VITA 06|23
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48341 ALTENBERGE | Objekt-Nr.: 13391<br />
Architektenhaus mit 4 Wohneinheiten, 2 Garagen und Keller in beliebter Lage<br />
von Altenberge!<br />
06<br />
23<br />
Diese ansprechende Immobilie befindet sich auf einem<br />
ca. 527 m² großen Kaufgrundstück in sehr ruhiger und beliebter<br />
Lage von Altenberge. Errichtet wurde das Haus als architektonischer<br />
Hingucker mit drei Wohneinheiten im Jahr 1976 und um<br />
eine weitere Wohnung im Dachgeschoss im Jahr 1979 erweitert.<br />
Die Immobilie wird leerstehend übergeben, so dass sie verschiedene<br />
Möglichkeiten der Nutzung bietet! Egal ob Wohnen mit mehreren<br />
Generationen unter einem Dach, als klassisches Vermietungsobjekt<br />
oder die Vermietung von drei Wohneinheiten und die Eigennutzung<br />
der vierten Einheit, hier alles möglich! Im Kellergeschoss<br />
befindet sich Dank der Hanglage ein helles, kleines Souterrain<br />
Appartement mit ca. 42 m², bestehend aus einem Zimmer für<br />
Wohnen, Schlafen und Kochen sowie ein praktischer Abstellraum<br />
und das sehr gepflegte Badezimmer. Dieses Appartement wird<br />
positiv abgerundet durch die eigene, geschützte Terrasse. Des<br />
Weiteren befinden sich im Keller die klassischen Abstellmöglichkeiten,<br />
der Heizungsraum mit einer Öl-Heizung aus dem Jahr<br />
2019 und ein gepflegter Waschkeller. Das Erdgeschoss bietet<br />
eine traumhafte, laufend renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit rund<br />
110 m² Wohnfläche. Sie bietet ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer<br />
mit bodentiefen Fenstern zur eigenen großen Dachterrasse,<br />
eine separate Küche mit Zugang zur Dachterrasse, drei Schlafzimmer,<br />
ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und<br />
Wanne. Auch in dieser Wohnung befindet sich ein kleiner praktischer<br />
Abstellraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.<br />
Diese Wohnung wurde in den letzten Jahren mit neuen Böden,<br />
neuem Bad und neuem Gäste-WC ausgestattet. Teilweise ist in<br />
der Wohnung Fußbodenheizung verlegt. Im 1. Obergeschoss<br />
befindet sich eine 3-Zimmerwohnung auf ca. 90 m² Wohnfläche<br />
mit sehr hellem Wohn-Esszimmer, separater Küche, überdachten<br />
Balkon, Tageslichtbad, zwei Schlafzimmern und Abstellraum. Diese<br />
Wohnung ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Das ...<br />
mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 589.000 €<br />
Käufercourtage: 4,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1976<br />
Grundstück ca.: 527,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 285,00 m²<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Öl<br />
Endenergiebedarf: 173,80<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: F<br />
Friederike Dahlmann<br />
0251 5005 5926<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 67
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