Acta de la Sesión Ordinaria Nº 145 celebrada por el CONCEJO ...

OBJETO DE LA IMPUGNACIÓN
El recurrente impugna los actos administrativos comunicados mediante oficios
C.A.V.P.-003-(1)2009 y C.A.V.P.-005(14)2009 que le rechazan el visado de Planos de
su finca SJ-331793-79.
EN RELACION CON LA FORMA
Con fecha 28 de enero de 2009 la administración extiende oficio C.A.V.P.-003-(1)-
2009 que le niega el Visado Municipal al recurrente para su terreno con plano
catastrado SJ 331793-1979 ubicada en Pozos de Santa Ana, indicándole en su
razonamiento que de acuerdo al Plan Regulador de Santa Ana el plano se encuentra en
Zona de Control Especial y Zona Residencial de Alta Densidad y NO cumple con los
requisitos mínimos en cuanto a frente, (frente mínimo 8.00m), además, la cantidad de lotes
con acceso por la servidumbre no cumplen con el ancho de la servidumbre, (según
articulo II.2.1.2 del Reglamento para el Control Nacional de Fraccionamientos y
Urbanizaciones), además el interesado no aportó carta de disponibilidad de agua potable
emitida por A y A.
El día 09 de febrero del año en curso el recurrente interpone recurso de revocatoria de
apelación en subsidio a la resolución anterior indicando que no es cierto que la propiedad no
cumpla con los requisitos de frente de 8 metros. La propiedad es un rectángulo de 14 mts de
frente y más de 30 metros de largo.
Indica que la carta de disponibilidad de agua potable se omite porque es sustituida por dos
recibos del AyA. Agrega que ya existen dos pajas de agua conectadas en la propiedad y
que este hecho puede ser verificado in situ. Alega el interesado que respecto al ancho a
que aduce la ley de Control Nacional de Fraccionamiento y Urbanización es cierto que el
ancho de la servidumbre es de solo 3.50 metros sin embargo que debe considerarse que
existen bienes inmuebles construidos en los límites de la servidumbre desde hace mas de
30 años y posterior y que esto hace imposible la ampliación. Además que la ley no puede
tener un efecto retroactivo.
Comenta el recurrente que la Municipalidad ya visó varios planos en esta misma
servidumbre. Que es el caso de Blanca Rosa Mora Arias visado con fecha 8 de julio del
2002 y con sello del mismo Alcalde cuando ninguna de las propiedades colindantes
incluyendo las suya tenía visado municipal. Señala que con fecha 7 de mayo del 2008
la Municipalidad le visó el plano SJ-331792-79 de las mismas dimensiones y en la misma
servidumbre. Hace ver que es obvio que el requisito del ancho de la servidumbre, que es
el único que queda vigente de acuerdo a esta apelación, se ignoró.
Aclara que la razón de su solicitud es el deseo de ordenar la situación de sus derechos reales
en esta finca que tiene una gran cantidad de derechos reales de diversos propietarios.
Asegura que ya tramitó finca separada para uno de ellos y que la presente solicitud es para
separar al otro. Indica que no necesita ningún trámite posterior dado que la construcción
ya existe. Asegura que la negativa les deja en una situación difícil dado que no existe
posibilidad futura de solucionar esta situación. Y añade que para la misma Municipalidad
es conveniente la segregación de estos derechos para que se identifique mejor los
deberes de cada propietario.
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