Geschäftsbericht 2005 - Magdeburger ...

Lutz Heuer (Prüfungsleiter VdWg) und Margit Giechau (Prokuristin) während der
Prüfung des Jahresabschlusses
Dieser Erfolg ist auf ein aktives Vermietungsmanagement
und den marktgerechten Ausbau der Leerwohnungen
im abgelaufenen Berichtsjahr zurückzuführen.
So wurden von den 254 Wohnungen, welche 2005
ausgebaut wurden, bis zum Zeitpunkt der Berichtserstellung
249 vermietet. Die Vermietungserfolge sind in
allen Quartieren des sanierten Kernbestandes erreicht
worden. Der Bereich östliche Leipziger Straße, mit einer
Verringerung des Leerstandes um 48 Wohnungen, soll
hier allerdings besonders herausgehoben werden.
Die sehr positive Entwicklung wurde auf den
Gesamtbestand gesehen auch im Jahr 2005 wieder
durch die noch nicht nachfragegerecht ausgestatteten
Übersicht über Vermögen und Kapital
Wohnungen im teilsanierten und unsanierten sowie
dem Verkaufsbestand gehemmt.
1.9 Besondere Ereignisse nach dem
Abschlussstichtag
Nach dem Abschlussstichtag und bis zum Zeitpunkt der
Berichtserstellung sind keine besonderen Ereignisse
eingetreten oder Sachverhalte bekannt geworden, die
eine Bestandsgefährdung der Genossenschaft zur Folge
hätten. Alle sonstigen Geschehnisse innerhalb des vorgenannten
Zeitraumes, die für die Beurteilung der Lage
der Genossenschaft von Bedeutung sind, werden in
der Lageberichtserstattung genannt und umfangreich
erläutert.
2. Lage der Genossenschaft
2.1 Vermögenslage
Der Rückgang an Gesamtvermögen und Gesamtkapital
beträgt im Vergleich zum Vorjahr 2,0 %.
Die Vermögenslage des Unternehmens hat sich wie
folgt entwickelt:
31.12.2005 31.12.2004 Veränderungen
T€ % T€ % T€
Aktiva
Anlagevermögen
Umlaufvermögen
179.927,7 94,8 183.066,5 94,6 -3.138,8
lang-/mittelfristig 679,6 0,4 805,4 0,4 -125,8
kurzfristig 9.266,4 4,8 9.646,3 5,0 -379,9
Rechnungsabgrenzungsposten 14,2 0,0 7,2 0,0 7,0
Gesamtvermögen 189.887,9 100,0 193.525,4 100,0 -3.637,5
Passiva
Eigenkapital
Rückstellungen
69.642,9 36,7 69.984,0 36,2 -341,1
lang-/mittelfristig 345,7 0,2 345,7 0,2 0,0
kurzfristig
Verbindlichkeiten
683,3 0,4 827,6 0,4 -144,3
lang-/mittelfristig 112.178,1 59,1 114.438,6 59,0 -2.260,5
kurzfristig 7.036,5 3,6 7.929,5 4,2 -893,0
Rechnungsabgrenzungsposten 1,4 0,0 0,0 0,0 1,4
Gesamtkapital 189.887,9 100,0 193.525,4 100,0 -3.637,5
Geschäftsbericht 2005 • Lagebericht 11
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