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MEMORIA JUSTIFICA DE LA ORDENACIÓN
3.- Justificación de las determinaciones del Plan
General respecto de las características físicas del
territorio, de las infraestructuras y de la
edificación
3.1.- Marco territorial y socioeconómico
En la Memoria Informativa se apuntaban los condicionantes ambientales y territoriales
del municipio, y las particularidades socioeconómicas que hacen de Tocina un
espacio con características especialmente singulares. Entre ellas (de forma resumida)
se citan:
• La decisiva influencia que ejerce sobre la organización territorial el importante
eje fluvial del río Guadalquivir, en torno a cuyas márgenes se dispone el
poblamiento de la vega entre Sevilla y Córdoba.
• La existencia de un alto potencial de cambio y riesgo morfohidrológico
inherente a toda la llanura aluvial (inestabilidad y modificaciones de cauces y
recurrencia periódica de avenidas e inundaciones), que se ha visto
incrementado en las últimas décadas por la proliferación de infraestructuras de
regadío y de transporte.
• El pequeño tamaño superficial del término municipal, con predominio absoluto
y exclusivo de suelos de vega de alta calidad agrológica, y con una estratégica
posición como encrucijada de comunicaciones entre la capital y el sur de la
provincia y la Sierra Norte.
• Las ventajas de localización respecto a otros municipios en relación con un
potente sistema de comunicaciones viarias y ferroviarias.
Teniendo en cuenta estas oportunidades y condicionantes, el planeamiento urbano
deberá compatibilizar la necesaria expansión del suelo urbano e industrial con la
solución de los riesgos de inundabilidad de parte del término municipal y con la
menor pérdida y ocupación posible de suelo agrícola de alta calidad.
Así mismo, debido a la proliferación de infraestructuras dentro del término municipal,
deberá prestarse especial atención al diseño permeable de las mismas, de manera
que se integren paisajísticamente en el medio urbano y rural, no segreguen el
parcelario rural tradicional de forma irreversible, y no obstaculicen el curso natural de
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE TOCINA (SEVILLA)
Adaptado a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía según Disposición Transitoria Cuarta
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