preisermittlung - k7 - VÖB Verband Österreichischer Beton -und ...

3 Ermittlung der Baukosten
3.1 Berechnungsgrundlagen
3.1.1 Kalkulation Gesamtgebäude
Schöberl & Pöll OEG
1020 Wien · Ybbsstraße 6/30
tel 01/726 45 66 · fax 01/726 45 66/18 · e-mail office@schoeberlpoell.at
Zur Ermittlung der Baukosten der Einfamilienhäuser ab der Oberkante der Rohdecke im Erdgeschoss
wird ein Wohnbaukosten-Richtwert aus der Österreichischen Immobilien-Zeitung in der Höhe von
2181,40 Euro/m² Wohnnutzfläche inkl. USt. herangezogen. Der kalkulatorische Kostenvergleich
bezieht sich nur auf das Gebäude unterhalb der Rohdeckenoberkante.
Varianten Varianten 1 1 bis bis 4:
4:
Für die Einfamilienhausvarianten 1 bis 4 mit ca. 110 m² BGFL (siehe Kap. 2.2 Kellervarianten)
ergeben sich die Baukosten ohne Keller zu:
2.181,40 Euro/m² WNFL inkl. USt. 1)
� 2.181,40 Euro/m² WNFL / 1,2 = 1.817,83 Euro/m² WNFL exkl. USt.
90,5 90,5 m² m² WNFL WNFL x x 1.817,8 1.817,8 Euro/m² Euro/m² WNFL WNFL = = = 164.514 164.514 164.514 Euro Euro exkl. exkl. exkl. USt.
USt.
1) 1) Quelle
Quelle Quelle: Quelle Österreichische Österreichische Immobilien Immobilien-Zeitung
Immobilien Zeitung Zeitung, , Stand Stand März März März 2007
2007
Variante Variante 5:
Die berechneten Baukosten für die nicht unterkellerte Variante 5 (siehe Kap. 2.2 Kellervarianten) mit
ca. 130 m² BGFL ohne Bodenplatte:
107,0 107,0 m² m² m² WNFL WNFL x x 1.817,8 1.817,8 Euro/m² Euro/m² WNFL WNFL = = 194.508 194.508 Euro Euro exkl. exkl. USt.
USt.
3.1.2 Kalkulation Keller
Die Baumeister-Kalkulationen, d. h. die Kalkulationsblätter (K7-Blätter), sowie die kompletten
Leistungsverzeichnisse, befinden sich im Anhang B.
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