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Internacional: financiación en el exterior
LA FINANCIACIÓN DE PROYECTOS INTERNACIONALES
CON EL APOYO DEL GOBIERNO ESPAÑOL
Y DE OTROS ORGANISMOS MULTILATERALES
Se oye hablar de las subvenciones,
instrumentos
de financiación blanda del
gobierno español, la Unión
Europea y otros organismos
internacionales… ¿es posible
acceder a ellos para llevar a cabo proyectos
fuera de España? Nuestra respuesta
es que sí es posible. Siempre que se trate
de proyectos que requieran financiación a
medio o largo plazo, este tipo de financiación
se puede obtener por cualquier empresa
que demuestre una solvencia económica
razonable y presente un proyecto viable.
a) Financiación del Gobierno español a
través de COFIDES
El Gobierno español, a través de COFIDES
apoya proyectos de internacionalización
de empresas españolas en cualquier país
extranjero. Nuestra experiencia con COFI-
DES es muy positiva y se ha limitado hasta
el momento a proyectos hoteleros. Nuestros
clientes no eran grandes empresas,
sino promotores inmobiliarios de tamaño
medio con proyectos de construcción y
explotación de establecimientos hoteleros
en países del Este o África.
Su apoyo consiste en participar directamente
en el capital de la sociedad como
socio de capital riesgo o en otorgar préstamos
de carácter participativo, cuyo interés
se fija en función de los beneficios futuros
del proyecto. La cuantía de su apoyo se
establece igualando la cantidad de fondos
propios que aporte la empresa española
a la operación. De forma excepcional,
a partir de 2006, también podrá apoyar
proyectos que no conlleven inversión, sino
exportación, transferencia de know-how,
explotación hotelera, etc.
Los criterios para la aprobación de estos proyectos
son similares a los de la banca privada:
a) solvencia económica del promotor; b) capa-
cidad técnica para gestionar el proyecto; c)
viabilidad del proyecto; y, d) respeto del medio
ambiente. En el caso de nuestros clientes,
al no ser cadenas hoteleras, contaban con
contratos de gestión hotelera con cadenas de
reconocida solvencia.
COFIDES cuenta con sus propios fondos
para hacer frente a proyectos de cuantía
limitada. Para apoyar las operaciones de
mayor tamaño, cuenta con fondos del
Ministerio de Economía (FIEX) y de organismos
multilaterales como, por ejemplo,
el Banco Europeo de Inversiones o el
Banco Interamericano de Desarrollo.
El procedimiento, desde la solicitud de
la operación hasta su aprobación, puede
durar unos 4-6 meses. La aprobación
inicial del proyecto puede obtenerse en
unas semanas. Sobre esa base, se abona
una comisión de estudio (equivalente a la
comisión de apertura) de entorno al 1%
y COFIDES lleva a cabo una auditoria
legal, técnica y económica del proyecto.
Si los informes de auditoria son positivos,
la operación es aprobada en los correspondientes
comités y se procede a su
formalización según la fórmula escogida:
capital riesgo (con un plazo de recompra
entre 5-8 años en condiciones razonables)
o préstamo participativo (a un plazo de
entorno a 10 años).
La participación de COFIDES en un proyecto
como socio permite al promotor
del proyecto solicitar paralelamente financiación
hipotecaria. Por ejemplo, en un
proyecto hotelero en Rumania de 20m€ se
puede hacer el siguiente planteamiento:
Aportación
€
Porcentajes
presupuesto
Socio (promotor) 4m 20%
Socio (Cofides) 4m 20%
Préstamo bancos 12m 60%
GESTIÓN DE FINANCIACIÓN PÚBLICA PARA EL GRUPO H10
EN SUS PROYECTOS DE ITALIA Y REPÚBLICA DOMINICANA
DYRECTO asesora al grupo H10 en la
búsqueda de ayuda financiera a sus
proyectos internacionales en Roma y
República Dominicana. Tras su ruptura
con AC Hoteles, la cadena está abordando
la construcción de su primer
hotel en el centro de Roma. El establecimiento
dispondrá de 175 habita-
ciones y será dotado de los niveles de
calidad y servicio estándar la cadena.
Su apertura está prevista en julio de
2007. Por otra parte, el grupo está
poniendo en marcha el Hotel Ocean
Blue Sand, su segundo establecimiento
en República Dominicana, que contará
con 708 habitaciones.
b) Financiación de organismos multilaterales
El Banco Europeo de Inversiones y el
Banco Mundial (IFC) son los dos organismos
multilaterales que operan a nivel
global. Junto a ellos, existen numerosos
organismos de de carácter regional como,
por ejemplo, el BID, BERD, BIAD, etc.
En nuestra experiencia, estas instituciones
están sujetas a procedimientos rígidos que
hace que acceder a su apoyo no resulte
sencillo. Sin embargo, sí resultan de gran
utilidad cuando se trata de proyectos en
países en vías de desarrollo, en los que la
financiación local no suele resultar fácil de
obtener. En estos casos, la participación
en la financiación de estos organismos
permite a la banca privada completar la
financiación necesaria para la operación,
al atenuar el riesgo país con el paraguas
del organismo multilateral.
A modo de ejemplo, estamos actualmente
trabajando en un proyecto hotelero en
Senegal en el que el planteamiento financiero
es el siguiente:
Aportación
€
Porcentajes
presupuesto
Socio (promotor) 8m 20%
Socio (Cofides)
Préstamo
8m 20%
(BMundial-IFC)
Préstamo - Cajas
10m 30%
españolas 15m 30%
RAFAEL MILLÁN
Director Área Internacional
rmillan@dyrecto.es
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