. Einkaufsmöglichkeiten, das Zentrum und

auch der Bahnhof sind in weniger als 2 km zu erreichen. Die Wohnung

selbst befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses

mit nur 4 Parteien! Das Haus wurde im Jahr 1998

massiv und in zeitlosem Design errichtet. Jedem Mieter wird

somit eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre geboten.

Mit ca. 80 m² Wohnfläche teilt sich die Wohnung wie folgt

auf: Eingangsbereich, großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche

und Ausgang in den eigenen Gartenteil, Tageslichtbad mit Wanne,

einem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer und dem praktischen

Abstellraum. Die Wohnungen

besitzt viel Tageslicht dank der großen Fensterfronten sowie eine

praktische und harmonische Grundrissgestaltung. Beste Voraussetzung

für langfristige Mietverträge. Das Mietverhältnis besteht

seit Ende 2000, ist ungekündigt und unbefristet. Die Kaltmiete

beträgt aktuell 5.520 € pro Jahr. Eine Mieterhöhung hat bisher

nicht stattgefunden. Zu der Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz

und vier eigene Kellerräume sowie ein weiteres Bad im

Kellergeschoss. Für weitere Informationen, stehen wir Ihnen gern

zur Verfügung!

- ca. 1 km zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten - ca. 1,5 km

Zentrum - ca. 2 km zum Bahnhof ... mehr Info unter

www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 239.000 €

Käufercourtage: 2,00 % inkl.

MwSt.

Baujahr: 1998

Wohnfläche ca.: 80,00 m²

Zimmer: 3

Energieausweis: Verbrauch

Energieträger: Gas

Energieverbrauch: 112,00

kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Friederike Dahlmann

0251 5005 5926

60 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH


48565 STEINFURT | Objekt-Nr.: 12323

Rundum modernisiertes Haus, mit Keller, Garage, PV-Anlage und tollem

Garten in Borghorst!

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Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus wurde

ursprünglich auf einem ca. 811 m² großen Kaufgrundstück um

1910 errichtet und in 1968 erweitert und in den folgenden Jahren

laufend renoviert und modernisiert. Die ca. 169 m² Wohnfläche

der Immobilie verbreiten eine gemütliche und behagliche Wohnatmosphäre.

Der Mittelpunkt der Immobilie ist die schöne und

moderne / hochwertige Wohnküche mit Esszimmer. Sie bietet

eine Wohnfläche von ca. 37 m² und wird Sie sicherlich begeistern.

An die Küche angrenzend liegt eine überdachte Terrasse mit ca.

24 m² Nutzfläche mit schönem Blick in den Garten und auf den

Zierteich. Desweiteren bietet Ihnen das Erdgeschoss ein geräumiges

Wohnzimmer mit Kaminofen von ca. 40 m² Wohnfläche, ein

Gäste WC / Duschbad sowie ein

weiteres Büro bzw. Schlafzimmer. Das Obergeschoss verfügt

über ein Kinderzimmer mit ca. 17 m² Wohnfläche mit Balkon, ein

Elternzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum neuwertigen

Badezimmer. Das Badezimmer wurde aufwendig in 2006

erneuert und bietet natürlich eine Badewanne und eine Dusche.

Der Teilkeller mit Kelleraußentreppe verfügt über einen weiteren

Abstellraum. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Genießen

und Entspannen ein, in dem sich Erwachsene und Kinder wohlfühlen.

Dazu strahlt der Gartenteich eine harmonische Ruhe aus.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Garten. Die große

Garage, eine PV-Anlage und 3 weitere ... mehr Info unter

www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 469.900 €

Käufercourtage: 3,00 % inkl.

MwSt.

Baujahr: 1910

Grundstück ca.: 811,00 m²

Wohnfläche ca.: 169,00 m²

Zimmer: 5

Energieausweis: liegt zur

Besichtigung vor

Marco Kohne

0251 5005 5902

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 61


48565 STEINFURT | Objekt-Nr.: 12522

EFH mit Einliegerwohnung auf Erbpachtgrundstück mit Teilkeller, großem

Garten & Garage in Borghorst!

Diese Immobilie wurde im Jahr 1978 auf einem ca. 901 m² großen

Erbpachtgrundstück mit Teilkeller und Garage errichtet. Später

wurde es um ein kleines Kaufgrundstück mit 137 m² Fläche

erweitert und steht somit auf einem insgesamt ca. 1.038 m² großen

Grundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt 1.093,76 € und

wird zweimal im Jahr, jeweils zur Hälfte fällig. Der Erbbaurechtsvertrag

endet am 30.06.2076.

Das Haus selbst kann als Ein- oder auch als Zweifamilienhaus

genutzt werden. Es befindet sich in einem, dem Baujahr entsprechenden

Zustand und bietet somit die Möglichkeit nach dem eigenen

Geschmack und den eigenen Wünschen das Haus zu modernisieren.

Aufgrund der tollen Raumaufteilung, die individuell verschiedene

Nutzungsmöglichkeiten bietet, könnte

hier auch eine Familie mit 3 oder sogar 4 Kindern glücklich werden.

Raumaufteilung große Wohnung: Diele, Gäste-WC, Elternschlafzimmer,

Badezimmer, großes Wohn-Esszimmer mit offener

Küche und Kaminbereich sowie bodentiefer Schiebetür nach draußen

auf die Terrasse. Im Kaminbereich befindet sich eine Wendeltreppe,

die zu den beiden Kinderzimmern und dem Kinderbad

führt. Raumaufteilung kleine Wohnung: Ein großer Raum zum

Wohnen und Schlafen, eine separate Küche und ein Duschbad

sowie ein kleiner Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich

zwischen den beiden Wohneinheiten ein großer Abstellraum bzw.

Flur, der ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 369.000 €

Käufercourtage: 3,00 % inkl.

MwSt.

Baujahr: 1978

Grundstück ca.: 1.038,00 m²

Wohnfläche ca.: 182,00 m²

Zimmer: 6

Energieausweis: liegt zur

Besichtigung vor

Friederike Dahlmann

0251 5005 5926

62 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH


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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 63


64 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH


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68 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH


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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 69


48432 RHEINE | Objekt-Nr.: 12215

*Sie suchen ein Grundstück * Wir bieten: Baugrundstück mit rund 364 m² in

Rheine-Hauenhorst

Sie möchten für sich und Ihre Familie ein Haus bauen? .. dann

haben wir hier das passende Grundstück für Sie! Ökologisches

Wohnen im " NATURA Wohnpark Hauenhorst ". Im ländlich

geprägten Ortsteil Hauenhorst, entsteht dieses kleine Baugebiet

"Natura Wohnpark" im Bereich der Mesumer Straße / Alte Weberei,

mit 7 Grundstücken für eine Einfamilienhaus-Bebauung sowie

zwei Grundstücken mit Appartementhäusern für Eigentumswohnungen.

Auf dem hier angebotenen rund 364 m² Grundstück können

Sie schon bald Ihren "WohnTraum" verwirklichen. Es besteht

eine Bauträger-Bindung mit der Firma NATURA Wohnbau Hauenhorst.

Der Bauträger, die Firma NATURA Holzbau in Hauenhorst

steht für Erfahrung und Tradition im Bau von Holzhäusern auf

hohem handwerklichen Niveau

und mit modernsten Fertigungstechnologien. Über 25 Jahre Know-how

im Holzhausbau zeichnen die Firma Natura Holzbau aus.

Das Multitalent unter allen konstruktiven Baustoffen, der nachwachsende

Rohstoff HOLZ, bildet das Grundgerüst für die Gebäude

im NATURA Wohnpark in Hauenhorst. Neben Behaglichkeit

und Wohngesundheit, zeichnen sich die Gebäude auch durch

besonders klimaschutztechnische Eigenschaften aus. Natura

Holzbau Häuser sind echte CO2-Speicher und somit eine einzigartige

Synthese aus Lebensqualität und aktivem Klimaschutz. Der

Käufer erwirbt das Grundstück voll erschlossen. Die Grundstücke

sind bereits vermessen. Sind Sie interessiert ... mehr Info unter

www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 107.380 €

Käufercourtage: 2,99 % inkl.

MwSt.

Grundstück ca.: 364,00 m²

Achim Leufker

0251 5005 3166

70 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH


48432 RHEINE | Objekt-Nr.: V7140_5

* Neubauprojekt * 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Rheine-Hauenhorst

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Die letzte noch freie Wohnung im " NATURA Wohnpark Hauenhorst

" Ökologisches Wohnen ! Im ländlich geprägten Ortsteil Hauenhorst

entsteht dieses kleine Baugebiet im Bereich der Mesumer

Straße. Im vorderen Bereich, zur Mesumer Straße hin gelegen, entstehen

zwei Häuser mit jeweils 5 Eigentumswohnungen. Ein Haus

ist bereits fertiggestellt. Der Baubeginn für das zweite Haus steht

kurz bevor. Im hinteren Bereich stehen 7 Grundstücke zum Verkauf

(mit Bauträger-Bindung). Das Multitalent unter allen konstruktiven

Baustoffen, der nachwachsende Rohstoff HOLZ, bildet das

Grundgerüst für die Gebäude im NATURA Wohnpark in Hauenhorst.

Neben Behaglichkeit und Wohngesundheit, zeichnen sich

die Gebäude auch durch besonders klimaschutztechnische Eigenschaften

aus. Natura

Holzbau Häuser sind echte CO2-Speicher und somit eine einzigartige

Synthese aus Lebensqualität und aktivem Klimaschutz. Der

Bauträger, die Firma NATURA Holzbau in Hauenhorst steht für

Erfahrung und Tradition im Bau von Holzhäusern auf hohem handwerklichen

Niveau und mit modersten Fertigungstechnologien.

Über 25 Jahre Know-how im Holzhausbau zeichnen die Firma

Natura Holzbau aus. Das geplante Appartementhaus mit 5 Wohneinheiten

verspricht eine moderne Architektur gemäß "KfW Effizienzhaus

55" in Holzrahmenbauweise, attraktive Grundrisse mit

separatem Gäste-WC, ebenerdiger Dusche und selbstverständlich

mit Aufzug. Wohnung ... mehr Info unter

www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 355.000 €

Käufercourtage: 2,975 % inkl.

MwSt.

Baujahr: 2022

Wohnfläche ca.: 113,00 m²

Zimmer: 3

Energieausweis: liegt zur

Besichtigung vor

Achim Leufker

0251 5005 3166

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 71


48431 RHEINE

Objekt-Nr.: 12477

* Kapitalanlage * vermietete 2-Zi-Eigentumswohnung

mit TG-Stellplatz im Bereich Hörstkamp

Interessant für Kapitalanleger ! Direkt an der

Ems, auf einem Grundstück mit alten Baumbestand,

wurde im Jahre 1981/82 diese Wohnanlage

auf einem rund 4.200 m² Grundstück errichtet.

Die Wohnanlage teilt sich auf in 3 unterschiedlich

große Gebäudeteile mit jeweils separaten

Hauseingängen. Die Gestaltung der Wohnhäuser

ist 3-geschossig plus Penthouse-Ebene.

Der gesamte Gebäudekomplex ist unterkellert

und verfügt über eine Tiefgarage.Die drei Häuser

bilden eine in sich abgeschlossene Wohnanlage.

... mehr Info unter

www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 165.000 €

Käufercourtage: 3,00 % inkl.

MwSt.

Baujahr: 1981

Wohnfläche ca.: 70,00 m²

Zimmer: 2

Energieausweis: Verbrauch

Energieträger: Gas

Energieverbrauch: kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Lennart Theismann

0251 5005 5928

72 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH


48431 RHEINE | Objekt-Nr.: 12510

Exklusive Adresse - Villa im Bauhausstil mit Emsblick in Rheine

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In dieser großzügigen Villa im Bauhausstil treffen modernstes

Design sowie hochwertigste Materialien und Einbauten auf ein

sehr großzügiges und einladendes Wohnkonzept. Das rund 1.422

m² große Grundstück präsentiert sich in Ostausrichtung mit unverbaubarem

Blick auf die Emsauen. Insgesamt bietet die Villa über

550 m² Wohn- und Nutzfläche. Der offen gestaltete Wohnbereich

bietet durch die großen fast rahmenlosen Fenster einen herrlichen

Blick in den Garten und auf die Ems. Durch einen modernen Panoramakamin

wird der Essbereich vom Wohnbereich leicht getrennt.

In der offenen Küche mit freistehender Kochinsel können

Sie sich kulinarisch austoben. Praktischerweise befindet sich hinter

der offenen Küche noch ein Hauswirtschaftsbereich mit voll

ausgestatteter Zweitküche,

sowie ein Abstellraum und der Zugang zur Doppelgarage. Des

Weiteren befindet sich im Erdgeschoss neben dem Hauseingang

das Gäste WC. Auch hier wurde mit einer besonderen Metallspachtelung

auf außergewöhnliche und hochwertige Materialien

geachtet. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, die als Kinder-,

Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie

ein Duschbad. Das Elternschlafzimmer, ausgerichtet zur Ems, mit

Ankleidebereich und großem Bad en Suite befindet sich ebenfalls

auf dieser Etage. Durch die leichte Hanglage ist ein Teil des Untergeschosses

eher als Wohnraum zu betrachten. Dieser Bereich bietet

neben einer Sauna ... mehr Info unter

www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 3.500.000 €

Käufercourtage: 2,00 % inkl.

MwSt.

Baujahr: 2015

Grundstück ca.: 1.422,00 m²

Wohnfläche ca.: 413,00 m²

Zimmer: 6

Energieausweis: liegt zur

Besichtigung vor

Nina Dinkels

0251 5005 5906

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 73


48485 NEUENKIRCHEN

Objekt-Nr.: 12395

! ACHTUNG ! - Tiefgaragenstellplatz im Zentrum von

Neuenkirchen zu verkaufen

Sie suchen einen Auto-Stellplatz in zentralster

Lage von Neuenkirchen? Hier bietet sich Ihnen

eine seltene Gelegenheit! Zum Verkauf stehen

insgesamt zwei neuwertige, unbenutzte Tiefgaragenstellplätze.

Die Stellplätze haben jeweils

eigene Grundbuchblätter und können somit einzeln

veräußert werden (KP pro Stellplatz

22.500,00 €). Die Zufahrt erfolgt über eine Rampe,

wobei die maximale Durchfahrtshöhe für

"Standard-Fahrzeuge" bei 2,00 m liegt. Die Einund

... mehr Info unter

www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 22.500 €

Käufercourtage: provisionsfrei

Baujahr: 2021

Wohnfläche ca.: m²

Energieausweis: unterliegt nicht

den Anforderungen der ENEV

Lea Achternkamp

0251 5005 5914

74 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH


48485 NEUENKIRCHEN | Objekt-Nr.: V9551

*LIEBHABEROBJEKT* Stadtvilla mit Einliegerwohnung und Hinterhaus in

zentraler Lage von Neuenkirchen

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Sie suchen eine Immobilie mit dem gewissen "Etwas", dem besonderen

Flair und viel Platz? Dann sollten Sie sich mit diesem interessanten

Angebot weiter beschäftigen. Die Grundmauern dieser

Stadtvilla stammen circa aus dem Jahr 1905. Das Platzangebot,

die Gemütlichkeit, die Liebe zum Detail und die Atmosphäre werden

Sie begeistern. Die circa 140 m² Wohnfläche im Haupthaus

wurden 1993 saniert und teilen sich wie folgt auf: im Erdgeschoss

erwarten Sie neben der Diele das Badezimmer, die Küche, ein

Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie der

großzügige Wohn-/ Essbereich. Das Dachgeschoss bietet zwei

weitere Schlafzimmer, eine Badezimmermöglichkeit (aktuell mit

einem Waschbecken und WC ausgestattet) sowie eine Kochküche.

Weitere Ausbaureserven sind

vorhanden. Auch die Einliegerwohnung im Souterrain mit circa

105 m² Wohnfläche wurde 1993 saniert und verfügt idealerweise

über einen eigenen Eingang. Sie beherbergt einen sehr geräumigen

Wohn-/ Essbereich mit Ofenanschluss, ein Schlafzimmer mit

direktem Zugang zum Bad, eine Küche, extra Gäste-WC und natürlich

einen Hauswirtschaftsraum. Die Zweizimmerwohnung ist

aktuell vermietet. Die Mieter erfreuen sich an einem abgetrennten

Gartenanteil zur Alleinnutzung. Im hinteren Bereich des Grundstücks

befindet sich ein Hinterhaus (eine ehemalige Fahrschule)

mit einer weiteren Wohnung in einer Größe von circa 58 m² Wohnfläche.

Auch diese wurde Mitte ... mehr Info unter

www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 445.000 €

Käufercourtage: 3,00 % inkl.

MwSt.

Baujahr: 1905

Grundstück ca.: 859,00 m²

Wohnfläche ca.: 303,00 m²

Zimmer: 7

Energieausweis: Verbrauch

Energieträger: Gas

Energieverbrauch: 194,00

kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Lea Achternkamp

0251 5005 5914

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 75


49479 IBBENBÜREN | Objekt-Nr.: 12488

Zwei landwirtschaftliche Flächen in Randlage von Ibbenbüren-Laggenbeck

Dieses spannende Immobilienangebot in Ibbenbüren-Laggenbeck

setzt sich zusammen aus zwei separaten Flächen, die summiert

auf eine Größe von rund 54.129 m² kommen und ca. 1 km Luftlinie

von einander entfernt sind. Eine der beiden Flächen mit rund

23.401 m² teilt sich in ca. 8.700 m² Ausgleichsfläche und ca.

14.701 m² Ackerland auf. Die Bodengüte liegt bei 37-39 Bodenpunkte.

Umrahmt wird die Ackerfläche von funktionierenden Entwässerungsgräben.

Das andere Grundstück umfasst eine Gesamtfläche

von rund 30.728 m² als Acker mit einer Bodengüte von

42-45 Bodenpunkte. Beide Flächen sind nahezu rechteckig

geschnitten und über die angrenzenden Straßen auch mit entsprechend

größeren Gerätschaften gut erreichbar und zugänglich. Beide

Ackerschläge sind in einem sehr

gut bewirtschafteten Zustand und werden auch durch Schattenwurf

nicht wesentlich beeinflußt. Für beide Ackerflächen besteht

ein aktueller Pachtvertrag! Sie möchten Ihren landwirtschaftlichen

Betrieb erweitern, möchten eventuell eine Reinvestition vornehmen

oder einfach nur Geld anlegen? Dann ist dieses Angebot vielleicht

genau das Richtige! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre

Nachricht.

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund

52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region

Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt.

Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort

erlangte ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 543.219 €

Käufercourtage: 5,50 % inkl.

MwSt.

Grundstück ca.: 54.129,00 m²

Harald Noje-Knollmann

0251 5005 5927

48429 RHEINE

Objekt-Nr.: 12402

Klassisches Einfamilienhaus aus den 60er Jahren mit

Garage in Rheine-Eschendorf

Für einen HAUSKAUF ist es nie zu spät ! Dieses

Klinkerhaus in konventioneller, massiver Bauweise

wurde 1965 in einer ruhigen, gewachsenen

Wohnsiedlung im Stadtteil Eschendorf auf

einem 612 m² Grundstück errichtet. Das Haus

befindet sich in einem gepflegten baujahrüblichen

Zustand. Nutzen Sie die Gelegenheit, bei

der Renovierung ihre eigenen Ideen in die Tat

umzusetzen und der Immobilie einen frischen

und modernen Schwung zu verleihen. ... mehr

Info unter www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 305.000 €

Käufercourtage: 3,00 % inkl.

MwSt.

Baujahr: 1965

Grundstück ca.: 612,00 m²

Wohnfläche ca.: 115,00 m²

Zimmer: 6

Energieausweis: Bedarf

Energieträger: Öl

Endenergiebedarf: 258,50

kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Achim Leufker

0251 5005 3166

76 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH


48432 RHEINE | Objekt-Nr.: 12412

Zweifamilienhaus mit PV-Anlage in Rheine-Mesum - DG-Wohnung vermietet

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Mehr Lebensqualität mit Wohneigentum ! Sie wünschen sich ein

neues Zuhause ohne langwierige Renovierungsarbeiten!? Dann ist

dieses Zweifamilienhaus, das im Jahre 1995 auf einem ca. 404

m² großen Grundstück errichtet wurde, vielleicht das Richtige für

Sie! Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Mesum. Die Entfernung

zur Ortsmitte beträgt nur 1 km. Die EG-Wohnung wird vom

jetzigen Eigentümer frei gezogen, die DG-Wohnung ist zurzeit vermietet.

Die Netto-Mieteinnahme für die DG-Wohnung beträgt

5.160,- €/Jahr. Insgesamt verfügt die Immobilie über rund 164 m²

Wohnfläche, die sich auf die zwei Wohneinheiten mit jeweils 3

Zimmern wie folgt verteilt:

Erdgeschosswohnung = rund 88 m² Wohnzimmer, Küche/Essen,

Elternzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne + Dusche, G-WC,

Abstellraum, Flur, Terrasse

Dachgeschosswohnung = rund 76 m² - aktuell vermietet - Wohnzimmer,

Küche/Essen, Elternzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne

+ Dusche, G-WC, Abstellraum, Flur, Balkon

Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert. Praktischerweise ist

der Keller nicht nur über den Hausflur, sondern auch über eine Kellertreppe

in der Garage aus zugänglich. Zum Angebot gehört die

bereits erwähnte Garage sowie ein PKW-Stellplatz. Der Garten ist

pflegeleicht angelegt. Es ist eine großzügige Terrasse vorhanden,

auf der Sie zukünftig ihren Kaffee im Freien genießen können.

Platz für das Aufstellen von ... mehr Info unter

www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 485.000 €

Käufercourtage: 3,00 % inkl.

MwSt.

Baujahr: 1995

Grundstück ca.: 404,00 m²

Wohnfläche ca.: 163,00 m²

Zimmer: 6

Energieausweis: Verbrauch

Energieträger: Öl

Energieverbrauch: 142,10

kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Lea Achternkamp

0251 5005 5914

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78 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH


48499 SALZBERGEN | Objekt-Nr.: 12455

* Viel Platz und viele Möglichkeiten * Einfamilienhaus mit ELW in Salzbergen,

OT Holsten-Bexten

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Die Nähe zur Natur und Ems, das ideale Umfeld für junge Familien,

die gute Verkehrsanbindung (A30) und die Flexibilität der

Immobilie wird Sie sofort begeistern. Das Einfamilienhaus, Baujahr

1999, ist in einer gewachsenen Wohnsiedlung im Salzbergener

Ortsteil Holsten-Bexten auf einem 617 m² großen Grundstück

als Niedrigenergiehaus errichtet worden. Der Baustil "Friesenhaus"

zeichnet sich durch liebevolle Details, wie Spitzgiebel, Fenster

mit Rundbögen und innenliegenden Sprossen, Echtholztüren

usw. aus. Im Jahr 2017 ist das Haus um eine kleine Einliegerwohnung

im EG erweitert worden, die zurzeit familiär genutzt wird. Insgesamt

stehen Ihnen rund 199 m² Wohnfläche zur Verfügung

davon entfallen rund 57 m² auf die Einliegerwohnung.

Das Raumprogramm sieht wie folgt aus:

Erdgeschoss: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, HWR

Einliegerwohnung im EG: Wohnzimmer mit integrierter Küche,

Schlafzimmer, Badezimmer, Flur

Dachgeschoss: 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und

Dusche, Abstellraum, Flur.

Spitzboden: Der Spitzboden ist über eine fest eingebaute Treppe

vom Abstellraum im Dachgeschoss aus erschlossen. Dieser bietet

zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (nicht in der Wohnfläche

enthalten).

Von beiden Wohnbereichen des Erdgeschosses können Sie den

toll angelegten Gartenbereich mit Süd-Ost-Ausrichtung ... mehr

Info unter www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 519.000 €

Käufercourtage: 3,00 % inkl.

MwSt.

Baujahr: 1999

Grundstück ca.: 617,00 m²

Wohnfläche ca.: 198,00 m²

Zimmer: 7

Energieausweis: Verbrauch

Energieträger: Gas

Energieverbrauch: 121,70

kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Achim Leufker

0251 5005 3166

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 79


48429 RHEINE

Objekt-Nr.: 12491

* Aus ALT mach NEU * Einfamilienhaus in

Rheine-Schotthock

Ursprünglich wurde diese Immobilie ca. 1949

als Zweifamilienhaus erbaut und in den Jahren

1968 sowie 1973 umgebaut.

Das Haus verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche

und steht auf einem ca. 666 m² großen Grundstück

in Südwest - Ausrichtung.

In den letzten Jahren ist die Immobilie wenig in

Stand gehalten worden, sodass Sanierungsarbeiten

notwendig sind.

Ebenso sind ein Abriss der Immobilie und Neubau

denkbar. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden,

somit gilt die Nachbarschaftsbebauung.

... mehr Info unter

www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 298.000 €

Käufercourtage: 3,00 % inkl.

MwSt.

Baujahr: 1952

Grundstück ca.: 666,00 m²

Wohnfläche ca.: 125,00 m²

Zimmer: 7

Energieausweis: Bedarf

Energieträger: Öl

Endenergiebedarf: 350,00

kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Nina Dinkels

0251 5005 5906

80 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH


48431 RHEINE | Objekt-Nr.: 12320

*Begehrte Wohnlage* Einfamilienhaus mit Vollkeller + Garage in

Rheine-Dutum

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Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand und werden Sie stolzer

Eigentümer dieses Einfamilienhauses! Freuen Sie sich auf ein

gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller, 787 m² Grundstück und

rund 150 m² Wohnfläche. Dieses Haus schenkt Ihnen und Ihrer

Familie viel Lebensqualität und Freiraum. Das Haus wurde im Jahre

1977 von der renommierten Fertighaus-Firma GUSSEK aus

Nordhorn errichtet. Die Firma Gussek blickt mittlerweile auf erfolgreiche

70 Jahre Fertighaus-Erfahrung zurück. Die Immobilie liegt

in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Dutum, ganz in der

Nähe des Naturschutzgebietes Waldhügel, eine der artenreichsten

Naturlandschaften Nordrhein-Westfalens. Die Wege zum Kindergarten,

zur Grundschule und weiterführenden Schulen, sind

nicht weit und schnell zu erreichen. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten

für den täglichen Bedarf sowie

Ärzte und Apotheken in der unmittelbaren Umgebung im Einkaufszentrum

"Neue Mitte Dorenkamp".

Zur Raumaufteilung:

EG = Wohn- und Esszimmer (ca.45 m²), Diele, Küche mit Ausgang

auf die überdachte Terrasse, Schlafzimmer/Büro, Gäste-WC mit

Dusche, Abstellraum

DG = Elternzimmer (ca. 19 m²), 2 Kinderzimmer, Flur, kleines Büro,

Bad mit Wanne plus Duschabtrennung und Doppelwaschtisch

KG = 4 Räume für Heizung, Vorrat, Werkstatt, Party- bzw. Hobbyraum,

WC

Seitlich am Haus befindet ... mehr Info unter

www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 398.000 €

Käufercourtage: 3,00 % inkl.

MwSt.

Baujahr: 1977

Grundstück ca.: 787,00 m²

Wohnfläche ca.: 150,00 m²

Zimmer: 5

Energieausweis: Bedarf

Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 137,80

kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Nina Dinkels

0251 5005 5906

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82 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH


02

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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Neubrückenstraße 66

48143 Münster

Telefon: 0251 5005 580

E-Mail: info@volksbank-immobilien.info

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 83


IMPRESSUM

Anbieter:

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Neubrückenstraße 66

48143 Münster

Telefon: 0251 5005 580

Telefax: 0251 5005 5819

Email: info@volksbank-immobilien.info

Web: www.volksbank-immobilien.info

Vertretungsberechtigte: Geschäftsführer Doris Beidermühle, Andreas Howe,

Helmut Kockmann, Dr. Oliver Altenhövel

Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung

Bildnachweise:

AdobeStock: © Colin, Dachboden Werbeagentur GmbH & Co. KG, AdobeStock: ©

Robert Kneschke, AdobeStock: © Alessandro Biascioli, © Carestone Service

GmbH, © MÜNSTER! Stadtlustverlag GmbH&Co.KG, © Verein "De Bockwindmüel"

e.V., Cover: AdobeStock: © HotPhotoPie

Änderungen, Druckfehler, Zwischenverkauf vorbehalten. Die objektbezogenen

Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers.

Konzeptionelle Gestaltung (ausgenommen Titelseite):

Schwarz Design Consulting, Oppenhoffallee 115, 52066 Aachen

haussichten ist ein Produkt der ZwoVadis GmbH:

ZwoVadis GmbH, Projektstr. 4, 52134 Herzogenrath, www.haussichten.de

Aufsichtsbehörde: Stadt Münster - Ordnungsamt -, Klemensstraße 10 (Stadthaus

1), 48143 Münster, www.stadt-muenster.de

Handelsregister: Amtsgericht Münster

Registernummer: HR B 19070

USt.ID: DE 124 376 203

Verbraucherinformation - Informationspflicht nach § 36 VSBG

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes

Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle

nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet.

Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern

und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren

beigelegt werden.

Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund

der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine

schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An

Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank

Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien

IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere

Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten,

Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO

Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung

von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten

ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen,

Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen

oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform

(OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über https://ec.-

europa.eu/consumers/odr

Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

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