VITA 06|23
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59227 AHLEN<br />
Objekt-Nr.: 13490<br />
Ein Hauch Geschichte<br />
Sie suchen ein Haus mit Besonderheit? Dann ist<br />
dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus<br />
dem Jahre ca. 1896 interessant für Sie. Bei<br />
einer weitgehenden, fachgerechten Kernsanierung<br />
seit 2004 ist der rustikale Charakter beibehalten<br />
worden. Harmonisch erstrahlt das freigelegte<br />
Fachwerk und bietet gemütliches und offenes<br />
Wohnen. Im gesamten Erdgeschoss ist eine<br />
Fußbodenheizung vorhanden, zudem sorgt der<br />
Kaminofen für wohlige Wärme. Mittelpunkt und<br />
Herzstück des dieses Juwels ist die Wohndiele<br />
mit offenem Wohn-/Esszimmer. ... mehr Info<br />
unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 319.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr:<br />
Grundstück ca.: 196,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 151,00 m²<br />
Zimmer: 5<br />
Energieausweis: unterliegt nicht<br />
den Anforderungen der ENEV<br />
Robin Rademaker<br />
0251 5005 5835<br />
48291 TELGTE | Objekt-Nr.: 13428<br />
Eine gute Alternative zur Eigentumswohnung!<br />
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Telgte steht dieses Reihenmittelhaus<br />
auf einem Erpachtgrundstück. Mit insgesamt rund<br />
111 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer teilweise mit Balkon<br />
sowie Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum bietet es optimalen<br />
Raum zum Wohlfühlen für Singles, Paare und die kleine Familie.<br />
Die Ausstattung besteht vorwiegend aus dem Baujahr der Immobilie<br />
und bedarf einer Renovierung, damit alle Räume wieder im zeitgemäßen<br />
Zustand erstrahlen. Auch der kleine Garten benötigt<br />
eine geschicktes Händchen. Mit gutem handwerklichem Geschick<br />
können Sie sich hier ein schönes neues Zuhause schaffen. Auf<br />
einen Stellplatz bzw. Garage müssen Sie hier verzichten, allerdings<br />
gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten im öffentlichen<br />
Bereich. Die jährliche Erbpacht für das Grundstück beträgt zukünftig<br />
1.400 € bei einer Restlaufzeit von 41 Jahren. Auch ein Erwerb<br />
des Grundstücks ist möglich - der Kaufpreis richtet sich nach dem<br />
Bodenrichtwert von 310 €/ m², berechneter Gesamtpreis 66.960<br />
€.<br />
- Baujahr: 1968 - ca. 111 m² Wohnfläche - Grd. ca. 216 m²<br />
(Erbpachtgrundstück Restlaufzeit bis 2064) - zukünftige Erbpacht:<br />
jährlich 1.400 € - Erwerb des Grundstücks möglich, Gesamtpreis<br />
Grundstück 66.960 €. Erdgeschoss: - Wohn- /Esszimmer - Küche -<br />
Abstellraum - Gäste - WC Obergeschoss: - drei Schlafzimmer -<br />
Badezimmer Dachgeschoss: - ein Schlafzimmer Schauen Sie sich<br />
gerne die Wohnlage vorab "diskret" an. Ein Betreten des Grundstückes<br />
ist nicht gestattet. Besichtigungstermine sind mit uns abzustimmen.<br />
Rufen Sie uns an!<br />
Telgte - eine kleine und attraktive Stadt mit ca. 20.200 Einwohnern,<br />
ca. 12 km östlich von Münster gelegen. Besonders der<br />
gemütlicheOrtskern mit denansprechenden, alten Stadthäusern<br />
zieht viele Münsterländer an. Hervorzuheben ist die Infrastruktur<br />
und die sehr gute Verkehrsanbindung über die entsprechenden<br />
Bundesstraßen. Diese Kleinstadt vereint einen neu gestalteten<br />
Stadtkern, ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 175.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1968<br />
Grundstück ca.: 216,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 110,00 m²<br />
Zimmer: 5<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Öl<br />
Endenergiebedarf: 241,80<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: G<br />
Melanie Wittkemper<br />
0251 5005 5835<br />
74 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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