BOUFFÉMONT

AFOM DU SITE DE L’ ECOQUARTIERThèmes abordés Atouts Faiblesses Opportunités Menaces BesoinsTopographie, morphologieet naturedes sols- Déclivité du terrain quipeut être exploitée à desfins paysagères- Nature gypseuse duterrain qui entraîne descontraintes importantespour la construction, lagestion des eaux pluviales etl’assainissement- Une trame bleue peuvalorisée- Innover en termes degestion des eaux pluvialessur la commune- Risque de surchargesfinancières dues auxcontraintes du terrain- Nécessité d’une étude par unBE compétent pour connaître lescontraintes exactes concernant lanature des solsInsertion dans latrame bleue et latrame verte de lacommune- Une commune ayant unetrame verte importante,propice à créer des continuitésécologiques- Insérer l’ EQ dans latrame verte de la commune- Valoriser le petit Rosnepour amorcer un retourde l’eau dans le paysageurbain de Bouffémont- Limiter la présencede l’automobile dans lequartier, favoriser lesliaisons piétonnes pourpréserver le Ru et latranquillité des habitants- Créer un quartier àl’identité architecturalepropre en trouvant desliens harmonieux avecl’existant.- Rentabilité de l’opérationmise à mal siles emprises naturellessont trop importantes- Trouver un juste équilibre tramesbleue et verte/ bâti pour préserver larentabilité de l’opérationCirculer dans l’EQ,connexion avec l’existant- Le terrain bénéficie déjàd’une desserte par la voirie- Des liaisons douces déjàprésentes sur la commune,à développer- Le Petit Rosne représenteun obstacle pour un éventuelpassage de véhicules- Faire un quartieren impasses (pour lavoiture) en l’absence desolution efficace pourfranchir le Petit Rosne- Créer des stationnements enpériphérie du quartier de chaquecôté du ru pour régler le problèmedu franchissement du ru et limiter lavoiture dans le quartierInsertion de l’EQdans le tissu urbainexistantUn tissu urbain sanscaractéristique architecturaleimportante,contrainte d’insertionarchitecturale limitée- Environnement depavillons «classiques»: difficultéde réaliser un projeten lien avec le tissu urbainexistant- risque de rejet duprojet par les riverains- Trouver un compromis architecturalpour une insertion dans l’existantni trop en rupture, ni trop conventionnelle81BouffémontJanvier 2012