BOUFFÉMONT

PROJECTION ET IMPACT DES FORMES URBAINES DANS LE SITE DE L’ÉCOQUARTIERTissu individuel compact dans un parc urbainTissu individuel compact dan la trame urbaine : pas de continuité physiqueTissu individuel compact dan la trame urbaine: pas de continuité physiquemais visuelle par les masses boiséesType de dispositif: parc habité/ bâti-non bâti gérer de façon autonome surl’ensemble du terrain.Traitement des limites: concrétisé par le traitement paysager et la définitiondes statuts et des usages.Impact sur l’environnement: les motifs paysagers dominants sont lesmassifs boisés. Voir photo de parc depuis le stade.Densité:A: reférence «les Vallées»COS 0,18 à 0,2Superficie moyenne des parcelles: 280 m2, amplitude allant de 120 à 350m2Pemis groupé sans divisionHauteur de bâti: R et R+1La surface de l’opération «Les Vallées» est de 4,3 ha.Nombre de logements : environ 80 logements individuelsB: reférence «Les provinces »Permis groupé sans divisionCOS 0,25Hauteur de bâti: R+2La surface de l’opération «Les Vallées» est de 4,3 ha.Nombre de logements : 127 logements individuelsstationnements en rdc + stationnements extérieursCapacité d’évolution :Possibilité de surrélever jusqu’à R+2L’urbanisation peut se faire en deux phases.Remarques :Le principe du parc habité permet de traiter de façon adaptée toutes lesfranges de l’éco-quartier, il peut répondre de cette façon aux six typesd’espaces le bordant.Evaluer le pourcentage d’espace bâti/non-bâti sur la surface pourconserver un équilibre plein/vide.ABBouffémontJanvier 201278