Leitlinien und Perspektiven - Ambulante Hilfe Hamburg eV

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i n Hamburg das Fördersystem umgestel I t auf d'i e Auf wandsubvent'i
on. öttentliche Förderung heißt seither, daß
für eine befristete ZeiI dem Bauherrn Zuschüsse zu se'i nen
durch d'ie Kreditaufnahme auf dem Kapitalmarkt entstandenen
Kosten gewährt werden. Di e Anf angsmi ete nach Fert'igstel l ung
beträgt derzeit DM 6.50 bzw. DM 7,00 netto/kalt pro qt(Z).
D'i e Zuschüsse sind degressiv, d. h. 'i n best'immten Zeitabständen
reduziert sich der Tuschuß pro qm [^lohnf]äche. In
dem Umfange, i n dem di e Zuschüsse si ch verri ngern, erhöht
sich d'ie Miete. Die zukünftige Mietprejssteigerung einer
Sozi alwohnung 'i st al so (für di esen Bestandte'i I der Mi ete )
vorhersehbar.
Infol ge der vergl ei chswei se ni edri gen Baukosten, vor al I em
aber infolge einer anderen Förderung als heute, können vor
allem die Förderjahrgänge bis .l969 zu den preiswerten l^lohnungen
gerechnet werden. 266.000 di eser Wohnungen ( = 8l %)
si nd zu den prei swerten Mi etwohnungsbeständen zu zäh I en
(Stand Ende l9B7) (8). DemgegenUber müssen die neueren Sozi -
almietwohnungen (ab Förderjahrgang 1973) zu den teuren
Sozi almi etwohnungen gerechnet werden, bed'i ngt durch hohe
Zinskosten auf dem Kapitalmarkt und den Anstieg der Baukosten
der 70er Jahre sowie der 80er Jahre. So wird beispi
el swei se di e Bruttokal tmi ete f ür ei nze'l ne Jahrgänge -
nach I^Jegfa1l der Aufwandsubvent'ion - bis zu DM ?6,00/qm
betrug.n (9 ) .
Derze'i t wird die aufgrund der degressiven Förderung laufend
ste'i gende Sozialmiete in Form einer sog. Nachsubventionierung
auf DM 8,60 brutto/kalt (für die neueren Förderjahrgänge
) herabsubventi oni ert; k'i nderrei che Fami l'ien erhal ten
zudem e'i ne Mi etverb'i 1 1 i gung von DM 1 ,00/qm. I n manchen Fäl -
len erfolgt auch eine Differenzierung entsprechend den Verwertungsschwi
eri gke'iten der E'igentümer i n Form ei ner