VITA 06|23

48429 RHEINE | Objekt-Nr.: 13448
*** Viel Platz in toller Wohnlage *** Großes Einfamilienhaus in
Rheine-Stadtberg
In ruhiger Siedlungslage, auf einem attraktiven Grundstück von
ca. 885 m², befindet sich dieses solide und geräumige Wohnhaus,
das ca. 1980 in konventioneller Bauweise errichtet wurde. Das
Haus verfügt über eine Wohnfläche von knapp 150 m². Im EG des
Hauses befinden sich das großzügig geschnittene und helle
Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Kaminzimmer, Gästezimmer/Büro,
Küche, GWC, Diele und überdachter Terrasse. Im DG
sind Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer und eine großes Bad
mit Wanne und Dusche untergebracht. Das Haus ist voll unterkellert.
Der Keller ist von der Diele im EG erschlossen. Das gemütliche
Kaminzimmer im Wohnbereich ist durch eine Stufe etwas herabgesetzt.
Der Garten des Hauses liegt in Süd-West-Ausrichtung.
Hier bieten sich viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Baujahr ca. 1980 Grundstück 885 m² Wohnfläche ca. 146 m²
Sonstiges - Vollkeller - Überdachte Terrassse - Fußböden teilweise
aus hochwertigem Schiefer - Sichtmauerwerk im Flurbereich
und teileweise Wohnzimmer - Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung
Rheine rechts der Ems, Bereich Stadtberg - Einkaufsmöglichkeiten
des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich
im Einkaufszentrum "Osnabrücker Straße" oder am
"Friedrich - Ebert-Ring", diese sind schnell erreichbar - Innenstadt
ca. 1,8 km entfernt - Kindergarten in unmittelbarer Nähe - Grundschule,
Sekundarschule und Gymnasium sind mit dem Fahrrad
gut zu erreichen - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ... mehr
Info unter www.volksbank-immobilien.info
Kaufpreis: 339.000 €
Käufercourtage: 3,00 % inkl.
MwSt.
Baujahr: 1980
Grundstück ca.: 885,00 m²
Wohnfläche ca.: 146,00 m²
Zimmer: 5
Energieausweis: Bedarf
Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 196,20
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Nina Lulay
0251 5005 5906
32 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH