Buitengebied Kampsestraat 21 en Houtsestraat 2 Boven-Leeuwen

More documents

Recommendations

Info

8 Overleg en inspraak 33 8.1 Inspraak 33 8.2 Overleg 33 8.3 Zienswijzen 33 Bijlagen − Bijlage 1: Memo milieutechnische belemmeringen − Bijlage 2: Verkennend milieukundig bodemonderzoek − Bijlage 3: Bureauonderzoek en Inventariserend Veldonderzoek, karterend booronderzoek − Bijlage 4: Flora- en faunaonderzoek − Bijlage 5: Inspraakverslag
1 Inleiding 1.1 Aanleiding De gemeente West Maas en Waal heeft besloten planologische medewerking te verlenen aan een initiatief, waarbij op basis van het regionale VAB-beleid “Beleidskader hergebruik vrijgekomen agrarische bedrijfsbebouwing in het buitengebied” van de Regio Rivierenland het volgende is beoogd: − de sloop van agrarische bedrijfsbebouwing en de beëindiging van de agrarische bedrijfsvoering aan de Kampsestraat 21, die een woonbestemming zal krijgen; − de herbouw van een vervallen dubbelwoning aan de Houtsestraat 2, waarbij de bouwrechten zijn verworven met de sloop van agrarische bedrijfsbebouwing conform het VAB-beleid 1 . Kampsestraat 21 Aan de Kampsestraat 21 worden de agrarische activiteiten in zijn geheel beëindigd. Na de sloop van onder andere de aanwezige pluimveestal zal het perceel een woonbestemming krijgen. Door middel van het slopen agrarische bedrijfsbebouwing worden bouwrechten verworven in het kader van het VAB-beleid. Deze rechten worden ingezet om aan de Houtsestraat 2 het dubbele woonhuis te herbouwen. Houtsestraat 2 Aan de Houtsestraat 2 in Boven-Leeuwen staat het dubbelwoonhuis ‘Huize Bronckhorst’ daterend uit ongeveer 1890, al ruim 50 jaar leeg. Inmiddels is het woonhuis vervallen tot een ruïne en is er niet veel meer van over. De eigenaar van het (momenteel agrarische) perceel wil op de resten van dit pand een nieuw dubbel woonhuis met oprijlaan en tuin realiseren. Voor beide locaties is het bestemmingsplan “Buitengebied integrale herziening” van toepassing. De beoogde ontwikkelingen zijn niet in overeenstemming met dit bestemmingsplan. Om het plan te kunnen realiseren, is een nieuw bestemmingsplan noodzakelijk. Voor de bouw van het woongebouw is tevens een omgevingsvergunning vereist. De omgevingsvergunning kan pas worden verleend op het moment dat het bestemmingsplan onherroepelijk is geworden. 1.2 Ligging plangebied Het plangebied van dit bestemmingsplan bestaat uit de locatie aan de Kampsestraat 21 en locatie aan de Houtsestraat 2. Hemelsbreed liggen beide locaties circa 275 meter van elkaar af. Kampsestraat 21 De locatie aan de Kampsestraat is gelegen in het buitengebied van de gemeente West Maas en Waal, ten noordoosten van de kern Boven-Leeuwen. In de omgeving van het plangebied zijn agrarische bedrijven gesitueerd. Ten noorden grenst het plangebied aan een varkenshouderij. Ten oosten en zuiden is agrarisch gebied gelegen. 1 Beleidskader hergebruik vrijgekomen agrarische bedrijfsbebouwing in het buitengebied. SAB 3
Page 1: Bestemmingsplan Buitengebied, Kamps
Page 6 and 7: Het westen van de locatie wordt beg
Page 8 and 9: Kampsestraat 21 Het initiatief aan
Page 10 and 11: In 2008 heeft de initiatiefnemer di
Page 12 and 13: Het multifunctioneel gebied beslaat
Page 14 and 15: VAB-regeling bijgebouwen Bij een wo
Page 16 and 17: 5 Onderzoek en verantwoording 5.1 G
Page 18 and 19: Onderzoek Het geuraspect wordt beha
Page 20 and 21: Uitsnede archeologische waardenkaar
Page 22 and 23: zakelijk. Het proces van Archeologi
Page 24 and 25: 5.7.3 Regionaal beleid Waterbeheers
Page 26 and 27: 5.8 Flora en fauna Algemeen Bij rui
Page 28 and 29: Uit het oogpunt van een goede ruimt
Page 30 and 31: 5.11 Verkeer en parkeren Verkeer De
Page 32 and 33: 6.1.3 Hoofdstukindeling van de rege
Page 34 and 35: 7 Economische uitvoerbaarheid Voorl

Buitengebied Kampsestraat 21 en Houtsestraat 2 Boven-Leeuwen

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?