ineficacia de actos en el “período de sospecha” - Indecopi

Ineficacia de los actos en el período de sospecha: buscando la reintegración patrimonial
del deudor concursado
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tratada en el literal e) del artículo 19.3 de la LGSC. En el citado caso, el Banco de
la Provincia de San Luis celebró una operación de mutuo (préstamo) con garantía
hipotecaria con la empresa Vialorenz S.A. dentro del “Período de Sospecha”
inherente al procedimiento concursal de ésta por un importe total de $1’000.000,00,
destinado a refinanciar un préstamo hipotecario anterior por $200.000,00, así
como a pagar otras obligaciones de Vialorenz S.A. con la entidad financiera por
$500.000,00 y a cancelar obligaciones de la citada empresa con sus empleados por
un monto de $300.000,00.
En relación a ello, el Poder Judicial argentino efectuó el siguiente análisis: “si la
garantía o privilegio han sido constituidos dentro del período de sospecha, y han tenido
por fin otorgar garantía a un crédito que originariamente no lo tenía, tal proceder
constituye un acto sancionado por la ley 19.551, cuya finalidad es la de evitar una
flagrante violación a la par conditio creditorum, dejando desvalidos a otros acreedores
frente al documento hecho valer para accionar”. En cuanto al caso específico
demandado, la judicatura interpretó que por un lado, la deuda de $200.000,00 (préstamo
hipotecario refinanciado) ya contaba desde antes con una garantía hipotecaria, por lo
que era razonable que el nuevo crédito conserve el privilegio de la anterior hipoteca
hasta por ese monto, circunstancia que además, no afecta a otros acreedores. Por el
contrario, se entendió que no resultaba legítimo mantener la preferencia de la hipoteca
respecto del resto de los créditos que antes carecían de ese respaldo (caso de las otras
obligaciones de Vialorenz S.A. frente a la entidad bancaria), ni a los créditos adquiridos
simultáneamente con la constitución de la nueva hipoteca (préstamo para pagar a los
empleados), puesto que en esos supuestos sí se estaría quebrantando el principio de par
conditio creditorum. En tal sentido, se declaró la ineficacia del acto de constitución de
hipoteca en los extremos relativos a estos dos (2) puntos.
El literal f) del artículo 19.3 de la LGSC plantea la posibilidad de declarar
ineficaces a las garantías constituidas sobre bienes de propiedad del deudor
que se constituyan durante el segundo tramo del “período de sospecha”, pero
específicamente para asegurar el pago de obligaciones contraídas con fecha anterior
a éste (es decir, obligaciones de cargo del deudor originadas en algún momento
anterior al primer acto postulatorio del procedimiento concursal en que haya tenido
participación el deudor).
denominado Cámara Nacional Comercial, a través de la que dicho colegiado jurisdiccional con
sede en la ciudad de Buenos Aires, se pronunció acerca del incidente de ineficacia concursal
respecto del crédito hipotecario otorgado por Banco de la Provincia de San Luis a la empresa
concursada Vialorenz S.A.