Exposé - Liegenschaftsfonds Berlin

Lage und Infrastruktur
Das Grundstücksareal liegt im zentralen Bereich des Bezirks Mitte von Berlin. Dort befindet sich mit dem
Reichstag - Sitz des Deutschen Bundestages, Schloss Bellevue - Sitz des Bundespräsidenten, dem Bundeskanzleramt
und verschiedenen Bundesministerien das Regierungszentrum der Bundesrepublik Deutschland.
Neben der Regierung sind auch zahlreiche Verbände, regierungsnahe Institutionen und Botschaften
dort ansässig.
Der Bezirk weist viele Sehenswürdigkeiten, u. a. das Weltkulturerbe Museumsinsel und unzählige Einkaufsmöglichkeiten
auf. Als ein Zentrums- und Kreuzungspunkt des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs und des
Berliner Straßenverkehrsnetzes ist der Bezirk Mitte verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen.
Das Grundstücksareal befindet sich in bester Berliner Innenstadtlage in direkter Nachbarschaft zum Auswärtigen
Amt, zur Friedrichswerderschen Kirche und zum Schlossplatz. City-Highlights wie Friedrichstraße,
Unter den Linden, Pariser Platz, Alexanderplatz und Potsdamer Platz mit ihrer hohen Dichte an kommerziellen,
wissenschaftlichen und kulturellen Einrichtungen sind nur wenige 100 m Luftlinie entfernt.
In der historischen Geografie liegt das Grundstück auf dem Friedrichswerder. Das Gebiet „Friedrichswerder
Nord“ ist Teil der ältesten Stadterweiterung Berlins, liegt im Kernbereich des historischen Zentrums der Stadt
und ist Bestandteil des städtebaulichen Entwicklungsbereichs „Hauptstadt Berlin – Parlaments- und Regierungsviertel“.
Die Grundstücke liegen am restaurierten Schinkelplatz.
Die ehemaligen Gebäude im Bereich am Schinkelplatz wurden im Zweiten Weltkrieg fast vollständig zerstört.
Zusammen mit der Bauakademie wurden ihre Reste um 1961 abgerissen. Der Wiederaufbau der Schinkelschen
Bauakademie auf dem Nachbargrundstück ist vorgesehen.
Der 1995/96 erfolgte Rückbau des Ministeriums für Auswärtige Angelegenheiten der DDR (MfAA) ermöglicht
jetzt die Rekonstruktion des historischen Stadtgrundrisses. Auf Grundlage des „Planwerks Innenstadt“ wurden
städtebauliche und typologische Studien erarbeitet und eine Parzellierung der Bauflächen in Anlehnung
an die ehemalige Stadtstruktur vorgenommen.
Das zur Veräußerung stehende Gelände ist unbebaut und zurzeit als provisorische Grünfläche angelegt.
Grundstücksbeschreibung
Das gesamte Areal ist 4.827 m² groß. Es soll in 7 Parzellen mit Größen zwischen 628 m² und 884 m² einzeln
veräußert werden (Parzellenplan siehe Anlage 3).
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