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02 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 03


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48167 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 12494 

Top gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Münster-Wolbeck 

In ruhiger und beliebter Lage von Wolbeck finden Sie diese sehr 

gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche. Der 

Grundriss der Wohnung ist ideal und teilt sich auf in einen Schlafund 

einen Wohn- Essbereich. Von der Diele aus gelangen Sie in 

das helle Wohn- Esszimmer mit direkter Zugangsmöglichkeit in 

Richtung Terrasse. Der zugehörige Garten mit westlicher Ausrichtung 

steht ausschließlich Ihnen zur Verfügung und bietet eine Vielzahl 

von Möglichkeiten. Lange Grillabende im Sommer, Platz zum 

Spielen für Sie und Ihre Kinder oder einfach nur der nötige Freiraum 

zum Abschalten! Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die 

angenehm große Küche, die gerne übernommen werden kann. 

Der Schlafbereich ist über einen zweiten Flur erreichbar. Hier finden 

Sie zwei Zimmer, die 

idealerweise als Schlaf- und Kinderzimmer oder Büro genutzt werden 

können. Das Tageslichtbad ist sehr gepflegt. Zur Wohnung 

gehört ein praktischer Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Die 

Wohnung ist zum 01.03.2022 frei. Machen Sie sich gerne Ihren 

eigenen Eindruck und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. 

Wolbeck ist ein Stadtteil Münsters im Stadtbezirk Süd-Ost. Er liegt 

ländlich im Südosten der Stadt zwischen den Flüssen Werse und 

Angel und hat rd. 9.700 Einwohner. Wolbeck verfügt über eine 

Grund-, eine Haupt- und eine Realschule und zudem über das ... 

mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 

Kaufpreis: 365.000 € 

Käufercourtage: 3,00 % inkl. 

MwSt. 

Baujahr: 1999 

Wohnfläche ca.: 89,00 m² 

Zimmer: 3 

Energieausweis: Verbrauch 

Energieträger: Gas 

Energieverbrauch: 84,00 

kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: C 

Patrick Mebius 

0251 5005 5814 


30539 HANNOVER | Objekt-Nr.: 12115 

Mikroapartments - Wohnen auf dem Expo Campus in Hannover! 

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*** HIGHLIGHT *** 

• KFW-Effizienzhaus 40 (EE/NH) 

• bis zu 33.750 EUR Zuschuss je Apartment 

i Live EXPO Campus 

Neues Wahrzeichen für Hannover - Ein architektonisches Spektakel 

mit modernen Lifestyle Apartments 

Das Wahrzeichen der Stadt Hannover kehrt zurück in Form eines 

Campus, auf dem Leben, Arbeiten und Lernen vereint werden. 

Rund um den ehemaligen niederländischen Pavillon der EXPO 

2000 entstehen dabei knapp 370 möblierte Lifestyle Apartments 

für Studierende und Young Professionals mit einer 

spektakulären Dachlandschaft und dem begehrten i Live Community 

Concept. 

Durch den professionellen Betrieb der Anlage, das lang erprobte 

Vermietungs- und Verwaltungsmanagement sowie das Sicherheit 

bringende Mietpoolkonzept, ist für Sie als Kapitalanleger das 

Rundum-Sorglos-Paket mit einer sehr attraktiven Rendite 

geschnürt. Die Anlage wird errichtet als KFW-Effizienzhaus 40 

(EE/NH), dadurch steht Ihnen als Käufer pro Apartment ein attraktiver 

Investitionszuschuss bis zu 33.750 Euro zu. 

Melden Sie sich noch heute und vereinbarenIhren persönlichen 

Beratungstermin. 


Käufercourtage: provisionsfrei 

Baujahr: 2022 


Zimmer: 1 

Energieausweis: liegt zur 

Besichtigung vor 

Lisa Wegener | Patrick Mebius 

0251 5005 - 5816 | - 5814 



Hochwertige Erdgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum Kanal! 

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung befindet sich im angesagten 

Stadtteil Mauritz und nur 150m vom Dortmund-Ems-Kanal 

entfernt! 

Genießen Sie den durchdachten und perfekt abgestimmten Grundriss 

dieser Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche und zwei Zimmern. 

Im Schlafzimmer findet neben einem Bett und Schrank 

auch noch der Schreibtisch vor dem Fenster Platz, hier liegen 

bereits alle Anschlüsse für Internet und Fernsehen. Das tageslichthelle 

Bad en Suite ist mit einer bodentief gefliesten Dusche barrierefrei 

und komfortabel gestaltet. Und auch das von zwei Seiten 

belichtete Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse wird Sie 

direkt überzeugen und lädt zum Wohlfühlen ein. Auf der gut 20m² 

großen Terrasse, welche mit einer Hecke 

abgegrenzt ist, können Sie die Abendsonne genießen, denn sie ist 

nach Westen ausgerichtet. Der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 

sowie ein Gäste-WC bietet angenehmen 

Komfort. In Kürze wird eine hochwertige Einbauküche mit E-Geräten 

vom Vermieter eingebaut. Insgesamt befinden sich nur 5 

Wohneinheiten im Haus. Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein Kellerraum 

zu Abstellzwecken. Optional kann ein Duplex-Parker mit 

angemietet werden. Diese Einheit kann zu sofort erstmalig angemietet 

werden. Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: 

1.250,00 € Kaltmiete + 135,00 € Nebenkosten + 100,00 € 

Küchennutzung = 1.485,00 ... mehr Info unter 

www.volksbank-immobilien.info 

Mietpreis: 1.250,00 € p.M. zzgl. 

NK 

Baujahr: 2021 


Zimmer: 2 

Energieausweis: Bedarf 

Energieträger: Erdwärme 

Endenergiebedarf: 15,60 

kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: A+ 

Veit Müller 

0251 5005-5812 



Stilvoll Leben in Mauritz! 

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Sie suchen eine Wohnung in der Stadt, möchten jedoch trotzdem 

gerne die Nähe zur Natur behalten? Dann ist diese Wohnung 

genau richtig für Sie! Der Dortmund-Ems-Kanal liegt nur rund 

150m entfernt und bietet sich, durch die vielen Brücken, perfekt 

für Ihre Jogging- oder Radrunde an. Wohnen Sie in diesem 5 Parteien 

Haus und genießen die Abendsonne auf Ihrem großzügig 

angelegten Balkon. Das moderne Design der Wohnung verteilt 

sich auf ca. 120 m² Wohnfläche und überzeugt auf ganzer Linie 

mit dem hellen Echtholzparkett und edlen Feinsteinzeugfliesen. 

Mittelpunkt ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Küche in 

dem Sie lange Kochabende mit Ihren Freunden genießen können 

oder einfach nur vom Alltag abschalten. Das Schlafzimmer lässt 

besonders die Herzen der meisten 

Frauen höher schlagen - es besitzt angrenzend ein eigenes Ankleidezimmer 

und ein Bad enSuite! Das Badezimmer mit bodentiefer 

Rain-Dance Dusche, in hellen Sandsteinfarben gestaltet, wird Sie 

stilvoll überzeugen. Der Grundriss bietet Ihnen mit dem praktischen 

Wasch-/ Abstellraum, dem Ankleidezimmer und dem Gäste 

- WC viele Annehmlichkeiten. Der abgetrennte Kellerraum ist mit 

rund 17 m² sehr geräumig und für den PKW steht ein Duplex-Parker 

zur Verfügung. Die Wohnung kann zum 01.01.2022 bezogen 

werden. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus: 1.830 € 

Kaltmiete + 225 € Nebenkostenvorauszahlung (inkl.Heizkosten) + 

100 €Duplex-Parker = 2.155 €. ... mehr Info unter 



NK 

Baujahr: 2021 


Zimmer: 3 




kWh/(m²*a) 


Veit Müller 

0251 5005-5812 

48145 MÜNSTER 

Objekt-Nr.: 12419 

Modern Living in bevorzugter Lage! 

"Modernes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum 

Kanal" lautet das Motto für diese hochwertige 3- 

Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss! Der Dortmund-Ems-Kanal 

liegt nur rund 150m entfernt 

und bietet sich durch die vielen Brücken perfekt 

für Ihre Jogging- oder Radrunde an. Wohnen Sie 

in diesem 5 Parteien Haus über den Dingen und 

genießen die absolute Ruhe auf Ihrem nicht einsehbaren, 

überdachten Balkon. Das moderne 

Design der Wohnung verteilt sich auf ca. 115m²- 

Wohnfläche und überzeugt auf ganzer Linie mit 

hellen Echtholzparkett und edlen Feinsteinzeugfliesen. 

... mehr Info unter 



NK 

Baujahr: 2021 


Zimmer: 3 




kWh/(m²*a) 


Veit Müller 

0251 5005-5812 



Betongold in Münster-Wolbeck - gepflegtes 3-Parteien-Haus! 

Ansprechendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in ruhiger 

Wohnlage von Münster-Wolbeck. Das Haus wurde 1972 auf 

einem 795 m² großen Kaufgrundstück mit West-Ausrichtung 

erbaut. Die 3 Wohneinheiten, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, 

haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m². Außerdem 

ist das Haus voll unterkellert. Eine Garage mit Zugang zum 

Garten und zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück gehören 

ebenfalls dazu. Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 

96 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum. 

Hierzu gehört noch das Nutzungsrecht am großzügigen Garten. 

Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern selbst 

bewohnt und zu Anfang 2023 freigestellt. Im Obergeschoss verfügt 

die Wohnung über ca. 98 m². Sie besteht aus 4 Zimmern, 

Küche, Bad, Gäste-WC und 

Abstellraum, sowie einem sonnigen West-Balkon. Die Wohnung 

ist aktuell für 850€ mtl. kalt vermietet. Die Dachgeschosswohnung 

mit ca. 56 m² Wohnfläche hat 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad 

und einen Abstellraum. Vermietet ist die Wohnung für 450€ mtl. 

kalt. 

Das Wichtigste auf einem Blick: 

-3 Wohneinheiten 

-Gesamtwohnfläche ca. 250 m² 

-Kaufgrundstück 795 m² 

-Vollkeller 

-Garage + 2 PKW - Stellplätze 

-Öl - Brennwert-Heizung ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1972 

Grundstück ca.: 795,00 m² 



Energieträger: Öl 


kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: E 

Lisa Wegener 

0251 5005 5816 



Projekt 2022: Mehrfamilienhaus inkl. Baugenehmigung 

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Dieses Mehrfamilienhaus wird inklusive Baugenehmigung für 4 (+ 

ca. 270m² Wohnfläche) weitere Wohneinheiten und zusätzliche 

Umbau- und energetische Sanierungsmöglichkeiten des Bestands 

angeboten! 

Folgende Eckdaten: 

Bestand: 

- ca. 588 m² Wohnfläche 

- 8 WE 

- Jahreskaltmiete: 54.600,- € 

- 4 befristete Mietverträge bis Sommer 2022 

- unterkellert nach Umbau 

Neubau: 

- ca. 860 m² Wohnfläche 

- 2 WE -> Neubau im Hof / 2 WE -> Neubau im Dachgeschoss 

- Umbau und energetische Sanierung der Regelgeschosse 

- Neubau eines Aufzugs möglich 

- barrierefreie Wohnungen 

- Umbau Erdgeschoss im Hof zu zwei Garagen, Fahrradhaus, Müllraum 

und Hausmeisterraum 

- Umbau Keller - ein Kellerraum pro Einheit 

Das Bahnhofsviertel von Münster ist der pulsierende Verkehrsknotenpunkt 

für das gesamte Münsterland. Die Windthorststraße als 

Fußgängerzone ist die direkte Verbindung zur Innenstadt. Dieses 

Viertel überzeugt mit Lebensqualität und großem kulturellen und 

gastronomischenAngebot. Hier finden ... mehr Info unter 


Kaufpreis: 2.750.000 € 


MwSt. 

Baujahr: 1958 





Jörg Hansel 

0251 5005 5811 



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48151 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 12073_1 

CUBE 1 Work with open view 

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CUBE 1 - Ein "gläserner Würfel" in luftigen Höhen Einzigartiger 

Ausblick - so entsteht Produktivität am Arbeitsplatz! 

Sie haben die einmalige Gelegenheit in dem 12-geschossigen 

Gebäudekomplex für Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter eine 

einzigartige Bürofläche anzumieten! 

Aus Alt mach Neu! - Das in 1978 erstellte Gebäude wird seit 2020 

vom Kellergeschoss bis hin zum 11. Obergeschoss umfangreich 

revitalisiert. Highlight dabei ist eine umfangreiche Fassadensanierung 

mit Doppelebenen aus Lüftungsfenstern und Prallscheiben 

mit Sonnenschutz-Raffstoren. Durch die 

sonnengelb eloxierten Lisenenrahmen entsteht ein strahlendes 

neues Gesicht des Hochhauses, welches von Weitem über die 

Stadt scheint. Sämtlich neue Leitungen, effiziente Lüftungs- und 

Heizungsanlagen, sowie modernste Elektrotechnik versprechen 

einen hohen energetischen Standard auf Neubauniveau. Der erste 

Eindruck zählt! Daher wird die barrierefreie und repräsentative Freitreppe 

und der hell und freundlich gestaltete Empfangsbereich 

Ihren Kunden und Geschäftspartnern einen erstklassigen und 

komfortablen Zutritt in das Gebäude ermöglichen. Vom gemütlichen 

Loungebereich mit Cafébar, der hauseigenen Kantine, optional 

buchbarem Postservice und professionellem Empfang bis hin 

zur ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 


NK 

Mietercourtage: provisionsfrei 

Baujahr: 1978 

Gesamtfläche ca.: 617,00 m² 



Veit Müller 

0251 5005-5812 


37176 NÖRTEN-HARDENBERG | Objekt-Nr.: 12369 

Pflegeapartments im Bestandsobjekt in Südniedersachsen! 

In Nörten-Hardenberg bei Göttingen haben Investoren die Gelegenheit, 

in eine bereits bestehende und somit in der Region etablierte 

Pflegeimmobilie zu investieren. 

Golfplätze, malerische Schloss- und Burganlagen, Reitsport: 

Nörten - Hardenberg steht gleichermaßen für mondäne Tradition 

wie für geruhsames Landleben. Neben der Nähe zur Kreisstadt 

Northeim ist auch die geringe Distanz zur traditionsreichen Universitätsstadt 

Göttingen (jeweils rund zehn Straßenkilometer) prägend 

für den 8.500 - Einwohner- Ort. Zur reizvollen Umgebung zwischen 

hügeligen Harz-Ausläufern und dem südlichen Leinetal zählen 

abwechslungsreiche Kulturlandschaften 

und bewaldete Höhenzüge. Nur wenige Gehminuten vom Schlosspark, 

dem Hallenbad mit Saunalandschaft und der Pfarrkirche St. 

Martin entfernt liegt das Seniorenzentrum Benediktuspark Am 

Stift. Das Gebäude wurde im Oktober 2001 fertiggestellt und 

beherbergt insgesamt 73 Pflegeplätze, aufgeteilt auf 65 Einzelund 

4 Doppelzimmer. 

Ideales Investment für Vermögensaufbau und -schutz! 

-Monatliche Mieteinnahmen 

-Langfristige Mietverträge über 20 Jahre und mehr 

-Sicherheit durch starke Betreiber -grundbuchliche Absicherung 

beim ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



Baujahr: 2001 




Lisa Wegener 

0251 5005 5816 


06449 ASCHERSLEBEN 


Mit Pflegeimmobilien den Grundstein legen! - 

Kapitalanlage vor den Toren des Harzgebirges 

Vor den Toren des Harzgebirges entsteht direkt 

am Aschersleber Stadtpark eine ansprechende 

Pflegeimmobilie mit 102 Einzel- und 14 Doppelzimmern. 

Aschersleben ist eine gleichsam 

romantische wie lebendige Stadt mit rund 

27.000 Einwohnern im Südwesten des Salzlandkreises 

in Sachsen-Anhalt. Geprägt wird sie von 

der Nähe zu den sich südwestlich erstreckenden 

höchsten Bergen Norddeutschlands, weshalb 

die Gemeinde auch den Beinamen "Tor zum ... 

mehr Info unter 




Baujahr: 2022 




Lisa Wegener 

0251 5005 5816 

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49479 IBBENBÜREN 

Objekt-Nr.: 12344_1 

Wunscherfüller Traumhaus! *Attraktive 

Doppelhaushälfte in beliebter Lage* 

Wunscherfüller Traumhaus! In beliebter Lage in 

einer gewachsenen Wohnsiedlung von Ibbenbüren-Laggenbeck 

entstehen vier Doppelhaushälften. 

Das Laggenbecker Umfeld bietet ideale 

Bedingungen für die familienfreundliche Alltagsgestaltung. 

Zugleich bringt der Bahnhof und die 

gute Anbindung an die A30 entscheidende Vorteile 

für Berufspendler mit sich. Die modernen 

Häuser werden hohen Wohnansprüchen in jeder 

Hinsicht gerecht und bieten Pärchen und Familien 

ein optimales sowie zukunftsorientiertes 

Zuhause. ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2021 



Zimmer: 4 



Ingo Reker 

0251 5005 4266 


49477 IBBENBÜREN | Objekt-Nr.: 12367 

Gemütliche Bungalow-Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Ibbenbüren! 

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Sie suchen eine Kapitalanlage mit der Option die Immobilie langfristig 

selbst zu bewohnen? Große Ideen für eine kleine Wohnfläche 

- angesagte Bungalow - Doppelhaushälfte - perfekt geeignet 

für zwei bis drei Personen. Auf ca. 88 qm² Wohnfläche erwartet 

Sie ein erstklassiges Raumprogramm im Einklang mit einer 

warmen Wohnatmosphäre. Der bewohnerfreundliche Grundriss 

verteilt sich auf ein einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein 

Gäste WC, einen hellen Wohnraum mit abgetrennter Kochzeile, ein 

Schlafzimmer in guter Größe, ein junges Badezimmer mit Waschtisch, 

WC, Badewanne und Dusche sowie einen weiteren Raum 

zur individuellen Nutzung Abgestimmt auf Ihre eigenen Ideen 

könnten dort beispielsweise ein Büro oder ein Ankleidezimmer 

Platz finden. Der angrenzende 

Garten wartet auf Ihre kreativen Ideen! Eine Grünfläche - viele 

Möglichkeiten: Frisches Obst und Gemüse aus dem eigenen 

Anbau, bunte Blumen und ansprechende Beete oder doch lieber 

die Schaukel mit Rutsche für die Enkelkinder? Hier haben Sie die 

Wahl. Die gepflasterte Terrasse bietet einen gemütlichen Sitzplatz 

im Freien und die schön eingewachsene Hecke gibt Ihnen Privatspähre 

und rundet den Garten zu einem Wohlfühlort ab. Ein Carport 

mit angrenzendem Geräteschuppen, als auch ein weiterer Stellplatz 

gehören zu der Immobilie dazu und ermöglichen Unterbringung 

für PKW, Fahrräder und Gartengeräte. Eine grundsolide 

Immobilie mit tollen Möglichkeiten! Ein ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2011 



Zimmer: 3 




kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: D 

Ralf Helming 

0251 5005 5168 




Großzügiges Wohnen auf zwei Etagen in Top-Lage von Ibbenbüren! 

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Diese Maisonette-Wohnung verspricht ein großzügiges und 

modernes Raumkonzept, dass heutigen Wohnansprüchen in jeder 

Hinsicht gerecht wird. Der Grundriss verteilt sich mit rund 126 m² 

Wohnfläche über zwei Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss).Die 

Wohnung empfängt Sie im 1. Obergeschoss mit einer offenen 

und freundlichen Raumgestaltung, bestehend aus Wohn-/Esszimmer 

mit offener integrierter Küche, ein Gäste WC, Hauswirtschaftsraum 

und Gästezimmer/Büro. Die moderne und durchdachte 

Konzeption setzt sich auch im Dachgeschoss weiter fort. 

Hier sind zwei große Schlafzimmer und ein Tageslichtbad untergebracht. 

Die Dachgauben versorgen die Schlafräume mit Tageslicht 

und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Ergänzt wird das 

Platzangebot durch den eigenen 

Kellerbereich, in dem zwei Räume für wertvolle Nutzfläche zur Verfügung 

stehen. Außerdem besitzt jede Wohnung eine eigene 

Gastherme und einen Anschluss für einen möglichen Holzkamin. 

Selbstverständlich ist ein eigener PKW-Stellplatz im Freien vorhanden. 

Die Wohnung ist ungekündigt vermietet und die monatliche 

Kaltmiete beläuft sich auf 806,77 € zuzüglich 85 € Nebenkosten. 

Das in 2011 errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohnenheiten 

punktet mit einer ansprechenden und zeitlosen Architektur, 

einem sehr gepflegten Erscheinungsbild mit wertigem Klinker, 

einer gelungenen Gesamtplanung und toll geschnittenen ... 

mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 2012 


Zimmer: 4 




kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: B 

Jens Kunze 

0251 5005-3168 



Mehrfamilienhaus mit einem optimalen Gesamtkonzept im Herzen von 

Laggenbeck 

Die Immobilie wurde im Jahr 2012 auf einem Grundstück mit 752 

m² errichtet und verteilt sich mit ca. 450 m² Wohnfläche auf insgesamt 

fünf Wohneinheiten. Schon bei der Planung und beim Bau 

des Gebäudes wurde besonderer Augenmerk auf eine wertige 

Bauweise sowie ein durchdachtes Gesamtkonzept mit interessanten 

und gut nutzbaren Grundrissen gelegt. Das Mehrfamilienhaus 

punktet mit einer grundsoliden Bausubstanz, einer rundum stimmigen 

Gesamtplanung und einer zentralen Lage in Ibbenbüren-Laggenbeck 

in Verbindung mit einer optimalen Verkehrsanbindung! 

Kurze Wege zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, 

öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine gute Anbindung 

zur Autobahn erleichtern den Alltag Ihrer Mieter. Nicht nur die 

Wohnlage spricht 

verschiedene Zielgruppen an, auch die optimalen Wohnungsgrößen 

zwischen ca. 73 m² und ca. 113 m² überzeugen mit tollen 

Raumkonzepten. Die Etagen sind bequem mittels Personenaufzug 

erreichbar, sodass die Mieter auch bis ins hohe Alter Zugang 

zu ihren Wohnungen haben. Die Balkone der Obergeschosswohnungen 

sowie die Terrassen und eigenen Gartenbereiche der Erdgeschosswohnungen 

erhöhen den Wohnkomfort. Das Penthouse 

verfügt über zwei Dachterrassen mit wunderbarem Blick über Laggenbeck. 

Hier finden Singles, Paare oder dreiköpfige Familien ein 

ideales Zuhause zum Wohlfühlen. Der Teilkeller rundet das Platzangebot 

ab und beherbergt für ... mehr Info unter 


Kaufpreis: 1.200.000 € 


MwSt. 

Baujahr: 2012 






kWh/(m²*a) 

Simon Lampen 

0251 5005 5922 


48477 HÖRSTEL | Objekt-Nr.: 11999_1 

Baustart erfolgt - Wohntraum im KfW-40 Standard! 

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In zentraler und beliebter Wohnlage von Hörstel entsteht dieses 

durchdachte und attraktive Neubauvorhaben, das hohen und 

modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Die insgesamt 

14 Eigentumswohnungen mit ansprechender Architektur, 

individuellen Grundriss- und Raumplanungen sowie Wohnungsgrößen 

zwischen ca. 56 m² und 95 m² bieten verschiedenen Zielgruppen 

ein ideales Zuhause. Die beiden Mehrfamilienhäuser verfügen 

über je zwei Erdgeschosswohnungen mit eigenen Gartenbereichen 

und geschützten Terrassen, drei Obergeschosswohnungen 

mit Süd-Balkonen sowie zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss 

mit jeweils 76 m². Selbstverständlich sind alle Etagen mittels Personenaufzug 

erreichbar, sodass Sie die Wohnqualität bis ins hohe 

Alter entspannt genießen 

können. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit finden Berücksichtigung 

durch den KfW40-Standard. Beide Gebäude werden jeweils 

mit einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet und die Fußbodenheizung 

mit Einzelraumsteuerung versorgt die Wohnungsräume mit 

behaglicher Wärme. Des Weiteren ist jeder Wohnung ein eigener 

PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet. Die Fahrräder finden einen 

sicheren Unterbringungsort im gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum. 

Besonders für Eigentümer, denen Ihr Haus zu groß geworden 

ist, bietet sich hier eine optimale Alternative mit hohem Wohnkomfort. 

Aber auch für Kapitalanleger ist dieses Neubauvorhaben 

mit rundum stimmiger ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2021 


Zimmer: 3 



Jens Kunze 

0251 5005-3168 



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48268 GREVEN | Objekt-Nr.: 12377_1 

Klein, aber ganz groß* 

Hier entsteht Ihr neues Zuhause! 

Im Jahr 2022 wird diese neue Immobilie in einer schönen und ruhigen 

Siedlungslage in Greven-Reckenfeld gebaut. Die moderne 

Architektur wird Sie begeistern. Eine Kombination aus Reihenund 

Doppelhaushälften mit Townhouse-Charakter. Hier wohnen 

Sie in Ihrem eigenen Wohnhaus, als Alternative zur klassischen 

Eigentumswohnung. 

Diese Wohneinheit (W1) wurde als Reihenendhaus erstellt und hat 

einen eigenen Eingang von der Straßenseite. Die Wohnfläche von 

95 m² verteilt sich auf drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet 

sich der Wohnbereich mit großem Wohn- und 

Esszimmer und einer offenen Küche. Das Besondere ist hier ein 

im Obergeschoss im Boden eingelassenes begehbares Glas über 

dem Küchenbereich, das in der Küche für zusätzliches schönes 

Tageslicht sorgt. Ein Gäste-WC und ein geräumiger Abstellraum 

ergänzen das 

Raumangebot. In der nächsten Ebene ist weiterer Wohnraum, der 

sich als ganzes oder durch Abtrennung eines kleinen Büros oder 

Gästezimmers mit zwei Räumen nutzen ließe. Von hier aus gelangen 

Sie auf die eigene nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. 

Pflegeleicht und Entspannung garantiert. Im 2. Obergeschoss 

liegt ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. 

Große Fensterflächen in den oberen ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2022 

Grundstück ca.: 1.049,00 m² 


Zimmer: 3 


Energieträger: LUFTWP 


kWh/(m²*a) 


Kristin Kemper 

0251 5005 8108 


48268 GREVEN | Objekt-Nr.: 12377_5 

Doppelhaushälfte einmal anders! 

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Diese Wohneinheit (W5) wurde als Doppelhaushälfte erstellt und 

hat einen eigenen Eingang von der Rückseite. Die Wohnfläche von 

95 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet 

sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großzügiger 

offener Küche. Ein Gäste-WC und ein geräumiger Abstellraum runden 

das Angebot ab und bietet ausreichend Stauraum. Im Obergeschoss 

finden Sie ein großes helles Schlafzimmer, ein Badezimmer 

und einen Abstellraum vor. Große Fensterflächen zur Südseite 

und mit Blick auf den eigenen Gartenbereich sorgen für helle 

und freundliche Wohlfühlatmosphäre. Jede Wohneinheit erhält 

einen Pkw-Stellplatz im Freien nebst Möglichkeit, Fahrräder in 

einem separaten Unterstand abzustellen. Die moderne Architektur, 

eine gute 

Raumaufteilung und die großen Fensterflächen werden Sie ansprechen 

und überzeugen. Die Ausstattung der Häuser entspricht 

einem gehobenen Standard. Die Gebäude werden in massiver Bauweise 

mit Schräg- und Flachdächern als Energieeffizienzhaus 40 

errichtet. Die Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Coolfunktion wird im 

seitlich gelegenen Technikraum untergebracht und versorgt das 

gesamte Wohngebäude. Die Wohneinheiten werden mit einer 

dezentralen Lüftung mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung 

über alle Etagen ausgestattet. Raumaufteilung der Doppelhaushälfte 

auf einem Blick: EG: Essen-Wohnen + Kochen (offen) / 

Abstellraum + Technik ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2022 



Zimmer: 2 


Energieträger: LUFTWP 


kWh/(m²*a) 


Kristin Kemper 

0251 5005 8108 



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48351 EVERSWINKEL | Objekt-Nr.: 12527 

Genial Zentral! 

Mit dieser bereits freigestellten Eigentumswohnung ergibt sich für 

Sie eine tolle Gelegenheit zur Selbstnutzung wie auch zur Kapitalanlage. 

In TOP-Wohnlage am Marktplatz von Everswinkel befindet 

sich diese gut aufgeteilte Baujahres entsprechende Wohnung im 

1. Obergeschoss. Das Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Kochnische 

sowie das Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zu 

Ihrer Loggia, die Erholung, Entspannung und Platz für geselliges 

Beisammensein bietet. Hinter der Kochnische ist ein Abstellraum, 

perfekt für Ihre Vorräte und andere Utensilien. Die Badewanne des 

innenliegenden Bades ist defekt und müsste seitens des Käufers 

ausgetauscht werden. Die Elektrofußbodenheizung in der gesamten 

Wohnung sorgt für wohlige Wärme. Da sich die Wohnung mitten 

im Haus befindet, sind 

die Heizkosten sehr moderat. Die Fenster wurden 2015 erneuert. 

Ein Fahrradraum im Erdgeschoss und eine Parkmöglichkeit für 

Ihren PKW sind vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, 

Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind zu Fuß schnell 

erreicht und bieten für nahezu alle Altersgruppen ideale Voraussetzungen 

für ein entspanntes Alltagsleben. Sie suchen eine 

Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage? Dann rufen 

Sie uns für weitere Informationen an! Kombinieren Sie den Wohnungskauf 

mit einem individuellen Finanzierungskonzept der 

Volksbank Münsterland Nord eG. Unsere Baufinanzierungsexperten 

stehen für ein persönliches ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1984 


Zimmer: 2 


Energieträger: Strom 


kWh/(m²*a) 


Robin Rademaker 

0251 5005 5835 


48291 TELGTE | Objekt-Nr.: 12497 

Ein Hausangebot, das Lebensfreude schafft! 

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Ihr neues Zuhause wird ein freistehendes Einfamilienhaus am 

Ende einer Sackgasse! Die großzügige Grundrissgestaltung bietet 

Ihnen ausreichend Platz und lädt zum attraktiven Wohnen ein. 

Von der Diele gelangen Sie in das großzügige und lichtdurchflutete 

Wohnzimmer, das einen Zugang zum Garten bietet. In der angrenzenden 

Küche findet auch ein Essbereich seinen Platz. Der 

praktische Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Auffahrt 

ist bequem - besonders, wenn Sie vom Einkauf kommen. Ein 

Zimmer, das Sie als Büro oder Schlafzimmer nutzen können 

sowie ein Bad mit Dusche ergänzen das Angebot auf der unteren 

Ebene. Im Dachgeschoss finden Sie in vier Schlafräumen viel 

Platz für Entspannung und süße Träume, während das Familienbad 

mit Dusche und Badewanne eine 

angenehme Rückzugszone für Groß und Klein bietet. Im darüber 

liegenden Spitzboden ist Abstellfläche vorhanden. Abgerundet 

wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage sowie eine 

überdachte Abstellmöglichkeit für Ihre Gartengeräte. Die pflegeleichte 

Gartenanlage verspricht schöne Stunden unter freiem Himmel. 

Die Immobilie ist bereits freigestellt. Freuen Sie sich auf Ihr 

neues Zuhause und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit 

uns! 

Schauen Sie sich gerne die Wohnlage vorab "diskret" an. Ein Betreten 

des Grundstückes ist nicht gestattet. Besichtigungstermine 

sind mit uns abzustimmen. Rufen Sie uns an! Sollte das Interesse 

an der Immobilie ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2001 



Zimmer: 6 




kWh/(m²*a) 


Melanie Wittkemper 

0251 5005 5835 


48317 DRENSTEINFURT | Objekt-Nr.: 12515 

Exklusiver historischer Jahrgang in exzellenter Lage! 

Diese außergewöhnliche Immobilie bildet im Gesamtbild von Drensteinfurt, 

nach Aussage der Denkmalliste, "das prächtigste Anwesen 

seiner Erbauungszeit". Sie sind Liebhaber historischer Gebäude 

mit dem besonderen Flair und viel Platz? Dann ist dieses herrschaftliche 

Wohn-/ und Geschäftshaus das Richtige für Sie! Im 

Stadtkern von Drensteinfurt unmittelbar am Kirchplatz gelegen, 

wurde diese repräsentative Immobilie ca. 1923 erbaut und 1987 

in die Denkmalliste aufgenommen. Die Fassade des Gebäudes 

mit verschnörkelten Elementen, die stilechten Sprossenfenster 

sowie die rustikalen Türelemente sind besondere, exklusive Highlights. 

Das ist aber noch nicht alles. Auch das Innere des Hauses 

beeindruckt mit historischen Elementen wie stilvolle Stuckdecken 

in einigen Räumen und das aufwändig gestaltete Jagdfenster im 

Treppenhaus des Dachgeschosses. Weiterhin sind die traditionelle 

Holztreppe und die klassischen Innentüren zu nennen. Das 

Wohn-/ und Geschäftshaus beherbergt ein Ladenlokal mit einer 

Nutzfläche von ca. 24 m² und ein Ladenlokal mit 2 Büroräumen 

zur Größe von ca. 56 m² sowie 

eine geräumige Wohnung im Ober-/ und Dachgeschoss mit einer 

Wohnfläche von ca. 180 m². Bei der Wohnung erwarten Sie großzügige 

Räumlichkeiten der besonderen Art. Es stehen insgesamt 

6 Zimmer, ein Gäste-WC und ein außergewöhnlich großes Bad zur 

Verfügung. Die Dachterrasse gibt einen wundervollen Blick auf 

den gepflegten Kirchplatz mitderangrenzenden Kirche frei. Die zur 

Zeit vermietete Wohnung wird zum 31.01.2022 freigestellt. Für 

die Mieter der Ladenlokale ist ein WC mit Waschgelegenheit im 

Erdgeschoss vorhanden. Eine Garage steht als Parkmöglichkeit 

zur Verfügung. Der Hofraum bietet vielerlei Möglichkeiten der Nutzung. 

Die Stadtvilla befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten 

Zustand. Umfangreiche Renovierungen wurden bereits in 

den vergangenen Jahren durchgeführt. So wurden z.B. die Fassade 

regelmäßig gestrichen, die Fenster in der Wohnung und teilweise 

im Erdgeschoss sowie das Bad und die Gäste-WCs erneuert. 

... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1923 



Energieausweis: unterliegt nicht 

den Anforderungen der ENEV 


0251 5005 5835 


48317 DRENSTEINFURT-RINKERODE 


Wohnglück mitten in Rinkerode! 

In gewachsener Wohnlage mitten im Ortskern 

von Rinkerode ist diese großzügige Eigentumswohnung 

von 1976 auf Eigentümersuche! Die 

teilrenovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss 

eines Mehrfamilienhauses mit 6 

Wohneinheiten. Ergänzt wird das ansprechende 

Erscheinungsbild der Wohnung durch einen praktischen 

Grundriss und ein Bewohner freundliches 

Raumkonzept. Es erwartet Sie auf ca. ... 

mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1976 


Zimmer: 4 


Energieträger: Strom 


kWh/(m²*a) 



0251 5005 5835 

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48282 EMSDETTEN 


Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Potential für 

Produktion-/Lager-/Büro in Emsdetten 

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Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Potential für 

Produktion-/Lager-/Büro in Emsdetten Das vielseitig 

nutzbare Gewerbeobjekt mit einer Grundstücksfläche 

von ca. 10.340 m² liegt im Gewerbegebiet 

südwestlich von Emsdetten. Das Grundstück 

ist in 3.898 m² Kaufgrundstück und 6.442 

m² Erbpachtgrundstück aufgeteilt. Die Restlaufzeit 

des Erbbaurechtes beträgt noch 66 Jahre 

und der aktuelle Erbbauzins beträgt 11.144,68 € 

jährlich. Auf dem ... mehr Info unter 


Kaufpreis: 1.950.000 € 


MwSt. 

Baujahr: 1969 


Gesamtfläche ca.: 3.662,00 m² 



Wärme: 15,7 kWh/(m²*a) 

Strom: 2,5 kWh/(m²*a) 

Raphael Brinkmann 

0251 5005 5920 



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48653 COESFELD | Objekt-Nr.: 12528 

Kapitalanlage in beliebter Lage von Coesfeld mit großzügigem Kelleranteil, 

Garten und Stellplatz! 

Lage, Lage, Lage! Diese Kapitalanlage liegt in ruhiger und beliebter 

Lage von Coesfeld. Einkaufsmöglichkeiten, das Zentrum und 

auch der Bahnhof sind in weniger als 2 km zu erreichen. Die Wohnung 

selbst befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses 

mit nur 4 Parteien! Das Haus wurde im Jahr 1998 

massiv und in zeitlosem Design errichtet. Jedem Mieter wird 

somit eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre geboten. 

Mit ca. 80 m² Wohnfläche teilt sich die Wohnung wie folgt 

auf: Eingangsbereich, großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche 

und Ausgang in den eigenen Gartenteil, Tageslichtbad mit Wanne, 

einem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer und dem praktischen 

Abstellraum. Die Wohnungen 

besitzt viel Tageslicht dank der großen Fensterfronten sowie eine 

praktische und harmonische Grundrissgestaltung. Beste Voraussetzung 

für langfristige Mietverträge. Das Mietverhältnis besteht 

seit Ende 2000, ist ungekündigt und unbefristet. Die Kaltmiete 

beträgt aktuell 5.520 € pro Jahr. Eine Mieterhöhung hat bisher 

nicht stattgefunden. Zu der Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz 

und vier eigene Kellerräume sowie ein weiteres Bad im 

Kellergeschoss. Für weitere Informationen, stehen wir Ihnen gern 

zur Verfügung! 

- ca. 1 km zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten - ca. 1,5 km 

Zentrum - ca. 2 km zum Bahnhof ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1998 


Zimmer: 3 




kWh/(m²*a) 


Friederike Dahlmann 

0251 5005 5926 


48565 STEINFURT | Objekt-Nr.: 12323 

Rundum modernisiertes Haus, mit Keller, Garage, PV-Anlage und tollem 

Garten in Borghorst! 

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Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus wurde 

ursprünglich auf einem ca. 811 m² großen Kaufgrundstück um 

1910 errichtet und in 1968 erweitert und in den folgenden Jahren 

laufend renoviert und modernisiert. Die ca. 169 m² Wohnfläche 

der Immobilie verbreiten eine gemütliche und behagliche Wohnatmosphäre. 

Der Mittelpunkt der Immobilie ist die schöne und 

moderne / hochwertige Wohnküche mit Esszimmer. Sie bietet 

eine Wohnfläche von ca. 37 m² und wird Sie sicherlich begeistern. 

An die Küche angrenzend liegt eine überdachte Terrasse mit ca. 

24 m² Nutzfläche mit schönem Blick in den Garten und auf den 

Zierteich. Desweiteren bietet Ihnen das Erdgeschoss ein geräumiges 

Wohnzimmer mit Kaminofen von ca. 40 m² Wohnfläche, ein 

Gäste WC / Duschbad sowie ein 

weiteres Büro bzw. Schlafzimmer. Das Obergeschoss verfügt 

über ein Kinderzimmer mit ca. 17 m² Wohnfläche mit Balkon, ein 

Elternzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum neuwertigen 

Badezimmer. Das Badezimmer wurde aufwendig in 2006 

erneuert und bietet natürlich eine Badewanne und eine Dusche. 

Der Teilkeller mit Kelleraußentreppe verfügt über einen weiteren 

Abstellraum. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Genießen 

und Entspannen ein, in dem sich Erwachsene und Kinder wohlfühlen. 

Dazu strahlt der Gartenteich eine harmonische Ruhe aus. 

Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Garten. Die große 

Garage, eine PV-Anlage und 3 weitere ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1910 



Zimmer: 5 



Marco Kohne 

0251 5005 5902 


48565 STEINFURT | Objekt-Nr.: 12522 

EFH mit Einliegerwohnung auf Erbpachtgrundstück mit Teilkeller, großem 

Garten & Garage in Borghorst! 

Diese Immobilie wurde im Jahr 1978 auf einem ca. 901 m² großen 

Erbpachtgrundstück mit Teilkeller und Garage errichtet. Später 

wurde es um ein kleines Kaufgrundstück mit 137 m² Fläche 

erweitert und steht somit auf einem insgesamt ca. 1.038 m² großen 

Grundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt 1.093,76 € und 

wird zweimal im Jahr, jeweils zur Hälfte fällig. Der Erbbaurechtsvertrag 

endet am 30.06.2076. 

Das Haus selbst kann als Ein- oder auch als Zweifamilienhaus 

genutzt werden. Es befindet sich in einem, dem Baujahr entsprechenden 

Zustand und bietet somit die Möglichkeit nach dem eigenen 

Geschmack und den eigenen Wünschen das Haus zu modernisieren. 

Aufgrund der tollen Raumaufteilung, die individuell verschiedene 

Nutzungsmöglichkeiten bietet, könnte 

hier auch eine Familie mit 3 oder sogar 4 Kindern glücklich werden. 

Raumaufteilung große Wohnung: Diele, Gäste-WC, Elternschlafzimmer, 

Badezimmer, großes Wohn-Esszimmer mit offener 

Küche und Kaminbereich sowie bodentiefer Schiebetür nach draußen 

auf die Terrasse. Im Kaminbereich befindet sich eine Wendeltreppe, 

die zu den beiden Kinderzimmern und dem Kinderbad 

führt. Raumaufteilung kleine Wohnung: Ein großer Raum zum 

Wohnen und Schlafen, eine separate Küche und ein Duschbad 

sowie ein kleiner Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich 

zwischen den beiden Wohneinheiten ein großer Abstellraum bzw. 

Flur, der ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1978 



Zimmer: 6 



Friederike Dahlmann 

0251 5005 5926 


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48432 RHEINE | Objekt-Nr.: 12215 

*Sie suchen ein Grundstück * Wir bieten: Baugrundstück mit rund 364 m² in 

Rheine-Hauenhorst 

Sie möchten für sich und Ihre Familie ein Haus bauen? .. dann 

haben wir hier das passende Grundstück für Sie! Ökologisches 

Wohnen im " NATURA Wohnpark Hauenhorst ". Im ländlich 

geprägten Ortsteil Hauenhorst, entsteht dieses kleine Baugebiet 

"Natura Wohnpark" im Bereich der Mesumer Straße / Alte Weberei, 

mit 7 Grundstücken für eine Einfamilienhaus-Bebauung sowie 

zwei Grundstücken mit Appartementhäusern für Eigentumswohnungen. 

Auf dem hier angebotenen rund 364 m² Grundstück können 

Sie schon bald Ihren "WohnTraum" verwirklichen. Es besteht 

eine Bauträger-Bindung mit der Firma NATURA Wohnbau Hauenhorst. 

Der Bauträger, die Firma NATURA Holzbau in Hauenhorst 

steht für Erfahrung und Tradition im Bau von Holzhäusern auf 

hohem handwerklichen Niveau 

und mit modernsten Fertigungstechnologien. Über 25 Jahre Know-how 

im Holzhausbau zeichnen die Firma Natura Holzbau aus. 

Das Multitalent unter allen konstruktiven Baustoffen, der nachwachsende 

Rohstoff HOLZ, bildet das Grundgerüst für die Gebäude 

im NATURA Wohnpark in Hauenhorst. Neben Behaglichkeit 

und Wohngesundheit, zeichnen sich die Gebäude auch durch 

besonders klimaschutztechnische Eigenschaften aus. Natura 

Holzbau Häuser sind echte CO2-Speicher und somit eine einzigartige 

Synthese aus Lebensqualität und aktivem Klimaschutz. Der 

Käufer erwirbt das Grundstück voll erschlossen. Die Grundstücke 

sind bereits vermessen. Sind Sie interessiert ... mehr Info unter 




MwSt. 


Achim Leufker 

0251 5005 3166 


48432 RHEINE | Objekt-Nr.: V7140_5 

* Neubauprojekt * 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Rheine-Hauenhorst 

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Die letzte noch freie Wohnung im " NATURA Wohnpark Hauenhorst 

" Ökologisches Wohnen ! Im ländlich geprägten Ortsteil Hauenhorst 

entsteht dieses kleine Baugebiet im Bereich der Mesumer 

Straße. Im vorderen Bereich, zur Mesumer Straße hin gelegen, entstehen 

zwei Häuser mit jeweils 5 Eigentumswohnungen. Ein Haus 

ist bereits fertiggestellt. Der Baubeginn für das zweite Haus steht 

kurz bevor. Im hinteren Bereich stehen 7 Grundstücke zum Verkauf 

(mit Bauträger-Bindung). Das Multitalent unter allen konstruktiven 

Baustoffen, der nachwachsende Rohstoff HOLZ, bildet das 

Grundgerüst für die Gebäude im NATURA Wohnpark in Hauenhorst. 

Neben Behaglichkeit und Wohngesundheit, zeichnen sich 

die Gebäude auch durch besonders klimaschutztechnische Eigenschaften 

aus. Natura 

Holzbau Häuser sind echte CO2-Speicher und somit eine einzigartige 

Synthese aus Lebensqualität und aktivem Klimaschutz. Der 

Bauträger, die Firma NATURA Holzbau in Hauenhorst steht für 

Erfahrung und Tradition im Bau von Holzhäusern auf hohem handwerklichen 

Niveau und mit modersten Fertigungstechnologien. 

Über 25 Jahre Know-how im Holzhausbau zeichnen die Firma 

Natura Holzbau aus. Das geplante Appartementhaus mit 5 Wohneinheiten 

verspricht eine moderne Architektur gemäß "KfW Effizienzhaus 

55" in Holzrahmenbauweise, attraktive Grundrisse mit 

separatem Gäste-WC, ebenerdiger Dusche und selbstverständlich 

mit Aufzug. Wohnung ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2022 


Zimmer: 3 



Achim Leufker 

0251 5005 3166 


48431 RHEINE 


* Kapitalanlage * vermietete 2-Zi-Eigentumswohnung 

mit TG-Stellplatz im Bereich Hörstkamp 

Interessant für Kapitalanleger ! Direkt an der 

Ems, auf einem Grundstück mit alten Baumbestand, 

wurde im Jahre 1981/82 diese Wohnanlage 

auf einem rund 4.200 m² Grundstück errichtet. 

Die Wohnanlage teilt sich auf in 3 unterschiedlich 

große Gebäudeteile mit jeweils separaten 

Hauseingängen. Die Gestaltung der Wohnhäuser 

ist 3-geschossig plus Penthouse-Ebene. 

Der gesamte Gebäudekomplex ist unterkellert 

und verfügt über eine Tiefgarage.Die drei Häuser 

bilden eine in sich abgeschlossene Wohnanlage. 





MwSt. 

Baujahr: 1981 


Zimmer: 2 



Energieverbrauch: kWh/(m²*a) 


Lennart Theismann 

0251 5005 5928 



Exklusive Adresse - Villa im Bauhausstil mit Emsblick in Rheine 

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In dieser großzügigen Villa im Bauhausstil treffen modernstes 

Design sowie hochwertigste Materialien und Einbauten auf ein 

sehr großzügiges und einladendes Wohnkonzept. Das rund 1.422 

m² große Grundstück präsentiert sich in Ostausrichtung mit unverbaubarem 

Blick auf die Emsauen. Insgesamt bietet die Villa über 

550 m² Wohn- und Nutzfläche. Der offen gestaltete Wohnbereich 

bietet durch die großen fast rahmenlosen Fenster einen herrlichen 

Blick in den Garten und auf die Ems. Durch einen modernen Panoramakamin 

wird der Essbereich vom Wohnbereich leicht getrennt. 

In der offenen Küche mit freistehender Kochinsel können 

Sie sich kulinarisch austoben. Praktischerweise befindet sich hinter 

der offenen Küche noch ein Hauswirtschaftsbereich mit voll 

ausgestatteter Zweitküche, 

sowie ein Abstellraum und der Zugang zur Doppelgarage. Des 

Weiteren befindet sich im Erdgeschoss neben dem Hauseingang 

das Gäste WC. Auch hier wurde mit einer besonderen Metallspachtelung 

auf außergewöhnliche und hochwertige Materialien 

geachtet. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, die als Kinder-, 

Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie 

ein Duschbad. Das Elternschlafzimmer, ausgerichtet zur Ems, mit 

Ankleidebereich und großem Bad en Suite befindet sich ebenfalls 

auf dieser Etage. Durch die leichte Hanglage ist ein Teil des Untergeschosses 

eher als Wohnraum zu betrachten. Dieser Bereich bietet 

neben einer Sauna ... mehr Info unter 


Kaufpreis: 3.500.000 € 


MwSt. 

Baujahr: 2015 



Zimmer: 6 



Nina Dinkels 

0251 5005 5906 


48485 NEUENKIRCHEN 


! ACHTUNG ! - Tiefgaragenstellplatz im Zentrum von 

Neuenkirchen zu verkaufen 

Sie suchen einen Auto-Stellplatz in zentralster 

Lage von Neuenkirchen? Hier bietet sich Ihnen 

eine seltene Gelegenheit! Zum Verkauf stehen 

insgesamt zwei neuwertige, unbenutzte Tiefgaragenstellplätze. 

Die Stellplätze haben jeweils 

eigene Grundbuchblätter und können somit einzeln 

veräußert werden (KP pro Stellplatz 

22.500,00 €). Die Zufahrt erfolgt über eine Rampe, 

wobei die maximale Durchfahrtshöhe für 

"Standard-Fahrzeuge" bei 2,00 m liegt. Die Einund 





Baujahr: 2021 

Wohnfläche ca.: m² 

Energieausweis: unterliegt nicht 

den Anforderungen der ENEV 

Lea Achternkamp 

0251 5005 5914 


48485 NEUENKIRCHEN | Objekt-Nr.: V9551 

*LIEBHABEROBJEKT* Stadtvilla mit Einliegerwohnung und Hinterhaus in 

zentraler Lage von Neuenkirchen 

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Sie suchen eine Immobilie mit dem gewissen "Etwas", dem besonderen 

Flair und viel Platz? Dann sollten Sie sich mit diesem interessanten 

Angebot weiter beschäftigen. Die Grundmauern dieser 

Stadtvilla stammen circa aus dem Jahr 1905. Das Platzangebot, 

die Gemütlichkeit, die Liebe zum Detail und die Atmosphäre werden 

Sie begeistern. Die circa 140 m² Wohnfläche im Haupthaus 

wurden 1993 saniert und teilen sich wie folgt auf: im Erdgeschoss 

erwarten Sie neben der Diele das Badezimmer, die Küche, ein 

Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie der 

großzügige Wohn-/ Essbereich. Das Dachgeschoss bietet zwei 

weitere Schlafzimmer, eine Badezimmermöglichkeit (aktuell mit 

einem Waschbecken und WC ausgestattet) sowie eine Kochküche. 

Weitere Ausbaureserven sind 

vorhanden. Auch die Einliegerwohnung im Souterrain mit circa 

105 m² Wohnfläche wurde 1993 saniert und verfügt idealerweise 

über einen eigenen Eingang. Sie beherbergt einen sehr geräumigen 

Wohn-/ Essbereich mit Ofenanschluss, ein Schlafzimmer mit 

direktem Zugang zum Bad, eine Küche, extra Gäste-WC und natürlich 

einen Hauswirtschaftsraum. Die Zweizimmerwohnung ist 

aktuell vermietet. Die Mieter erfreuen sich an einem abgetrennten 

Gartenanteil zur Alleinnutzung. Im hinteren Bereich des Grundstücks 

befindet sich ein Hinterhaus (eine ehemalige Fahrschule) 

mit einer weiteren Wohnung in einer Größe von circa 58 m² Wohnfläche. 

Auch diese wurde Mitte ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1905 



Zimmer: 7 




kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: F 


0251 5005 5914 



Zwei landwirtschaftliche Flächen in Randlage von Ibbenbüren-Laggenbeck 

Dieses spannende Immobilienangebot in Ibbenbüren-Laggenbeck 

setzt sich zusammen aus zwei separaten Flächen, die summiert 

auf eine Größe von rund 54.129 m² kommen und ca. 1 km Luftlinie 

von einander entfernt sind. Eine der beiden Flächen mit rund 

23.401 m² teilt sich in ca. 8.700 m² Ausgleichsfläche und ca. 

14.701 m² Ackerland auf. Die Bodengüte liegt bei 37-39 Bodenpunkte. 

Umrahmt wird die Ackerfläche von funktionierenden Entwässerungsgräben. 

Das andere Grundstück umfasst eine Gesamtfläche 

von rund 30.728 m² als Acker mit einer Bodengüte von 

42-45 Bodenpunkte. Beide Flächen sind nahezu rechteckig 

geschnitten und über die angrenzenden Straßen auch mit entsprechend 

größeren Gerätschaften gut erreichbar und zugänglich. Beide 

Ackerschläge sind in einem sehr 

gut bewirtschafteten Zustand und werden auch durch Schattenwurf 

nicht wesentlich beeinflußt. Für beide Ackerflächen besteht 

ein aktueller Pachtvertrag! Sie möchten Ihren landwirtschaftlichen 

Betrieb erweitern, möchten eventuell eine Reinvestition vornehmen 

oder einfach nur Geld anlegen? Dann ist dieses Angebot vielleicht 

genau das Richtige! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre 

Nachricht. 

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 

52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region 

Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. 

Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort 

erlangte ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 


Harald Noje-Knollmann 

0251 5005 5927 

48429 RHEINE 


Klassisches Einfamilienhaus aus den 60er Jahren mit 

Garage in Rheine-Eschendorf 

Für einen HAUSKAUF ist es nie zu spät ! Dieses 

Klinkerhaus in konventioneller, massiver Bauweise 

wurde 1965 in einer ruhigen, gewachsenen 

Wohnsiedlung im Stadtteil Eschendorf auf 

einem 612 m² Grundstück errichtet. Das Haus 

befindet sich in einem gepflegten baujahrüblichen 

Zustand. Nutzen Sie die Gelegenheit, bei 

der Renovierung ihre eigenen Ideen in die Tat 

umzusetzen und der Immobilie einen frischen 

und modernen Schwung zu verleihen. ... mehr 

Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1965 



Zimmer: 6 




kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: H 

Achim Leufker 

0251 5005 3166 



Zweifamilienhaus mit PV-Anlage in Rheine-Mesum - DG-Wohnung vermietet 

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Mehr Lebensqualität mit Wohneigentum ! Sie wünschen sich ein 

neues Zuhause ohne langwierige Renovierungsarbeiten!? Dann ist 

dieses Zweifamilienhaus, das im Jahre 1995 auf einem ca. 404 

m² großen Grundstück errichtet wurde, vielleicht das Richtige für 

Sie! Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Mesum. Die Entfernung 

zur Ortsmitte beträgt nur 1 km. Die EG-Wohnung wird vom 

jetzigen Eigentümer frei gezogen, die DG-Wohnung ist zurzeit vermietet. 

Die Netto-Mieteinnahme für die DG-Wohnung beträgt 

5.160,- €/Jahr. Insgesamt verfügt die Immobilie über rund 164 m² 

Wohnfläche, die sich auf die zwei Wohneinheiten mit jeweils 3 

Zimmern wie folgt verteilt: 

Erdgeschosswohnung = rund 88 m² Wohnzimmer, Küche/Essen, 

Elternzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne + Dusche, G-WC, 

Abstellraum, Flur, Terrasse 

Dachgeschosswohnung = rund 76 m² - aktuell vermietet - Wohnzimmer, 

Küche/Essen, Elternzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne 

+ Dusche, G-WC, Abstellraum, Flur, Balkon 

Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert. Praktischerweise ist 

der Keller nicht nur über den Hausflur, sondern auch über eine Kellertreppe 

in der Garage aus zugänglich. Zum Angebot gehört die 

bereits erwähnte Garage sowie ein PKW-Stellplatz. Der Garten ist 

pflegeleicht angelegt. Es ist eine großzügige Terrasse vorhanden, 

auf der Sie zukünftig ihren Kaffee im Freien genießen können. 

Platz für das Aufstellen von ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1995 



Zimmer: 6 




kWh/(m²*a) 



0251 5005 5914 



48499 SALZBERGEN | Objekt-Nr.: 12455 

* Viel Platz und viele Möglichkeiten * Einfamilienhaus mit ELW in Salzbergen, 

OT Holsten-Bexten 

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Die Nähe zur Natur und Ems, das ideale Umfeld für junge Familien, 

die gute Verkehrsanbindung (A30) und die Flexibilität der 

Immobilie wird Sie sofort begeistern. Das Einfamilienhaus, Baujahr 

1999, ist in einer gewachsenen Wohnsiedlung im Salzbergener 

Ortsteil Holsten-Bexten auf einem 617 m² großen Grundstück 

als Niedrigenergiehaus errichtet worden. Der Baustil "Friesenhaus" 

zeichnet sich durch liebevolle Details, wie Spitzgiebel, Fenster 

mit Rundbögen und innenliegenden Sprossen, Echtholztüren 

usw. aus. Im Jahr 2017 ist das Haus um eine kleine Einliegerwohnung 

im EG erweitert worden, die zurzeit familiär genutzt wird. Insgesamt 

stehen Ihnen rund 199 m² Wohnfläche zur Verfügung 

davon entfallen rund 57 m² auf die Einliegerwohnung. 

Das Raumprogramm sieht wie folgt aus: 

Erdgeschoss: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, HWR 

Einliegerwohnung im EG: Wohnzimmer mit integrierter Küche, 

Schlafzimmer, Badezimmer, Flur 

Dachgeschoss: 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und 

Dusche, Abstellraum, Flur. 

Spitzboden: Der Spitzboden ist über eine fest eingebaute Treppe 

vom Abstellraum im Dachgeschoss aus erschlossen. Dieser bietet 

zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (nicht in der Wohnfläche 

enthalten). 

Von beiden Wohnbereichen des Erdgeschosses können Sie den 

toll angelegten Gartenbereich mit Süd-Ost-Ausrichtung ... mehr 

Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1999 



Zimmer: 7 




kWh/(m²*a) 


Achim Leufker 

0251 5005 3166 


48429 RHEINE 


* Aus ALT mach NEU * Einfamilienhaus in 

Rheine-Schotthock 

Ursprünglich wurde diese Immobilie ca. 1949 

als Zweifamilienhaus erbaut und in den Jahren 

1968 sowie 1973 umgebaut. 

Das Haus verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche 

und steht auf einem ca. 666 m² großen Grundstück 

in Südwest - Ausrichtung. 

In den letzten Jahren ist die Immobilie wenig in 

Stand gehalten worden, sodass Sanierungsarbeiten 

notwendig sind. 

Ebenso sind ein Abriss der Immobilie und Neubau 

denkbar. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden, 

somit gilt die Nachbarschaftsbebauung. 





MwSt. 

Baujahr: 1952 



Zimmer: 7 




kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: H 

Nina Dinkels 

0251 5005 5906 



*Begehrte Wohnlage* Einfamilienhaus mit Vollkeller + Garage in 

Rheine-Dutum 

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Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand und werden Sie stolzer 

Eigentümer dieses Einfamilienhauses! Freuen Sie sich auf ein 

gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller, 787 m² Grundstück und 

rund 150 m² Wohnfläche. Dieses Haus schenkt Ihnen und Ihrer 

Familie viel Lebensqualität und Freiraum. Das Haus wurde im Jahre 

1977 von der renommierten Fertighaus-Firma GUSSEK aus 

Nordhorn errichtet. Die Firma Gussek blickt mittlerweile auf erfolgreiche 

70 Jahre Fertighaus-Erfahrung zurück. Die Immobilie liegt 

in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Dutum, ganz in der 

Nähe des Naturschutzgebietes Waldhügel, eine der artenreichsten 

Naturlandschaften Nordrhein-Westfalens. Die Wege zum Kindergarten, 

zur Grundschule und weiterführenden Schulen, sind 

nicht weit und schnell zu erreichen. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten 

für den täglichen Bedarf sowie 

Ärzte und Apotheken in der unmittelbaren Umgebung im Einkaufszentrum 

"Neue Mitte Dorenkamp". 

Zur Raumaufteilung: 

EG = Wohn- und Esszimmer (ca.45 m²), Diele, Küche mit Ausgang 

auf die überdachte Terrasse, Schlafzimmer/Büro, Gäste-WC mit 

Dusche, Abstellraum 

DG = Elternzimmer (ca. 19 m²), 2 Kinderzimmer, Flur, kleines Büro, 

Bad mit Wanne plus Duschabtrennung und Doppelwaschtisch 

KG = 4 Räume für Heizung, Vorrat, Werkstatt, Party- bzw. Hobbyraum, 

WC 

Seitlich am Haus befindet ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1977 



Zimmer: 5 




kWh/(m²*a) 


Nina Dinkels 

0251 5005 5906 



02 

22 

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH 

Neubrückenstraße 66 

48143 Münster 

Telefon: 0251 5005 580 

E-Mail: info@volksbank-immobilien.info 


IMPRESSUM 

Anbieter: 

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH 

Neubrückenstraße 66 

48143 Münster 

Telefon: 0251 5005 580 

Telefax: 0251 5005 5819 

Email: info@volksbank-immobilien.info 

Web: www.volksbank-immobilien.info 

Vertretungsberechtigte: Geschäftsführer Doris Beidermühle, Andreas Howe, 

Helmut Kockmann, Dr. Oliver Altenhövel 

Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung 

Bildnachweise: 

AdobeStock: © Colin, Dachboden Werbeagentur GmbH & Co. KG, AdobeStock: © 

Robert Kneschke, AdobeStock: © Alessandro Biascioli, © Carestone Service 

GmbH, © MÜNSTER! Stadtlustverlag GmbH&Co.KG, © Verein "De Bockwindmüel" 

e.V., Cover: AdobeStock: © HotPhotoPie 

Änderungen, Druckfehler, Zwischenverkauf vorbehalten. Die objektbezogenen 

Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. 

Konzeptionelle Gestaltung (ausgenommen Titelseite): 

Schwarz Design Consulting, Oppenhoffallee 115, 52066 Aachen 

haussichten ist ein Produkt der ZwoVadis GmbH: 

ZwoVadis GmbH, Projektstr. 4, 52134 Herzogenrath, www.haussichten.de 

Aufsichtsbehörde: Stadt Münster - Ordnungsamt -, Klemensstraße 10 (Stadthaus 

1), 48143 Münster, www.stadt-muenster.de 

Handelsregister: Amtsgericht Münster 

Registernummer: HR B 19070 

USt.ID: DE 124 376 203 

Verbraucherinformation - Informationspflicht nach § 36 VSBG 

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB 

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes 

Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle 

nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. 

Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern 

und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren 

beigelegt werden. 

Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund 

der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine 

schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An 

Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank 

Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil. 

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien 

IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere 

Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, 

Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/. 

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO 

Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung 

von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform) 

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten 

ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, 

Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen 

oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform 

(OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über https://ec.- 

europa.eu/consumers/odr 

Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

VITA 02|22

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