DoBo_4-24

19. März 2024 Seite 33
Bauen
Modernisieren
Renovieren
Mit Plan und sachverständigem Rat
zur optimalen Bauweise
Stein auf Stein, oder doch lieber Holz? Wer sich ein Eigenheim bauen möchte,
sollte von Anfang an zusammen mit Experten planen. Es gilt, viele lebenswichtige
Entscheidungen zu treffen. Ob man sich letzendlich in einem Massivhaus
oder Holzbau seine Träume erfüllen wird, hängt von vielen Faktoren ab.
Altlasten im Boden können das Projekt Wohneigentum in Gefahr bringen.
Vor einer Kaufentscheidung sollte man daher sachverständigen Rat einholen.
Foto: JD/Bauherren-Schutzbund
zu achten, dass technische Regeln
zur Abdichtung und zum
Feuchteschutz strikt eingehalten
werden. Empfehlenswert
ist aus diesem Grund eine baubegleitende
Qualitätskontrolle
durch einen unabhängigen
Experten, etwa einen Bauingenieur
oder Architekten. Ob
Massiv-, Halbfertig- oder Fertighaus:
Vor der Errichtung des
Gebäudes müssen Bodenplatte
und Grundleitungen angelegt
sein. Diese Leistungen sind
bei vielen Fertighausanbietern
nicht inkludiert. Daher sollten
Bauherren gezielt nachfragen,
ob das Fundament Teil des Angebots
ist.
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Wer sich an den Bau
eines Hauses zur
Selbstnutzung wagt,
trifft damit eine Lebensentscheidung.
Es lohnt sich daher,
bereits am Anfang der Hauspläne
genau zu überlegen, wie
man die nächsten Jahre und
Jahrzehnte wohnen möchte.
Neben der Suche nach einem
Bauplatz ist auch die Frage
zu beantworten, mit welchem
Haustyp man seine Wohnträume
am besten erfüllen kann.
Welche Bauweise und welche
Materialarten kommen den eigenen
Vorstellungen am nächsten?
Stein auf Stein zum
Massivhaus
Dominierende Baustoffe im
Eigenheimbereich sind heute
Steinmaterialien und Holz.
„Massivhäuser aus Ziegel,
Poren- und Leichtbeton oder
Kalksandstein werden klassisch
Stein auf Stein errichtet“,
sagt Erik Stange, Pressesprecher
des Verbraucherschutzvereins
Bauherren-Schutzbund
e.V. (BSB). Lediglich Decken
aus Beton oder Sonderbauteile
wie die Stützen für Fenster
oder Türen werden fertig angeliefert,
so Stange. Einen besseren
Wärmeschutz als Betonstein
oder Kalkstein besitzen
leichtere, poröse Werkstoffe
wie Ziegel und Porenbeton, dafür
sind sie bei den Schallschutzeigenschaften
und der Wärmespeicherung
unterlegen. Es
lohnt sich, mit fachmännischer
Unterstützung, zum Beispiel
durch einen BSB-Bauherrenberater,
zu entscheiden, welches
Material den eigenen Anforderungen
an Statik, Wärmeoder
Schallschutz optimal entspricht.
Im Internet gibt es zu
dem Thema zahlreiche weitere
Informationen sowie Adressen
von unabhängigen Bauexperten
in ganz Deutschland.
Fertig- und Halbfertigbau
aus Holz
Holz findet man häufig in der
Fertigbauweise. Das leichtere
Material lässt sich sehr gut in
verschiedenen Bauarten als
Halbfertig- oder Fertigbauteil
vorproduzieren. Die Zeiten für
die Errichtung des Hauses auf
der Baustelle sind kürzer als
beim Massivbau. Vorurteile,
dass Holzhäuser eine geringere
Lebensdauer besitzen, lassen
sich nicht bestätigen. Das beweisen
auch viele alte Gebäude,
deren tragender Kern aus
Holz besteht und die bereits
Jahrhunderte überdauert haben.
Beim Holzhausbau ist es
jedoch äußerst wichtig, darauf
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