VITA 06|23
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48431 RHEINE<br />
Objekt-Nr.: 13306<br />
*Nie mehr MIETE zahlen!* Doppelhaushälfte in<br />
Rheine-Dutum/ Wadelheim<br />
** Nie mehr MIETE zahlen! ** Wenn Sie eine<br />
stadtnahe Immobilie mit schönem Garten und<br />
guter Infrastruktur (im direkten Umfeld) suchen,<br />
dann sollten Sie weiterlesen! Hier haben Sie die<br />
Möglichkeit mit Ihren Ideen und handwerklichem<br />
Geschick aus einem Altbau ein neues<br />
behagliches Zuhause zu schaffen. Der Grundriss<br />
ist ideal geeignet für einen 2- bis max. 3-Personenhaushalt.<br />
Ursprünglich wurde die Doppelhaushälfte<br />
Mitte der 30iger Jahre im Ortsteil<br />
Dutum/Wadelheim errichtet. 1968 erfolgte<br />
jedoch ein Umbau und eine Erweiterung des<br />
Wohnhauses. Insgesamt verfügt die gemütliche<br />
Doppelhaushälfte über 124 m² Wohnfläche, die<br />
sich ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 175.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1934<br />
Grundstück ca.: 540,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 124,00 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Gas<br />
Endenergiebedarf: 268,60<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: H<br />
Lea Achternkamp<br />
0251 5005 5914<br />
48429 RHEINE / SCHOTTHOCK | Objekt-Nr.: 13175<br />
*Kleines Raumwunder* Einfamilienhaus mit Wintergarten, Vollkeller und<br />
Garage in Rheine-Schotthock<br />
*Kleines Raumwunder* - denn dieses Einfamilienhauses mit rund<br />
103 m² Wohnfläche verfügt über viele Zimmer. Das Objekt wurde<br />
1969 in massiver Bauweise im Ortsteil Schotthock erstellt. Im<br />
näheren Umkreis befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen,<br />
Apotheken, Schulen und Kindergärten. Sie möchten schnell<br />
im Grünen sein? In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den Walshagenpark<br />
und das angrenzende Erholungsgebiet Bentlager Wald.<br />
D<br />
ie Aufteilung des kleinen Raumwunders stellt sich wie folgt dar:<br />
Erdgeschoss: - Windfang - Flur - kleines Duschbad - Abstellraum -<br />
Kinder-/Gästezimmer oder Büro - geräumiges Wohn-/Esszimmer,<br />
getrennt durch Flügeltür mit Glaseinsatz und mit Zugang zur Terrasse<br />
und Wintergarten - Küche<br />
Dachgeschoss: - Elternschlafzimmer - drei Kinderzimmer - Badezimmer<br />
mit Wanne und Dusche - Flur<br />
Kellergeschoss: - Hobbyraum (gefliest) - Waschkeller - Heizungsraum<br />
- Durchgangsraum (gefliest) - Abstellraum - Kellerflur (gefliest)<br />
- Außeneingangstreppe<br />
Ihr Auto können Sie witterungsgeschützt in der Garage parken.<br />
Auf der gepflasterten Zufahrt zur Garage können Sie ein weiteres<br />
Fahrzeug abstellen. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und<br />
bietet genügend Freifläche für gemütliche Grillfeste und Platz für<br />
ihre Kinder zum Spielen und Toben.<br />
- 1969: Baujahr Wohnhaus u. Garage - 2004: Baujahr Freisitz-Überdachung<br />
- Wohnfläche rund 103 m² - Grundstück 336 m² - massive<br />
Bauweise, Stahlbetondecken - Satteldach mit Betondachziegel<br />
- Gas-Brennwertherme mit separatem Warmwasserspeicher(BU-<br />
DERUS) aus 2014 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca.<br />
2001) und Rollläden - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC, Teppich<br />
- Vollkeller mit Außeneingangstreppe - Garage mit Abstellraum<br />
Schotthock- Stadtteil von Rheine, rechts der Ems - Der Schotthock<br />
ist ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 229.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1969<br />
Grundstück ca.: 336,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 103,00 m²<br />
Zimmer: 7<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Gas<br />
Endenergiebedarf: 225,20<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: G<br />
Nina Lulay<br />
0251 5005 5906<br />
28 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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