VITA 06|23
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48429 RHEINE | Objekt-Nr.: 13426<br />
* Kartons packen - Einziehen - Wohlfühlen * Einfamilienhaus in<br />
Sackgassenlage in Rheine-Eschendorf<br />
Nach einem stressigen Arbeitstag den Heimweg ein ruhiges<br />
Wohngebiet aufsuchen, das Auto bequem in der Garage parken<br />
und von einem top gepflegtem Eigenheim begrüßt werden. Dieser<br />
Gedanke wird hier für Sie und ihre Familie zur Realität. Das 1982<br />
in konventioneller Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit rund<br />
160 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 554 m² großem<br />
Eigentumsgrundstück in ruhiger Sackgassenlage.<br />
Der familienfreundliche Grundriss bietet Ihnen folgendes Raumprogramm:<br />
- Eingangsdiele mit einladendem Treppenaufgang nebst Galerie -<br />
große Wohnküche mit Esszimmer - gemütliches Wohnzimmer mit<br />
gemauerter Kaminanlage und Zugang zur Sonnenterrasse mit<br />
Glas-Überdachung und Markise - Kinder- oder Gästezimmer/Büro<br />
- Bad mit Dusche, WC und Waschtisch - Gäste-WC - Elternschlafzimmer<br />
Dachgeschoss: - zwei Kinderzimmer - ein großes Zimmer/-<br />
Studio, variabel nutzbar, mit Zugang zur überdachten Loggia<br />
Nutzfläche im Vollkeller: - drei Kellerräume - ein Heizungsraum -<br />
ein Hausanschlussraum - Kelleraußeneingang, Zugang von der<br />
Garage<br />
Der Garten zeigt sich mit schönen Sträuchern, Bäumen, Hecken<br />
und Bepflanzungen als ein naturverbundenen Ort zum Spielen mit<br />
den Kindern und der Erholung vom Alltagsstress. Hier finden Sie<br />
Gestaltungsfreiraum, viel Platz für Ihre Hobbys und die nächste<br />
Grillparty. Ein praktisches Gartenhäuschen für Geräte, Gartenmöbel<br />
usw. ist im hinteren Gartenbereich aufgestellt. Ihr Auto können<br />
Sie bequem in der Garage unterbringen. Platz für ein weiteres<br />
Fahrzeug ist auf der gepflasterten Garagenzufahrt ausreichend<br />
vorhanden.<br />
Grundstücksgröße ca. 554 m² Wohnfläche rund 159 m² Baujahr<br />
ca. 1982 - massive Bauweise -Krüppelwalmdach mit Kupfereinfassung<br />
- Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung - Fußbodenbeläge<br />
... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 389.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1982<br />
Grundstück ca.: 554,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 158,00 m²<br />
Zimmer: 6<br />
Energieausweis: Verbrauch<br />
Energieträger: Gas<br />
Energieverbrauch: 195,80<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: F<br />
Nina Lulay<br />
0251 5005 5906<br />
48485 NEUENKIRCHEN<br />
Objekt-Nr.: 13353<br />
*IHRE CHANCE* Zweifamilienhaus mit optionalem<br />
Bauplatz im Ortskern von Neuenkirchen<br />
Mitten im Herzen von Neuenkirchen befindet<br />
sich dieses freistehende und top gepflegte Zweifamilienhaus<br />
mit Garage und Teilkeller. Errichtet<br />
wurde es ursprünglich im Jahr 1969 in massiver<br />
Bauweise auf einem ca. 727 m² großen Grundstück.<br />
In 2004 erfolgte schließlich die Erweiterung<br />
des Erdgeschosses um ein zusätzliches<br />
Zimmer. Die Immobilie insgesamt wurde stetig<br />
renoviert und instand gehalten - u.a. wurde das<br />
Bad im Erdgeschoss umgebaut/ saniert, die<br />
Fenster ausgetauscht, teilweise Böden erneuert<br />
u.v.m. Die 179 m² Wohnfläche erstrecken sich<br />
über zwei getrennte Wohneinheiten und teilen<br />
sich wie folgt auf: Wohnung im Erdgeschoss: ...<br />
mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 378.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1969<br />
Grundstück ca.: 727,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 179,00 m²<br />
Zimmer: 8<br />
Energieausweis: Verbrauch<br />
Energieträger: Öl<br />
Energieverbrauch: 143,80<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: E<br />
Lea Achternkamp<br />
0251 5005 5914<br />
26 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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