VITA 06|23

48282 EMSDETTEN | Objekt-Nr.: 13497
*Top Renditeobjekt* Gepflegtes Wohn-Geschäftshaus in Emsdetten
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich mit
einem durchdachten Gesamtkonzept, einer tollen Rendite und
einem sehr gepflegten Erscheinungsbild sowie einer gesunden
Mieterstruktur. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr
1970 fertiggestellt und beherbergt seit her zwei Gewerbeeinheiten
und vier Wohnungen. Das Gebäude überzeugt mit einer verkehrsgünstigen
und zentralen Lage in Emsdetten sowie einem guten
Gesamtzustand mit einer optimalen Aufteilung. Schulen, Kindergärten,
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Parkflächen
befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung und ergänzen das
Umfeld der Immobilie zu einem stimmigen Standort. Die Gewerbeflächen
verteilen sich mit rund 182 m² derzeit auf einen Friseursalon
als auch einem Eiscafé. Sie verfügen über bedarfsgerechte
Größen und sind seit vielen Jahren konstant vermietet. Die Wohnflächen
der insgesamt vier Mietwohnungen variieren zwischen ca.
81 m² und 105 m². Durchdacht und funktional gestaltete Grundrisse
bieten Platz für Singles, Pärchen oder kleinere Familien. Die
vielen Fensterelemente und die ordentlichen Ausstattungen werten
den Wohnkomfort zusätzlich auf. Jeder Wohnung ist eine
Garage im Hinterhof sowie ein Kellerraum zugeordnet. Der Vollkeller
bietet zusätzlich einen großen Waschkeller für alle Parteien
und zwei weitere Räume, die aktuell dem Salon zugeordnet sind.
Insgesamt gehören zur Immobilie auf der Gebäuderückseite 7
PKW-Garagen und ein Carport als auch weitere Stellfläche die
über eine seitliche Zufahrt erreichbar sind. Dieses Anlageobjekt
mit den rundum stimmigen Rahmenbedingungen hat Ihr Interesse
geweckt? Wir stehen für Detailfragen oder einen persönlichen
Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Kombinieren Sie den
Kauf dieses attraktiven Renditeobjektes mit einem individuellen
Finanzierungskonzept der Volksbank Münsterland Nord eG in Verbindung
mit einer kompetenten Beratung.
Gewerbefläche 1 (Erdgeschoss) - Nutzung: Eiscafé - langfristig
vermietet - Küche und Lager - Damen und ... mehr Info unter
www.volksbank-immobilien.info
Kaufpreis: 699.000 €
Käufercourtage: 5,50 % inkl.
MwSt.
Baujahr: 1970
Grundstück ca.: 733,00 m²
Gesamtfläche ca.: 368,00 m²
Energieausweis: Verbrauch
Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 109,00
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Raphael Brinkmann
0251 5005 5920
48282 EMSDETTEN
Objekt-Nr.: 12930
Moderne u. vielseitig nutzbare Gewerbe- Industrie-
Produktions- u. Logistik-Immobilie in Emsdetten.
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie wurde
im Jahr 2016 auf einem ca. 9.000 m² großen
Grundstück im Industriegebiet Süd in Emsdetten
errichtet. 2019 wurde das Objekt um eine zweite
Halle mit einer Fläche von ca. 1.065 m² erweitert.
Eine weitere Halle von ca. 800 m² Nutzfläche
könnte noch auf dem Grundstück errichtet
werden. Bauabschnitt 1 in 2016. Geschickt
geplante Büro- und Verwaltungsfläche mit ca.
413 m², die sich wie folgt aufteilt: Empfang, 2
Besprechungs-/Konferenzräume, 4 weitere Büroflächen
zwischen ca. 37 m² und ca. 162 m² für
derzeit ca. 38 Büroarbeitsplätze und einem
Geschäftsführerbüro. Die Büroflächen sind ...
mehr Info unter
www.volksbank-immobilien.info
Kaufpreis: auf Anfrage
Käufercourtage: 2,00 % inkl.
MwSt.
Baujahr: 2016
Grundstück ca.: 8.958,00 m²
Gesamtfläche ca.: 2.409,00 m²
Energieausweis: liegt zur
Besichtigung vor
Marco Kohne
0251 5005 5902
50 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH