NIEUWE VERKAVELINGREEDS 16 PANDEN VERKOCHTSINT-PAUWELS Hoek Zandstraat/Collemansstraat:Nog 1 H.O.B met inpandige garage en 3 app met ondergrondse garageboxte koop in dit nieuwbouwproject van 3 woningen en 17 app. Afgewerkteprijzen vanaf € 221 000. Keuze uit kwalitatieve materialen voor de verdereafwerking en inrichting. Vg,Wg,Gvkr,Gdv,Vv.SINAAI, Meulhof (zijstraat Wijnveld nst nr. 104):1 WONING VERKOCHTNieuw bouwproject van 18 open bebouwingen in hedendaagse, moderne stijl.<strong>De</strong> verkaveling telt 3 verschillende type woningen met telkens een grote livingmet open keuken (met eiland), 3 slpks, badk en gemetste carports en tuin.Grondoppervlaktes tss 225 en 456 m². Afgewerkte prijzen vanaf € 280 000.SINT-NIKL Hogenakkerstraat 5:PROJECTEN TE STEKENE:75% VERKOCHTLaatste app. te koop:1ste verd met 2 slpks,tuin.Afgew. prijs € 189 000.Vg, Wg, Gvkr, Gdv, Vv.HAMME, Kerkhofstraat:LAATSTE KANSNog 2 H.O.B. te mulderserf en nog 1 H.O.B. in de Bormte.Vg, Wg, Gvkr, Gdv, Vv. Afgew. prijzen vanaf € 271 000.DE KLINGE, Ten Hoge:VRASENE, Dorpsdam:7 WONINGEN VERKOCHTVerkaveling van 17 nieuwbouwwoningenin verschillendebouwstijlen. Vg, Wg, Gvkr, Gdv, Vv.Afgewerkte prijzen va € 253 000.Bezoek onze nieuwe kijkwoning indeze verkaveling na afspraak op0477/73 94 73Bouwproject van 4 nieuwbouwwoningen, type HOB, met praktische ind;veel lichtinval, 3 slpks, zolder, garage en oost gerichte tuin. Afgew. prijzenvanaf € 261 000. (Vg, Wg, Gvkr, Gdv, Vv).TE LAAT2 half OB met inpandige garage,living met open keuken, 3 slpks,zolder en west gerichte tuin.Afgew. prijs € 281 000.(Vg, Wg, Gvkr, Gdv, Vv)UITBERGEN, Koffiestraat:BERLARE, Bosstraat:BERLARE Schuitje:Nieuwbouwwoning met 3 slpks,zolder, garage, tuin.Zeer rustig gelegen.Afgew. prijs € 281 000.Vg, Wg, Gvkr, Gdv, Gvv.LAATSTE KANSNog 1 H.O.B. te koop met3 slaapkamers, garage en tuin.Afgew. prijzen va € 274 000.Vg, Wg, Gvkr, Gdv, Vv.Eigentijdse half open bebouwingmet 3 slaapkamers, garage en tuin.Afgewerkte prijs: € 250 000.Vg, Wg, Gvkr, Gdv, Vv.Zorgeloos bouwen aan uw toekomstDorpsdam 16A, 9120 VRASENE - T 03 775 38 15 - 0477/73 94 73info@stuban.be - www.bosmanwoningbouw.beNaast onze nieuwbouwprojecten treden wij ook op als makelaar voor de verkoopvan uw bestaand pand (vraag naar onze voorwaarden)10Oplage editie Waasland+Lokeren 154.612 ex - 04-08-2015 - 15e jaargang - week 32 - www.hetimmoblad.be
<strong>De</strong> Woninggalerij:vastgoed <strong>anders</strong> <strong>bekeken</strong>(vervolg van pagina 1)Stefaan Maes. “Dat betekent dat wedertig boringen laten uitvoeren tot wel83 meter diep om warmte uit de aardeop te wekken, maar die kan ookworden omgezet naar koeling. Voorde toekomstige eigenaars betekentdit dat ze mogen rekenen op eenEandis-premie van 1800 euro en eenvrijstelling van onroerende voorheffinggedurende vijf jaar. Los daarvan bestedenwe sowieso al veel aandachtaan isolatie en ventilatie en is er in elkappartement vloerverwarming aanwezig.”Om het dagelijks wooncomfort te vergrotenlegde het gerenommeerdeachitectenbureau SUM de nadruk opzogenaamde ‘intelligente appartementen’.Stefaan Maes: “Wij voorzienstandaard een sturingssysteem vooralle toegangscodes, verlichting, ventilatie,videofoon en camerabewaking.Het systeem is bestuurbaar vanop uwsmartphone of tablet en is eventueelnog uit te breiden met een weerstation,muziekbediening en vele anderesnufjes. Vandaag is bouwen denkenaan de toekomst, en daar houden wetenvolle rekening mee.”ParkEr gaat ook heel wat aandacht uit naarhet park dat de nieuwe woonresidentiesomringt. Maes: “Het was van bij destart van dit project de bedoeling omde rust in het park te bewaren, daaromook de bewuste keuze om de parkingsondergronds te voorzien. Met de talrijkebomen en de grote vijver was ditgeen gemakkelijke opdracht. En ja,er zullen vooraan een aantal bomenmoeten geveld worden maar elderszullen er dan weer nieuwe wordenaangeplant in de achterliggende velden.Op die manier blijft het bomenbestandhaast ongewijzigd.”Aan de straatzijde wordt het afgeslotenpark uitgerust met twee beveiligdeinrijpoorten om het privaat karakter tebehouden. En om het terrein zelf verkeersvrijte houden zijn alle parkingsondergronds.Eind dit jaar starten de werkzaamhedenen de verwachting is dat de appartementenvan de eerste fase eind2016 kunnen worden opgeleverd.Voor een twee slaapkamerappartementvan 108 m2 bedraagt de instapprijs288.000 euro, exclusief kosten.17nieuwebetaalbaregezinswoningenin ClementwijkNog in Sint-Niklaas start Intrabouw/<strong>De</strong> Woninggalerij in oktober/novembermet de bouw van 17 betaalbare gezinswoningen in het woonuitbreidingsgebiedClementwijk. <strong>De</strong> huizen worden opgetrokken in de omgevingvan de Londenstraat, de Dublinstraat en het Kopenhagenplein enbeschikken over drie tot vier slaapkamers.“<strong>De</strong> stad Sint-Niklaas heeft een groot aantal voorwaarden opgelegdwaaraan we moeten voldoen”, weet Stefaan Maes. “Vooral op het vlakvan het ontwerp, energiezuinigheid en de te gebruiken materialen. Opzich een hele uitdaging maar ik denk dat we samen met de architect LucVan Gysel erin geslaagd zijn om hier iets moois te realiseren.”Alle woningen worden standaard uitgerust met zonnepanelen, voorzienvan een tuinhuis (3x3 meter), een carport en een afscheidingsdraad.Laag energieverbruikQua energieverbruik hoeven de toekomstige bewoners zich geen zorgente maken met een E-peil van rond de 45 en automatische rolluiken aande raampartijen. Eveneens standaard in elke gezinswoning is een NICOhome controller.Clementwijk² situeert zich aan de noordrand van Sint-Niklaas. In het zuidensluit het project aan op de bestaande Clementwijk en ten noordenwordt het begrensd door de Spieveldstraat. Vlakbij loopt de Mechelen-Terneuzenwegeldie als belangrijke noord-zuid-fietsverbinding hetgebied op een veilige en snelle manier verbindt met het stadscentrum,en in het bijzonder met het station van Sint-Niklaas.Door in te spelen op het bestaande landschap en compact te bouwen,wordt de nieuwe woonwijk landschappelijk geïntegreerd. Bij de inplantingvan de woonvelden is rekening gehouden met het bestaande landschap:de grachten blijven bestaan en de woonvelden komen op de bolakkers.Een fiets- en wandelnetwerk loopt door de wijk en verbindt de woningen,het park, de winkel, de school en het kinderdagverblijf. Er wordt compactgebouwd zodat er veel ruimte overblijft voor een groot park.ParkAvenue 25Voor de snelle beslissers heeft Intrabouw/<strong>De</strong>Woninggalerij nog slechtstwee van de zes woongelegenhedenbeschikbaar in de gloednieuwe residentie‘Park Avenue 25’ op de Parklaanin Sint-Niklaas.Met de Grote Markt op wandelafstandeen toplocatie dus. Het Waasland ShoppingCenter is makkelijk bereikbaar methet openbaar vervoer, de auto of met defiets. <strong>De</strong> luxueuze appartementen (120tot 190 m2 bewoonbare oppervlakte),voorzien van twee slaapkamers, hebbenachteraan zuidgerichte terrassen,en vooraan zicht op het Romain <strong>De</strong>Vidtspark en het kasteel Walburg.<strong>De</strong> werkzaamheden zijn begin juli vanstart gegaan, de oplevering is voorzienin de zomer 2016. Stefaan Maes: “Hierkomt ook ons tweede kantoor van <strong>De</strong>Woninggalerij, op het gelijkvloers metdaarnaast nog één appartement van100 m2, voorzien van twee slaapkamersen afgewerkt met duurzame materialen.Het lastenboek is zeer ruim voorzien.”Luxe-penthouseHèt pareltje van Park Avenue 25 wordtongetwijfeld een Penthouse op dederde verdieping, 190 m2 groot, drieHet onthaal vande toekomstigekantoren van deWoninggalerij opde Parklaanslaapkamers, een 30 vierkante metergroot terras en net zoals de andere flatstoch met een erg laag energieverbruik(E-peil 55), mogelijk gemaakt door zonnepanelenen warmtepompen.Onder de residentie bevindt zich eenparkeergarage met acht kelder- ofbergruimtes. <strong>De</strong> parkeergarage is ergvlot bereikbaar via een privé-inrit in deKokkelbeekstraat.Opmerkelijk is dat alle appartementenstandaard voorzien worden van demeest recente en dus erg moderne enzuinige LED-verlichting.Correcte prijzen“Investeren in vastgoed is én blijft debeste belegging”, besluit Stefaan Maes,samen met Philippe Van <strong>De</strong> Kerkhoveen Julie Van <strong>De</strong> Kerkhove zaakvoerdersvan Intrabouw Lifestyle Buildings en<strong>De</strong> Woninggalerij in Temse. “Wij onderscheidenons met het aanbieden vaneigentijdse woningen en comfortabeleappartementen op toplocaties en dataan correcte prijzen.”Wie interesse heeft in een van bovenstaandeprojecten kan volledigvrijblijvend contact opnemen metStefaan, Julie of Philippe, te bereikenin het kantoor aan de Oeverstraat 22Bin Temse, tel. 03/771.99.80.Meer info ook op www.intrabouw.beDE WONINGGALERIJ“<strong>Vastgoed</strong> <strong>anders</strong> <strong>bekeken</strong>”INLICHTINGEN EN VERKOOPOeverstraat 22 B - 9140 Temse0479 40 59 83 - 03 771 99 80tekoop@de<strong>woninggalerij</strong>.bewww.de<strong>woninggalerij</strong>.beREALISATIEOplage editie Waasland+Lokeren 154.612 ex - 04-08-2015 - 15e jaargang - week 32 - www.hetimmoblad.be 11
Change language