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Ramón Torres Valentín, et. als. vs. E.L.A., et. als. 6 ISCI200602126 residenciales, entre otras cosas, estén “in good, decent, safe, sanitary, and in good repairs conditions;” que el asunto de las pinturas pudiera ser considerado por HUD como uno de suciedad o de falta de mantenimiento, lo cual, pudiera afectar negativamente el desembolso de fondos de la referida Agencia Federal. Aducen además, que en el Residencial Candelaria desde 2004 existe un Consejo de Residentes, que es la entidad que representa a los residentes del Residencial, y que es la única entidad reconocida por Administración de Vivienda Pública para que los residentes le planteen los problemas existentes; es decir, que el Consejo de Residentes el la única entidad bonafide, y por tanto, reconocida por Administración de Vivienda Pública para hacer reclamos a nombre de los residentes, como lo es la autorización para pintar el mural. Exponen, además, los demandados, que a la fecha en que se pintó el mural, ya existía la Carta Circular 2006-48-A, la cual, según éstos, era… el único mecanismo para obtener aprobación para la realización de murales en Residenciales Públicos en Puerto Rico… (Énfasis Suplido). Véase, párrafo uno de la Página 3 del Informe de Conferencia del Estado Libre Asociado de Puerto Rico y de la Administración de Vivienda Pública. 4 Conforme el anterior transfondo procesal la Conferencia con Antelación a Juicio quedó pautada para el 22 de enero de 2008 (en esta misma fecha todas las partes en conjunto sometieron el Informe sobre Conferencia con Antelación a Juicio), y el Juicio en Fondo se celebró el 5 de febrero de 2008. En el Juicio en su Fondo declararon por la parte demandante, la Sra. Sandra Borrás Vélez y el perito Sr. José Irving Cruz Javáriz. Por la parte demandada 4 El párrafo lee: “Previo a estos hechos el único mecanismo para obtener aprobación para la realización de murales en Residenciales Públicos en Puerto Rico era cumplir con el proceso establecido en la Carta Circular 2006-48-A del 19 de septiembre de 2006.”
Ramón Torres Valentín, et. als. vs. E.L.A., et. als. 7 ISCI200602126 declaró el Sr. Antonio Heredia Pacheco, Administrador Interino de Administración de Vivienda Pública; el Sr. Alfred Kenneth Soto Soto, representante de Zeta Enterprises en el Residencial Candelaria; la Sra. Rosa Hilda Castillo, la Sra. Linda Ivete Torres Rivera y la Sra. Mariela González Torres. Conforme la credibilidad que nos mereció la prueba testifical presentada, así como luego de examinar la prueba documental admitida en evidencia llegamos a las siguientes: DETERMINACIONES DE HECHOS 1- Los co-demandantes, Sra. Sandra Borrás Vélez y el Sr. Ramón Torres Valentín son residentes del Residencial Manuel Hernández, mejor conocido como Residencial Candelaria de Mayagüez, Puerto Rico. 2- Los residenciales públicos en Puerto Rico son propiedad del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, a través del Departamento de la Vivienda, y son administrados por la Administración de Vivienda Pública; incluso, el Residencial Candelaria de Mayagüez, Puerto Rico. 3- La Administración de Vivienda Pública es la agencia del Estado Libre Asociado de Puerto Rico que se encarga de administrar los residenciales públicos. Esta posee un contrato de administración con la co-demandada Zeta Enterprises, corporación privada, quien es la que se encarga de la administración del Residencial Candelaria de Mayagüez, PR. El representante de Zeta Enterprises en el citado Residencial Candelaria es el co-demandado Sr. Alfred Kenneth Soto Soto. 4- La única entidad que tanto el Estado Libre Asociado, el Departamento de Vivienda, como Administración de Vivienda Pública reconocen como la entidad certificada y bonafide que representanta a los residentes de los residenciales públicos en Puerto Rico, es el Consejo de Residentes, cuyos miembros se escogen por votación popular.
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