Descargue aquí el contenido íntegro de la Revista Dyrecto 2006

editorial
ESTIMADO CLIENTE
En esta nueva cita quiero
invitarte a participar en la
principal y única red de
profesionales inmobiliarios
y financieros de España.
En estos momentos, los
profesionales del sector
seleccionados ya están recibiendo semanalmente
y en su e-mail nuestra publicación.
En ella incluimos más de 100
oportunidades de negocio entre las que
se encuentran suelos y hoteles en venta,
búsqueda de gestor o socio, subvenciones
y financiación, principalmente.
El éxito que ha tenido esta iniciativa es el
fruto de 10 años de trabajo intenso, conociendo
a las empresas líderes del sector
(promotores, constructores, entidades
financieras, gestores…) y desarrollando
una herramienta informática que nos permite
satisfacer sus necesidades, y aportarles
las oportunidades que DYRECTO es
capaz de detectar. Después de identificar
más de 120.000 profesionales relacionados
con el negocio inmobiliario, se les
ha invitado a comunicarnos su perfil de
búsqueda, su plan de expansión o tipo de
DYRECTO, UNA FUENTE DE
OPORTUNIDADES QUE USTED PUEDE APROVECHAR
Como novedad este año hemos desarrollado
un novedoso canal de comunciación
para nuestros clientes mediante el cual
queremos facilitarle el acceso a oportunidades
de inversión de varios tipos. Nuestro
objetivo es que nuestro cliente una vez
detectada la oportunidad de inversión,
nos invite a colaborar con el aportandole
nuestra experiencia y valor añadido en la
busqueda de financiación, subvenciones y
elaboración de estudios.
Éstos son los tipos de oportunidades que
controla DYRECTO, y que vamos facilitando
semanalmente a nuestros clientes en
alta, de acuerdo a sus perfiles de búsqueda
declarados. Siempre son oportunidades
relacionadas con activos inmobiliarios
para promotores como terrenos, hoteles,
geriátricos, golf, resorts, etc. (Le sugerimos
darse de alta en la web www.dyrecto.
es para estar al día. Envíenos sus datos y
perfil de búsqueda. El resto lo hacemos
nosotros).
A continuación le enumeramos el tipo de información-oportunidades
y origen que puede
encontar en nuestro boletin semanal:
VENTA DIRECTA:
El propietario vende directamente el activo,
no hay intermediarios.
MANDATO:
La venta se realiza a través de un intermediario
acreditado por el propietario (Consultoras,
Inmobiliarias, Abogados, APIS)
operación en la que desean invertir.
Tanto las oportunidades que descubrimos,
como los perfiles de búsqueda de
los profesionales, son tratadas de forma
confidencial y transparente. DYRECTO
gestiona todo el proceso utilizando una
plataforma propia y garantizando el servicio.
Durante el proceso aportamos
el valor de nuestra experiencia como
consultores especializados, tanto en la
elaboración de estudios económicos y
de viabilidad, como en la obtención de
una financiación óptima y subvenciones
a sus inversiones.
Los grupos de profesionales invitados a
participar son:
· Promotores. 38.000 buscadores insaciables
de su principal materia prima,
el suelo.
· Entidades financieras. Tenemos identificadas
52.000 personas con un perfil
muy determinado a la hora de buscar
una operación para financiar.
· Constructores. 20.000 buscadores de
un determinado tipo de obra que se
ajuste a sus necesidades, donde son
SUBASTA PÚBLICA:
La administración pública española (ayuntamientos,
diputaciones, cabildos… que
disponen de una gran bolsa de suelo) venden
un activo mediante un procedimiento
abierto que anuncia en alguno de los 64
boletines oficiales. La compra se puede
realizar presencialmente o a través de
internet, presentando una propuesta. En
los pliegos de condiciones están las bases
de cada subasta.
SUBASTA JUDICIAL:
Venta forzosa de un bien realizada por un
Juez siguiendo un procedimiento legal
preestablecido.
SUBASTA PRIVADA:
Empresas privadas especializadas en la
venta de activos mediante subastas que
se celebran un día determinado. Cada
subasta tiene un procedimiento diferente
para participar.
CONCURSO:
La administración pública española, vende
activos mediante un procedimiento abierto.
Para comprar hay que presentar una propuesta,
según el pliego de condiciones, resultando
adjudicatario quien resulte mejor puntuado.
CONCESIÓN ADMINISTRATIVA:
Activos que cede la administración pública
para que una empresa privada los gestione
por un tiempo determinado y a cambio
de un canon. (Project Financing)
LICITACIÓN INTERNACIONAL:
realmente competitivos. Indicamos sólo
a aquellos que tienen capacidad para
actuar de contratista principal.
Intermediarios, inmobiliarias, APIS.
Buscan compradores para los terrenos
y hoteles en venta.
Gestores de hoteles, campos de golf,
geriátricos, centros comerciales, con un
perfil de búsqueda muy determinado en
cuanto al tipo de producto que buscan.
Empresas de Project Management,
arquitectos.
Desde aquí aprovecho para invitarte, si
aún no lo has hecho, a que te des de alta
registrándote en nuestra web, y que además
nos comuniques tu perfil de búsqueda.
De esta manera podremos satisfacer
tus necesidades y acertar mucho mejor en
el tipo de oportunidades de inversión que
detectamos para ti y puedas aprovecharte
de las mismas
JAIME CAVERO
Socio-Director
Oportunidades generadas por Organismos
multilaterales donde pueden participar
promotores que deseen salir al exterior.
SOCIO:
Empresas promotoras que buscan un
socio inversor que aporte una parte de los
recursos mediante la venta de una participación
en el capital social.
ALQUILER:
Propietarios de inmuebles de Oficina,
Hotel y Geriátrico, principalmente, y que
desean alquilarlo.
GESTIÓN:
Propietario de inmuebles o activos
en explotación que desea cederlo en
gestión a una empresa especializada
en su sector, mediante un acuerdo. La
cuenta de resultados será del propietario
del activo.
FINANCIACIÓN:
Proyectos que gestiona DYRECTO para la
búsqueda de financiación privada, préstamos.
Oportunidades destinadas sólo para
entidades financieras.
CONSTRUCCIÓN:
Promotores inmobiliarios que contratan a
DYRECTO para la búsqueda del contratista
más adecuado a su obra.
PLAN URBANÍSTICO:
Anuncios sobre PGOU. El Plan General
de Ordenación Urbana de un municipio
genera oportunidades para el promotor.
2 2006 Información actualizada semanalmente en su correo electrónico www.dyrecto.es www.dyrecto.es ✆ 902 120 325
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