Geschäftsbericht 2005 - Magdeburger ...

Die Mitgliederentwicklung zeigt deutlich positive Tendenzen,
was in der nachfolgenden Tabelle verdeutlicht
wird.
siehe Tabelle Mitgliederentwicklung
Das Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder
ist trotz gesunkener Mitgliederzahl konstant geblieben.
Die Zahl der wirksam gewordenen Kündigungen
hat sich im Vergleich zum Vorjahr um ca. 3 % und die
Zahl der ausgesprochenen Kündigungen um ca. 17 %
reduziert, während die Zahl der Zugänge im Vergleich
zum Vorjahr konstant geblieben ist. Absolut übersteigt
die Zahl der im Berichtsjahr unterschriebenen Beitrittserklärungen
die Zahl der eingegangenen Kündigungsschreiben
um mehr als 150.
1.4 Personal und Organisation
Zum Bilanzstichtag beschäftigte die Genossenschaft 24
Mitarbeiter, darunter zwei Mitarbeiter mit befristeten
Arbeitsverträgen sowie zwei Vorstandsmitglieder. Darüber
hinaus wurde eine Praktikantin beschäftigt.
Es ergibt sich folgende Struktur:
Funktion Anzahl der Mitarbeiter
Mitglieder des Vorstandes 2
Sekretariat
Kundenbetreuung
1
- Servicemanagement 9
- Vermietungsmanagement 7
Gebäude- und Projektmanagement 2
Rechnungswesen und Controlling 5
Wie im Vorjahresbericht bereits angekündigt, haben
wir seit dem 1. Februar 2005 einen Haushandwerker
und seit dem 1. Juni 2005 eine qualifizierte Bilanzbuchhalterin
eingestellt. Ferner waren bis zum Auscheiden
Mitgliederentwicklung
des Vorstandes, Herrn Heinz Kreutzer zum 30. Juni
2005, drei Vorstandsmitglieder bestellt.
Darüber hinaus wurde am 1. November 2005 eine
Mitarbeiterin befristet für ein Jahr als Vertretung für
eine in Mutterschutz befindliche Mitarbeiterin des
Bereiches Rechnungswesen eingestellt. Zusätzlich ist
die Mitarbeiterin für den Einsatz der Datenübernahme
der in 2006 bevorstehenden Softwareumstellung
vorgesehen.
Renate Selle (zuständig für Rechtsfragen) und Bernd Guntermann (Rechtsanwalt) bei
der Durchsicht von Mieterakten
Die Genossenschaft hat seit 1991 mit der wohnungswirtschaftlichen
Anwendersoftware GES gearbeitet.
Da diese vom Systemhaus nicht weiter gepflegt
wird, sind die Anwender gezwungen, von der alten
Software auf eine neue umzustellen, wobei vom Softwarehaus
ein Nachfolgeprodukt angeboten wird. Die
1893 hat die Gelegenheit genutzt, zu einem anderen
Anbieter zu wechseln. Der Entscheidung wurde folgendes
Anforderungsprofil zugrunde gelegt: Übersichtlichkeit,
schnelle Verarbeitung, leichtes Handling,
Anwendungsfreundlichkeit, eine große Auswahl an
Auswertungen und die Möglichkeit, selbst Auswertungen
zu entwickeln, Kostenreduzierung und „last but not
least“ ein zuverlässiger Vertragspartner als Garant für
einen langfristigen guten Service.
Zum Jahresende 2005 wurde der Vertrag über das
Microsoft Business Solution-Navision mit dem integrier-
Mitgliederentwicklung 31.12.2005 31.12.2004 31.12.2003
Zahl der Mitglieder 6.152 6.221 6.321
Abgänge im Geschäftsjahr 447 474 546
Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder in T€ 2.654 2.655 2.646
Zahl der wirksam gewordenen Kündigungen im Geschäftsjahr 322 331 409
Zahl der ausgesprochenen Kündigungen im Geschäftsjahr 225 270 342
Zugänge im Geschäftsjahr 378 374 254
Geschäftsbericht 2005 • Lagebericht 7
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