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PROJECTION ET IMPACT DES FORMES URBAINES DANS LE SITE DE L’ÉCOQUARTIERTissu individuel compact dans un parc urbainTissu individuel compact dan la trame urbaine : pas de continuité physiqueTissu individuel compact dan la trame urbaine: pas de continuité physiquemais visuelle par les masses boiséesType de dispositif: parc habité/ bâti-non bâti gérer de façon autonome surl’ensemble du terrain.Traitement des limites: concrétisé par le traitement paysager et la définitiondes statuts et des usages.Impact sur l’environnement: les motifs paysagers dominants sont lesmassifs boisés. Voir photo de parc depuis le stade.Densité:A: reférence «les Vallées»COS 0,18 à 0,2Superficie moyenne des parcelles: 280 m2, amplitude allant de 120 à 350m2Pemis groupé sans divisionHauteur de bâti: R et R+1La surface de l’opération «Les Vallées» est de 4,3 ha.Nombre de logements : environ 80 logements individuelsB: reférence «Les provinces »Permis groupé sans divisionCOS 0,25Hauteur de bâti: R+2La surface de l’opération «Les Vallées» est de 4,3 ha.Nombre de logements : 127 logements individuelsstationnements en rdc + stationnements extérieursCapacité d’évolution :Possibilité de surrélever jusqu’à R+2L’urbanisation peut se faire en deux phases.Remarques :Le principe du parc habité permet de traiter de façon adaptée toutes lesfranges de l’éco-quartier, il peut répondre de cette façon aux six typesd’espaces le bordant.Evaluer le pourcentage d’espace bâti/non-bâti sur la surface pourconserver un équilibre plein/vide.ABBouffémontJanvier 201278
PROJECTION ET IMPACT DES FORMES URBAINES DANS LE SITE DE L’ÉCOQUARTIERVillage rueLe «village rue» dans la trame urbaine : continuité physique dans le découpage parcellaireLe «village rue» dans la trame paysagère: continuité dans les jardins extérieurs privatifs/ cour interieure.Type de dispositif: village rue/ les facades s’ouvrent sur la rue/ principe de façade avant-arrière-mitoyennetébâtieTraitement des limites:Bâti/ muret/clôture/mur bahutImpact sur l’environnement: Bande de jardins peut créer une zone tampon/ muret d’enceintelongeant la ruelle des Prés.Densité :COS 0,5 (référenceà rue de la république)Superficie moyenne des parcelles: 250m2amplitude allant de 140 à 400 m2Hauteur de bâti: R+1+combles , R+2+ comblesCapacité d’évolution :Découpage parcellaire et typologie bâtie permettant une évolution du bâti.Possibilité de surélever jusqu’à R+2+ComblesRemarques: La voirie permet de raccorder les deux voiries existantes et de «terminer» laville.Carte d'Etat-Major établie au XIXème siècle, le tissu villageoiss’est densifié.BouffémontJanvier 201279
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BOUFFÉMONTCONSEIL D’ARCHITECTURE
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Prise en compte des vues remarquabl
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Territoire du SCOT Ouest Plaine de
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Evolution du parc de logement à Bo
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EQUIPEMENTS SUR L A COMMUNE DE BOUF
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LES QUATRE TERRITOIRES DU SCOT OUES
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AFOM TERRITOIRE DU SCOT OUEST PLAIN
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SITUATION TERRITORIALE, PROTECTION
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