preisermittlung - k7 - VÖB Verband Österreichischer Beton -und ...

1.2 Ergebnisse im Telegrammstil
Schöberl & Pöll OEG
1020 Wien · Ybbsstraße 6/30
tel 01/726 45 66 · fax 01/726 45 66/18 · e-mail office@schoeberlpoell.at
���� Bei Vergleich der Gesamtbaukosten mit und ohne Keller kosten die unterkellerten Varianten
durchschnittlich um 5% mehr als die Variante mit Bodenplatte. Dem steht jedoch ein
Nutzflächengewinn von ca. 64% gegenüber. (vgl. Var. 2 & 3 mit Var. 5)
���� Zusätzliche Baukosten durch unbeheizten Keller bei Baumeister-Kalkulation ca. 17.220 Euro
exkl. USt. (vgl. Var. 2 & 3 mit Var. 5)
���� Aufpreis für Unterkellerung ca. 8% (ca. 190 Euro/m² WNFL exkl. USt.) bei Baumeister-
Kalkulation (vgl. Var. 2 & 3 mit Var. 5)
���� Zusätzliche Baukosten durch unbeheizten Keller bei Kalkulation der Fertigteil-Keller-Anbieter
im Mittel ca. 5.390 Euro inkl. USt. (vgl. Var. 2 & 3 mit Var. 5).
���� Aufpreis für Unterkellerung ca. 2% (ca. 60 Euro/m² WNFL) bei Kalkulation der Fertigteil-
Keller-Anbieter (vgl. Var. 2 & 3 mit Var. 5)
���� Zusätzliche Baukosten durch unbeheizten Keller im Mittel ca. 11.310 Euro inkl. USt. (vgl. Var.
2 & 3 mit Var. 5)
���� Aufpreis für Unterkellerung im Mittel ca. 5% (ca. 125 Euro/m² WNFL; vgl. Var. 2 & 3 mit
Var. 5)
1.3 Aufgabenstellung
Im Rahmen der Variantenstudie wurden für ein fiktives Einfamilienhaus mit einer Bruttogrundfläche
von ca. 110 m², einem Geschoss und quadratischem Grundriss, vier unterschiedlich ausgeführte
Keller und eine ca. 130 m² Bodenplattenvariante bezüglich ihrer Baukosten untersucht und
gegenübergestellt.
Die Mehrfläche von 20 m² im nicht unterkellerten Einfamilienhaus ergibt sich aus der Annahme, dass
bei Ausführung einer Variante ohne Keller Abstell- sowie Technikräume, die ansonsten im
Kellergeschoss untergebracht sind, im Erdgeschoss situiert werden müssen.
Die Untersuchungen der vorangegangenen bauphysikalischen Studie („Kellervarianten an einem
Referenz-Einfamilienhaus - Bauphysikalische Auswirkungen auf das Gesamtgebäude im Winter- und
Sommerfall“) erfolgten jeweils für ein Gebäude mit einem energetischen Standard zwischen der
niederösterreichischen Bautechnikverordnung und der Wohnbauförderung („60 kWh-Haus“), sowie
für ein in Niederösterreich wohnbauförderungswürdiges Gebäude mit einem Heizwärmebedarf von
ca. 40 kWh/m².a, das den Heizwärmebedarf von zwei Drittel (Stand Sommer 2007) der bei der
Förderstelle neu eingereichten Einfamilienhäuser in Niederösterreich widerspiegelt („40 kWh-Haus“).
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