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MEMORIA JUSTIFICA DE LA ORDENACIÓN
existentes en sus márgenes, la fábrica de loza en Tocina y la zona industrial
en Los Rosales (PERI-R2), quedan limitados a su ocupación actual.
Integración de los terrenos de la Azucarera.
Toda la cuña de suelo entre la Avda. de Sevilla y el trazado de ferrocarril se
incorporan, en virtud de la modificación de la línea de término municipal de
Villanueva del Río y Minas, a la ordenación urbanística de Tocina. De esta cuña,
el núcleo residencial que rodea la plaza de San Fernando estaba recogido en las
NN.SS. de Villanueva del Río, como suelo urbano; en cambio, la amplia parcela
de la Azucarera se clasificaba en las mismas Normas como suelo no urbanizable.
Son estos terrenos de la antigua Azucarera, los que plantean mayor dificultad de
integración en la estructura urbana de Los Rosales, tanto por la magnitud del
suelo que se incorpora como por los problemas de propiedad, derechos, y número
de propietarios existentes en el área industrial. Su importancia estratégica en la
consolidación urbana de Los Rosales, motiva que el nuevo planeamiento, distinga
entre la zona industrial ya construida aunque en estado ruinoso, y la zona vacía
que presenta frente a la Avenida de Sevilla.
Infraestructuras y servicios urbanos
El abastecimiento de agua, así como el suministro de energía eléctrica no
presentan especiales conflictos, ya que la actuación del Consorcio de Aguas del
Huesna y la Compañía Sevillana de Electricidad, mantienen sus respectivas redes
eficientemente.
• Sistema de depuración y vertido unificado para los dos núcleos, junto
al Guadalquivir. Es la red de alcantarillado y la falta de depuradora la que
sí exige una atención especial. La red de colectores principales y
secundarios se encuentra en mal estado y disminuida en su capacidad de
evacuación por falta de mantenimiento y prácticas destructivas.
La entrada en carga de nuevos terrenos residenciales así como los
industriales de la Azucarera y otros, obligan a una ampliación y refuerzo de
la red.
Todo ello exige una profunda reflexión sobre las alternativas posibles y sus
costes. Tanto de instalación como de mantenimiento y aprovechamiento
final del efluente. Entre las alternativas más interesantes, está la siguiente:
• Sistema de depuración y vertido distintos y separados para ambos
núcleos, con reutilización del agua depurada (vertido nulo). Esta
propuesta recomendada en el Avance se ha sustituido por la opción de
una depuradora única para los dos municipios situada junto al
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE TOCINA (SEVILLA)
Adaptado a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía según Disposición Transitoria Cuarta
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