Bauen und Wohnen inkl. Gartenglück - März 2024

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Aktionswochenende
der Fertighausbranche
Am 4. und 5. Mai 2024 ist „Tag des deutschen Fertigbaus“
Kernstück des Bauvertrags
Die Bau- und Leistungsbeschreibung
ist ein äußerst
wichtiger Bestandteil des
Bauvertrags. Sie muss detaillierte
Angaben zum gesamten
Hausprojekt enthalten.
Foto: djd/Bauherrenschutzbund/Marko Priske
Die Bau- und Leistungsbeschreibung
sollte man auf Herz und Nieren prüfen
Die Bau- und Leistungsbeschreibung
ist das Herzstück
eines jeden Bauvertrags. In
der Baubeschreibung ist das
geplante Eigenheim detailliert
und vollständig dargelegt – so
die Idealvorstellung und seit
der Novelle des Baurechts im
Jahr 2018 auch die gesetzliche
Anforderung.
In der Praxis erleben die unabhängigen
Sachverständigen
des Verbraucherschutzvereins
Bauherren-Schutzbund e.V.
(BSB) allerdings, dass die Unterlagen
zum Bauvertrag nicht
immer den gesetzlichen Vorgaben
entsprechen. So weisen
sie häufiger Lücken auf
oder lassen größere Interpretationsspielräume
zu. Für den
Bauherren bedeutet das Unsicherheit
über das, was er am
Ende für sein Geld bekommt.
Verbraucher haben Anrecht
auf detaillierte und
Baubeschreibung
Andreas May, Vorstand des
BSB, empfiehlt Bauwilligen,
der Baubeschreibung ebenso
viel Aufmerksamkeit zu schenken
wie dem Entwurf des Bauvertrags.
Die Baubeschreibung
sollte Punkt für Punkt
durchgegangen und unter die
Lupe genommen werden. Neben
einer detaillierten Beschreibung
der technischen
und qualitativen Ausführung
aller Komponenten des neuen
Hauses ist es wichtig, darauf
zu achten, was die Leistungsbeschreibung
nicht
enthält. Lücken mit Fantasie
und Zweckoptimismus zu füllen,
birgt Gefahren: Was nicht
in den Unterlagen steht oder
nicht ausreichend aussagekräftig
beschrieben ist, muss
ergänzt werden - sonst hat der
Bauherr kein Anrecht auf die
fehlenden Leistungen.
Wichtig ist auch,
was nicht drinsteht
Als Beispiel nennt der BSB
die Vorbereitung des Grundstücks
für den Bau einschließlich
Zufahrt und Anfahrtsweg
für die Baufahrzeuge. Ist diese
Leistung nicht in der Beschreibung
enthalten oder ist
sie „bauseitig“ zu erbringen,
dann liegen diese Arbeiten in
der Verantwortung des Bauherren.
Das heißt, er muss sie
gesondert beauftragen und
mit erheblichen Zusatzkosten
rechnen. Die eventuell nötigen
Änderungen und Ergänzungen
lassen sich in einer
sachverständigen Beratung
gut herausarbeiten.
So hat der Bauherr eine Handhabe,
um mit dem Bauunternehmen
auf Augenhöhe zu
verhandeln und Korrekturen
oder Erweiterungen in seinem
Sinne durchzusetzen.
Foto: BDF/Fingerhut Haus
Am 4. und 5. Mai ist „Tag des deutschen
Fertigbaus“. Bundesweit finden
an diesem Wochenende Angebote
für Familien und Bauinteressierte bei
vielen Fertighausherstellern statt. Bei
Werksführungen, Vorträgen und Beratungsgesprächen
erhalten Besucher
wieder spannende Einblicke in die moderne
Holz-Fertigbauweise. Ein buntes
Rahmenprogramm mit Spiel, Spaß und
allerlei Köstlichkeiten für die ganze Familie
rundet das Angebot der Hersteller
auch in diesem Jahr ab.
Der „Tag des deutschen Fertigbaus“
bietet eine gute Gelegenheit, hinter die
Kulissen des planungssicheren Hausbaus
mit einem qualitätsgeprüften
Baupartner zu schauen. Wer Interesse
am Hausbau allgemein hat oder schon
konkret über einen Neubau nachdenkt,
sollte sich am Aktionswochenende
bei den Herstellern über Fertighäuser
sowie ihre Planung und Finanzierung
informieren und sich selbst einen
Eindruck von der nachhaltigen Holz-Fertigbauweise
machen
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