Buitengebied Velddijksestraat 7 Maasbommel

1 Inleiding
1.1 Aanleiding
De gemeente West Maas en Waal heeft besloten om, op basis van het ‘Beleidskader
hergebruik vrijgekomen agrarische bedrijfsbebouwing in het buitengebied’ van de Regio
Rivierenland, planologische medewerking te verlenen aan een verzoek tot functieverandering
aan de Velddijksestraat 7 te Maasbommel.
Het agrarisch bedrijf op deze locatie zal worden beëindigd, de agrarische bedrijfsbebouwing
wordt, met uitzondering van de bedrijfswoning, gesloopt en de agrarische
bestemming wordt omgezet in een woonbestemming.
Als compensatie voor de te slopen bebouwing zullen ten noorden van de slooplocatie,
tussen de Velddijksestraat 7 en 9, twee vrijstaande woningen worden gebouwd.
Deze ontwikkelingen passen niet binnen het geldende bestemmingsplan. Een herziening
is daarom noodzakelijk. Onderhavig bestemmingsplan voorziet hierin.
1.2 Ligging plangebied
Het plangebied ligt op circa 400 meter ten noorden van de kern Maasbommel in de
gemeente West Maas en Waal. Op circa 250 meter ten oosten van het plangebied ligt
het recreatiegebied De Gouden Ham.
In het oosten wordt het plangebied begrensd door de Velddijksestraat, in het zuiden
door woonpercelen en onbebouwde agrarische gronden, in het westen door het bedrijventerrein
Kapelstraat en onbebouwde agrarische gronden en in het noorden door
een woonperceel en onbebouwde agrarische gronden.
De volgende afbeeldingen geven inzicht in de globale ligging en begrenzing van het
plangebied. Voor een exacte begrenzing wordt verwezen naar de verbeelding.
Globale ligging plangebied (bron: Topografische Dienst)
SAB 3