Übersicht über den Grundstücksmarkt in der Stadt Bottrop

D e r G u t a c h t e r a u s s c h u s s f ü r G r u n d s t ü c k s w e r t e i n d e r S t a d t B o t t r o p
Bei bebauten Grundstücken erhöhte sich der Gesamtumsatz, nachdem er sich 4 Jahre in Folge
verringert hatte, gegenüber dem Vorjahr deutlich um rd. 16,2 Mio. € (+ 17 %) auf 110,3 Mio. €
und liegt nur noch geringfügig (rd. 1 %) unter dem 10-jährigen Mittelwert (111.1 Mio. €).
Im bedeutenden Segment der Einfamilienhäuser liegt eine Steigerung um 3,3 Mio. € (+ 6%) vor; bei
den Zweifamilienwohnhäusern wurde nach dem starken Umsatzrückgang im Jahr 2010 ein erheblicher
Anstieg von 7,7 Mio. € (+ 154 %) festgestellt und liegt wieder auf dem Niveau der Vorjahre
2008 und 2009.
Im Bereich der Mehrfamilienwohnhäuser lag ebenfalls eine erhebliche Umsatzsteigerung in
Höhe von + 18 Mio. € (+ 186 %) vor.
Bei den Wohn- und Geschäftshäusern halbierte sich der Umsatz gegenüber 2010 erneut; er liegt
nun bei noch 3,9 Mio. € (rd. 3,5 % des Gesamtumsatzes aller bebauter Grundstücke).
Bei Gewerbe und Industrie ging der Umsatz zwar erheblich zurück; er liegt jedoch immer noch
deutlich über dem Durchschnitt der Vorjahre.
Umsatz Marktteil- 2008 2009 2010 2011 Veränderung
bebaute Grundstücke nehmer in Mio. € %
P - P 31,2 32,3 37,5 41,1 +3,7 + 10
Einfamilienhäuser WB - P 16,3 17,8 17,9 17,8 - 0,1 - 1
Sonst. 0,3 0,9 0,7 0,4 - 0,3 - 43
47,8 51,0 56,1 59,4 + 3,3 + 6
P - P 10,4 9,3 4,4 8,5 + 4,1 + 93
Zweifamilienhäuser WB - P 2,2 2,9 0,6 4,2 + 3,6 + 600
Sonst. 1,3 0,0 0 0 ± 0 *
13,9 12,2 5,0 12,7 + 7,7 + 154
P - P 6,9 13,1 7,3 15,5 + 8,2 + 112
Mehrfamilienhäuser WB - P 1,8 3,9 1,3 12,2 + 10,9 + 838
sonst. 0,0 0,8 1,1 0 - 1,1 *
8,7 17,8 9,7 27,2 +18,0 + 186
P - P 18,6 10,3 7,5 3,9 - 3,6 - 48
Wohn-/Geschäftshäuser Sonst. 18,2 9,5 1,7 0 - 1,7 *
36,8 19,8 9,2 3,9 - 5,3 - 58
P - P 0,2 1,9 2,1 4,5 + 2,4 + 114
Gewerbe/Industrie Sonst. 0,0 0,0 9,4 0 - 9,4 *
0,2 1,9 11,5 4,5 - 7,0 - 61
Sonstige * alle 0,8 1,8 2,6 2,1 - 0,5 - 19
Gesamt 108,2 104,5 94,1 110,3 + 16,2 + 17
P - Privat
WB - Wohnungs-, Baugesellschaften, Bauträger
Sonstige - Firmen, Öffentliche Körperschaften
* wie z. B. Hotel, Altenheime, Freizeiteinrichtungen, Tankstellen, Garagenhöfe
Grundstücksmarktbericht 2012 Seite 14