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MEMORIA JUSTIFICA DE LA ORDENACIÓN
Para resolver este problema, las Normas refuerzan los criterios de articulación entre
los distintos sectores urbanos, y dentro de ellos, favorecer la transformación puntual
del viario y del parcelario. Para el primer objetivo se limitará y condicionará la
ordenación de los terrenos estratégicos a este fin, que aún quedan por desarrollar
urbanísticamente, estableciendo requisitos de conectividad con el entorno a los
Estudios de Detalle y Planes Especiales y Planes Parciales que lo desarrollen.
Para el segundo objetivo, las Normas deberán establecer un procedimiento flexible y
en cierto modo aleatorio que permita la transformación puntual del parcelario para
mejorar la conectividad entre calles paralelas, compatibilizando los intereses de
particulares con los públicos. Para ello se necesita una importante capacidad de
gestión municipal, sin que ello suponga recurrir a los mecanismos reglamentarios de
difícil aplicación en este municipio. La alternativa más viable considerada sería la
permuta directa de terrenos del patrimonio municipal a obtener por el desarrollo de
las NN.SS., a cambio de las parcelas o edificaciones con oportunidad de resolver
este déficit de conectividad.
Prevención de riesgos naturales. Relación con el río
Gran parte del término municipal es inundable en las avenidas extraordinarias del
río, llegando a afectar a la parte norte del núcleo de Tocina. Queda afectada por la
inundación toda la terraza inferior del término, con grandes pérdidas para las
explotaciones agrarias y construcciones provisionales existentes.
Las disposiciones que contemplan el Plan General se dirigen en dos sentidos. Por un
lado, la de prohibir cualquier construcción o instalación de carácter permanente en
estas áreas inundables, y por otro, la de ordenar y proponer actuaciones en el río
Guadalquivir y sus márgenes de protección para evitar o atenuar los efectos de las
grandes avenidas.
Estas actuaciones son las siguientes:
• Reforestación de la zona de policía del río. Ordenación integrada de las
orillas del río y su zona de policía, con especies autóctonas y de crecimiento
rápido (chopos, tarajes, y sauces), incluyendo en la zona de policía y en los
flancos mas vulnerables a la erosión del río especies que aseguren una
rentabilidad agrícola en el marco de ayudas comunitarias (Populus alba, P.
nigra, Ulmus ssp).
• Drenaje del fondo del río. Drenaje del cauce del río, para mejorar su
comportamiento hidráulico, y aprovechar los fondos fluviales para la ejecución
del muro de defensa, paralelo a la orilla.
• Creación de un camino de ribera. Además de las funciones específicas de
policía, sirga y salvamento, este camino, posibilita la consolidación y
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE TOCINA (SEVILLA)
Adaptado a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía según Disposición Transitoria Cuarta
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