Descargue aquí el contenido íntegro de la Revista Dyrecto 2006

Como consultores especializados en servicios
al promotor, nuestros clientes nos
solicitan ayuda e información para tomar
decisiones de inversión, preparar la venta
de su inmueble, o para poder acudir a
los bancos con máximas garantías de
conseguir buenas condiciones de financiación.
Por este motivo ponemos a su
disposición la posibilidad de acceder a
cinco tipos de estudios:
Estudio económico:
La finalidad y objetivo de este estudio
es la evaluación económica completa e
independiente de un proyecto aportando
argumentos sólidos y contrastados de la
viabilidad de la operación y la idoneidad
de entrar a participar en ella. DYRECTO
facilita todos los elementos que son necesarios
para analizar una oportunidad de
inversión y elabora un informe global con
los estudios técnicos y económicos.
Viabilidad económica:
Realizamos un análisis de la inversión,
y proporcionamos una opinión, visión
objetiva y profesional para determinar la
rentabilidad esperada y su viabilidad económica
identificando adecuadamente los
riesgos económicos.
El vino y su mundo son los grandes
protagonistas de este nuevo complejo
inmobiliario. Un lugar en el que la cultura
del vino se integra en un hábitat de lujo,
provisto de toda clase de comodidades y
encuadrado en un entorno de gran belleza
natural. Se compone de tres partes
distintas aunque interrelacionadas sobre
el tema vitivinícola, cubriendo una superficie
de 180 hectáreas de explotación.
PARTE VITIVINÍCOLA: Este conjunto
será de explotación directa, la empresa
cuenta con un equipo de enólogos franceses
de gran experiencia y prestigio
internacional en esta profesión. El objetivo
es sacar el mejor rendimiento posible
en calidad del viñedo, que deberá
adaptarse para tal resultado. Al mismo
tiempo se reformará la bodega existente
y se edificará una nueva bodega con
tecnología de vanguardia, laboratorio,
línea de embotellado, una gran nave de
crianza, envejecimiento en barricas, etc
PARTE INMOBILIARIA: LOS CASTILLOS:
El proyecto consta de un espléndido com-
SERVICIO DE ESTUDIOS
Inversiones en la Zona, Oferta futura:
facilitamos al inversor – promotor toda
la información necesaria para conocer
como quedará en el futuro el emplazamiento
elegido para su inversión.
Este informe incluye todas las inversiones
actuales y futuras en la zona.
Buscamos nuevas promociones tipo:
Viviendas, Hoteles, Golf, Geriátricos,
comercial, industrial, PGOU y suelos
que están en venta.
Potencial de la Zona, oportunidades del
entorno:
La utilidad, finalidad, y objetivo de este
estudio es facilitar un informe al promotor
sobre todos los indicadores y datos POSI-
TIVOS de la zona en al que va a acometes
una inversión.
Análisis de Riesgos, amenazas del
entorno:
La utilidad, finalidad, y objetivo de este
estudio es facilitar un informe al promotor
sobre todos los indicadores y datos que
afectan a su proyecto y cuya evolución ha
sido DESCENDIENTE en la zona, o que
su valor fuera desfavorable respecto a la
media de esa zona.
DYRECTO COLABORA CON EL GRUPO ALFA NORAY EN SU
NUEVO PROYECTO “OMBLANCAS WINE RESORT”
plejo residencial con unas 110 villas estilo
“Chateau”. Cada villa contará con una
vivienda de lujo de aproximadamente 300
m2, sobre una parcela privada de unos
1.000 m2, Cada propietario posee entre
6.000 m2 y 10.000 m2 de viñedos, al cual le
pertenecen los derechos de explotación.
POBLADO ESPAÑOL: Con una superficie
de 83.000 m2, está formado por un
conjunto de 450 casas y apartamentos
de construcción rústica, enmarcados en
la tradición de la arquitectura típica de la
zona de Murcia y Andalucía.
PARTE TEMÁTICA, TURÍSTICA Y OCIO:
El proyecto contará con un complejo
lúdico-turístico, que incluye la construcción
de un Museo del Vino, donde se
podrán admirar los utensilios y herramientas
necesarias para la elaboración del
vino, así como el desarrollo histórico de la
actividad vinícola de la zona. A esto hay
que añadir la creación de una Escuela de
Somelieres, donde se podrá profundizar
en el conocimiento del vino y aprender
los infinitos registros de olores y sabores.
servicios de estudios económicos
¿Por que DYRECTO?:
La experiencia en más de 450 grandes
proyectos de inversión, trabajamos para
las empresas líderes en el sector, porque
contamos con la mayor y más actualizada
base de información especializada del
sector, somos expertos financieros, análisis
de más de 500 variables del entorno
publicados por fuentes externas (INE,
Institutos Estadísticos, Ministerios, Sociedades
de tasación,), servicio permanente
de research , porque conocemos de primera
mano las inversiones que van a realizar
los promotores, porque hemos gestionado
una inversión acumulada superior a
3.900 Meuros, ….
Todo ello sobre una parcela de aproximadamente
30.000 m2.
Está proyectada la creación de un Hotel
Rural Gran Lujo con 70 habitaciones, en
perfecta integración con la nueva bodega,
que contará con inmensos jardines, salas
de reuniones multifuncionales, salones
sociales, cafeterías, restaurantes, piscina
y que se complementará en un futuro
próximo con la incorporación de un club
hípico, un Spa de alta calidad, con tratamientos
relacionados directamente con el
vino, y otras construcciones que completan
una superficie prevista de 2.500 m2.
La nueva bodega y el complejo hotelero
y de restauración se edificarán sobre una
parcela de unos 30.000 m2.
DYRECTO colabora con Alfa Noray, en la
realización de un estudio económico para
todas las instalaciones y en la búsqueda
de socios inversores para el proyecto.
www.alfanoray.com
www.fincaomblancas.com
✆ Consultar 902 120 vendedor 325 y más datos de cada suelo en: www.dyrecto.es ✆ 902 120 325
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estudios económicos