Buitengebied Kampsestraat 21 en Houtsestraat 2 Boven-Leeuwen

Kampsestraat 21
Gronden met de bestemming “Agrarisch” zijn bestemd voor de uitoefening van het
agrarisch bedrijf en watergangen ten behoeve van de waterhuishouding, met daaraan
ondergeschikt extensieve dagrecreatie. Voor deze gronden is geen agrarisch bouwperceel
opgenomen. Uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde met een bouwhoogte
van maximaal 2 m, met dien verstande dat geen gleufsilo’s en mestopslagplaatsen
mogen worden opgericht.
Gronden met de bestemming “Wonen” zijn bestemd voor woningen met bijbehorende
tuinen en erven en aan huis verbonden beroepen in zowel de woning als de daarbij
behorende (vrijstaande) bijgebouwen. Bij deze bestemming is één bouwvlak op de
verbeelding opgenomen. Binnen het bouwvlak mag één woning worden gebouwd met
een maximale inhoud van 500 m 3 dan wel de bestaande inhoud in geval van een grotere
inhoud. De maximale goot- en bouwhoogte bedragen respectievelijk 4,5 meter en
9 meter, dan wel in geval van een grotere goot- en bouwhoogte, de bestaande gooten
bouwhoogte. Bijgebouwen ten behoeve van een woning zijn toegestaan binnen het
bouwvlak. Hiervoor geldt een bebouwd oppervlak van maximaal 80 m² en een maximale
bouwhoogte en goothoogte van respectievelijk 6 meter en 3 meter. Bouwwerken,
geen gebouwen zijnde mogen zowel in het bouwvlak als daarbuiten worden gebouwd.
De bouwhoogte bedraagt niet meer dan 2 meter, met dien verstande dat de
bouwhoogte van verlichting maximaal 4 meter mag bedragen.
Houtsestraat 2
Voor dit perceel geldt de bestemming “Wonen - Woongebouw”. De bestemmingsomschrijving
is gelijk aan die bij de bestemming “Wonen”. De bouwregels zijn specifiek
afgestemd op de VAB-regeling zoals beschreven in paragraaf 3.2.2. Binnen het op de
verbeelding aangegeven bouwvlak is één woongebouw met een inhoud van 750 m³
toegestaan. De maximale oppervlakte van het woongebouw bedraagt 327 m². De
goot- en bouwhoogte is afgestemd op hetgeen in het bestemmingsplan Buitengebied
is toegestaan, respectievelijk 6 meter en 9 meter. Bij het woongebouw mag één bijgebouw
worden gerealiseerd met een maximale oppervlakte van 80 m². De goot- en
bouwhoogte is afgestemd op hetgeen in het bestemmingsplan Buitengebied is toegestaan,
respectievelijk 3 meter en 6 meter. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen
zowel in het bouwvlak als daarbuiten worden gebouwd. De bouwhoogte bedraagt niet
meer dan 2 meter, met dien verstande dat de bouwhoogte van verlichting maximaal 4
meter mag bedragen.
SAB 31