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MEMORIA JUSTIFICA DE LA ORDENACIÓN
y recreo, potenciando la actividad terciaria y abriendo nuevas perspectivas al
desarrollo económico local compatible con la mejora y puesta en valor de la escena
urbana y del patrimonio edificado. En Los Rosales, es la Avda. de Sevilla la que
actuará en la nueva estructura urbana, como eje central del núcleo, reforzado ahora
por la actuación edificatoria en la Azucarera y la prolongación de la Avenida en los
terrenos de RENFE hasta enlazar con la Avda. del Rosal, mientras que la carretera
de circunvalación y los terrenos y acequia H-9, colaterales, formalizan un nítido
borde urbano.
c) Localización periférica del suelo industrial.
Con objeto de evitar el tránsito del tráfico pesado por el interior de los núcleos
urbanos, así como de aprovechar los suelos industriales ya existentes, se propone
consolidar como áreas industriales dos espacios, situados respectivamente al
noroeste de Tocina y al oeste de Los Rosales, estratégicamente conectados con el
sistema de comunicación propuesto.
En Tocina se pretende consolidar el área industrial situada en toda la franja norte de
la calle Pozo (PPi-T1), lo que se completará con el tratamiento paisajístico de la
cornisa norte de Tocina hacia la terraza inferior de la vega. El resto del suelo
industrial está pendiente del modelo horizonte, indicándose suelos urbanizables no
sectorizados; no obstante la fábrica de loza queda en suelo no urbanizable.
En el núcleo de Los Rosales el principal objetivo es la consolidación del suelo
urbano industrial ya existente en torno a la antigua Azucarera (PERIi-R1) y en la
carretera de concentración (Edi-R1).
Los suelos aptos urbanizables industriales previstos, se apoyan en la SE-111, en
dos polígonos contiguos (PPi-R1, PPi-R2). Los accesos a ellos se realizan evitando
el tránsito del tráfico pesado por la población, mediante un enlace directo con la
circunvalación norte-sur propuesta para el sistema de comunicaciones, y la final
definición de suelos urbanizables industriales no sectorizados.
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE TOCINA (SEVILLA)
Adaptado a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía según Disposición Transitoria Cuarta
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