VITA 06|23
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
48282 EMSDETTEN | Objekt-Nr.: 13491<br />
Heimkommen und Wohlfühlen! *Klassisches Einfamilienhaus mit tollen<br />
Extras*<br />
06<br />
23<br />
Sie sind auf der Suche nach einem klassischen Einfamilienhaus<br />
mit solider Grundsubstanz in familienfreundlicher Siedlungslage?<br />
Dann wird dieses Angebot Ihren Vorstellungen entsprechen!<br />
Erbaut auf einem ca. 532 m² großem Grundstück ist diese Immobilie<br />
aus dem Jahr 1988 eine gelungene Kombination aus einem<br />
klassischen Raumkonzept und einer fundierten Grundausstattung.<br />
Die gute Infrastruktur, die Nähe zur Grundschule und Kindergarten<br />
als auch die optimale Verkehrsanbindung nach Münster<br />
bringen besonders für Familien und Pendler weitere Vorteile mit<br />
sich. Hell und freundlich präsentiert sich der Eingangsbereich mit<br />
offenem Treppenhaus als Durchgangsbereich zu der Wohnküche<br />
mit Essplatz sowie dem großzügig gestalteten Wohn-/ Esszzimmer.<br />
Neben dem Kamin, der Ihnen in den kalten Wintermonaten<br />
eine angenehme Wärme schenkt, bietet der angrenzende Anbau<br />
eine tolle Sitzgelegenheit mit Blick in den Garten. Ein Gäste-WC<br />
mit Dusche sowie ein großes Zimmer, das als Büro dienen kann,<br />
rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Der praktisch angelegte<br />
Garten bietet optimale Freizeitmöglichkeiten. Ob für relaxte<br />
Stunden zu Hause, gemütliche Grillabende, Platz zum Spielen und<br />
Toben für die Kids .... Hier sind gute Voraussetzungen für die<br />
Umsetzung Ihrer individuellen Gestaltungswünsche gegeben. Der<br />
bewohnerfreundliche Grundriss setzt sich im Dachgeschoss weiter<br />
fort. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer in angemessenen<br />
Größen, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit zwei separaten<br />
Waschtischen, Dusche, Wanne und WC zur Verfügung. Jede<br />
Menge Stauraum bietet der Vollkeller mit Heizung- und Vorratskeller<br />
sowie zwei weiteren gut geschnittenen Räumen zur individuellen<br />
Nutzung. Diese erweitern das Platzangebot auf optimale Weise<br />
für viele Dinge des Alltags. Durch die vorhandene Garage, als<br />
auch weitere freie Stellplätze in der Einfahrt sind ausreichend<br />
Parkmöglichkeiten gesichert. ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 470.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1988<br />
Grundstück ca.: 532,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 159,00 m²<br />
Zimmer: 6<br />
Energieausweis: Verbrauch<br />
Energieträger: Gas<br />
Energieverbrauch: 204,90<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: G<br />
Raphael Brinkmann<br />
0251 5005 5920<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 51
Change language