Descargar PDF - Ayuntamiento de Tocina

MEMORIA JUSTIFICA DE LA ORDENACIÓN
Por otra parte la modernización del servicio de RENFE sitúa al municipio de
Tocina a unos veinte minutos del centro de Sevilla, lo que incrementa la
influencia de la capital pero también, en sentido inverso, el interés por fijar la
residencia en el municipio para personas o familias que quieran optar a una mayor
calidad de vida que la ofrecida por la capital y su área metropolitana.
Tres actuaciones se consideran imprescindibles en este aspecto:
• Completar el eje viario N-S. El objetivo sería conectar el nuevo puente
sobre el Guadalquivir con la Autovía A-4 siguiendo y mejorando el trazado
de la SE-127 y circunvalando Tocina y Los Rosales. Se evitaría así el tráfico
pesado por ambas poblaciones, mejorándose la relación entre áreas
económicas próximas y pujantes, caso de la Sierra Norte, Vega del
Guadalquivir y Alcores.
• Circunvalación de la SE-111 en Los Rosales por prolongación del
anterior eje N-S. Una vez ejecutado el tramo anterior hasta salvar el paso
de las dos infraestructuras ferroviarias y conectar con la SE-127, la carretera
SE-111 dejaría de tener el uso actual con vehículos pesados a partir de su
encuentro en el eje N-S, derivando este tráfico hacia la carretera anterior por
el término de Villanueva.
Se evita así el paso de tráfico comarcal y pesado por el núcleo urbano y se
descarga de esta función a la Avenida de Sevilla, para que pueda asumir
funciones netamente urbanas.
Este nuevo eje previsto para el municipio de Tocina, aunque a la escala
subregional pueda considerarse de menor rango a los existentes, tanto
hacia el este (Lora del Río) como para el oeste (Cantillana), está llamado a
ejercer un papel creciente en un futuro próximo, mejorando la accesibilidad
hacia la Sierra Norte desde el área metropolitana, si se mejora la
funcionalidad de la propia SE-111.
• Aprovechamiento urbanístico del suelo, infraestructuras y
edificaciones ociosas de RENFE en el triángulo entre vías de Los
Rosales. RENFE dispone de 30.500 m2 de superficie, no necesaria para el
servicio ferroviario, en una posición central y estratégica en el núcleo de los
Rosales, actualmente afectos al Sistema General de Comunicaciones.
Además dispone de otros terrenos residuales arrendados al Ayuntamiento.
Se propone un Convenio Urbanístico por parte de RENFE y del
Ayuntamiento de Tocina para llegar a un acuerdo sobre el destino final de
estos suelos, vinculados al desarrollo urbanístico del municipio y
desafectados de su función ferroviaria.
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE TOCINA (SEVILLA)
Adaptado a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía según Disposición Transitoria Cuarta
7